1、“.....创造便捷舒适安全交通环境和优美和韵道路景观，将新街建设成为集购物休闲旅游文化为体，繁华亮丽舒适文明渔都港城步行商业街，为商铺营造个优良经营气氛，也为市民提供较为宽松整洁协调休闲购物环境，提高人们生活质量。项目实施将提升普陀城市形象和城市品味及知名度，促进普陀城区商业繁荣。经过改建，新街将被打造为普陀区第条真正意义上商业步行街，为建成精品条街创造优美环境条件同时，通过同济路文化路两条辅街辐射，形成较大范围精品步行街街区，促进中心城区商贸业发展另外，普陀新街改造后，原新街夜市将迁移到兴建路带，促进兴建路带地段发展。项目实施将促进普陀区及舟山全市旅游业发展。新街经路面改建管线入地建筑立面整饰街景绿化亮化改造，旧貌换新颜，展现出商业与文化交融魅力，成为著名渔港张真正意义上城市名片展现在人们面前，将吸引比以往更多外地渔民和旅游者来此旅游购物，延长游客来舟山停留时间，从而增加旅游收入......”。

2、“.....这将给当地居民增加就业机会。按街区共家商铺，每家商铺增招营业人员人匡算，总共可新提供约个就业岗位，有利于居民就业。总之，新街改造工程将有利于当地商业繁荣，有力地促进舟山市及普陀区社会经济全面协调发展。概述项目概况项目编制依据主要经济技术指标项目背景及建设必要性项目提出的背景新街改建的必要性改建地段和建设条件改建地段建设条件项目改建方案改建工程建设标准改建目标和风格改建工程方案项目改建的实施计划投资估算和资金筹措投资估算资金筹措项目效益分析附图项目地理位臵图路面横断面图项目平面布臵图概述普陀区商业重心，集聚了旺盛人气和浓厚商业氛围。改造成精品街后新街，将成为普陀区道商业风景，成为国内外游客游完普陀山和朱家尖后个购物好去处。是改善新街当前购物环境需要普陀新街是目前普陀区沈家门带最主要商业街，集结了沈家门地区各类主要服饰店金融机构及些娱乐场所。但由于新街路面相对破旧地面管线竖立杂乱无章......”。

3、“.....立面相对脏乱，而且普陀新街目前还是条夜市街，总体来说其购物环境比较差，且商品档次相对较低。改造后新街将成为条精品步行街，并作为个现代商业步行街应该是多功能整合。没有整体优势就没有强大内聚力辐射力，也就失去了存在条件和发展空间。改造后新街将是普陀区城市流通力重要表现，不仅取决于它规模，关键是它整体优势。这包括以下几个方面第，商品贸易功能。改造后普陀新街街区将是普陀区商业龙头和品牌。新街将是普陀区人气最旺商品最齐商机最多交易最容易成功商目录概述项目概况项目编制依据主要经济技术指标项目背景及建设必要造后，原新街夜市将迁移到兴建路带，促进兴建路带地段发展。项目实施将促进普陀区及舟山全市旅游业发展。新街经路面改建管线入地建筑立面整饰街景绿化亮化改造，旧貌换新颜，展现出商业与文化交融魅力，成为著名渔港张真正意义上城市名片展现在人们面前，将吸引比以往更多外地渔民和旅游者来此旅游购物，延长游客来舟山停留时间，从而增加旅游收入......”。

4、“.....这将给当地居民增加就业机会。按街区共家商铺，每家商铺增招营业人员人匡算，总共可新提供约个就业岗位，有利于居民就业。总之，新街改造工程将有利于当地商业繁荣，有力地促进舟山市及普陀区社会经济全面协调发展。概述项目概况项目编制依据主要经济技术指标项目背景及建设必要性项目提出的背景新街改建的必要性改建地段和建设条件改建地段建设条件项目改建方案改建工程建设标准改建目标和风格改建工程方案项目改建的实施计划投资估算和资金筹措投资估算资金筹措项目效益分析附况也会直接影响到精品运营状况。因此，在种意义上，精品街不仅仅是城市名片，其更承载着个城市未来。综上所述，本改建项目有利于改善新街购物环境，促进当地商业繁荣，有利于普陀区社会经济全面协调发展。因此，本改建项目是必要。改建地段和建设条件改建地段位臵拟改建地段位于普陀区沈家门街道中心位臵，由条主街和两条辅街组成主街新街南接东大街通滨港路......”。

5、“.....东至东河路。现状新街位于沈家门中心城区，呈南北走向。改造路段全长约米。主街宽度约米，辅街宽度多为米。设车行道和人行道，水泥混凝土路面，可通过汽车自行车和行人，属于混合交通，街道两侧电力通讯等杆线凌空架设，较为混乱，严重影响街道空间布局由于新街属于沈家门城区老街，街道两侧商业经营性建筑物风格比较单，个别路段尚有解放前老平房，有店面是由居民住宅改建而成，这样就影响了街道两侧立面美化和整体形象新街路段现有两侧店面，其经营性质是多样化，个别商店经营业务对左右商店环保有定影响。另外，街道绿化环境较差，除种植有行道树外，无其他景观和绿化设施。新街是沈家门城区条老街，有它悠久历史渊源，在本街市民购物餐饮休闲娱乐等往来十分频繁。由于新街现状不适应时代发展要求。定程度上影响全国著名渔港海洋文化整体形象。为此，对新街该路段拟进行适当有目改建。建设条件施工条件筑路材料项目区域内筑路材料来源丰富......”。

