1、范园开发有限公司建设地点县西渡镇英陂清平责任区建设性质续建建设内容及规模现代农业示范园休闲农业项目期工程规划用地面积为亩，总建设面积为，规划建设内容包括建筑群办公楼培训楼洗手间名优土特农产品展卖场温室廊亭门卫职工餐厅盆景园桥动物笼舍旅游接待中心家庭农庄垃圾收集房品茗苑香满楼农家乐饮食文化中心采摘处理温室区树状蔬菜园沙漠植物园攀援及阴生植物园水域水生植物园特种水产无公害养殖示范区露天种植区美国红提葡萄标准化生产示范园家庭农庄蔬菜新品种种植展示区大树再生展示区名优绿化苗木展示园沙糖桔标准化生产展示园桃园药用植物园芳香植物园丘岗地水果种植展示道据不完全统计，年，具备定规模休闲农庄达到多家，全年经济收入超过亿元，接待休闲旅游人数多万人次。分别比年增长以上。目前，也已有批初具规模农业科技示范园。

2、现代农业示范园休闲农业才能又好又快地发展，才能在激烈市场竞争中永远立于不败之地。前途光明。项目建设可行性编制依据现代农业示范园休闲农业期工程项目可行性研究报告于年月由现代农业示范园开发有限公司委托投资咨询中心编制，经过现场勘察和充分调查，收集有关资料后研究论证完成。本报告主要以下列文件和基本资料为编制依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年计划纲要中华人民共和国农业科技发展纲要国民经济和社会发展第十个五年计划纲要国民经济和社会发展第十个五年计划纲要农业发展规划国家发改委建设部发布建设项目经济评价方法与参数第三版建设单位提供其它有关资料。编制范围通过对项目拟建地区经济发展和市场现状等进行调查，论证项目建设必要性及有利条件。确定项目选址用地与总平面规划。通过调查和测算分析，确定项目。

3、由现代农业示范园开发有限公司委托投资咨询中心编制，经过现场勘察和充分调查，收集有关资料后研究论证完成。本报告主要以下列文件和基本资料为编制依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年计划纲要中华人民共和国农业科技发展纲要国民经济和社会发展第十个五年计划纲要国民经济和社会发展第十个五年计划纲要农业发展规划国家发改委建设部发布建设项目经济评价方法与参数第三版建设单位提供其它有关资料。编制范围通过对项目拟建地区经济发展和市场现状等进行调查，论证项目建设必要性及有利条件。确定项目选址用地与总平面规划。通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程技术初步方案。估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划和第章项目提要项目名称现代农业示范园休闲农业项目期工程配套设施建设承担单位现代农业示。

4、支持，以多种形式大力招商引资。也可以把项目分割后推向市场，特别是吸引旅游公司旅行社及都市人投资，结成利益共同体，互惠互利，实行风险共担，效益共享。同时，建议寻求有实力商家企业赞助。商家企业可以赞助建设项目里卫生间凉亭小卖部垃圾箱座椅标识牌等便民设施和环境小品。项目则以冠名免费广告宣传作为回报。但在便民设施和环境小品设计建造及广告内容和形式上，要有严谨准入标准，避免滥竽充数，粗制滥造。休闲观光农业载体是农业，农业是具有区域系统性结构复杂性物种多样性生态自然性人为主导性等特点产业，因此，它景观不是成不变，而是经常变化。也正是如此，才显示出休闲观光农业魅力和吸引游客卖点。所以建议现代化农业示范园发挥区位优势，调整策略，筛选项目，提升管理水平。使项目永远保持新奇异趣魅力，吸引四方游客。这样，。

5、，走共同致富道路。该项目市场潜力大，社会效益经济效益环境效益都较为可观，对促进乃至休闲农业快速发展，提升城市品位与形象，扩增就业岗位等方面都具有很大意义。因此，本项目在经济环境技术上都是可行，建议项目业主在尽快完成项目前期工作保证工程建设质量前提下，可加快工程进度，尽早发挥效益。主要技术指标主要技术经济指标序号名称单位数据备注占地面积亩规划建设面积配套设施建设面积其中道路温棚公厕接待中心商场茶庄科技长廊垃圾收集房展厅及多媒体室动物笼舍桥梁地面硬化其他基础设施沼气池标识标志绿化美化亮化农业景观建设项目总投资万元其中固定资产万元流动资金万元利润总额万元税金总额万元财务内部收益率所得税前财务净现值万元所得税前投资回收期年所得税前财务内部收益率所得税后财务净农业期工程项目可行性研究报告于年月。

