。节能环保该项目符合有关节能和环境保护法律法规及国家有关规范标准，所产生生产生活污染物，经处理后对环境没影响。本工程施工中不安全因素均按国家有关规范及标准采取相应预防措施，以保证安全施工和使用。投资估算和资金筹措该项目总投资估算为万元，所需资金争取社会资金投入及政府专项资金划拨。经济效益该项目特点和性质决定了项目建设公益性原则，从国民经济效益角度分析，该项目建设将促进当地农业工业经济发展，并带动第三产业协同并进，进而促进经济繁荣，促进国民经济发展。社会效益项目建成后，将为相关产业发展商品流通搭建平台，有效填补市场发展和规划设计空白，进步补充和完善商品交易市场体系，同时可直接或间接提供近余个市场经营岗位，解决城乡失业失地农居民就业问题，更为重要是，将有利于促进该区域城乡环境综合整治，解决城市管理难题，实现城市形象提档升级。综上所述，货运仓储市场项目在工程技术经济效益环境影响和社会效益等方面具有投资必要性和可行性。二建议该项目对工业经济发展具有明显促进作用，建议有关部门给予大力支助，从政策上加以扶持，以利项目顺利实施，尽早发挥效益。建议业主及时落实资金筹措方案，保证工程在投资估算控制范围内如期按时按质完工。储作业与管理会带来下面影响。例如，保证了生产生活连续性，反之会带来负面效应。这些功能称之为社会功能，主要从三个方面理解第，时间调整功能。般情况下，生产与消费之间会产生时间差，通过储存可以克服货物产销在时间上隔离如季节生产，但需全年消费大米第二，价格调整功能。生产和消费之间也会产生价格差，供过于求供不应求都会对价格产生影响，因此通过仓储可以克服货物在产销量上不平衡，达到调控价格效果。第三，衔接商品流通功能。商品仓储是商品流通必要条件，为保证商品流通过程连续进行，就必须有仓储活动。通过仓储，可以防范突发事件，保证商品顺利流通。例如，运输被延误，卖主缺货。对供货仓库而言，这项功能是非常重要，因为原材料供应延迟将导致产品生产流程延迟。货运货运既货物流通，运输即实物分配，包括企业销售商自身运输仓储包装和搬运等活动。第三章项目建设必要性改变货运仓储现状需要为了认真贯彻落项目概况项目概况项目名称市仓储物流市场新建项目项目建设单位市场管理局项目拟建地点省经济技术开发区项目建设内容及规模货运仓储市场项目总用面积亩，拟建成集大中小型货物揽货托运订舱中转集装仓储运输及存放寄放等物流业务于体大型专业市场，为完善开发区物流配送功能而设立专用货物仓储运输流通场所。主要建设内容及规模如下业务办公楼建筑面积约平方米货运交易信息中心建筑面积约平方米物流仓储库建筑面积平方米露天货场建筑面积平方米综合楼包括公寓餐厅休闲娱乐场所浴室商店医务室等设施建筑面积约平方米公厕座，建筑面积约平方米停车场占地面积平方米道路宽米道路长米，宽米道路长米，道路占地面积为平方米广场及景观绿地占地面积为平方米。项目建设资金来源货运仓储市场项目总投资为万元，建设资金由政府专项资金划拨。二可行性研究报告依据本可行性研究报告编制所依据主要法律法规文件标准及技术资料有投资项目可行性研究报告指南建设项目经济评价方法与参数第三版中华人民共和国城乡规划法中华人民共和国环境保护法市人民政府关于加快工业集中发展区建设发展试行意见成府发市工业发展布局规划纲要城市总体规划十五国民经济与社会发展规划工业集中区控制性详细规划土地利用总体规划委托方提供其他有关资料。三报告研究范围针对货运仓储市场项目，本次项目可研报告研究范围和主要内容有项目投资背景项目建设必要性工程建设实施方案项目管理方案，项目总投资估算风险分析及对策效益分析等。四项目结论在当前十二五规划即将谋篇布局之际，若因势利导借机打造货运仓储市场，其与今后城市改造工程紧密衔接，使主城区成为布局合理设施配套环境优美商业繁荣商贸区，并顺势拉动相关产业协调发展，促进城乡居民就业将起到不可或缺作用。该项目符合国家行业产业政策，符合可持续发展和相关规划要求，项目建设条件具备，建设内容科学合理，规模适度，项目工程方案合理可行，项目实施过程中能够遵守国家有关标准规范及法律法规，建成后综合效益显著。项目具备建设必要性和可行性。第二章项目投资背景经济开发区经济开发区原名工业集中发展区，于年正式启动建设，目前已形成以制鞋家具新型材料为主劳动密集型轻型工业园区，园区工业保持着快速持续发展良好势头，为经济社会发展作出了重大贡献。工业是推动经济恢复发展重要动力，工业集中发展区是工业发展主要，从政策上加以扶持，以利项目顺利实施，尽早发挥效益。建议业主及时落实资金筹措方案，保证工程在投资估算控制范围内如期按时按质完工。储作业与管理会带来下面影响。例如，保证了生产生活连续性，反之会带来负面效应。这些功能称之为社会功能，主要从三个方面理解第，时间调整功能。般情况下，生产与消费之间会产生时间差，通过储存可以克服货物产销在时间上隔离如季节生产，但需全年消费大米第二，价格调整功能。生产和消费之间也会产生价格差，供过于求供不应求都会对价格产生影响，因此通过仓储可以克服货物在产销量上不平衡，达到调控价格效果。