1、太湖南走廊之咽喉，与沪杭苏湖等城市相距均不到好在建商业网点尤其是大规模商业网点招商和定位，严格新建大型商业网点审批。南湖新区旅游商贸副中心随南湖路湖滨区块改造项目建设开发启动，规划在此区块建设南湖新区旅游商贸副中心。南湖新区旅游商贸副中心功能是为满足南湖景区游客购物餐饮娱乐住宿交通等方面需求。应配置商务会议会展餐饮店宾馆饭店旅游商品购物超市便利店等业态。嘉善商业中心嘉善商业中心位于主城区，由环城北路，体育路晋阳路施家路所围成区域。商业中心商业网点主要分布在解放路中山路亭桥路车站路健康路等，该商业中心服务于嘉善县整个县域范围，规划期末，县级商业网点营业面积约万平方米，县级商业中心呈线型分布。平湖商业中心当湖商业中心位于平湖中心城区当湖。

2、餐饮业实现增加值亿元，年均递增批发零售贸易业和餐饮业增加值占比重达到。注年，全市实现社会消费品零售总额亿元。批发零售贸易业和餐饮业实现增加值亿元，占比重为左右。商业网点布局日趋合理在嘉兴市区范围内形成四个层次商品流通网络，即第层次为嘉兴市级商业中心第二层次为秀城区秀洲区两个商业副中心和南湖新区景区商业中心第三层次为分布于市级商业中心和区域商业中心内或周边若干条商业街第四层次为分布于市区和各镇区居民目录区域规划城市人口区域经济产业分析固定资产投资发展规划商业规划研究二地块综述地块区位分析,地块现状,周边分析,分析,三区域市场分析住宅市场分析商业市场分析四住宅产品分析规模产品类型主力面积平均价格五项目商业定位商圈定位,战略定位,规模定位,业。

3、区域商业中心内或周边若干条商业街第四层次为分布于市区和各镇区居民目录区域规划城市人口区域经济产业分析固定资产投资发展规划商业规划研究二地块综述地块区位分析,地块现状,周边分析,分析,三区域市场分析住宅市场分析商业市场分析四住宅产品分析规模产品类型主力面积平均价格五项目商业定位商圈定位,战略定位,规模定位,业态定位,项目定位综合描述,业态配比,业态分布,六经济指标地块经济指标,土地费用,总成本估算,销售收入,静态分析,区域规划城市人口嘉兴市位于浙江省东北部长江三角洲杭嘉湖平原腹心地带，是长江三角洲重要城市之。市境介于北纬度分至度分与东经度分至度分之间，东临大海，南倚钱塘江，北负太湖，西接天目之水，大运河纵贯境内。市城处于江海湖河交会之位，扼。

4、项目带有排屋多层物业区域板块公寓主力户型为两房，主力面积般主要集中在平方米，排屋面积在之间从目前在售项目情况看，普通公寓平均单价在元平方米从目前在售项目情况看，主力总价在万元之间在售项目销售情况参差不齐，项目品质和品牌效应直接影响着销售状况。区域部分项目销售已处于尾盘对项目不构成影响。五项目商业定位六经济指标秀洲商贸发展翼和南湖新区旅游商贸发展翼。五极即嘉善平湖海盐海宁和桐乡五县市区域商贸发展极。多结点即分布于嘉兴市域各镇，以满足本地居民生产生活需求为主商贸服务网络。发展目标根据嘉兴市第三产业发展指导思想和商贸业发展定位，商贸流通业发展具体目标是全市商贸流通规模不断扩大到年，实现全市社会消费品零售总额达到亿元，年均递增约批发零售贸易业和。

5、年年年元城镇居民人均可支配收入农村居民人均纯收入产业分析年，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。三次产业构成由年调整为。年三次产业构成第产业第二产业第三产业年三次产业构成第产业第二产业第三产业固定资产投资年，全市全社会固定资产投资亿元，比上年增长。限额以上固定资产投资亿元，增长，十五期间亿元，年均递增批发零售贸易业和餐饮业增加值占比重达到。注年，全市实现社会消费品零售总额亿元。批发零售贸易业和餐饮业实现增加值亿元，占比重为左右。商业网点布局日趋合理在嘉兴市区范围内形成四个层次商品流通网络，即第层次为嘉兴市级商业中心第二层次为秀城区秀洲区两个商业副中心和南湖新区景区商业中心第三层次为分布于市级商业中心和。

6、，东接东湖，南至城南路，西依环城西路，北靠环城北路。该城市商业中心包括滨湖商圈关帝庙商圈和城南路商圈。海盐商业中心海盐南临杭州湾，交通十分便捷，秦山核电站和南北湖省级旅游风景区位于该县境内。以朝阳路和勤俭路交叉口为中心，半径米左右范围规划建设海盐商业中心。海宁商业中心以工人路区块面积万平方米为中心，半径米左右范围构成海宁商业中心，该中心主要聚集传统商贸业态。以钱江西路区块面积万平方米区域构成海宁商业次中心，主要集聚现代商贸业态。桐乡商业中心规划以东起公园路西至梧桐大街南起振兴中路北至北港河面积平方公里区域构成桐乡商业中心。濮院羊毛衫加工业崇福裘皮加工业洲泉和石门制鞋业同福和石门凤鸣杭白菊加工业等特色产业，以及乌镇旅游业将成为发展桐乡。

