方式，获取项目建设所需农村建设用地和国有性质城镇开发用地。在土地使用上，要坚决执行集约化原则，严格根据规划方案和政策，按用途综合有效使用不同性质土地。关于农村土地整理土地流转农户安置等问题处置，应严格按政府相关规定执行，另备专案描述。本项目土地性质不单，政策性也较强，与政府密切合作，争取最大政策支持力度。根据成都市些区县成功经验，可以用新农村建设中农村土地级整理项目融资，定向用于土地整理。农业文化风情街区开发建设是整个项目中重要子项目。此子项目如果运作得体，将大大提升本项目整体形象和综合效益。可将其作为个旅游精品点来进行打造。本项目中远期效益很好，建议尽量保留资产。总结中国成都现代农业创业园项目符合国家农业发展政策，符合社会经济发展需要，符合成都市城乡经济发展和建设规划要求。该项目能够充分利用区位优势产业政策优势地域文化传承，最大限度地发挥企业和地方政府运营力和整合力。项目建成后，不仅能够大大推动地方经济发展，对成都市城乡体化建设战略也将产生较强影响和推动作用。该项目同时又是个惠及地方税收企业民众增加就业机会有利举措。当前，启动该项目时机条件基础都已具备。万年太久，只争朝夕。本项目若得以顺利实现，定能创造持续稳定经济效益和良好社会效益。业是依托城市多方优势并服务于城市，融生产性生活性和生态性于体，优质高效和可持续发展相结合现代农业。发展现代都市农业是成都打造西部经济核心增长极建设世界生态田园城市重要保障，也是大力实施产业倍增战略重点任务。。起源于上世纪年代创意农业，在欧美日本澳大利亚等国家和地区形成并迅速在全球扩展。近些年来，这种先进农业发展理念，也被我国吸收，并在些发达地区逐步实行。这是由于农业技术创新发展及农业功能拓展，导致观光农业休闲农业精致农业和生态农业相继发展起来人们借助创意产业思维逻辑和发展理念，有效地将科技和人文要素融入农业生产，进步拓展农业功能整合资源，把传统农业发展为融生产生活生态为体现代农业。创意农业学以美学经济理论总部经济理论战略资本理论附加值文化理论消费教育理论为理论基础，以附加值文化为理论核心，瞄准世界农业高新技术发展前沿，着力构建创意农业理论创项目概述项目名称中国成都现代农业创业园暂名。项目地址成都市项目业态以建设现代农业高科技产业集群总部经济聚集区支撑全省现代农业发展为目标城乡体化现代都市农业综合体。业态包含现代农业科技成果研发中试转化基地高科技有机蔬菜种业农业信息与电子商务农业物流农产品安全检测与精深加工农业金融服务农业创意产业农业观光旅游与体验经济国际农业专家村度假酒店商务办公商业服务物业管理服务等现代都市农业综合服务设施。用地面积约亩，规划建设用地约亩。土地性质农村流转土地农村建设用地二类住宅用地。项目规模总建筑面积约亩。投资规模总投资约亿元人民币。经济规模预计建成后年经营额可达亿元以上。并可提供逾万个优质就业岗位。建设周期分期分组团，完成时间预计五年。运营理念突破传统农业科技园区运行模式，采用城镇化规划建设手段和企业化城市经营理念，贯彻科学规划统招商高效管理优质服务经营思想。以现代化国际化运营管理方式，积累财富，造福乡梓，辐射西南。按公司法建立组织机构，设置股东会董事会监事会，实行董事会领导下总经理负责制。二项目背景成都，座世界现代田园城市让人来了就不想离开城市。现代经济是以城市为主体城市群经济，成都作为我国西部特大型中心城市，在三十多年改革开放中，经济高速发展，人们生活水平大幅提高，奠定了城乡经济可持续发展基础。年最新统计，成都市常住人口已达万，全市实现地区生产总值亿元，按常住人口计算人均生产总值元，城镇居民人均可支配收入元，农民人均纯收入元，二三产业增加值比例关系为∶∶。成都市荣获全国文明城市复测省会副省级城市第二名，并荣获中国全面小康特别贡献城市称号。近年来，成都市城乡体化及新农村建设步伐加快，取得了不菲成绩。三年多来推进城乡体化成败得失让我们积累了定经验城乡体化模式适应于省会城市特大城市或基础好大城市近郊发展战略，以经济发达大城市带动大郊区，正好寻求城乡体化与新农村建设交叉结合点。自年到年，是成都全域统筹阶段。这时期成都按照中央提出五个统筹要求，把战略视野扩展到全域，从城市管理体制改革推进到破解城乡二元体制，在城乡统筹中推动了全域成都均衡发展协调发展。期间，成都于年月被国务院批准为全国统筹城乡综合配套改革试验区，表明成都在全域范围内进行城乡统筹实践在全国具有示范作用和指导意义。年，在总结西部大开发十年发展经验基础上，成都进步把战略视野拓展到全球，进入了新全球定位阶段，其目标是打造全球城市网络中节点城市和世界现代田园城市。世界现代田园城市从根本上说，就是要进步优化城乡关系，形成城乡体发举措。当前，启动该项目时机条件基础都已具备。万年太久，只争朝夕。本项目若得以顺利实现，定能创造持续稳定经济效益和良好社会效益。业是依托城市多方优势并服务于城市，融生产性生活性和生态性于体，优质高效和可持续发展相结合现代农业。