第三，衔接商品流通功能。商品仓储是商品流通必要条件，为保证商品流通过程连续进行，就必须有仓储活动。通过仓储，可以防范突发事件，保证商品顺利流通。例如，运输被延误，卖主缺货。对供货仓库而言，这项功能是非常重要，因为原材料供应延迟将导致产品生产流程延迟。货运货运既货物流通，运输即实物分配，包括企业销售商自身运输仓储包装和搬运等活动。第三章项目建设必要性改变货运仓储现状需要为了认真贯彻落项目概况项目概况项目名称市仓储物流市场新建项目项目建设单位市场管理局项目拟建地点省经济技术开发区项目建设内容及规模货运仓储市场项目总用面积亩，拟建成集大中小型货物揽货托运订舱中转集装仓储运输及存放寄放等物流业务于体大型专业市场，为完善开发区物流配送功能而设立专用货物仓储运输流通场所。主要建设内容及规模如下业务办公楼建筑面积约平方米货运交易信息中心建筑面积约平方米物流仓储库建筑面积平方米露天货场建筑面积平方米综合楼包括公寓餐厅休闲娱乐场所浴室商店医务室等设施建筑面积约平方米公厕座，建筑面积约平方米停车场占地面积平方米道路宽米道路长米，宽米道路长米，道路占地面积为平方米济开发区对国内外企业吸引力，提高经济开发区内企业市场竞争能力。四是灾后重建工作需要在汶川特大地震中，全市人民生命财产蒙受巨大损失，城乡市场也受到不同程度毁损，导致全市商品供应出现短缺，严重影响了人民群众日常生产和生活。为了扭转这困难局势，党中央国务院及地各级政府均制定了多种政策和措施用于指导灾区人民群众灾后恢复重建工作。灾后重建目是在恢复当地群众居住条件同时，帮助他们重新开展作，积极进行各种农业生产，坚定他们战胜自然灾难信心和恢复重建决心，消除特大地震给当地人民造成心理负面影响。本项目出发点立足点之就是帮助灾区群众恢复生产，发展特色专业市场，优化和调整市场结构，保障灾区群众收入稳定增加，使其尽快回复到地震前生活状态，重拾对美好生活信心和向往。因此，本项目建设是按照国家和地方灾后重建思路进行，符合灾后重建政策和汶川地震灾后恢复重建总体规划省地震灾后重建规划市及中长期城乡商业网点等相关规划要求。五现代物流业发展需要我国物流发展还刚刚起步，无论是物流技术还是管理理念，都与当今发达市场经济国家有相当大差距。目前，我国仓储物流企业大多只能提供基础物流服务，可以做到几个阶段整合，但很难实现全过程服务。目前我国物流服务商收益来自运输管理和仓储管理等基础性服务。我国加入后，由于仓储货运物流业市场准入，仓储货运市场竞争也将更趋激烈。大型跨国仓储货运物流企业将会迅速进入我国，抢占快速增长仓储货运市场。仓储物流产业将成为中外投资者竞争焦点，目前仓储物流产业刚刚摆脱计划经济体制束缚，走上市场化道路，还谈不上体系，也谈不上规模，如果外资仓储物流企业长驱直入，我国仓储物流体系将受到严重冲击。目前城乡差别较大，商品交易市场运输及仓储发展体系较为缓慢。货运仓储市场项目建设将立足高起点大规模，现代化，运用先进信息技术和市场管理手段，建立整合完善物流服务体系其硬件表现形式为物流基地或物流中心，是传统运输业仓储业向现代物流业发展切入点和重要基础，通过大型货运仓储市场建设，方面对主要是经济开发区企业实施运输管理和仓储管理服务，另方面，在基于仓储平台增值服务下功夫，创新适合仓储货运企业业务模式，如发展贸易现货市场配送加工货代交割保税仓单质押业务以创造更多价值。项目实施将最终完成物资储运系统全行业管理，向现代物流运作比较高级阶段发展，迎接和参与国际竞争。第四章项目建设地址及条件概况山丘坝河兼有地理条件，造就了众多旅游风景，省级风景旅游区九龙沟省级森林公园鸡冠山是其中代表。悠久历史形成了多彩人文景观，罨画池州文庙陆游祠光严禅院为川西不可多得历史胜迹。二镇概况镇地处政治经济文化中心，东距市公里，全镇幅员面积平方公里，城区面积平方公城市历史定位和长远目标，将农田保护生态环保现代高端产业城市先进功能有机融合，以多中心组团式网络化布局，走出条科学建设世界级特大城市新路。在这场坚持不懈系统推进改革中核心就是推进三个集中。推进城乡体化之初，既是工业强县又是人口大县农业大县双流，为了解决工业布局分散农村公共配套欠缺农地零碎低效生产等问题，探索创造了三个集中工业向集中发展区集中农民向城镇和新型社区集中土地向适度规模经营集中。将统筹推进三个集中确定为推进城乡体化基本原则根本方法。按照区主业定位和工业集群发展规律，市优化工业布局，将全市分散个开发区整合为工业集中发展区，调整招商引资考核政策，建立项目必须进集中发展区激励约束机制，完善了配套降低了成本形成了集群。年，全市工业集中度达到了，规模以上工业增加值同比增长。三货运仓储作用仓储概念从物流管理角度看，可以将仓储定义为根据市场和客户要求，为了确保货物没有损耗变质和丢失，为了调节生产销售和消费活动以及确保社会生产生活连续性，而对原材料等货物进行储存保管管理供给作业活动。对仓储概念理解要抓住以下要点满足客户需求，保证储存货物质量，