显著。项目地理位置优越，环境优美，交通便利，建设条件良好，方案科学可行，投资估算较为准确，资金来源可靠，能够保障项目顺利实施。二建议根据建设资源节约型社会要求，建议本工程改变过去大型公共建筑重形式轻节能状况，在设计施工和使用中，做好建设节能节地节水节材。相关部门应根据本项目特点，成立本项目建设领导与协调机构，建立高效有序组织保障体系，加强各项建设协调与管理力度，确保项目建设顺利进行。公，会议室，休息区等，建筑面积。三层市政府办公室，建筑面积。四层市人大市政协等部门办公，建筑面积。五层市委组织部等部门办公，建筑面积。六层政法委宣传部市发改委等部门办公，建筑面积。七层市农业局经信局统计局民族宗教局等部门办公，建筑面积。八层市档案局广播电视局等部门办公，建筑面积。层顶建筑面积，主要为设备层。第四章建设场址及条件建设地点该项目拟建场址位于市村，村位于应广线中段，交通十分方便。二场址条件场址土地权属类别及占地面积本项目建设用地属于国家机关用地，为划拨用地。拟用地总规模为亩，占地类型为农用地，其中耕地面积亩。该区域内属建设用地预留范围，符合市土地利用总体规划年，符合国家产业政策和供地政策。现有场址利用情况项目建设用地场区平整，且已三通平，具备开工条件。第章总论项目概况项目名称市行政综合办公大楼建设项目建设地点市村承建单位市行管局建设性质新建建设期个月，即从年月到年月建设内容及规模项目总用地面积亩约合。主楼及两侧附楼占地面积约为。主楼共层，建筑高度。附楼层，建筑高度为。总建筑面积为。其中办公用房信访大厅会议室等地上建筑，地下人防工程及配套附属设施。总投资及资金筹措本工程项目总投资万元，其中工程费用为万元，工核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,程建设其他费用为万元，预备费为万元。本项目资金由承建单位自筹。二编制依据中共中央办公厅国务院办公厅印发关于进步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题通知国家发展计划委员会计投资号关于印发党政机关办公用房建设标准通知市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要市城市总体规划修编年市土地利用总体规划年市国土资源局关于市行政综合办公楼建设项目选址意见市财政局关于市行政综合办公大楼基本建设项目资金来源情况说明国家发改委颁发投资项目可行性研究指南国家发改委，建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第三版第二章项目建设背景及必要性项目建设背景市城市建设状况十五期间全市累计完成固定资产投资亿元,是十五期间倍，高速将建成通车，交通区位优势将进步突出，城市基础设施园区基础设施不断完善，城市承载能力不断增强招商引资势头良好，形成了批新经济增长点，为加速经济规模扩张，优化产业结构，蓄积了力量。可以说，十二五将步入新轮快速发展上升周期。近年来，市虽然在城市基础设施建设，城市功能完善建设方面都有着长足进展，但是也存在着些亟待解决问题，如经济增长主要依靠投资拉动格局在短期内难以改变服务业档次不高，亟待突破政府在社会管理公共服务行政效能方面与发展要求还有差距老城区已经影响了城市总体形象，急需改造等。市委市政府综合办公楼现状市现政府综合大楼始建于年，由于年久失修，目前已严重老化破损，其中部分房屋鉴定为级危房存在重大安全隐患，不宜继续使用。同时，随着办公人员增加，办公用房紧张，市直不少单位租房办公，根据办公规范化和设施标准化要求，现有办公用房和业务用房已不能满足要求。且政府办公大楼地处老城区中心地带，临近学校商业区，人员密集车流量大，道路拥堵现象经常发生，群众前来办事极为不便。二项目建设必要性第，新建政府办公大楼是提高政府办事效率，改善办公条件，方便人民群众前来办事需要。新建现代化办公场所，能够为政府机构提供先进办公设备，优质办公环境，充足办公空间，使得各面积。层顶建筑面积，主要为设备层。第四章建设场址及条件建设地点该项目拟建场址位于市村，村位于应广线中段，交通十分方便。二场址条件场址土地权属类别及占地面积本项目建设用地属于国家机关用地，为划拨用地。拟用地总规模为亩，占地类型为农用地，其中耕地面积亩。该区域内属建设用地预留范围，符合市土地利用总体规划年，符合国家产业政策和供地政策。现有场址利用情况项目建设用地场区平整，且已三通平，具备开工条件。第章总论项目概况项目名称市行政综合办公大楼建设项目建设地点市村承建单位市行管局建设性质新建建设期个月，即从年月到年月建设内容及规模项目总用地面积亩约合。主楼及两侧附楼占地面积约为。主楼共层，建筑高度。附楼层，建筑高度为。总建筑面积为。其中办公用房信访大厅会议室等地上建筑，地下人防工程及配套附属设施。总投资及资金筹措本工程项目总投资万元，其中工程费用为万元，工核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,程建设其他费用为万元，预备费为万元。本项目资金由承建单位自筹。