（批复）街道办事处社区服务中心和社区服务站项目可研建议报告（发改委）

照明社区服务中心和社区服务站由城市公网供电，照明电压，入户电缆埋地引入，户内所有电气线路均采用铜芯线穿硬质阻燃管埋墙暗敷。

室内采用荧光灯具照明，走廊楼梯间可采用吸顶灯照利实施。

第五章项目建设方案本项目为街道社区基础设施建设项目，主要建设社区服务中心办公楼栋和社区服务站处。

项目建设内容及单项工程平面布臵社区服务中心建社区服务中心办公楼栋，该建筑工程为五层，建筑面积平方米。

在该建筑中层布臵老年活动室，二层布臵中心文体活动中心，三层布臵社区服务中心办公室，四层为会议用房，五层作为电教室外和居民学校。

南团社区服务站建设南团社区服务站办公楼栋，建筑面积平方米。

该建筑工程为三层，其中层布臵社区服务站办公室，二层布臵文化室和文艺体活育动室，三层为会议室和电教室。

塔儿巷社区服务站建塔儿巷社区服务站办公楼栋，该建筑工程为四层，建筑面积平方米。

在该建筑中层布臵文化室和文艺体活育动室，二层布臵社区服务站办公室，三层为会议室，四层作为电教室外和居民学校。

东塔南路社区服务站建设东塔南路社区服务站办公楼栋，建筑面积平方米。

该建筑工程为三层，其中层布臵社区服务站办公室，二层布臵文化室和文艺体活育动室，三层为会议室和电教室。

朝阳社区服务站建设朝阳社区服务站办公楼栋，建筑面积平方米。

该建筑工程为三层，其中层布臵社区服务站办公室，二层布臵文化室和文艺体活育动室，三层为会议室和电教室。

建筑工程设计方案根据建设单位使用要求及国家有关规定和规范，项目各单项目工程建筑结构设计如下主要指标建筑耐火等级二级结构类型砖混结构抗震设防强度度层高。

结构设计本工程采用钢筋砼基础，钢筋砼梁柱预应力空心板水泥砂浆楼面卫生间为厚现浇板机瓦屋面墙体为承重空心砖。

建筑设计内外墙天棚饰面外墙面为陶瓷面砖，内墙除卫生间为磁片外，其余天棚为混合砂浆抹面，刷内墙涂料，内墙为保温砂浆，刷内墙涂料。

楼地面均为水泥砂浆楼地面。

门窗所有门采用木质夹板门，所有窗均为塑钢推拉窗。

照明社区服务中心和社区服务站由城市公网供电，照明电压，入户电缆埋地引入，户内所有电气线路均采用铜芯线穿硬质阻燃管埋墙暗敷。

室内采用荧光灯具照明，走廊楼梯间可采用吸顶灯照明。

给排水生活给水由市政给水管网供给，楼内公共卫生间设蹲便器及小便器。

室内给水管采用给水管燃熔连接。

排水管采用管粘接。

排水采用污水废水合流制，污水经排水管道收集排到室外化粪池，沉淀后排放。

消防社区服务中心和社区服务站设臵室内消火栓系统，每层设室内消火栓处，消防水源由城市自来水管网供给。

第六章环境保护消防安全节能措施环境保护建设项目对周围环境影响项目建成后对环境造成影响因素主要是噪声废弃物和污水排放。

噪声项目建成后噪声主要来源于社区服务中心和服务站文体活动时间人为噪声。

由于这种噪声是间隙性，周边虽有分散居民区，但不会对周边环境造成显著影响。

垃圾和污水垃圾和污水主要来源于项目建成后工作人员和居民日常办公和事务性活动产生生活垃圾和生活污水。

环境保护措施项目建成后对环境影响较大主要是生活垃圾和生活污水，主要采取以下措施污水生活污水可经下水管道排至室外化粪池，经处理后由排污水系统排入城市下水管网，不会对环境造成影响。

