景区文化旅游综合开发项目投资方案计划书

建筑给排水设计规范采暖通风与空气调节设计规范民用建筑电气设计规范。

景区入口大门拟建景区入口大门座，分别位于景区西门亨通镇入口区和景区南门镇入口区的入口处。

大门高，宽约为，分为行人与机动车两个入口。

拟采用钢筋混凝土结构，表面处理成仿古城墙石材效果，要显示出历尽柳河罗通山高句丽文化旅游综合开发建设项目第五章建设方案沧桑让人们感到看到大门就看到个历史的记录。

建筑风格与现有景区建筑风格相协调。

游客中心本项目新建游客中心座，分别位于景区西门和景区南门附近。

其中，景区西门区游客中心建筑面积为层，景区南门区游客中心建筑面积为单层，层高。

游客中心主要功能包括导游信息服务医疗服务咨询服务游客休息商业服务贵宾接待等服务功能，同时设管理用房及部分客房。

导游服务信息功能向游客提供导游线路信息广告栏等设施，提供景区的景点娱乐食宿交通路线选择购物安全急救电话等信息，以及县通化市长春市等周边城市的相关旅游信息。

影视介绍功能为游客提供现代化的影视设备，通过影视放映讲解的方式为游客提供景区各个景点娱乐设施旅游路线的介绍，在旅游服务中心层设放映厅，连续放映介绍旅游区的游览路线主要景区景点的活动内容，供旅游者选择。

使游客在了解的同时，能够增加游览和娱乐兴趣，同时通过这种方式加强对的宣传力度，不断提高的知名度。

医疗服务功能设置医疗服务室，配置相应的医疗设备，以应对游客在游览度假娱乐过程中突发的卫生与安全事件，以满足游客和特定人群老年人儿童残疾人等旅游中的特殊需求，解决游客的后顾之忧。

