时间不得超过小时。甲方年之内最多要求乙方履行现场维修服务不得超过次。提供新版本软件技术升级提供智能化弱电系统技术咨询。售后服务有偿期有偿售后服务期是指质保期期满之后，用户可以与我公司签定系统保养和维护合同，服务内容见免费售后服务工作内容，或可根据用户方要求双方协商确定。用户培训计划为确保建设方工程人员和物业管理人员，能对我们公司所提供系统设备装置设计日常运作损耗例行维护及事故处理等有全面认识和了解，我们公司必须负责提供所需培训设施和课程。我公司为甲方提供系统维护管理人员免费培训，无论从基础设施角度或小区长久使用性角度，都显得优为重要。智能建筑弱电工程实施与质量控制是目前国内智能建筑行业关注热点，为使正在实施和将要实施智能建筑名符其实和发挥应有投资效果，必须加强对智能建筑弱电系统工程质量控制。本文对中远两湾城智能建筑弱电工程实施工程项目管理重点工程施工工艺规范与验收及工程质量控制作详细分析，以推进中远两湾城智能建筑弱电管理中心管理中心管理中心工程更有序更有成效运作。根据我公司对小区智能化工程特点和目前国内智能建筑弱电工程成败分析，由系统集成商主承包商对各子系统进行总体协调管理与控制工程动作模式较多，因此个称职主承包商集成商是工程成败关键。个优秀设计优质产品和先进系统，必须通过人管理去实施，而我公司为从事智能化建设较早系统集成商之，无论在技术工程管理，对外协调等方面都有很强优势。技术管理能力具有各子系统主要结构设计和分析能力系统前言中远两湾城作为上海市智能化建设标志性住宅小区，不仅是上海市人民改善居住水平，清除棚户住宅代表作，同时也是上海改善美化城市环境，大规模发展现代化住宅个标志。作为大型现代化住宅小区，它智能化系统建设，无论从基础设施角度或小区长久使用性角度，都显得尤为重要。众所周知，个成功智能化小区建设离不开科学合理先进方案设计，为使中远两湾城建设更加完美，充分体现现代人本主义”，我们从设计上尽量以先进实用可靠为原则，使整个智能建筑名符其实和发挥应有投资效果。本方案对中远两湾城期智能化弱电工程总体设计除以上原则外，更加注重中远两湾城各个系统整体衔接，同时，尽量从实用角度设计和完善各个子系统。我们为用户提供优秀设计优质产品和先进系统，在设计本方案中，我们吸收了国内外先进工业自控计算机网络安防物业管理系统等技术，同时结合我公司其它智能化小区弱电系统设计经验，力求为中远两湾城智能化弱电工程设计出个完美和先进弱电系统。为了中远两湾城智能化建设顺利进行，在弱电工程设计中，我公司组织公司内最优秀技术人员市场人员以及公司高级技术顾问，较详细编制了整个技术设计方案，使得”中远两湾城”做到真正意义上智能化住宅小区。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章弱电智能化系统总体设计思路工程概况”中远两湾城”住宅小区位于中山北路号，规划住宅用地公顷，规划住宅面积万平方米，可容纳约万人居住，为高档住宅小区。期将建造幢点式层高层住宅及幢层高层住宅，共有住户约为户。其二层为架空门厅地下车库，标准层为层。单元号楼层层户数梯单元数总户数单元单元单元单元单元单元单元单元单元单元二设计范围”中远两湾城”期住宅小区智能化系统，主要包括以下各子系统通信信息系统电话通信系统有线电视系统宽带数据通信系统社区安全防范系统有周界防范报警系统闭路电视监控系统可视访客对讲系统电子巡更系统门禁管理系统背景广播系统楼宇设备监控系统社区物业综合管理系统有物业管理软件卡表具收费系统卡通管理系统车辆出入管理系统内部通讯电话系统机房设备三技术方案书工程概况”中远两湾城”小区规划建设幢住宅楼，分为五期进行，第期工程实施范围为由板式住宅，点式住宅等栋高层组成，总户数为户。余下建筑分四期完成。总建筑面积万平方米，入住人数万四千户约四万人左右，总投资亿元。期工程位于”中远两湾城”旧城改造整个工程北侧，中潭路两翼，南面以东西向区内总弄为界，北侧沿明珠路。东端邻规划板式住宅楼，西至新近改造完成虬江河道，占地约公顷。根据”修规”期工程由两个住宅组群组成。中潭路西面群组由三幢点及工程质量控制作详细分析，以推进中远两湾城智能建筑弱电管理中心管理中心管理中心工程更有序更有成效运作。根据我公司对小区智能化工程特点和目前国内智能建筑弱电工程成败分析，由系统集成商主承包商对各子系统进行总体协调管理与控制工程动作模式较多，因此个称职主承包商集成商是工程成败关键。个优秀设计优质产品和先进系统，必须通过人管理去实施，而我公司为从事智能化建设较早系统集成商之，无论在技术工程管理，对外协调等方面都有很强优势。技术管理能力具有各子系统主要结构设计和分析能力系统前言中远两湾城作为上海市智能化建设标志性住宅小区，不仅是上海市人民改善居住水平，清除棚户住宅代表作，同时也是上海改善美化城市环境，大规模发展现代化住宅个标志。作为大型现代化住宅小区，它智能化系统建设，无论从基础设施角度或小区长久使用性角度，都显得尤为重要。