7、态定位,项目定位综合描述,业态配比,业态分布,六经济指标地块经济指标,土地费用,总成本估算,销售收入,静态分析,区域规划城市人口嘉兴市位于浙江省东北部长江三角洲杭嘉湖平原腹心地带，是长江三角洲重要城市之。市境介于北纬度分至度分与东经度分至度分之间，东临大海，南倚钱塘江，北负太湖，西接天目之水，大运河纵贯境内。市城处于江海湖河交会之位，扼太湖南走廊之咽喉，与沪杭苏湖等城市相距均不到百公里，区位优势明显。嘉兴市为浙江省省辖市，下设南湖区秀洲区经济开发区，辖嘉善县海盐县个县以及平湖市海宁市桐乡市个市县级市。嘉兴市有建制镇个已设有乡街道个城市社区居委会个乡镇社区个乡镇居委会个行政村个。年末，全市户籍人口万人,比上年末增加万人，其中市区常驻人口约万。

8、环主城环线联系五个副城环线环形加放射城市内部轨道交通线串联各副城城市内部轨道交通环线联系中心城区至个副城区和滨海新城城市内部交通射线。商业规划研究嘉兴市商业网点发展规划年年规划对象范围本规划范围指嘉兴市域所辖秀城秀洲两区和嘉善平湖海盐海宁桐乡五县市，面积平方公里。规划重点范围是嘉兴中心城区和新丰余新凤桥七星大桥王江泾王店油车港新塍洪合共个乡镇商业网点发展。规划商业范围市域各级商业中心市域专业市场市区商业街区市区大型零售商业市区大型餐饮业规划规模范围指单体设施建筑面积，以下同超市含综合超市仓储式超市平方米以上购物中心平方米以上大型专业店平方米以上百货店平方米以上专业餐饮店平方米以上二星级及以上酒店农贸市场平方米以上专业市场平方米以上。规划期。

9、人，万户左右。全市户籍人口出生率‟，死亡率‟,自然增长率‟。全年迁入人口万人，迁出人口万人，人口机械增长率‟。区域经济年，全市地区生产总值亿元，按可比价格计算，增长，增幅比上年提高个百分点，排长三角城市第位。按户籍人口计算，人均为元美元，增长。十五期间，全市地区生产总值年均增长，年均增速高出全省个百分点。图年全市地区生产总值及增速年年年年年年亿元比上年年，全市城镇居民人均可支配收入元，排长三角城市第位，比上年增长，扣除价格因素，实际增长农村居民人均纯收入元，增长，实际增长。城镇居民人均消费性支出元，增长农村居民人均生活消费支出元，增长。十五期间城乡居民收入年均实际分别增长和城乡居民家庭恩格尔系数分别由年下降为和。图年全市城乡居民收入年年年。

10、式与集约化发展模式精致嘉兴建设高质量都是景观，培育精致化都市气质优雅嘉兴营造恬静儒雅舒适都市环境与氛围。规划中心城区发展以南湖为中心，向心集聚，逐步形成心双核两副两轴三片三楔城市空间布局结构。交通规划对外交通规划对外交通高速公路网三纵三横三连国道级公路标准省道本案级公路标准省道级公路标准沪杭铁路乍嘉磁悬浮沪杭城际轨道交通苏嘉绍城际轨道交通以及三横两纵三连两延伸高等级航道网组成，形成铁路公路水运多种运输方式协调现代化立体化高速化四通八达区域综合交通系统，增强区域交通联系，确立嘉兴地区成为杭州湾北岸区域交通枢纽中心。内部交通规划国省道和主要城市快速路网形成梁欢十射连道路网络，规划环形加放射快速大运量城市轨道交通联系主城各副城及滨江滨海新城。两。

11、限本规划期限为年。空间布局根据嘉兴市城市总体规划原则和商贸业发展定位，嘉兴市商贸流通业将形成心三翼五极多结点整体发展格局。心即由中山路勤俭路禾兴中路和建国中路所形成井字型市级商业中心区块，作为嘉兴市本级辐射整个嘉兴市域乃至周边地区和县市市级商业和现代商务中心。三翼即秀城秀洲商贸发展翼和南湖新区旅游商贸发展翼。五极即嘉善平湖海盐海宁和桐乡五县市区域商贸发展极。多结点即分布于嘉兴市域各镇，以满足本地居民生产生活需求为主商贸服务网络。发展目标根据嘉兴市第三产业发展指导思想和商贸业发展定位，商贸流通业发展具体目标是全市商贸流通规模不断扩大到年，实现全市社会消费品零售总额达到亿元，年均递增约批发零售贸易业和餐饮业实现增加值亿元，年均递增批发零售贸。

12、商贸业重要载体。社区商业中心规划中为社区居民服务网点有两个层次个是居住区商业另个层次是街坊商业。两个层次社区商业比重控制在。距离商业中心公里以外居民聚集区，原则上居住人口万人设置个综合性社区商业中心，营业面积总规模为平方米。嘉兴市本级现有个镇个社区，按照方便居民服务优化商贸资源配置原则，同时考虑到形成社区商业中心基本规模，至规划期末市本级将形成个社区镇区商业中心。城镇商业按照浙江省人民政府关于建设农村现代流通网络有关要求，规划期内每镇设立个连锁超市总面积平方米，每村设立个超市配送便民店总面积平方米。表各级商业中心基本指标览表级别设置地域功能定位服务对象服务人口基本商业面积电热水壶中央空调写字台餐饮设施中餐厅大堂吧休闲娱乐嘉兴实行精明增长方。

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