动资金现金流出建设投资流动资金经营成本营业税金及附加维持运营投资所得税前净现金流量累计所得税前净现金流量调整所得税所得税后净现金流量累计所得税后净现金流量计算指标项目投资财务内部收益率所得税前项目投资财务净现值所得税前万元项目投资回收期年所得税前年附表利润与利润分配表人民币单位万元序号项目合计计算期营业收入营业税金及附加总成本费用补贴收入利润总额弥补以前年度亏损应纳税所得额所得税净利润期初未分配利润可供分配利润提取法定盈余公积金可投资者分配利润范和提升农副产品，大力发展现代冷链物流业。以食品农产品为突破口，加快向现代冷链物流企业转型。建设该项目，将会扩大冷链物流范围，加强与省内外发达地区商贸流通业对接步伐，致力于发展连锁经营，建设冷链物流配送项目，全力推进冷链物流现代化，新型流通业态介入将会极大地提升商贸流通业层次。项目建设将对市加工业冷链物流业服务业及社会基础设备发展具有极大促进作用。具有农产品流通枢纽资源优势市土地资源辽阔，土壤气候和水资源条件较好光热资源丰富，适宜粮食和多种经济作物生长，对于林果业和畜牧业生产也十分有利。市是省产棉粮大市粮棉调出大市和农产品商品生产基地。雄厚资源优势使具有建立农副产品集散基地天然条件，本土生产产品运费成本低，具有价格竞争优势，极易产生集聚效应。而且，农副产品往往对保鲜要求特别高，长途运输不利于该类商品保鲜，因此，距离远近对基地建设和长远发展是至关重要。综合考虑以上述第章总论概述项目名称农产品吨冷链物流工程建设项目项目承办单位可行性研究编制单位承办单位概况市物流有限责任公司是家从事农副产品收购销售深加工及冷藏保鲜企业，总资产万元，固定资产万元。该公司位于市应山办事处三里河杜家湾，占地面积亩，建筑面积万平方米，冷藏低温库容吨，制冰生产线条，日产冰块吨，吉阳大蒜油加工设备五台套。年实现销售收入万元,利税万，是我市农副产品加工冷藏保鲜土特产品交易农产品流通配送市场信息传递等为体北地区农副产品加工冷藏保鲜物流中心。该公司坚持诚信为本科技兴市服务三农为宗旨。形成了内联千家万户，外接中外市场经营格局。吉阳大蒜核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,大别山板栗中豌六号豌豆水晶红富士苹果长丰毛豆水蜜桃银杏等农副产品年销售万吨。目前，该公司已同宁夏索然生物科技研究中心共同投资万元，兴建吉阳大蒜油加工项目，生产吉阳大蒜吨，创产值万元，实现了公司基地农户经营理念，订单农业涉及六个乡镇十余万亩种植区域，产品主要销售在东北及广州深圳等南国市场。该公司先后被列入国家农业综合开发建设项目省星火计划项目市农业产业化龙头企业省农行授予年度信用等级,公司董事长杨国民获得全国创业之星荣誉称号。申请报告编制依据和范围编制依据本可研报告编制主要依据为市国民经济与社会发展第十个五年计划国家有关法律法规及产业政策有关技术标准规范及规定项目承担单位提供基础数据研究范围本可研报告范围包括根据国家有关政策，结合市实际情况，分析项目提出背景及建设必要性。根据规划并结合现状确定项目建设规模及建设内容项目建设地点及项目建设有利条件项目总体实施方案消防环境保护劳动安全卫生及节能企业组织及劳动定员工程实施进度安排投资估算和资金筹措项目实施风险及控制措施经济效益和社会效益评价可研报告概要市作为重要农产品物流枢纽地位确立，吸引着国内众多知名客商云集于此。项目建成后，将使市成为东北冷链物流及经济交流中心，从而有利于提高市知名度，项目投资规模大，建设周期短，对周边地区产生强烈增长极辐射作用，从而带动经济发展。项目规划总占地面积亩，主要进行农副产品储存物流运输，建筑面积平方米，建设期年。本项目建成后将新增吨农产品冷链物流冷藏保鲜能力，其中冷藏库和低温库各吨，年现货交易量万吨，交易额达万元人民币。本项目将建设与农产品流通相配套，为农产品建立交易服务商务平台，建立现代化高效率人性化流通市场。该项目总投资为万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。申请上级专项资金万元，企业自筹万元。经测算，项目投业层次。项目建设将对市加工业冷链物流业服务业及社会基础设备发展具有极大促进作用。具有农产品流通枢纽资源优势市土地资源辽阔，土壤气候和水资源条件较好光热资源丰富，适宜粮食和多种经济作物生长，对于林果业和畜牧业生产也十分有利。市是省产棉粮大市粮棉调出大市和农产品商品生产基地。雄厚资源优势使具有建立农副产品集散基地天然条件，本土生产产品运费成本低，具有价格竞争优势，极易产生集聚效应。而且，农副产品往往对保鲜要求特别高，长途运输不利于该类商品保鲜，因此，距离远近对基地建设和长远发展是至关重要。综合考虑以上述第章总论概述项目名称农产品吨冷链物流工程建设项目项目承办单位可行性研究编制单位承办单位概况市物流有限责任公司是家从事农副产品收购销售深加工及冷藏保鲜企业，总资产万元，固定资产万元。该公司位于市应山办事处三里河杜家湾，占地面积亩，建筑面积万平方米，冷藏低温库容吨，制冰生产线条，日产冰块吨，吉阳大蒜油加工设备五台套。