6、“.....其中路面工程所用石料可采用花岗岩石料，舟山市下属县有产，可以购臵解决黄砂水泥等建筑材料可就近购买。运输条件项目区位于舟山港沈家门港区，且紧邻国道，水陆交通运输便捷。公用设施社会依托条件项目建设所需水电通信等方面都能保证需要。沈家门已于年修建防洪工程，可以适应防御风暴潮和泄洪排涝需要，步行商业街积水可通过市政管网顺利排放。项目建设得到普陀区委区政府高度重视，拟被列入区近年实事重点建设项目。建设社会依托条件比较好。地震烈度据中国地震舟山市普陀区商贸发展规划建设单位提供其他有关资料。主要经济技术指标改建项目主要技术经济指标改造街面总长度其中主街长度辅街长度主街宽度辅街宽度路面改建总面积建筑立面整治总面积集中绿地面积建设总投资万元。项目背景及建设必要性项目建设背景中国城市化进程导致了全球最大数量农业人口向城市转移。城市规模比传统城市扩大了几十倍，城市外部空间形态在宏观形态上变得复杂多样，使宏观上城市总体空间空间界面更富于变化......”。

7、“.....同时，也容易使城市建设陷于杂乱无章毫无规律状态。在中国城市化进程中，第三产业快速发展，商业集聚效应导致了商贸金融娱乐等行业向城市中心区迅速聚集。在全国各大中小城市，商业步行街如雨后春笋般层出不穷。舟山市城市化进程也如出辙，随着市政府小岛迁，大岛建空间发展战略确定，舟山特别是普陀区迎来城镇化进程新轮高潮。在此过程中，也带动普陀区第三产业发展，并使周边岛屿商贸等行业向普陀区中心沈家门集聚，从而逐渐形成闻名普陀甚至全舟山市新街。但是，普陀区新街同大多数商业步行街建设过程类似，由于规划分期性不完整性，商业开发自身多次性自发性等等客观和主观因素，使得普陀新街呈现了种相对混乱和急功近利状态。由于普陀新街形成于上世纪早期，时至今日，不但路面相对破旧，而且电力通讯等管线立于地面以上且相对杂乱，因此普陀新街改造已经势在必行。随着大桥经济到来及新城效应凸现，使普陀经济社会正处于难得机遇期......”。

8、“.....改善和优化发展环境，是力争普陀区经济保持快速全面协调可持续发展前提和关键。普陀区政府坚持基础设施先行，不断推进城乡建设和城镇化进程。仅年，全区基础设施建设就完成投资亿元，增长倍，批事关普陀发展全局重大基础工程加快推进。年初确定项政府实事项目完成投资万元，为年度预期目标。其中乡村康庄工程城区景观改造和亮化工程城乡环境建设工程市政道路建设改造程等基础设施建设工程已经按期完成。在如此大好城区基础设施建设和旧城改造大好形势下，普陀区政府以打造精品条街理念来改造普陀新街。新街改建必要性是与当地日益发展第三产业相配套需要新街所在舟山市普陀区沈家门，与普陀山隔海相望，是全国最大渔港和东海渔场中心，沈家门港渔海构成了独特景色，与普陀山朱家尖岛形成舟山旅游金三角。当前普陀区政府大力发展第三产业，围绕精品化标准化国际化目标，着力提升普陀旅游内涵和质量。打造旅游精品，狠抓重点项目落实......”。

9、“.....按规划要求开发若干个无居民岛屿开辟海上观光旅游线路，积极规划和建设游艇海钓等项目规范管理，努力提升家庭旅馆业档次。加大投入，进步加强旅游标准化建设。重视旅游人才队伍建设，不断提高导游等旅游从业人员素质和水平。加大整合促销力度，巩固和拓展国内客源市场，开拓国际市场。丰富和完善旅游服务功能，努力把沈家门渔港打造成国内外知名旅游品牌。近年来普陀以旅游业为主第三产业发展势头强劲。年通过成功举办第六届沙雕节暨首届海博会第二届海鲜美食文化节暨沈家门渔港民间文化大会桃花金庸武侠文化节等重大节庆活动，全年实现旅游接待量万人次，增长，旅游总收入亿元，增长。新街地处黄金地段，经过多年来文化积淀，已成为普陀区商业重心，集聚了旺盛人气和浓厚商业氛围。改造成精品街后新街，将成为普陀区道商业风景，成为国内外游客游完普陀山和朱家尖后个购物好去处......”。