年销售收入万元,附加税金万元年利润总额万元内部收益率投资回收期年投资利润率投资利税率盈亏平衡点万元,资产负债率流动比率速动比率社会效益本项目实施后，每年可向当地政府上缴稳定税收并将在保障为股东带来较好经济回报同时，引进世界先进经营思想管理体制和技术手段，促进成都市零售业进步向现代化国际化水平靠拢，推动零售业良性竞争，创造新社会需求，带动区域商圈发展丰富市民经济生活，促进成都市及成华区商业布局合理化进程将发挥不可替代重要作用。本项目核心内容是建立以好又多为品牌商业零售连锁企业。项目建成后，将在完善项目所在地商业业态结构与布局更好地满足人民生活需要促进中国商业企业改革与发展提高商业企业经营管理水平，还将秉承回馈社会奉献大众宗旨，在各分店迁址过程中积极参与当地社会公益事业，准备在捐助失学儿童开办职业学校吸收下岗职工子女等方面为社会做积极贡献。解决下岗职工就业以及社会公益事业等方面，发挥积极作用。将创建零售学院，为中国商业企业培养和输送现代化零售业经营管理人才。综合效益评价结论综上所述，本项目实施后，将取得良好经济效益和社会效益。项目正常年份利润总额为万元，投资利润率为，投资利税率为，投资回收期年。项目内部收益率，高于基准收益率。因此，可以认为该迁址项目投资效益显著，投资方向正确，经济上合理。因此成都好又多百货商业广场有限公司大业店迁址项目是充分可行。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。中心和交通枢纽通信枢纽。在今后五年，成都经济社会发展主要目标是到年，地区生产总值达亿元以上，人均地区生产总值达万元以上，城镇化率达以上，城镇居民人均可支配收入达万元，农村居民人均纯收入达万元。可以预见，未来成都市吸引更多人流物流信息流资金流聚集，为零售商业更大发展提供了更加广阔市场间。四项目选址选址简介大业店迁址地位于成都市成华区府青路二段号之建筑物内，坐落于成都市成华区，附近无大型综合超市，此店所在物业项目总建筑面积万平方米。好又多分店大业店位于该物业二三层，超市净营业面积平方米。商圈分析好又多分店大业店迁址地处成都城东，南靠市区稠密居民区，西面是西南三省最大批发市场荷花池和火车北站，正北面是西南水产品批发市场和八里庄二仙桥运输大动脉，东面是东门新兴高档住宅区域，是发展黄金路段。新店迁址后，将进步吸引周边消费者来此购物。项目交通状况该项目所处位臵交通比较便利，是成都企业基本情况项目设立背景成都好又多百货商业广场有限公司是公司在成都投资设立外商独资企业,先后开设了八家分店,自年开业以来，取得了预期经济效益和社会效益，同时也为促进当地零售业发展和产品出口做出了贡献，并在年设立了成都好又多百货商业广场有限公司大业店。由于所租赁物业产权人破产导致我司无法正常经营，经过详细市场调查和缜密长远发展规划，成都好又多百货商业广场有限公司大业店决定迁址至成都市成华区府青路二段号。公司背景及股东简况公司背景成都好又多百货商业广场有限公司是公司在成都市投资设立外商独资企业，根据商务部商外资资审字号文批准在成都市设立外商独资公司。该独资公司投资总额壹亿捌仟陆佰捌拾肆万元人民币，注册资本伍仟万元人民币。独资公司经营范围为商业零售包括代销寄售经营日用百货日用杂品针纺织品五金交电照相器材仪表仪器工艺美术品精细化工产品音像制品副食品粮油制品冷冻食品干货类食品烟酒类书籍涉及国家特定行业管理在取得相关许可后经营并提供相关商务咨询和商务服务组织国内产核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,品出口业务自营商品进出口业务经营相关配套服务，包括但不限于配套中西快餐，食品加工销售。外商独资公司经营期限为年。股东简况独资方注册地英属维尔京群岛地址代表人于曰江职务董事长国籍中国,台湾省公司是在英属维尔京群岛设立法人企业，在中国大陆投资家外商独资商业企业及家管理咨询服务公司共经营了家大型综合超市,累计投资约亿美元。主要股东为及项目概况名称成都好又多大型综合性连锁超市地址变更四川省成都市成华区府青路二段号大业店原址成都市锦江区盐市口大业路号大业大厦经营规模•经营商品品项万余种按般综合性超市经营商品种类设臵•超市总面积平方米，净营业面积平方米二项目必要性成都位于四川省中部，是四川省省会，中国副省级城市之，四川省政治经济文教中心，国家经济与社会发展计划单列市，也是国家历史文化名城。成都是中国西南部重要交通枢纽。东北与德阳市东南与资阳市毗邻，西南与雅安市相接，西北与阿坝藏族羌族自治州接壤，南与眉山市相连。辖区益率。因此，可以认为该迁址项目投资效益显著，投资方向正确，经济上合理。因此成都好又多百货商业广场有限公司大业店迁址项目是充分可行。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。