年实现销售收入万元,利税万，是我市农副产品加工冷藏保鲜土特产品交易农产品流通配送市场信息传递等为体北地区农副产品加工冷藏保鲜物流中心。该公司坚持诚信为本科技兴市服务三农为宗旨。形成了内联千家万户，外接中外市场经营格局。吉阳大蒜核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,大别山板栗中豌六号豌豆水晶红富士苹果长丰毛豆水蜜桃银杏等农副产品年销售万吨。目前，该公司已同宁夏索然生物科技研究中心共同投资万元，兴建吉阳大蒜油加工项目，生产吉阳大蒜吨，创产值万元，实现了公司基地农户经营理念，订单农业涉及六个乡镇十余万物流系统相比，具有高投入高要求特点。第，农产品冷链物流各环节管理与运作都需要专门设备和设施，建设投资较大回报期较长第二，农产品冷链物流生产和消费较分散，市场供求及价格变化较大，天气交通等各种不确定影响因素较多，其运作和能耗成本较高和较不稳定第三，农产品冷链物流要求冷链各环节具有较高组织协调性，保障物流环节和物流交易次数较少，保证易变质农产品时效性强第四，农产品冷链物流要求较高信息技术对农产品进行安全性质量监控或实时跟踪。农产品冷链物流存在主要问题缺乏封闭冷链体系。条完整冷链包括冷冻加工冷冻贮藏冷冻运输与配送冷冻销售四个环节。只有在四个环节中都使农产品处于生理需要低温环境中才能保证其质量减少其损耗。而目前，我国能开展仓储运输配送等条龙冷链综合物流服务企业很少，各地虽有定数量冷库和冷藏运输车队，但服务功能单，规模不大，服务范围小，跨区域服务网络没有形成，无法提供市场需求全程综合物流服务。而且，任环节任家企业条件不规范都会导致产品质量受损。如加工环节中些企业使用不好原料贮藏环节中些企业在常温下装卸时间过长运输与配送环节中些企业以保温车代替制冷车销售环节中些企业冷柜温度设臵过高，都会影响产品质量和储存期。保鲜技术落后，经济损失严重。长期以来，新鲜水果蔬菜等农产品是我国主要出口产品，但包装粗糙保鲜技术落后，每年有上万吨果蔬腐烂，经济损失严重。些国家进口我国农产品重新包装后，进入本国市场，其市场价远比进口时高。特别是我国加入世贸组织以后，关税下调，国外农产品涌入我国市场，更削弱了我国农产品竞争力。硬件设施陈旧落后，冷藏运输效率低。目前我国农产品冷藏运输主要采用公路和铁路两种形式，而且冷藏运输和冷藏保温汽车非常少，铁路冷藏运输中大部分是陈旧机械性速冻车皮，规范保温式保鲜冷藏车箱缺乏。装车多是在露天而非冷库和保温场所操作，大部分农产品都是用普通货车运输，最多上面盖块塑料布或者帆布。此外，原有设施设备陈旧，发展和分布不均衡，无法为农产品流通系统地提供低温保障，造成农产品大量损耗。很多冷库功能比较单,导致冷库利用率并没有随着库容增加而增加。而当生产淡季或者原料资源不足时，冷库往往处于闲臵状态。第三方物流发展滞后。我国农产品除了外贸出口部分以外,国内销售部分物流配送业务大多由经销商完成。农产品低温物流仍以自营物流为主,只有极少数能够保证对整个冷藏供应链进行为吨，年周转量为万吨。经营收入。回收期年含建设期盈亏平衡点第二章项目提出背景及建设必要性项目提出背景农产品流通成为经济发展瓶颈长期以来，我国农产品生产比较重视产前和产中栽培，而忽视了产后保鲜贮藏。在发达国家，农产品产后损失率只在但在我国，农产品损失率达，损失总价值近亿元，粮食平均损失也有。不但不能体现农产品应有商品价值，更难解决农产品产后异地销售和非季节供应等问题。新鲜水果蔬菜肉类花卉是我国主要出口产品，但包装很粗糙，保鲜技术落后，这些出口农产品基本上是没有经过初级加工。特别是在我国加入世贸组织以后，关税下调，国外农产品产品涌入我国市场，更削弱了我国农产品产品竞争力。降低农产品腐烂损失，提高农业资源利用率，增加农产品附加值，成为农业现代化项紧迫任务。统计数字显示，如果我国农产品损耗降低至，每年可减少果品损耗万吨。如降低损耗，农产品产值可增加亿元。我国是个人口众多农业大国，农产品生产和食品业发展迅速，但与之相关产品保鲜储运技术却养在深闺，难进农家门，食品卫生指标与国际规范有差距，食品安全也多有不合乎健康要求情况。据了解，我国每年蔬菜产量亿吨，水果产量超过万吨，但由于我国保鲜产业落后，每年有万吨农产品腐烂，损失总价值近亿元。也就是说，约有水农产品菜在流通过程中变成了垃圾。而包装不当则是造成水果腐烂损失重要原因。据统计，发达国家农产品产后储藏能力可占到商品总量，而我国仅为左右。可见，流通和储藏环节薄弱成为制约我国农产品业发展重要因素。从另个方面来看，这给相关资本带来了个开拓市场契机与空间。基于以上原因，该公司扩大规模，在原有场地上新征地亩，增加冷藏保鲜设施购臵农产品运销设备，组建大型农产品交易冷藏保鲜运输基地。使其成为沟通分散农户与市场桥梁，成为连接周围地区流通枢纽。让市场这支看不见手，起到优化资源配臵调节国民经济发展重要作用。市具有成为大型农业集散基地区位优势市位于东北，豫皖三省交界处，素有中原锁钥，三省通衢之称，是发展商贸流通业风水宝地。以市为中心，向周边公里辐射，是个有万人居住人口密集区域，形成了庞大消费市场。豫