柳河罗通山高句丽文化旅游综合开发建设项目第五章建设方案咨询服务功能为游客提供对外通讯设施与设备，包括卡等各类电话系统。

游客休息功能为游客提供休息场所，设置定数量的座椅等，使游客在游玩劳累之后，能够有临时休息之地。

在景区西门游客中心层设置住宿功能可容纳约人住宿。

游客中心均南北方向布置，外形仿军营形式，建筑结构形式为框架结构，基础采用钢筋混凝土基础，墙体采用节能墙体，并达到建筑节能要求。

建筑物耐火等级为二级，抗震设防烈度度，设计基本地震加速度值为。

建筑物外门采用合金门，内门采用木贴板门地面采用地砖窗户采用塑钢窗及双层固定玻璃窗。

建筑物外部进行整体装修，拟采用中档外墙瓷砖内部喷刷内墙涂料，对接待室门厅走廊等房间做吊顶装修。

可根据需要在部分房间内设单体空调。

售票处在景区西门和景区南门旁边各新建售票处，单层，层高均为。

结构采用砌体结构，毛石基础，耐火等级为二级。

建筑物外部采用中档外墙瓷砖，内部喷刷内墙涂料地面采用地砖窗户采用塑钢窗。

司机之家司机之家主要功能是车辆保养司机休息住宿餐饮等。

柳河罗通山高句丽文化旅游综合开发建设项目第五章建设方案司机之家建设在景区西门附近，为座的层建筑，层高为。

结构采用砌体结构，基础，耐火等级为二级。

层为车辆保养用房，层为休息住宿餐饮用房。

建筑物外部采用中档外墙瓷砖，内部喷刷内墙涂料地面采用地砖窗户采用塑钢窗。

厕所本项目在景区西门附近新建室外公厕座，建筑面积，采用冲水厕所，男女间各设蹲位间及洗手间。

结构形式采用砌体结构，毛石基础，耐火等级为二级。

厕所污水经室外污水井污水管网收集后排入景区西门的污水处理站统处理，达标后排放。

宾馆建筑方案根据总体规划要求，近期在景区南门外附近区域建设三星级宾馆座，总建筑面积。

宾馆按照国家三星级酒店标准建设，南北方向布置，其造型要与公园及周边现有建筑相协调。

建筑物耐火等级为二级，地震基本烈度度，设计基本地震加速度值为。

宾馆建筑要依山就势错落有致，根据具体地点条件建设成层建筑，结构形式为框架结构，层层高为，其它各层层高均为。

基础采用基础，墙体采用节能墙体，并达到建筑节能要求。

宾馆建筑外装修采用石材及与景区协调的装修材料外门采用合金门，内门采用高档木门及金属门建筑物内部装修可根据功能区不柳河罗通山高句丽文化旅游综合开发建设项目第五章建设方案同，分别采用壁纸内墙涂料等餐厅会议室娱乐活动室高间客房等作吊顶装修，其它房间可不作吊顶装修地面采用地面砖，其中客房部分可在其上铺地毯。

宾馆设冷气中央空调，并采用全空气低速送风系统。

宾馆建筑主要特征详见表。

表宾馆建筑主要特征览表建筑物耐火等级二级抗震设防烈度度设计基本加速度值主要结构形式框架结构建筑层数层建筑物总高含室外高差占地面积建筑面积建筑构造及装修基础基础墙体节能复合墙体楼板现浇钢筋混凝土板楼地面地面砖，其中客房部分可在其上铺地毯。

屋面现浇钢筋混凝土屋面，防水外门合金门内门高档木门金属门窗采用塑钢窗内墙面壁纸内墙涂料等外墙面石材备注宾馆设冷气中央空调，并采用全空气低速送风系统设电梯部功能布置宾馆主要功能有客房餐饮会议休闲娱乐体育健身洗浴柳河罗通山高句丽文化旅游综合开发建设项目第五章建设方案保健购物等，各层功能详见表。

其中，客房部分设高档间套，内外套间形式，外间为客厅，内间为卧室，客房内设置套卫生间均配淋浴设施，客房内配彩电小冰箱沙发等设施，每套客房建筑面积约中档间设套，内设双人床个，卫生间套配淋浴设施，客房内配彩电沙发等设施，每套客房建筑面积约标准间人间人间人间总计套，客房内均设单人床，客房内配彩电等设施，卫生间套配淋浴设施，每套客房建筑面积约。

表宾馆各层功能览表楼层功能面积层高接待厅商务中心大餐厅厨房公用设施用房柴油发电机间变配电间空调机房等餐厅休闲娱乐洗浴保健室等客房高档间中档间标准间客房标准间会议室健身房等合计建筑防火方案建筑防火按照建筑设计防火规范要求进行设计。

宾馆内设火灾自动报警及自动灭火设施，宾馆设置对外安全出口个，室内按照建筑设计防火规范要求，设置定数量的室内消火栓，其间距小于，在宾馆楼设置消防控制室。

在建筑物顶层设置消防水箱个，满足消防供水需求。

宾馆公用工程方案供电方案柳河罗通山高句丽文化旅游综合开发建设项目第五章建设方案用电负荷及负荷等级门厅照明电梯及消防供电设备为二级负荷，其它为三级以下负荷。

变压器容量计算，采用建筑电气常用数据手册推荐的大指标进行估算，宾馆建筑变压器容量推荐值为建筑面积，本项目取，估算变压器容量为，考虑宾馆内配有电热热水锅炉用电容量，再考虑定的富余容量，因此宾馆供电总容量为。