众所周知，个成功智能化小区建设离不开科学合理先进方案设计，为使中远两湾城建设更加完美，充分体现现代人本主义”，我们从设计上尽量以先进实用可靠为原则，使整个智能建筑名符其实和发挥应有投资效果。本方案对中远两湾城期智能化弱电工程总体设计除以上原则外，更加注重中远两湾城各个系统整体衔接，同时，尽量从实用角度设计和完善各个子系统。我们为用户提供优秀设计优质产品和先进系统，在设计本方案中，我们吸收了国内外先进工业自控计算机网络安防物业管理系统等技术，同时结合我公司其它智能化小区弱电系统设计经验，力求为中远两湾城智能化弱电工程设计出个完美和先进弱电系统。为了中远两湾城智能化建设顺利进行，在弱电工程设计中，我着重考虑以下几个方面。根据建设单位总体要求，对建筑功能使用上要求急工程项目，应优先安排施工总经理总师室业务总监项目经理工程部经理施工安全监督员施工质量监督员施工员施工材料管理员施工设备管理员资料员根据分部分项工程施工简繁程度，对技术复杂或施工进度慢工期长项目，应优先安排施工满足选用施工方法施工机械和施工技术要求施工流程在平面上或空间上开展时，要符合工程质量与安全要求确定施工流向不能与材料构件运输方向发生冲突施工顺序确定原则施工顺序主要解决各个子系统工序之间在时间上衔接问题，以保证在最短工期内完成整个系统施工。具体要求如下先地下后地上。地下埋设管线及其它隐蔽工程首先完成，以免影响地上和表面工程施工。先主体后外围，先土建后安装。安装必须按顺序进行，以免造成不必要施工混乱。采用敞开式施工顺序。对体积大重量大设备尤其考虑这原则。应尽量采用交叉作业施工，特别是在为弱电系统设备安装创造必要条件时，系统安装应同时交叉施工。在确定施工顺序时，必须使施工顺序满足施工工艺要求。施工顺序必须符合施工方法和所有施工机械要求，以充分利用机械效率提高施工进度。符合施工组织要求。当施工顺序有几种方案时，应从组织上进行分析比较，选出便于组织施工和开展工作方案。符合施工质量和安全技术上要求。六施工方法选材和设备定型所选材料和设备必须符合本工程技术要求和确保工程质量。所选材料和设备必须具有产品合格证和完整技术资料安装使用说明书维护说明书。系统主要材料和设备到达后，及时清点数量和检验质量，单机或单系统安装调试完成后，进行联调。同时对现场材料和设备请监理方和业主验收签证。设备安装施工人员严格按照设计图纸和文件进行施工。若因设计变更，应按设计审批程序进行并必须填写设计变更单。未经建设方同意，均不得擅自改动，重大变更还应报有关各方备案。隐蔽工程施工质量由公司工程总监负责检查，保证管内畅通清洁，管口无毛刺，管径达到设计要求，同时有良好接地。布线要求所有电缆要尽量分散，间距越大越好同束同类电缆捆扎电源用导线和电缆，以及受电磁干扰敏感电缆均不可靠近有电磁干扰发射导线和电缆能发射电磁干扰导线要单独敷设当受电磁干扰敏感导线和电缆不得不靠近电缆导线和电缆敷设时，应尽量可能使它们彼此成直角，不同类电缆尽可能从不同方向及功能需求分析要求。根据确定工程界面要求上海有线电视技术规范家居电讯布线标准商业建筑通讯路径和空间结构标准始创性用户建筑布线通信光缆般要求中国高层民用建筑设计防火规范中国电气装置安装工程施工及验收规范建筑设计规范火灾自动报警系统施工验收规范中国高层民用火灾自动报警系统安装使用规范中国工程计算机应用倍增计划优秀项目选编标准化委员会标准系统总体设计说明中远两湾城为特大型智能住宅小区，小区弱电系统应从小区物业管理，弱电系统实际实施情况，系统指标技术要求，投资成本等多种因素来综合考虑。管理时效性从物业管理角度上看，由于小区面积较大，设置个管理中心从管理力度及管理响应时间都存在定问题。节省投资成本设立多个管理中心会配置许多重复设备增加投资费用。系统可实施性设置个管理中心会影响系统可实施性和系统实施技术指标。由于实施系统线路太长，必需增加信号放大过渡设备，这会给以后系统维护及设备运转稳定性带来定影响。满足各系统技术指标弱电系统质量与信号技术指标密切相关，从技术角度上看，线路越长信号损耗较大，很难满足系统信号测试指标。管理中心具体划分基于以上指导思想，根据小区实际情况，建议设置五个管理中心，具参照总体平面图。五个管理中心在技术等级方面是相等，在物业管理方面，以个管理中心为主，其它四个为辅助管理中心。弱电系统技术需求电视监控系统楼宇对讲系统广播系统系统周界报警系统等对线路要求较高，普通线路传输信号衰减量较大，采用光纤技术投资成本较高，因此小区不能设置个管理中心。根据物业管理需要设置个管理中心对子系统管理难度也较大，电视监控监示器数量多，楼宇对讲系统管理主机管理用户数量较多,广播系统系统周界报警系统等管理设备终端数量较多，从管理角度来考虑小区也不能设置个管理中心。从工程施工情况，投资成本来看整个小区分多期进行，不能简单地根据小区建设时区域划分作为管理中心划分，也不能逐期都设置管理中心。管理中心划分示意图管理中心管理中心第二章工程实施及系统验收施工组织设计中远两湾城为大型智能住宅小区，它智能化系统建设，无论从基础设施角度或小区长久使用性角度，都显得优为重要。智能建筑弱电工程实施与质量控制