发展现代都市农业是成都打造西部经济核心增长极建设世界生态田园城市重要保障，也是大力实施产业倍增战略重点任务。。起源于上世纪年代创意农业，在欧美日本澳大利亚等国家和地区形成并迅速在全球扩展。近些年来，这种先进农业发展理念，也被我国吸收，并在些发达地区逐步实行。这是由于农业技术创新发展及农业功能拓展，导致观光农业休闲农业精致农业和生态农业相继发展起来人们借助创意产业思维逻辑和发展理念，有效地将科技和人文要素融入农业生产，进步拓展农业功能整合资源，把传统农业发展为融生产生活生态为体现代农业。创意农业学以美学经济理论总部经济理论战略资本理论附加值文化理论消费教育理论为理论基础，以附加值文化为理论核心，瞄准世界农业高新技术发展前沿，着力构建创意农业理论创项目概述项目名称中国成都现代农业创业园暂名。项目地址成都市项目业态以建设现代农业高科技产业集群总部经济聚集区支撑全省现代农业发展为目标城乡体化现代都市农业综合体。业态包含现代农业科技成果研发中试转化基地高科技有机蔬菜种业农业信息与电子商务农业物流农产品安全检测与精深加工农业金融服务农业创意产业农业观光旅游与体验经济国际农业专家村度假酒店商务办公商业服务物业管理服务等现代都市农业综合服务设施。用地面积约亩，规划建设用地约亩。土地性质农村流转土地农村建设用地二类住宅用地。项目规模总建筑面积约亩。投资规模总投资约亿元人民币。经济规模预计建成后年经营额可达亿元以上。并可提供逾万个优质就业岗位。建设周期分期们在徜徉闲逛不经意中感受到历史长河正在身边轻轻流淌„„。徜徉在画卷中小街上，仿佛穿越了时空„„。以导向性现代高科技生态农业为切入点和基础，聚合多类型产业形态，开发建设个集农业生产科研成果孵化农产品深度加工农业观光体验度假旅游等产业相结合城乡体化现代都市农业综合体。五项目规模及构成规划约亩，建设用地约亩。农业科技种植养殖示范基地含生产示范基地实验大棚现代农业观赏体验大棚等，有计划保留调整或新建排灌系统生态循环系统等生产基地必须配套设施。有计划保留改造搬迁星罗棋布农家住房塘渠林盘寺庙等，融生产科研旅游观光劳作体验为体，使之成为情趣雅致风景优美具有浅丘地貌特色典型川西农村风情画卷。现代农业科技产业核心板块贯彻总部经济区规划建设经营理念，该板块总建筑面积约万平方米，泛概念布局与集中式布局相结合规划设计，以低层式建筑群为主，容纳业态涵盖各类型农业科研机构科技成果孵化中心信息网络处理中心实用性农业产业化经理学院农业科技人员短期培训农村金融服务平台综合性商务办公农业咨询服务物业及行政管理中心同时兼容区域性金融保险证券咨询中介会计商业生活服务等功能。规划设计要站在城市设计高度上，从建筑景观用地域情经营协调性等多方面考虑，对不同功能建筑体进行科学合理布局和交通组织，尽可能减少交通生成量，保持人流车流物资流高效合理性。规划设计座国际农业博物馆博物馆是立体农业百科全书，是了解我国及世界悠久农业历史农业国情和农业科技成就和农业发展史窗口，是交流农业科技成果传播农业知识场所，也是普及现代农业科学知识教习地。博物馆可以实物模型拓本文献现代声光电数字技术等方式完类农业技术发展历史陈列现代农业科学技术陈列农业高新技术陈列传统农具陈列珍稀动植物活体及标本陈列等功能。以微缩景观方式，于户外再现中外著名农业工程和生产生活方式场景。农业博物馆还具有收集和成列各类文物艺术藏品功能，同时还可以博物馆名义单独或与其他单位组织合作举办课题研讨学术交流藏品交换等会议和活动，博物馆是个文化交际功能很强综合性承载平台，运用得当可以给企业带来更广阔发展空间，今后可逐步扩大规模和收藏陈列范围。博物馆不仅可以增加项目文化内涵，也是个文化功能很强综合性承载平台，对本项目综合价值提升大有裨益。农业文化风情街区具有乡村情趣文化旅游度假休闲街区，地段位置应尽量靠近核心板块。在成都周边，有很多经过修缮和改造而成古镇古街，双流黄龙溪十大水乡龙泉洛带西部客家第镇崇州街子场川西水乡邛崃平乐南方丝绸之路古镇大邑安仁最后庄园，号称川西建筑文化精品大邑悦来西岭雪山下崇州怀远清代风格竹编之乡，此外还有蒲江西来古镇崇州元化为主导产业化阶段考虑到这样种发展阶段转换,中国农业和农村政策就应该转向以全面协调和整合城乡经济利益关系为战略著眼点,这是促进农业和农村经济进步健康发展深化农村改革保持农村乃至全局稳定重心之所在。因此，转变农业发展方式发展现代农业具有非常重要现实意义。加强农村现代市场体系，推进商流物流信息流三流合，打造农村综合商务平台健全农产品现代流通体系，大力开展农产品现代流通综合试点，打造农产品产供销体化电子商务网络加快培育流通主体，扶持发展批大型农产品流通企业运输企业和农民专业合作社联合社进步扩大农村消费，促进农村居民消费由生存型逐步向发展型转变，提高农业对外开放水平，是统筹城乡发展必须重视问题。十二五是加快农业发展方式转变步伐，稳定发展粮食生产推进农业结构调整促进农民持续增收大力改善农村民生，加快建设现代农业重要机遇期。要加快推进农业发展方式转变，