另外，景区南门区域还将建设别墅游客中心餐饮中心等建筑物，其变压器容量计算按照建筑电气常用数据手册推荐的大指标进行估算，总取，经计算供电容量为。

景区南门区域建筑物供电统考虑，电源引自镇水洞村，距离南门景区约，拟架空敷设供电线路，再引入宾馆变配电室内。

另外，景区南门区域内还将埋地敷设总长约的供电线路，满足其它建筑用电需要。

在宾馆层设置变配电室，内安装型油浸式节能变压器各台，同时配套按照高压开关柜等变配电设施，以及柴油发电机组套。

宾馆供电采用放射式与树干式相结合的方式向楼内用电设备供电，供电电压为。

功率小于的电动机采用全压启动，的电动机采用软启动。

对于二级负荷设备供电，本项目设置柴油发电机组套，安装在层变配电室内，满足其连续供电需求。

在变配电室低压侧设功率因数集中补偿装置，补偿后的功率因数大于。

柳河罗通山高句丽文化旅游综合开发建设项目第五章建设方案电计量将按照供电部门要求，高压设总表低压设子表计量。

初步估算南门景区建筑物年综合电耗约为，其中，宾馆年综合电耗约为。

室内线路采用明暗结合方式敷设，干线及消防线路采用管，其余采用管沿天棚地面墙敷设。

消防用电设备采用单独供电回路，当发生火灾切断其它用电时，应保证消防用电的供应，其配电设备应有明显标志。

火灾自动报警系统根据民用建筑设计防火规范要求，本项目需设火灾自动报警系统及自动灭火设施。

在宾馆层设置消防控制室，并配备火灾自动报警系统。

自动报警及消防联动包括火灾自动报警系统消防联动系统自动灭火系统消防广播系统消防对讲电话系统火警专用电话系统应急照明控制系统等。

室内照明采用节能荧光灯金卤灯或其它灯具照明，照度标准按国家标准指标设计。

建筑的防雷装置要求满足防直击雷侧击雷防雷电感应及雷电波的侵入。

在建筑物构筑物顶部设置避雷网，通过建筑物与电缆进出线用电设备等实现综合接地，其接地电阻小于欧姆，并设置总等电位联结，卫生间等潮湿场所作局部等电位联结。

供水方案景区南门区域建筑物供水统考虑，生活用水采用自打深井水，通过水净化设施净化后供生活用。

设地下蓄水池，其中，生活，消防。

生活用水量估算为日最大用水量为，年总生活用水量为。

柳河罗通山高句丽文化旅游综合开发建设项目第五章建设方案景区南门区域建筑物包括宾馆生活及消防均采用加压供水方案，生活给水采用变频方式供水，消防供水采用单独蓄水池高位消防水箱和消防管环形供水网方案。

在宾馆层设水泵房，内安装套变频给水设施其中套备用及消防水泵，泵房下设地下消防池及生活蓄水池各个，在建筑物屋顶设消防水箱个保证以上初期消防用水量。

消防时消防泵根据消防控制指令要求，启动消防供水系统，消防水泵吸水及供水管设置条，以满足消防要求。

消防室内消火栓用水量，室外消火栓用水量，消防水池满足用水的需要。

喷淋系统按中危险级级设计系统，喷淋水量为考虑，消防水池满足需要，则次消防最大用水量计算最大。

因此，拟建地下室式消防蓄水池，满足消防用水需要喷淋系统采用湿式喷淋系统，最不利点的喷头压力为。

另外，景区南门区域室外还将敷设给水管网约，满足区域内其它建筑物供水需要。

管材采用，管径在。

供水管网在冰冻层以下沿直埋敷设，橡胶圈接口，砂垫层基础。

污水处理方案景区南门区域污水统处理。

新建污水处理站，用于处理该区域内的生活污水。

污水处理站建筑结构采用砌体结构，单层层高为，毛石基础污水池采用钢筋混凝土结构。

污水排放总量按给水量的计算，日污水量约。

生活柳河罗通山高句丽文化旅游综合开发建设项目第五章建设方案污水经污水管网收集排入新建污水处理站统处理，采用三级物化处理设施处理，净化后达到城市污水再生利用城市杂用水水质中绿化用水水质标准，作为景区绿化用水或景观用水。

具体方案详见第六章环境保护中污水治理方案节。

另外，景区南门区域室外还将敷设污水管网约，收集区域内的生活污水。

污水管网采用双壁波纹管，管径为，在冰冻层以下直埋敷设，橡胶圈接口，基础均采用混凝土带状基础。

供热空调及通风方