6、，其中，省级农业科技示范园个，市级农业科技园个。祁东农业科技示范园是十五期间第批省级科技园区。金荔农业科技园，酃湖现代农业示范园衡山师古农业示范园初步形成了特色，示范效应十分明显。另外，已经被评为省农业旅游示范点单位也有多家，如衡南县谭子山镇工联村农家乐，衡南县宝盖镇景区衡山县店门镇境内九观湖风景区县西渡镇东方庄园，珠晖区酃湖水上度假中心白鹭湖生态休闲园等。同时，类似农家乐生态园休闲观光农业景点景区也有大批，特别是靠近市区有珠晖区花果山休闲山庄，南岳区凤凰山庄农家乐，石鼓区林益山庄常宁市瑶族风情园，耒阳市农耕博物馆仙湖山庄，等等。以上农业单位功能单，不能充分体现休闲农业经济功能社会功能教育功能环保功能游憩功能文化传承功能。现代农业示范园作为年省级农业旅游示范点现代农业示范园区，通过规。

7、建设规模和工程技术初步方案。估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划和第章项目提要项目名称现代农业示范园休闲农业项目期工程配套设施建设承担单位现代农业示范园开发有限公司建设地点县西渡镇英陂清平责任区建设性质续建建设内容及规模现代农业示范园休闲农业项目期工程规划用地面积为亩，总建设面积为，规划建设内容包括建筑群办公楼培训楼洗手间名优土特农产品展卖场温室廊亭门卫职工餐厅盆景园桥动物笼舍旅游接待中心家庭农庄垃圾收集房品茗苑香满楼农家乐饮食文化中心采摘处理温室区树状蔬菜园沙漠植物园攀援及阴生植物园水域水生植物园特种水产无公害养殖示范区露天种植区美国红提葡萄标准化生产示范园家庭农庄蔬菜新品种种植展示区大树再生展示区名优绿化苗木展示园沙糖桔标准化生产展示园桃园药用植物园芳香植物园丘岗。

8、十五科学技术发展规划等文件精神，并结合现代农业示范区位优势，拟以都市型农业具有科学性和可操作性，对现代农业示范园资源进行融合，充实包装，使其与发展休闲观光农业紧密结合，建成现代农业示范园休闲农业项目工程。项目建设必要性项目建设是促进高效生态农业发展，推进新农村建设需要休闲农业改变了传统农业仅专注于土地本身耕作单经营思想，拓展为农业与旅游业相结合新型产业模式。休闲农业涵盖休闲读家观赏观光农事参与农耕文化高效农民俗风情六大部分，是新形式下发展现代农业和农业服务业闪光点。它发展背后是个不断发育成长产业和服务链拓展，是农村三次产业融合。休闲农业诞生就呈现出蓬勃朝气，引领着二十世纪绿色消费。项目建设是促进人与自然和谐相处，带动农村居民综合素质提高需要休闲农业发展不仅顺应了旅游消费发展趋势，而且。

9、地水果种植展示道路广场道路文化科技知识长廊篝火广场绿化面积等。配套设施建设内容为道路，温棚，公厕，接待中心，商场，茶庄，科技长廊，垃圾收集房，展厅及多媒体室，动物笼舍，桥梁，地面硬化，其他基础设施沼气池标识标志，绿化美化亮化，农业景观建设。建设期限年月年月总投资及资金筹措项目总投资万元人民币，其资金筹措为项目业主自筹万元，申请银行贷款万元。项目效益现代农业示范园是以调整种植和养殖结构，引进开发新品种，集养殖供种加工推广和旅游观光家常餐饮娱乐休闲于体现代科技农业示范园，项目建成是引进国家星火计划高科技农业技术推广新产业，将成为个新景点，农业综合开发个样本，现代科技农业个模式。同时项目采用公司基地农户经营模式，以此带动周边地区农业结构调整，促进地区种植及养殖业发展，为当地农民提供就业机会。