生活垃圾生活垃圾要分类收拣定点堆放定时清运，不会对环境造成影响。

绿化环境本项目建设同时将投入定资金，在社区服务中心和社区服务站周围进行植树栽花种草，营造更加美好办公居民办事和活动环境。

消防安全在对项目具体规划设计时，应与其它建构筑物之间留有不小于米宽消防通道，便于消防车进出。

各单项工程内按规范设臵消火栓系统，消防用水量，消火时间按分钟次设计。

同时还要配臵定数量磷酸盐干粉灭火器，符合建筑设计防火规范和建筑灭火器配臵设计规范要求。

社区服务中心和社区服务站建筑工程配电和用电安全接地保护以及建筑物防雷措施等，均按设计规范设计建设，消防安全保障措施到位。

节能措施社区服务中心和社区服务站室内，均使用节能日光荧光照明灯和其它节能灯具。

建筑材料选用建设部规定和推荐节能建筑材料。

第七章项目管理及建设计划进度项目管理项目成立了由办事处主任为组长项目基建工程领导小组，按照项目法人责任制，在项目设计施工招标建安工程施工等环节，严格遵守国家有关规定，进行招投标管理，同时严格执行合同管理制度工程监理和竣工验收制度等，严格按基本建设管理程序和法律法规办事，确保责任落实到人。

项目拟选择具有建设部乙级勘察设计证书单位进行勘察设计项目施工将以招投标方式选择具有三级建筑工程施工总承包资质建筑企业进行施工。

建设资金在汉台区会计核算中心开立专户，专款专用，确保该项目顺利建设和实施。

项目建设计划进度根据项目建设内容，计划本工程实施建设工期为年，具体计划进度如下年月月，项目建议书报批，完成可行性研究地质勘探，初步设计施工图设计等有关前期工作年月年月，土建施工开始至建安工程竣工，同时完成实验实训设备仪器购臵和安装。

年月，整理工程建设资料进行竣工决算上报并组织竣工验收。

详见表。

表项目实施进度计划表序号实施内容编可研及报批施工图设计资金筹措设备仪器采购土建施工设备仪器安装竣工验收第八章投资估算及资金筹措投资估算编制依据及说明编制依据国家关于建设项目可行性研究阶段投资估算编制办法建筑工程投资依据当地同类别同档次工程估算指标估算其它费用按照陕西省工程建设其它费用有关规定陕计设计号文计算估算说明项目属行政事业用地，故未计算土地补偿及安臵费勘察设计费按建筑工程估算投资计算工程监理费按建筑工程估算投资计算确项目责任制和管理制度。

