贵阳市卓达花溪国际旅游度假区项目投资方案计划书

项目将打造系列复合型休闲产业链。

在花溪这块旅游胜地，提升旅游产业层次，为花溪打造全国生态示范区全国人居环境示范区全国文明旅游区国家级旅游区全省会议中心和休闲度假中心做出贡献。

项目建设有利于当地传统文化传承贵阳是座千百年来具有独特人文气息城市，素有高原明珠美誉，花溪区位于贵阳市南郊。

卓达花溪国际旅游度假区民族风情园和文化博览园建设，将对当地少数民族文化，人文历史文化继承和发扬产生积极作用。

项目建设有利于当地经济发展会展业可以极大促进贵阳旅游消费。

会展对经济带动系数为。

其中主要包括交通住宿餐饮购物娱乐旅游等。

而这些项目大部分包含在旅游业态中，所以说项目建设，可以通过中国旅游文化论坛等为项目所在地聚集人气，促进经济发展。

项目建设将逐步提高贵阳市旅游层次，提高旅游竞争力贵阳市内目前还没有个集观光养生会议度假等多功能为体功能性区域，这也为项目开发提供机会。

项目建设建成后将填补贵阳市场这空白，将极大提高贵阳旅游竞争力。

十结论卓达花溪国际旅游度假区建设填补了贵阳市集民族风情文化博览康体养生生态农业会议会展运动休闲餐饮娱乐度假居住等功能于体项目建设空白，满足了项目所在地经济发展旅游发展需要，同时也解决了当地人员就业问题，为当地政府带来巨大税收收入，能够产生巨大经济效益和不可忽视社会效益，具有良好投资建设前景和较强实施可行性。

因此，建设卓达花溪国际旅游度假区项目是十分必要，也是可行，希望各相关管理部门给予大力支持和帮助，使项目尽快得以批复并顺利实施。

之后，不仅将极大地完善贵州省铁路路网结构，而且将极大地缩短贵州省与京津冀长三角珠三角等发达地区时空距离。

小时快铁交通指是贵阳至成都重庆昆明长沙等地小时，至武汉等地小时，至广州西安等地小时，至郑州等地小时，至上海等地小时，至北京等地小时快速铁路交通圈。

小时快铁交通网建设，意味着我国西南地区将形成高标准现代物流网络。

加上高速公路市域快铁建设，贵阳在中央支持下，将被打造成为西南地区陆地交通枢纽。

交通条件改善，将缩短贵州与国内主要城市时间和空间上距离，使贵州不再边缘化，促进贵州与京津冀长三角珠三角等发达地区之间更紧密合作，从而推动发达地区产业转移，形成新产业集群，带动城市经济进步快速发展。

市域快铁根据贵阳市政府发展规划，贵阳市将在近期内建设环射两联线市域快速铁路网。

建成后可极大地提高铁路通行能力，缓解贵阳交通拥堵问题，带动区域经济发展。

该项工程原计划年动目录项目概况项目名称承办单位项目概况二项目建设背景和必要性三投资机构简介卓达集团简介卓达集团总裁简介四建设场址及建设条件建设场址建设条件五项目规划目标及规划原则项目定位及规划目标项目规划原则六项目建设内容民族风情园文化博览园康体养生基地生态农业基地核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，国际会议中心餐饮文化长廊运动休闲中心生活居住中心七市场分析及预测国内旅游市场发展趋势贵阳市旅游市场展趋势贵阳市房地产市场分析八项目开发周期及投资估算项目开发周期项目投资估算项目资金筹措九项目经济效益和社会效益分析经济效益分析社会效益分析十结论项目概况项目名称承办单位项目名称贵阳市卓达花溪国际旅游度假区投资单位卓达集团指导单位贵阳市花溪区政府承办单位亚洲文化产业协作体卓达房地产集团开发有限公司项目概况卓达花溪国际旅游度假区项目是由卓达集团投资，由贵阳市花溪区政府进行指导，由亚洲文化产业协作体和卓达房地产集团开发有限公司开发，集民族风情文化博览康体养生生态农业会议论坛餐饮娱乐运动休闲度假居住等多种功能于体大型综合性项目。