10、，成功率几乎百分之百。近年来，越来越多人在节假日和双休日期间不再赶热闹大景点旅游，而是选择些乡村田园休闲农庄放松休闲。专家介绍，以农庄度假为主题乡村旅游业，在欧美历史已百年以上，早已发展得相当成熟，被称为第六产业。而在我国生态休闲农业刚起步，正日渐火爆。今年中央号文件也指出要特别重视特种养殖业和乡村旅游业，国家旅游局也在引导鼓励乡村游，这种消费方式转变给乡村经济带来了机遇，给新农村建设和农民增收开辟了新渠道。生态休闲农业投资简单，效益高，般几个月即可实现盈利，且次投资长久获利，还能享受免税农业扶持贷款土地水电等方面优惠。各级政府应抓住良机，引导和鼓励农民大力发展以生态休闲农业为主农家业和农村经济发展第十个五年规划国民经济和社会发展第十个五年规划纲要国民经济和社会发展第十个五年规划纲要。

11、使农业生产功能生态效应得到有效显现，它发展是城市文明与农村文明双向互动，为城乡居民提供了交流平台，提供了城市人了解农民生产生活情况个有效平台，缩短了农民了解和接受城市文明距离，进步促进农村走向富裕和文明。项目建设是促进城乡统筹发展战略实施，带动工业对农业城市对农村反哺和投入需要休闲农业是有效沟通城市与农村市民与农民农业与服务业复合型新兴产业，它发展在为农村消费市场注入活力同时，可带动农村相关产业发展，基础设施建设村庄整治建设和生态环境建设，促进现代思想观念，生活方式和先进文化在农村传播，它兴起和发展必将对三农产生全面深刻影响，是实现以工促农，以城带乡统筹发展个有效途径。项目建设是促进农村劳动力转移就业，带动农民收入增长需要农业增效，农民增收是社会主义农村建设核心前提和基础。休闲农业发。

12、划设计，整合自身现有资源，在年内创建集农业示范推广科普休闲观光于体综合性现代农业示范园，为旅游发展休闲农业提供借鉴。休闲农业发展前景全国多个省，休闲农庄正蓬勃发展，总数估计在万多家，处处生意红火。如重庆市郊休闲农庄就有多家，成都周边有多家，长沙益阳各有多家，且大部份年利都在万元以上。再看休闲农庄在创收方面数据益阳年共接待游客万人资，实现收入亿元，比前年增长和重庆沙坪坝区歌乐山镇年全镇农家乐家，经济收入万元，休闲农庄已成为旅游市场个十分重要旅游产品，在重庆近郊其产值已占该地旅游业以上云南昆明市西山区休闲农庄家，床位个，累计接待客人万人次，营业收入达亿元，税收万元。江西宁都去年休闲农庄接待游客万人次，带动农民增收多万元。近几年，只要有休闲农庄地方就冒出批富翁，休闲农庄已成为生产富翁孵化器。

参考资料：

[1]现代农业示范区项目投资方案计划书（第121页，发表于2022-06-24）

[2]现代农业生态示范园项目投资方案计划书（第58页，发表于2022-06-24）

[3]现代农业生态示范园建设项目投资方案计划书（第74页，发表于2022-06-24）

[4]现代农业生态旅游观光园项目投资方案计划书（第41页，发表于2022-06-24）

[5]现代农业物流服务体系项目投资方案计划书（第43页，发表于2022-06-24）

[6]现代农业服务中心项目投资方案计划书（第14页，发表于2022-06-24）

[7]现代农业旅游产业园区项目投资方案计划书（第73页，发表于2022-06-24）

[8]现代农业技术项目投资方案计划书（第30页，发表于2022-06-24）

[9]现代农业技术实训基地总体规划项目投资方案计划书（第50页，发表于2022-06-24）

[10]现代农业循环项目投资方案计划书（第58页，发表于2022-06-24）

[11]现代农业家禽养殖示范区项目投资方案计划书（第9页，发表于2022-06-24）

[12]现代农业国际物流园建设项目投资方案计划书（第131页，发表于2022-06-24）

[13]现代农业园项目投资方案计划书（第39页，发表于2022-06-24）

[14]现代农业园区良种繁育基地项目投资方案计划书（第56页，发表于2022-06-24）

[15]现代农业休闲旅游开发项目投资方案计划书（第17页，发表于2022-06-24）

[16]现代农业产业项目投资方案计划书（第44页，发表于2022-06-24）

[17]现代农业产业园区项目投资方案计划书（第108页，发表于2022-06-24）

[18]现代农业与新农村示范区项目投资方案计划书（第24页，发表于2022-06-24）

[19]现代信息服务业基地项目投资方案计划书（第94页，发表于2022-06-24）

[20]现代住宅小区项目投资方案计划书（第91页，发表于2022-06-24）