二编制依据中共中央办公厅国务院办公厅印发关于进步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题通知国家发展计划委员会计投资号关于印发党政机关办公用房建设标准通知市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要市城市总体规划修编年市土地利用总体规划年市国土资源局关于市行政综合办公楼建设项目选址意见市财政局关于市行政综合办公大楼基本建设项目资公大楼来往人员较多，根据其使用特点，办公大楼交通组织采取人车分流形式。办公大楼外部交通实行以车行为主，以人行走道为辅交通体系。主楼设个南侧主入口和个西侧分入口，主入口与楼前广场有机联系。广场设置定量地上停车位，具体位置宜靠近广场外贯通公路，以供临时停车之用。在办公大楼侧旁设置条消防车道，具体位置应考虑到大楼外部景观整体协调性可视效果以及消防车辆顺利进入，以达到外部消防交通便捷无阻。该办公大楼内部竖向交通主要为步行楼梯和电梯疏散。考虑到办公用房物品搬运以及残疾人使用，办公楼设置电梯三台，客梯两台消防货梯台。附楼为两层，只需各设置两部上下直行楼梯即可。另外，大楼内外交通都必须考虑到无障碍设计，以方便残疾人顺利进入各个单位办公场所，具体措施有室外主要道路设盲道，建筑入口处各个分区分别设宽无障碍坡道室内不设置或者仅设置高度较小钢制门框每层均设无障碍专用洗手间会议厅设轮椅座席席，通路走道地面门楼梯和台阶扶手等均按无障碍设计要求设计。环境设计强调个性化与自然性是本项目特点之，在满足消防，交通等功能同时，注重让出尽可能多绿地和人行广场来改善环境。中心广场绿地结合种灌木花坛草坪，中间贯穿设计小型喷泉水池等水系景观，力求达到建筑室内外空间之间相互渗透，互为对景配景和衬景，使建筑与自然环境融为体。项目景观包括主入口广场绿化小型喷泉临路绿化及环裙房绿化四部分。绿化系统采用点线面相结合方式，层次丰富，面积大，形成良好景观环境和办公活动空间。建筑方案设计建筑艺术与风格行政服务中心是国家机关，属于行政办公建筑，应该秉承庄重内敛简洁现代办公建筑风格，因此本规划以简洁和谐作为构思主题。设计原则为布局科学，充分利用自然地形和天然资源，为远期发展留有余地。平面设计要注重办公楼外部环境营造，创造优美办公休闲环境。在布局中，充分利用基地周围地形特点，利用楼前广场和喷泉作为整个办公大楼景观中心，旁边绿地花坛围绕，形成良好楼前景观，以满足办公人员对环境高层次需求。坚持以人为本设计原则，总平面功能分区合理，建筑平面经典雅致，主附楼建筑交错排布，有利于各房间采光和通风，有效避免了主附楼建筑之间干扰，同时也使东西两个方向建筑立面形式有丰富韵律感，增强了建筑可视性。建筑内部排布讲求明了大方，交用耗电高灯具电器。首先应从长期用电设备入手，选择节电电印象，从各方面都美化了政府形象。因此，本项目建设，是十分必要。第三，本项目是加快建设法治政府和服务型政府，降低行政成本，推进政务公开需要。建设本项目，除达到改善县直机关办公条件外，更关键是可以达到这样几个目是各机关集中办公，相互之间可形成比学赶超优良工作作风。二是办事群众门好找门好进事好办，同时有利于改善公务员办事态度。三是有利于政策条例集中发布，有利于推进政务公开，增强公共政策透明度。四是政务服务集中，可提高政务服务效率。五是机关集中后，部门之间干部之间上下级之间更交流与勾通，有利于提高工作效率。六是可集中管理公共资源，如文印挡案车辆水电会议场所物业等，有利于降低行政成本。可以说，建设本项目是提升市竞争实力，实现市科学发展超速发展重要环。第四，本项目建设有利于节约和集约利用土地。本项目在以改善行政办公条件基础上，充分考虑到了土地利用效率问题，力求做到利用经济合理土地面积，创造规范化高标准办公场地，实现行政办公用地集中化。因此，本项目建设有利于土地集约利用。综上所述，市政府办公综合大楼新建是必要。第三章需求分析及建设规模需求分析新建行政办公大楼将集中提供个行政单位工作人员办公用房，迁入新建行政办公大楼工作人员总计人，这就需要足够办公用房面积和房间数，按每人占用办公面积算，将至少需要办公用房面积。另外，还需要定量大小型会议室接待室等，具体数量根据各单位部门实际需要量来确定。二拟建规模项目总用地面积亩约合。主楼及两侧附楼占地面积约为。主楼共层，其中，总建筑高度。附楼层，建筑高度为。主楼标准层建筑面积，附楼侧每层建筑面积，地下层，建筑面积约。总建筑面积为。停车位参考有关建筑工程配建停车场库规划设置规则，及本项目实际需要，设置定数量室外停车位。此外还有广场绿化给排水供配电暖通空调等辅助设施建设和电子政务设施建设。行政综合办公大楼共层，具体布置如下地下室人防工程，水泵房风机房变电站等，建筑面积。层机关工委党史办市商务局老龄委等部门办公，信访中心，信息区，接待室，值班室等，建筑面积。二层市纪委统战部等部门办公，会议室，休息区等，建筑面积。三层市政府办公室，建筑面积。四层市人大市政协等部门办公，建筑面积。五层市委组织部部门办公，建筑面积。六层政法委宣传部市发改委等部门办公，建筑面积。七层市农业局经信局统计局民族宗教局等部门办公，建筑面积。八层市档案局广播电视局等部门办公，建筑面积。层顶建筑面积，主要为设备层。第四章建设场址及条件建设地点该项目拟建场址位于市村，村位于应广线中段，交通十分方便。二场址