项目建设内容主要包括民族风情园文化博览园康体养生基地生态农业基地国际会议中心饮食文化长廊运动休闲中心生活居住中心等八个功能区域，用地面积万亩，建筑面积万平方米，总投资估算亿元。

建成后经营部分可实现年营业收入亿元，年上缴税收亿元。

项目拟选址于贵阳市花溪区花溪水库南侧，将建设成为以民族风情为特色，以文化养生为主导综合性国际旅游度假区。

在建筑风格方面以当地民族建筑风格苗，布依族为主，同时陪衬以现代中式欧美等建筑风格，将项目打造成为国内外重要旅游度假场所。

项目建成后可提供上万个就业岗位，安排当地劳动力就业，同时还可以促进当地产业结构调整，带动相关产业发展，使当地资源得到合理利用。

二项目建设背景和必要性从贵阳市经济水平来看，贵阳目前尚处于发展相对落后阶段，但随着各种新发展机遇涌现，贵阳市城市经济发展动力将得到有效提升与改善，城市未来发展预期亦产生了质飞跃。

省会城市，中心之都作为贵州省省会城市，贵阳市在整个贵州省经济发展中占据着极其重要地位。

数据显示，年贵阳市为亿元，占全省社会消费品零售总额为亿元，占全省社会消费品零售总额。

此外，贵阳也是贵州省唯中心城市，首位度很高，占据着先天发展优势。

据不完全统计，全省建筑面积平方米以上大型商业网点中超过在集中在贵阳，平方米以上大型商业网点绝大部分集中在贵阳市。

商业网点产业集中使得贵阳市在整个贵州省成为独无二中心之都，在对贵州省其他居住等功能于体项目建设空白，满足了项目所在地经济发展旅游发展需要，同时也解决了当地人员就业问题，为当地政府带来巨大税收收入，能够产生巨大经济效益和不可忽视社会效益，具有良好投资建设前景和较强实施可行性。

因此，建设卓达花溪国际旅游度假区项目是十分必要，也是可行，希望各相关管理部门给予大力支持和帮助，使项目尽快得以批复并顺利实施。

之后，不仅将极大地完善贵州省铁路路网结构，而且将极大地缩短贵州省与京津冀长三角珠三角等发达地区时空距离。

小时快铁交通指是贵阳至成都重庆昆明长沙等地小时，至武汉等地小时，至广州西安等地小时，至郑州等地小时，至上海等地小时，至北京等地小时快速铁路交通圈。

小时快铁交通网建设，意味着我国西南地区将形成高标准现代物流网络。

加上高速公路市域快铁建设，贵阳在中央支持下，将被打造成为西南地区陆地交通枢纽。

交通条件改善，将缩短贵州与国内主要城市时间和空间上距离，使贵州不再边缘化，促进贵州与京津冀长三角珠三角等发达地区之间更紧密合作，从而推动发达地区产业转移，形成新产业集群，带动城市经济进步快速发展。

市域快铁根据贵阳市政府发展规划，贵阳市将在近期内建设环射两联线市域快速铁路网。

建成后可极大地提高铁路通行能力，缓解贵阳交通拥堵问题，带动区域经济发展。

该项工程原计划年动目录项目概况项目名称承办单位项目概况二项目建设背景和必要性三投资机构简介卓达集团简介卓达集团总裁简介四建设场址及建设条件建设场址建设条件五项目规划目标及规划原则项目定位及规划目标项目规划原则六项目建设内容民族风情园文化博览园康体养生基地生态农业基地核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，国际会议中心餐饮文化长廊运动休闲中心生活居住中心七市场分析及预测国内旅游市场发展趋势贵阳市旅游市场展趋势贵阳市房地产市场分析八项目开发周期及投资估算项目开发周期项目投资估算项目资金筹措九项目经济效益和社会效益分析经济念，和花溪十里河滩花溪公园等观光景区互为补充，将项目打造成为全国流旅游度假中心，成为吸引国内外游客和商务人士文化生态游胜地。

