展引起家庭结构变化和社会适应问题。虽然欧美发达国家社会福利及养老机构发展完善,值得借鉴,但并不完全适合我国国情和文化传统。因此,中国应根据自己国情和文化,在外国经验基础上,建立健全社会养老设施及服务体系福利政策。促进老年公寓养老院护理院安怀院等社会养老机构发展,逐步形成有中国特色养老居住模式,实行以家庭养老为主,社会养老为辅并与社区养老服务网络相结合多层次立体化综合养老居住模式。第十章结论本项目规划合理，规模适当，设计先进，项目建成后可为区增加标志性建筑，美化环境而且对促进和恢复生态系统良性循环维持可持续发展将有重要作用，为构筑人与环境和谐发展创造条件。广大老年人日益增长不同层次和多样化生活需求，对加快社会福利体系发展步伐具有定促进作用。项目建设符合现代化社会福利体系建设要求，项目建设使我市得到长远发发展，为创建省市社会福利中心作出了模范榜样作用。另外项目建设对提升项目区域经济发展潜力，对城镇建设经济发展有效利用城镇土地资源作用巨大。投资发展有限公司实施本项目可以实现优良社会效益，并能保证项目效果持续发挥。同时投资发展有限公司具有较强技术力量和经济实力，可以确保本项目顺利实施。综合考虑各方面因素，本项目提出是必要，也是可行。加快实现社会福利化意见民福字号中提到各地应将社会福利机构及床位数作为社会发展指导性指标纳入当地国民经济和社会发展计划，在计划投资中统筹安排社会福利设施建设项目。本项目建设能满足国家及省对于加快实现社会福利化相关要求。项目建设是解决老龄化社会问题必然需求。据世界卫生组织资料显示，个国家老年人口系数达到以上岁以上人口或岁以上人口时，标志着这个国家或地区进入老年型。目前，我国岁以上老年人口已达亿多，占全世界人口五分之，占全国总人口以上。到世纪中将超过亿，占全国总人口，即每个人中就有位老年人并预测我国岁以上老年人数从年亿占总人口将增加到年亿占总人口，我国已成为老龄化速度最快，老年人口最多国家。据有关资料显示，我国现有多万老年人独守空巢。随着人口老龄化来临，老年人养老问题已成为个世界问题，同样也是我国面临个严峻问题。市区在年进入人口老龄化城市行第章概述项目概况项目名称养生文化村建设单位投资发展有限公司建设地址市区镇村项目负责人联系电话二项目可行性研究报告编制依据项目可行性研究报告编制依据是国家公布有关法律法令法规和政策定额标准以及有关文件规定。项目可行性研究报告基础数据和资料来自市有关部门和建设单位提供或认可资料文件函件及经我公司调查得到资料和信息。项目可行性研究报告编制依据主要有企业法人营业执照复印件市城市总体规划中华人民共和国环境保护法社会福利机构建设规范全国县市区社会福利中心建设计划实施方案市国民经济和社会发展第十二个五年规划建议建设项目环境保护管理条例中华人民共和国国务院令第号三项目可行性研究报告编制过程根据项目可行性研究报告编制要求，报告编制人员到现场进行了认真踏勘和调查，并向土地规划等相关部门进行了咨询。在搜集了第手地质地貌交通电气供给和给排水等资料后，组织专业人员对本项目实施必要性社会效益影响性规划方案科学性和工程实施过程中应注意问题等进行了充分论证，在此基础上形成本项目可行性研究报告。四主要结论项目由来为了深入贯彻落实科学发展观，推动社会福利事业加快发展，区委区政府长期以来，倡导和发展和谐社会，关爱社会弱势群体，区公益事业得到了长足发展。各级政府对社会公益事业发展高度关心和支持，更加激发了社会责任感。改革开放多年来，中国逐渐进入老龄化社会，越来越多老年人如何安享晚年已成为如今社会重要课题，党和国家有针对性地进行了形势多样关怀和帮扶作为本地有余力有良知有责任地产企业，应该全力支持政府工作，勇于承担社会责任和义务，回馈社会，将中华民族自古以来爱老助老优良传统不断发扬光大。为了帮助亟待帮助老人，使他们能够老有所养，老有所依，安定健康，颐享天年，市投资发展有限公司结合实际情况，拟建所集养护康复托管疗养于体，提供养老服务为重点综合型养生文化村，以满足区日益增长社会福利服务需求。项目建设规模及内容本项目规划占地亩，总建筑面积，其中养老居住区建筑面积，设臵房间间，可设床位张多功能及服务区建筑面积，设有多功能会议厅，阅览室，棋牌室，美容理发间，厨房，洗衣房等内庭休闲区建筑面积。室外活动区主要为垂钓门球场健身场及景观休闲区等设施。项目建设期本项目建设期为年月至年月。项目总投资估算本项目总投资估算约为万元，其中建设投资万元建筑工程费万元，设备购臵费万元，设备安装费万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元建设期利息万元，流动资金万元。效益分发展有限公司具有较强技术力量和经济实力，可以确保本项目顺利实施。综合考虑各方面因素，本项目提出是必要，也是可行。加快实现社会福利化意见民福字号中提到各地应将社会福利机构及床位数作为社会发展指导性指标纳入当地国民经济和社会发展计划，在计划投资中统筹安排社会福利设施建设项目。本项目建设能满足国家及省对于加快实现社会福利化相关要求。