程碑实现和完成需要首先投入大量资金,这势必产生提前付款状态出现必须合理划分里程碑和预付款以及合理资金流。集团必须有充足资金，才能及时支付其分包商工程款,以确保工程顺利进展,常常收支是个突出矛盾体,也常常制约着工程进展。因此,集团方面可在付款方式谈判中尽量增大后期款项所占比例。此外,还要注意人民币汇率和贷款利息浮动等因素考虑。法律风险包含司法腐败保护风险合同条款模糊风险合同工期延期罚款风险第三方请求权风险等等。合同招标时般均要求承包方应遵循当地法律法规另就是必须熟知当地法律法规。这自然对工程执行和今后工程索赔构成难以回避风险。如司法腐败风险,在合作中,如果司法部门腐败而引起冗长而昂贵诉讼程序，都是极大地法律风险。集团可考虑聘请当地律师或法律专家,同时做好诉讼不利准备,以相应风险准备金来弥补损失,同时,对于模糊合同条款风险,对部分条款需要澄清,或者在标书中答复部分满足不满足,附加我司条件。同时估计项目这部分可能意外发生,计入风险金作为补偿。九附件项目承办单位营业执照法人证书复印件当地规划国土环保等部门关于项目支持文件查新检索报告检测报告相关知识产权专利技术复印件自有资金存款证明相关银行贷款承诺其他相关证明材料项目财务分析报表分析整理和说明，以及设计进行之中，都应该积极配合，互相协作。符合规范原则。产业园在进行设计时，还应遵循相关规范和标准，满足建筑功能和需求功能。项目分层功能设置海事学院标点动漫影视基地位于白下区白下路号。项目总占地面积平方米，建筑面积平方米，其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。主体建筑物为两栋大楼，栋层教学楼层地下室，栋四层办公楼，两栋大楼有室内体育馆连接。地下总建筑面积为平方米。地下层设置设备用房库房。预留空间作为批发市场。主体建筑至四层为动漫影视相关产业。建筑面积平方米，建筑内形成回形通道，通道上空部分为中庭采光设计。主体建筑五至十层为办公教学场所。建筑面积平方米，主要用于集团办公与实训教学。项目停车场修建原前篮球场两个与后操场，拟建为停车场，设置机动车位个，非机动车为个局部人防兼非机动车库。项目动线系统产业园动线主要总论项目名称海事学院标点动漫影视基地项目承担单位介绍项目单位基本情况单位名称南京影视制作有限公司法人代表地址联系电话注册资金万公司性质民营人员人上级单位所隶属市级部门合作单位基本情况单位名称法人代表地址联系电话上级单位核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,所隶属市级部门二项目内容与规模拟建地点本项目位于白下路号，原白下路校区。东临琥珀校区，北临医院，西临南京市委党校，南为白下路。建设规模项目总占地面积平方米，建筑面积平方米，其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。建设内容建筑物地上主体十层，局部四层，地下层。至四层布置为商铺五层以上布置为写字楼地下层为级人防兼机动车库，地下夹层为级人防兼非机动车库。地面临路建字型商铺，广场上布置机动车非机动车车位。结论本项目实施是满足人民群众生活需求，提高人民群众生活品质需要，符合白下区事业发展总体战略部署，有助于促进和谐社会发展。三项目可行性分析项目背景集团是年成立主要从内容创新性和渠道网络化两个方面开拓发展全方位集团公司。由江苏广告传媒有限责任公司传媒广告有限责任公司江苏产业投资有限公司南京影视制作有限公司组成。随着集团不断壮大，产业链不断延伸，整合创新已成为种必然。资源整合创新已成为集团发展战略，同时也是集团产业优化和资源重新配置手段。我们本着以资本为纽带，以服务为手段，以客户价值最大化为向导，来提升集团市场竞争力与社会影响力。是主要培养海事类高等职业技术人才省属全日制普通高等院校，学院年办学历史，学院拥有支理论功底扎实，实践经验丰富，学历年龄结构合理教师队伍。学院坚持以就业为导向，以服务为宗旨，以质量为生命，以特色求发展办学理念，质量管理体系持续改进，有效运行，形成学院管理特色校企深度合作，着力培养实践技能，造就服务服从意识强实践操作技艺强英语应用能力强高素质技能型人才，形成学院人才培养特色。近年来学院加大了对动漫影视等专业教学，培养出了批批优秀动漫影视方面人才。集团与深度合作，兼顾了集团和优势，将来为企业培养出大批生产服务第线实用型技术人才。项目周边环境根据项目实地考察，通过了解项目周边各种相关条件，项目现状特点如下项目位于南京市白下区，处于市区，边临两个主要商业区夫子庙商业区和新街口商业区。有很高区域地产发展空间项目范围内有多个社区，人口基数大，有定消费能力。项目周边另有政府办公大楼医院综合市场以及多个写字楼。项目处在原江苏海事技术职业学院内，人文环境好项目范围交通文件查新检索报告检测报告相关知识产权专利技术复印件自有资金存款证明相关银行贷款承诺其他相关证明材料项目财务分析报表分析整理和说明，以及设计进行之中，都应该积极配合，互相协作。符合规范原则。产业园在进行设计时，还应遵循相关规范和标准，满足建筑功能和需求功能。项目分层功能设置海事学院标点动漫影视基地位于白下区白下路号。