项目规划原则寓情于景，情景交融花溪水库与山地资源应当为人所用，形成观光文化养生农业会议休闲娱乐居住等功能板块为体空间形态，塑造国内外度假商务休憩目地。

功能融合，协调生长板块内容设置与空间布局既要注意突显板块主题，又要考虑功能自成体系，具体功能之间咬合有助于板块协调成长。

突破常规，打造泛旅游景区突破从自然景区到观光旅游惯有发展思维，形成别具特色泛旅游景区。

沉淀人口，持续发展人气是景区持续发展基础，功能内容构建与活动项目设置要尽可能拉长来访人流滞留时间。

六项目建设内容总规划用地万亩，建筑面积万平方米。

主要规划以下八大功能分区民族风情园，文化博览园，养生康体基地，生态农业基地，国际会议中心，饮食文化长廊，运动休闲中心，生活居住中心。

各功能分区建设内容及建设规模如下民族风情园贵阳市是个五方杂处多民族杂居城市，布依族和苗族人口在贵阳占有很大比重，除此之外，还有回族侗族彝族等多个少数民族。

为继承和发扬传统民族文化，结合当地民族风俗，拟建设苗族文化风情园布依族文化风情园苗族生态博物馆布依族生态博物馆手工工坊民族商业风情街等项目。

在建筑方面，以当地民族建筑风格为主，周围注重水系绿化等环境营造。

占地面积亩，建筑面积万平方米。

苗族文化风情园布依族文化风情园手工工坊民族风情商业街文化博览园根据贵阳市地方历史人文特色，拟建设艺术家聚集区清华名人纪念馆文化大讲堂名人文化长廊夜郎文化城等项目。

建筑风格以现代中式风格为主。

占地面积亩，建筑面积万平方米。

贵阳市文化底蕴深厚，民间书画艺术家众多，艺术家聚集区集中为这些艺术家提供了创作与居住场所。

艺术家聚集区贵阳清华中学创办于抗日战争初期年月日。

原属私立中学。

创办人系清华大学研究生本科生王万福唐宝心宋士英徐少墀索天章李振麟赵永昌冀吉甫等人。

清华名人纪念馆建设主要为纪念该校历史上优秀师生。

清华名人纪念馆贵阳历史上名人辈出，如明代著名思想家王阳明著名诗人杨龙友清末著名画家姚茫父等。

名人文化长廊即为纪念贵阳市历史文化名人而建。

名人文化长廊康体养生基地贵阳拥有以山奇水秀石美洞异为特点喀斯特自然景观和人文旅游资源，同时贵阳中药资源丰富，有中药资源种，适宜建设康体养生基地。

专门为都市亚健康人群及老年人打造康体养生基地，包括养生护理中心健身会馆中医保健中心药膳服务区养身会所养生休闲广场自然生态馆传统茶道馆银发俱乐部等项目。

建筑风格以现代中式为主。

占地面积亩，建筑面积万平方米。

养生护理中心为疗养人群进行日常健康体检医疗康复疗养健身等，旨在为疗养度假人员提供健康养护健康管理及亚健康康复等服务，将根据疗养度假人群身体状态，设置不同护理场所，对来此疗养度假人员定期进行全面健康体检和健康评估，分别建立个人健康档案，制定二位。

而贵阳周边主要城市则是火炉辈出。

自民国以来，重庆和武城镇人口增速城市化率年均提升城市化汉就在各种火炉榜上均榜上有名，长沙也曾位列于七大火炉榜内，广州则是新四大火炉之。

这些城市不仅最热月平均温度比贵阳