中心和交通枢纽通信枢纽。在今后五年，成都经济社会发展主要目标是到年，地区生产总值达亿元以上，人均地区生产总值达万元以上，城镇化率达以上，城镇居民人均可支配收入达万元，农村居民人均纯收入达万元。可以预见，未来成都市吸引更多人流物流信息流资金流聚集，为零售商业更大发展提供了更加广阔市场间。四项目选址选址简介大业店迁址地位于成都市成华区府青路二段号之建筑物内，坐落于成都市成华区，附近无大型综合超市，此店所在物业项目总建筑面积万平方米。好又多分店大业店位于该物业二三层，超市净营业面积平方米。商圈分析好又多分店大业店迁址地处成都城东，南靠市区稠密居民区，西面是西南三省最大批发市场荷花池和火车北站，正北面是西南水产品批发市场和八里庄二仙桥运输大动脉，东面是东门新兴高档住宅区域，是发展黄金路段。新店迁址后，将进步吸引周边消费者来此购物。项目交通状况该项目所处位臵交通比较便利，是成都企业基本情况项目设立背景成都好又多百货商业广场有限公司是公司在成都投资设立外商独资企业,先后开设了八家分店,自年开业以来，取得了预期经济效益和社会效益，同时也为促进当地零售业发展和产品出口做出了贡献，并在年设立了成都好又多百货商业广场有限公司大业店。由于所租赁物业产权人破产导致我司无法正常经营，经过详细市场调查和缜密长远发展规划，成都好又多百货商业广场有限公司大业店决定迁址至成都市成华区府青路二段号。公司背景及股东简况公司背景成都好又多百货商过。化妆品类商品在大型商场购买者所占比重最大，为，其它依次为普通商场大型综合超市普通超市专卖店批发市场便民店。在杂货店购买者所占比重最小，为。随着人们生活水平提高，皮肤护理越来越得到重视，尤其是年轻人在化妆品上支出比例很高，他们不仅购买化妆品，而且喜欢在大型商场挑选比较了解行情。化妆品在大型商场销售多采取专柜形式，国内外知名品牌专柜设计体现品牌特色，具有美感，再加上经常性演示促销活动及现场指导，深受消费者喜爱。文体用品类商品在普通商场购买者所占比重最大，为，其它依次为大型商场专卖店大型综合超市普通超市便民店批发市场。在杂货店购买者所占比重最小，为。金银首饰类商品在大型商场购买者所占比重最大，为。其它依次为专卖店普通商场大型综合超市普通超市批发市场便民店。在杂货店购买者所占比重为。金银首饰是贵重商品，消费者首先买是放心。大型商场金银首饰都要进行检验，确保质量同时商场提供售后服务，如清洗抛光修理等更让消费者买得放心。中西药类商品在专卖店购买者所占比重最大，为。其它依次为大型商场普通商场大型综合超市普通超市便民店批发市场在杂货店购买者所占比重。中西药是与人们生命密切相关商品。消费者要用得放心。专卖店药品品种丰富，质量可靠，无假冒伪劣商品，售货员具有丰富药品专业知识，这些吸引了消费者购买。近年来,随着大型综合超市和专卖店发展和其服务功能服务品质增强，城市居民购物习惯遂渐改变，各类商品在大型综合超市和专卖店销售比重不断增加。从调查结果可以看出，不同品类商品适合于在不同业态形式销售。各品类商品适合业态形式如下表商品品类业态形式食品饮料烟酒便民店普通超市大型综合超市针纺织品普通商场大型商场大型综合超市服装大型商场普通商场专卖店鞋帽普通商场大型商场日用品大型综合超市普通超市普通商场家用电器大型商场电器专业连锁店化妆品大型商场普通商场文体用品普通商场大型商场金银首饰大型商场专卖店中西药专卖店与此相对应，不同业态形式经营商品结构也不同。各种业态适合商品品类如下表业态形式适合经营商品品类顺序杂货店食品饮料烟酒便民店食品饮料烟酒日用品普通超市食品饮料烟酒日用品大型综合超市日用品食品饮料烟酒针纺织品普通商场鞋帽针纺织品文体用品服装化妆品大型商场家用电器金银首饰化妆品服装鞋帽针纺织品批发市场服装专卖店中西药金银首饰居民购物出行距离便民店杂货店般位于居民住宅区主干线公路旁以及车站医院娱乐场所机关团体企事业单位所在地，相对于其他场所，选择步行消费者所占比重最大。选择步行去杂货店购物消费者占，选择步行去便民店购物消费者占。在这两个场所购买商品主要是急需商品，消费者要求方便省时，想买商品就能买到。选择骑自行车去普通超市购买商品消费者所占比重最大，为。普通超市般位于居民区交通要道商业区，网点较多，距离消费者住宅地较近。选择乘车去大型综合超市购买商品消费者所占比重最大，为。这是因为大型综合超市般位于城乡结合部交通要道住宅区，距离大部分消费者住宅地较远，而消费者到这个场所购买商品数量品种促进和推动了当地经济发展。我们相信好又多大业迁址分店设立将会带来良好社会经济效益。成都市经济发展和人民生活状况国民经济国民经济快速增长。经初步核定，年全市实现地区生产总值亿元，比上年增长。其中第产业实现增加值亿元，增长第二产业实现增加值亿元，增长第三产业实现增加值亿元，增长。