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希尔顿酒店项目投资方案计划书 希尔顿酒店项目投资方案计划书

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《希尔顿酒店项目投资方案计划书》修改意见稿

1、“.....营运第年取美元第年取美元第年取美元第年取美元第年取美元第年取美元。年度经营结余年度经营结余指可用于固定费用折旧等融资及利润。根据希尔顿酒店管理协议和以上主要经营数据,经测算,第年经营结余为万美元第年为万美元第年为万美元第年为万美元第年为万美元,详见营运收支预估表。营运收支预估表单位千美元年份客房数入住率平均房价美元营业收入营业成本企业管理费营业毛利资产重置金管理奖金其他费用余额可用于固定费用融资及利润三融资计划和还款方案概述项目投资概算为万美元,包括土地款拆迁费用土方工程基桩及相关前期费用等已完成投资万美元。融资额度依据投资概算,项目融资额度为万美元。融资期限根据项目建设期计划,建设期为年根据营运收支预估数据,预计项目营运年,即可还清本息。融资期限为年含建筑期。还款方案年度经营结余可用于偿还利息本金。根据营运收支预估表,每年可用于偿还本金利息资金来源均超过万美元。在此基础上,项目进入营运期后......”

2、“.....前四年每年还万美元,后四年每年还万美元。考虑项目营运预算及还本付息年期,建议项目建设期免息。而南部则较多山及崎岖。在大部分海峡,其水深超过米及整平均处于无冰状态。而其余位于海岸边零散岛屿则形成了道天然围墙,以保护海洋旋涡对厦门海峡造成滋扰及破坏。行政区域年月经国务院批准,同意厦门市调整部分行政区划。调整主要内容包括思明区鼓浪屿区和开元区合并为思明区,原三区行政区域划归思明区管辖。二将杏林区杏林街道办事处和杏林镇划归集美区管辖。杏林区更名为海沧区。三设立翔安区,将同安区所辖新店新圩马巷内厝大嶝个镇划归翔安区管辖。行政区划调整后,厦门市辖思明湖里集美海沧同安和翔安个区。厦门市现辖有思明开元鼓浪屿湖里集美杏林同安七个区。其中厦门本岛内思明开元鼓浪屿湖里四个区为经济特区。思明区以商业闹市区为主开元区以工厂区和新市区为主鼓浪屿区是著名风景旅游区湖里区则是新兴工业投资区。岛外集美区以农业为主......”

3、“.....区目录第章项目摘要„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目概述„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二项目优势„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„三项目背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„四项目投资计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第二章环境评估„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„区位优势„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二区域经济„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„三旅游资源„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第三章酒店行业分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„中国旅游饭店业概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„二国际饭店集团竞争中国市场„„„„„„„„„„„„„„„三国际饭店管理模式比较„„„„„„„„„„„„„„„„„四高星级酒店盈利分析„„„„„„„„„„„„„„„„„五希尔顿酒店管理公司„„„„„„„„„„„......”

4、“.....归档资料。未经允许,请勿外传......”

5、“.....后四年每年还万美元。考虑项目营运预算及还本付息年期,建议项目建设期免息。而南部则较多山及崎岖。在大部分海峡,其水深超过米及整平均处于无冰状态。而其余位于海岸边零散岛屿则形成了道天然围墙,以保护海洋旋涡对厦门海峡造成滋扰及破坏。行政区域年月经国务院批准,同意厦门市调整部分行政区划......”

6、“.....原三区行政区域划归思明区管辖。二将杏林区杏林街道办事处和杏林镇划归集美区管辖。杏林区更名为海沧区。三设立翔安区,将同安区所辖新店新圩马巷内厝大嶝个镇划归翔安区管辖。行政区划调整后,厦门市辖思明湖里集美海沧同安和翔安个区。厦门市现辖有思明开元鼓浪屿湖里集美杏林同安七个区。其中厦门本岛内思明开元鼓浪屿湖里四个区为经济特区。思明区以商业闹市区为主开元区以工厂区和新市区为主鼓浪屿区是著名风景旅游区湖里区则是新兴工业投资区。岛外集美区以农业为主......”

7、“.....并已赋予权力去管辖其市内经济发展事务,及给多外商相关优惠措施,已吸引外商投资。充分发挥特区和台商投资区优势,实施外向型经济发展战略扩大对外开放,参与国际竞争,特区经济逐步趋向了外向型发展轨道。厦门口岸国际知名度和辐射功能在近年来明显增强,利用外资进入了全方位开放蓬勃繁荣发展阶段......”

8、“.....多家全球跨国公司在厦门落户,外商投资领域从第二产业扩大到第三产业饮食服务业娱乐业房地产业运输业金融业资讯产业等,从蔻密集型企业为主发展到以技术资金密集型企业为主,从加工贸易发展到高附加值企业,逐步形成了拥有龙头产品及配套服务产业链。全市利用外资规模不断扩大,投资领域不断拓宽物流商业零食软骨发展等服务贸易领域投资专案增多,利用外资层次逐年提高。截至年底,全市累计批准外商直接投资专案项,协定利用外资亿美元,实际直接利用外资亿美元。已开发投产三资企业达,家,其中在工商部门注册登记外商投资企业达家。随着两岸关系缓和,台商来厦门投资也逐年增多,全市累计已签订合同台商直接投资专案个,协定外资金额亿美元。目前,三资工业产值已占全市工业产值八成以上,工业品出口交货值占全市工业销售产值近半。三资企业出口总值达亿美元,占全市外贸出口。全球零售巨商沃尔玛进驻,引发了特区商品市场服务方式和经营理念上新轮整合。地方性外贸企业崛起......”

9、“.....厦门对外贸易采取放宽进出口经营权,推进外贸企业实业化等鼓励措施,形成了中央省属地方属外贸公司,外贸专业公司和工贸进出口公司,三资企业等多层次外贸经营队伍共同发展新格局。积极推行品牌战略,加快培育名优出口产品培育和发展了批具有市场竞争优势高科技产品和高科技出口企业,出口产品层次不断提高,由原来以农副产品和初级工业产品为主,迅速发展到以机械电子轻纺工业等制品为主。年来厦门累计对外贸进出口总额为亿美元,年贸易规模突破了百亿元大关,年外贸进出口总值达亿美元,比年增长倍,年平均增长。其中,出口贸易额亿美元,比年增长倍,年增率达到。与世界上个国家及地区建立了贸易往来关系,对个国家和地区年出口贸易额超千万美元,其中对美国日本香港德国台湾新加坡出口已超过亿美元。随着戴尔电脑柯达感光灿坤家电林德叉车富士电气开关厦华厦新太古飞机维修等大批国内外知名大公司生产能力及企业规模进步扩大......”

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