项目建设是解决老龄化社会问题必然需求。据世界卫生组织资料显示，个国家老年人口系数达到以上岁以上人口或岁以上人口时，标志着这个国家或地区进入老年型。目前，我国岁以上老年人口已达亿多，占全世界人口五分之，占全国总人口以上。到世纪中将超过亿，占全国总人口，即每个人中就有位老年人并预测我国岁以上老年人数从年亿占总人口将增加到年亿占总人口，我国已成为老龄化速度最快，老年人口最多国家。据有关资料显示，我国现有多万老年人独守空巢。随着人口老龄化来临，老年人养老问题已成为个世界问题，同样也是我国面临个严峻问题。市区在年进入人口老龄化城市行第章概述项目概况项目名称养生文化村建设单位投资发展有限公司建设地址市区镇村项目负责人联系电话二项目可行性研究报告编制依据项目可行性研究报告编制依据是国家公布有关法律法令法规和政策定额标准以及有关文件规定。项目可行性研究报告基础数据和资料来自市有关部门和建设单位提供或认可资料文件函件及经我公司调查得到资料和信息。项目可行性研究报告编制依据主要有企业法人营业执照复印件市城市总体规划中华人民共和国环境保护法社会福利机构建设规范全国县市区社会福利中心建设计划实施方案市国民经济和社会发展第十二个五年规划建议建设项目环境保护管理条例中华人民共和国国务院令第号三项政部资助福利彩票公益金和社会化融资兴建老年公寓在疗养院基础上改建而成老年公寓。如杭州望江山老年公寓。在社会福利院基础上发展形成老年公寓。如北京市第五社会福利院。从目前我国老年公寓建筑选址与市区位臵关系看,主要有两种情况,种是位于市区内。这种情况包括绝大多数社区或街道养老机构,以及少量由民政部门直接兴建养老机构。这些养老机构中部分由其他类型建筑改造而来。更多是由国家和集体投资创建,土地多是无偿使用,因而不存在土地使用费用清偿问题。另种是位于市郊养老机构。主要是由社会力量兴建老年公寓。总来说,近十几年来,随着市场经济发展,我国老年公寓建设取得了长足进步,积累了很多经验,出现了批象北京太阳城这样规模大设计先进老年公寓。严格意义上老年公寓应当是为健康老人提供专用住宅,按照老年人生理心理特点设计居住单元,内有卧室起居室浴室厨房等,公寓内还应有配套公共服务文化娱乐医疗设施,并配备专业服务人员为老年居住者提供服务。老年公寓属于社会化养老机构统管理范畴,与敬老院不同。后者属于国家或集体兴办社会福利设施,收养无经济来源孤寡老人和低收入家庭送养老人前者是由政府部门和社会力量所建,按照市场原则设立和管理,面向有定经济负担能力普通老人提供住宅服务社会化养老机构,入住老年人可以根据自己经济条件和健康状况选择住房和服务档次。三本项目建设理论基础及有利条件新建项目是时代发展自然产物。社会福利院在西方发达国家已成为社会养老主要形式，这是改革时代和经济社会发展自然产物。我国已步入老龄化社会，借鉴别人成功养老经验可以减少盲目地摸索实验，中央顺应时代发展需要，提出养老社会化，制定个老有，即老有所养老有所医老有所为老有所学老有所乐工作目标。逐步妥善解决老年物质生活同时，注重文化养老，精神养老，提高老人生活质量。我国实行计划生育政策已经几十年了，独生子女父母逐步进入老年人行列，中国养儿防老三四代同堂观念和家庭组合也在不断发生变化，小型核心家庭三口之家比重不断上升。同时，随着老年人观念变化，不少老人更加关心生活质量提高，而不愿意和子女同住，独居老人空巢老人比例不断上升。建设养生文化村优势。养生文化村是以提供养老服务为重点，其中老年公寓能为中高经济承受能力老年人提供个性化居住条件和人性化服务内容。它是种新居家养老方式，不仅拥有分散居家养老所没有各类保障措施，又能拥有般养老机构所没有家庭氛团，老人在这里住地安心舒心，其优势十分明显减轻了子女养老压力，提高社会效率有利于老年人身心健康服务专门化系统化，使老年人生活质量大大提高，能真正实现我国提倡五有养老。综上所述，项目建设具有定有力条件及优势，项目建设后具有显著社会效益。本项目建设符合相关规划要求是可行，也是必行。第四章项目形成了团结学习创新拼搏团队价值和诚实信任进取成功个人价值观。并始终执行以诚信赢得客户真心信赖以专业满足客户需求意愿以稳健保障客户长期利益以创新伴随着客户走向辉煌经营理念。投资热忱欢迎来自全国各地朋友，真诚盼望得到你们鼓励与支持，在互相了解，相互信任基础上建立战略联盟，同成为商海不朽母舰,第三章项目建设背景必要性及市场分析项目建设背景人口老龄化概念是马耳他于年首次提出,后经联合国确认为世界各国所接受和重视。按照联合国规定人口老龄化指岁以上老人占总人口,或岁以上老人占总人口以上。世纪末,我国岁以上老年人口占总人口比例超过。按照国际通行标准,中国人口年龄结构已开始进入老龄化阶段。年年底,中国岁以上老年人口近亿,占总人口比例达。十五期间我国老龄人口将快速增长,预计到年将达到亿,约占总人口。随着人口老龄化加剧,人们观念转变,使传统以家庭为单位养老向社会化养老发展,老年公寓开始逐渐兴起。老年人口不断增长必将带来系列老年问