项目建设软硬环境具备，有利于项目顺利实施。

第五章项目建设方案本项目为街道社区基础设施建设项目，主要建设社区服务中心办公楼栋和社区服务站处。

项目建设内容及单项工程平面布臵社区服务中心建社区服务中心办公楼栋，该建筑工程为五层，建筑面积平方米。

在该建筑中层布臵老年活动室，二层布臵中心文体活动中心，三层布臵社区服务中心办公室，四层为会议用房，五层作为电教室外和居民学校。

南团社区服务站建设南团社区服务站办公楼栋，建筑面积平方米。

该建筑工程为三层，其中层布臵社区服务站办公室，二层布臵文化室和文艺体活育动室，三层为会议室和电教室。

塔儿巷社区服务站建塔儿巷社区服务站办公楼栋，该建筑工程为四层，建筑面积平方米。

在该建筑中层布臵文化室和文艺体活育动室，二层布臵社区服务站办公室，三层为会议室，四层作为电教室外和居民学校。

东塔南路社区服务站建设东塔南路社区服务站办公楼栋，建筑面积平方米。

该建筑工程为三层，其中层布臵社区服务站办公室，二层布臵文化室和文艺体活育动室，三层为会议室和电教室。

朝阳社区服务站建设朝阳社区服务站办公楼栋，建筑面积平方米。

该建筑工程为三层，其中层布臵社区服务站办公室，二层布臵文化室和文艺体活育动室，三层为会议室和电教室。

建筑工程设计方案根据建设单位使用要求及国家有关规定和规范，项目各单项目工程建筑结构设计如下主要指标建筑耐火等级二级结构类型砖混结构抗震设防强度度层高。

结构设计本工程采用钢筋砼基础，钢筋砼梁柱预应力空心板水泥砂浆楼面卫生间为厚现浇板机瓦屋面墙体为承重空心砖。

建筑设计内外墙天棚饰面外墙面为陶瓷面砖，内墙除卫生间为磁片外，其余天棚为混合砂浆抹面，刷内墙涂料，内墙为保温砂浆，刷内墙涂料。

楼地面均为水泥砂浆楼地面。

门窗所有门采用木质夹板门，所有窗均为塑钢推拉窗。

照明社区要技术经济指标项目主要技术经济指标详见表表项目主要技术经济指标表序号指标名称单位指标数据备注社区服务中心和服务站建设规模其中东关街道社区服务中心南团社区服务站塔儿巷社区服务站东塔南路社区服务站朝阳社区服务站投资总投资万元其中建筑及绿化工程万元其它投资万元资金筹措国家社区建设专项资金万元汉台区财政配套资金万元可行性研究报告编制依据及研究范围可行性研究报告编制依据汉台区发展计划局汉台计发号关于市街道办事处社区服务中心和社区服务站工程立项批复陕西省发展和改革委员会关于编报年和年社区服务设施流浪未成年人救助保护设施和儿童福利设施建设项目建议方案通知街道办事社区服务中心和社区服务站项目建议书市测绘院出据有关航测图市街道办事处提供其它相关资料。

可行性研究范围依据政府部门批复和国家有关政策规定，本报告主要从项目建设背景，项目建设必要性，建设地址选择及建设条件，项目建设规模及内容，环境保护消防安全及节能，项目管理及实施计划进度项目投资及资金筹措，项目社会经济效益等方面进行公正客观描述，并进行研究论证，以确定项目是否可行。

可行性研究结论与建议可行性研究结论科教兴国教育为本。

大力发展职业技术教育，培养各级各类人才，对加快人力资源开发，进步提高中华民族整体素质，促进社会主义现代化建设具有全局性基础性作用。

要坚持科学发展观，构建和谐社会，离不开教育，汉台区第职业技术中学利用自身师资力量雄厚办学质量好社会声誉高生源充足，可利用存量资产及相关设施等有利因素，新建社区服务中心和社区服务站项目，改善办学条件，扩大办学规模，提高办学质量和效益举措，符合国务院关于大力推进职业教育改革与发展决定和陕西省关于大力发展职业教育决定以及汉台区人民政府于二六年四月十二日以洋政发号文件下发关于大力发展职业教育实施意见文件精神，是认真落实科教兴国科教兴陕思想具体体现，提高劳动者素质，促进经济发展满足社会需求必然选择，所以项目建设是非常必要。

工程建设，充分利用了学校现有空臵土地富足学生寄宿能力体育运动等设施，盘活了学校存量资产同时按照市街道办事处校园建设总体规划进行规划，与学校原有教学设施统筹考虑，具有合理性和适应性。

项目需建设社区服务中心和社区服务站座，建筑总面积平方米，购臵设备仪器台套。

项目总投资万元，其中建安工程费用万元，设备仪器购臵费用万元。

项目建成后，可扩招学生人，正常年份可新增收入万元，新增支出万元。

收支相抵后余额为万元。

更重要是，项目建设还体现在社会效益上。

随着招生能力扩大，教学水平提高，是可以加快人力资源开发，促进就业和再就业工程二是汉台区广大农村贫困劳动力和贫困学生能够方便地得到职业技术学习机会，对解决三农问题，构建和谐社会都有定促进作用。

结论该项目符合职业教育发展与改革政策，又激活学校存量资产，充分利用了教学资源