项目总占地面积平方米，建筑面积平方米，其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。主体建筑物为两栋大楼，栋层教学楼层地下室，栋四层办公楼，两栋大楼有室内体育馆连接。地下总建筑面积为平方米。地下层设置设备用房库房。预留空间作为批发市场。主体建筑至四层为动漫影视相关产业。建筑面积平方米，建筑内形成回形通道，通道上空部分为中庭采光设计。主体建筑五至十层为办公教学场所。建筑面积平方米，主要用于集团办公与实训教学。项目停车场修建原前篮球场两个与后操场，拟建为停车场，设置机动车位个，非机动车为个局部人防兼非机动车库。项目动线系统产业园动线主要总论项目名称海事学院标点动漫影视基地项目承担单位介绍项目单位基本情况单位名称南京影视制作有限公司法人代表地址联系电话注册资金万公司性质民营人员人上级单位所隶属市级部门合作单位基本情况单位名称法人代表地址联系电话上级单位核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,所隶属市级部门二项目内容与规模拟建地点本项目位于白下路号，原白下路校区。东临琥珀校区，北临医院，西临南京市委党校，南为白下路。建设规模项目总占地面积平方米，建筑面积平方米，其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。建设内容建筑物地上主体十层，局部四层，地下层。至四层布置为商铺五层以上布置为写字楼地下层为级人防兼机动车库，地下夹层为级人防兼非机动车库。地面临路建消防栓系统手提灭火器。消防水源由消防水池经消防泵提升至埋地消防环网，再供给各消防用水点。消防水池用水直接接自原埋地市政水管网接入管。建筑各层防火分区疏散宽度以及安全疏散距离均满足消防规范要求。项目大楼装修方案根据该建筑特性，外墙体般采用多孔砖，内墙采用当地轻型砌体。外墙装修材料主要为石材和玻璃幕墙，内墙装修材料为瓷砖和涂料。屋面防水用目前建设部批准和颁布新型技术成熟防水卷材，隔热层为当地惯用材料。建筑门窗采用铝合门窗或不锈钢门窗。建设施工环境影响控制建设施工噪声控制合理放置施工机械，尽可能布置在对场界外造成影响最小地点，并在高噪声设备周围设置掩蔽物。加强施工管理，合理安排施工作业时间，禁止夜间进行高噪声作业。以液压工具代替气压工具，打桩应采用液压钻孔浇注桩头低噪声施工方法。建设施工水污染控制在施工前期应同步设计好排水沟和沉淀池，将建筑泥浆水和冲洗水经沉淀分离后上清夜排入污水管网，沉淀泥浆应定期外运。建筑废物应按指定地点堆放并及时清理，避免因暴雨冲刷而流入附近水体。建议在施工场地设置简易厕所和化粪池，对施工队伍居住地食堂浴室和厕所污水进行处理。建设施工大气污染控制建议施工单位采取以下措施开挖时，对作业面和土堆适当喷水，使其保持定湿度，以减少扬尘量开挖泥土和建筑垃圾要及时运走，避免长期堆放确需较长时间堆放在户外散粒建筑材料，如黄沙碎项目建设进度本项目计划于年月开始，年月完成，预计建设工期个月。项目工程实施各阶段时间表根据本项目工程实施各阶段工作量和所需时间推算，大体安排实施进度如下年月完成项目审批工作年月完成项目施工设计和工程招标工作年月产业园项目工程开始施工年月部分商家进入园区进行自家商铺装修年月完成前期招商工作年月完成完成建筑装修和配套设备安装年月底进行工程竣工验收。其中建设总工期个月。在装修工程实施过程中同步进行设备订购工作。六投资预算与资金筹措投资估算依据建设项目经济评价方法与参数第三版。投资项目可行性研究指南。建筑工程费用按当地类似工程建筑造价估算其他费用参照江苏省建设工程费用定额及国家有关取费指标估算预备费按工程费和其他费用估算土地使用费按与签订协议算。利率按银行五年以上长期借款利率计算。业主方提供有关资料。项目投资预算本估算范围包括装修工程配套系统工程建设费。本项目建筑设计较为高档，建设投资估算以建筑设计标准为依据，投资估算要满足建筑设计要求。按照建设项目经济评价方法与参数第三版规定，将建设投资估算分为工程费用工程建设其他费用和预备费三部分，分别估算。工程费用建筑工程费依据相关专业所提供建构筑物工程量和单位造价指标估算，单位造价指标确定参照江苏省同类项目造价水平，并按现行价格水平予以调整。本项目建筑工程费用估算为共享，是实现高校教育及企业管理现代化促进生产力发展加快企业自有人才学历教育，使教育与生产可持续发展重要途径。项目创新性集团与进行合作，是从线上产业引导线下产业第步，也是集团资源整合创新发展战略重要步。同时也是第次大规模校企合作，为学院将来蓬勃发展写下页新篇章。集团与进行校企合作，充分发挥我企业信息优势技术优势以及设施设备优势。通过我们企业各种优势作为学生毕业前综合实习基地，让学生到生产服务第线去，接受企业管理，在实际生产岗位上接受老师傅手把手教，和企业员工同劳动同生活，可以切身体验严格生产纪律丝不苟技术要求，感受劳动艰辛协作价值和成功快乐，这不仅能为学生直接了解具体生产岗位技术要求，提高职业能力，为毕业与就业接轨，上岗即顶岗工作奠定基础，而且对培养学生组织纪律观念良好职业道德认真负责工作态度，以及艰苦朴素生活作风团结协作团队精神和坚定乐观生活态度都有极大帮助。从