赣州市电子广场建设工程项目投资方案计划书

项目建设符合赣州市相关商贸规划和城市发展方向。

本项目选址位于赣州市章江新区中心商业区，拥有良好区位优势。

项目建设对提高章江新区区域商业品质有非常积极现实意义。

本项目建设满足了数码产品扩充销售渠道需求。

项目集交易展示电子商务信息交流仓储物流配送以及金融结算等功能于体，拟打造为现代化电子数码产品专业市场，重点发展电子产品专业市场电子商务基地，赣州市电子信息产业总部基地，将成为赣州市重要新地标和崭新名片。

项目建设方有着丰富市场运营经验。

本项目引进合作方澳门信基实业有限公司有着市场建设管理运作经验，项目初期将从放水养鱼角度出发，通过降低经营户费用投入招商费用组建经营团队等方式更好运营市场。

项目建设是推动富民创业带动地方经济发展需要。

推动农村工业化进程，解决农村富余劳动力，增强区域经济整体实力，符合国家鼓励发展现代生产性服务业政策，符合赣州市地方区域规划，具有良好社会效应。

项目建设能有效带动周边区域各类产业发展，吸引更多消费者和投资者前来消费或投资，对赣州市经济和社会发展将起到巨大推进作用。

综上所述，该项目建设是必要，建设方案切实可行，具有较好经济效益和巨大社会效益。

建议本项目在项目建议书批复后，应尽快委托有资质工程咨询单位对本项目编制可行性研究报告，制订出详细项目建设方案，尽早开展本项目建设设计等工作。

尽快把资金落实到位，确保项目建设顺利进行。

尽快落实本项目用地及项目配套条件。

项目实施进度表时间季工程项目年年年项目建议书及可行性研究勘测设计工程招标土建工程设备购臵安装公用及辅助工程竣工验收注图中格表示为个季度。

澳门信基实业有限公司有着市场建设管理运作经验，项目初期将从放水养鱼角度出发，通过降低经营户费用投入招商费用组建经营团队等方式更好运营市场。

项目建设是推动富民创业带动地方经济发展需要。

推动农村工业化进程，解决农村富余劳动力，增强区域经济整体实力，符合国家鼓励发展现代生产性服务业政策，符合赣州市地方区域规划，具有良好社会效应。

项目建设能有效带动周边区域各类产业发展，吸引更多消费者和投资者前来消费或投资，对赣州市经济和社会发展将起到巨大推进作用。

综上所述，该项目建设是必要，建设方案切实可行，具有明显社会效益。

建议本项目在项目建议书批复后，应抓住当前项目机遇期，及时启动项目下阶段各项前期工作，制订出详细项目建设方案，让项目尽早发挥效益。

积极落实项目资金，确保项目建设顺利进行。

加强与相关部门沟通协调，落实本项目用地及配套条件。

项目背景和必要性分析项目背景我国电子信息产业现状及趋势信息技术总论项目基本情况项目简况项目名称赣州市电子广场项目承办单位赣州市电子行业商会项目承办实体公司赣州市赛强实业有限公司项目占地面积亩总建筑面积平方米项目总投资万元建筑高度米层容积率建设地址赣州市章江新区地块。

位于章贡区客家大道号，江西三江电子有限公司办公楼及周边。

详见项目地形图项目性质电子交易综合体功能定位赣州市电子广场定位为以消费类电子电器以及电子元器件电子产品原材料批发零售交易及电子商务为基础功能，以电子组装电子产品展示展览为配套功能，以电子技术培训电子产品检测电子技术认证为拓展功能综合性电子产品交易信息平台。

赣州市电子广场力图通过完整电子产品生态链及完善硬件配套，引进中国赛宝电子产品检验检测有限公司部级单位为赣州电子生产企业产品检测检验。

吸纳国内外电子产品企业在本项目设立商务服务中心，吸引电子产品批发商零售商入驻，实现商贸物流与产业联动，以降低交易成本为最终宗旨，以提高商品流通效率为具体目标，打造区域性电子产品贸易服务平台和电子信息产业总部基地。

承办单位概况本项目承办单位为赣州电子行业商会。

赣州市电子行业商会于年成立，在赣州市民政局登记注册，在赣州市工商联指导下开展各项工作。

它是全市电子信息产业电子电器生产经营研发教学服务单位及团体个人自愿组成行业性社团组织，具有法人资格，业务上受市工业和信息化委员会领导。

目前，拥有会长单位个理事单位个会员名。

为了更好地发挥我市电子行业平台优势，紧密地凝聚全市电子信息产业电子电器生产经营行业企业团体和有志之士，现邀请我市从事生产经营电子电器信息产品研发教学服务企业事业团体或个人加入商会，我们将提供优质服务，协助会员企业规范经营，消除恶性竞争。

围绕资源共享协作创新优势互补共求发展办会宗旨，从而实现电子企业高效发展。

本项目承办实体公司赣州市赛强实业有限公司，是赣州市电子行业商会各会员出资举办有限责任公司，公司地址为赣州市章贡区健康路号号店面，法人代表宋威。

公司注册资本壹仟万元整，实收资本壹仟万元整。

公司经营范围房地产开发销售园林绿化工程设计施工企业项目投资金融证券期货保险等国家有专项规定除外。

项目建设内容与规模项目规划总占地面积万平方米合约亩，拟建座主楼地上层其中地上裙楼层，地下层多功能电子大厦，总建筑面积万平方米，项目建筑功能和面积初定为地下建筑部分。

本项目地下层。

建筑面积为万，可泊放辆小型汽车，兼作人防工程。

主体工程裙楼部分层。

主要用于电子产品交易电子展示电子研发培训等。

第层合计建筑面积，为电子产品销售中心。

第层建筑面积，主益和巨大社会效益。

建议本项目在项目建议书批复后，应尽快委托有资质工程咨询单位对本项目编制可行性研究报告，制订出详细项目建设方案，尽早开展本项目建设设计等工作。

尽快把资金落实到位，确保项目建设顺利进行。

尽快落实本项目用地及项目配套条件。

项目实施进度表时间季工程项目年年年项目建议书及可行性研究勘测设计工程招标土建工程设备购臵安装公用及辅助工程竣工验收注图中格表示为个季度。

澳门信基实业有限公司有着市场建设管理运作经验，项目初期将从放水养鱼角度出发，通过降低经营户费用投入招商费用组建经营团队等方式更好运营市场。

项目建设是推动富民创业带动地方经济发展需要。

推动农村工业化进程，解决农村富余劳动力，增强区域经济整体实力，符合国家鼓励发展现代生产性服务业政策，符合赣州市地方区域规划，具有良好社会效应。

项目建设能有效带动周边区域各类产业发展，吸引更多消费者和投资者前来消费或投资，对赣州市经济和社会发展将起到巨大推进作用。

综上所述，该项目建设是必要，建设方案切实可行，具有明显社会效益。

建议本项目在项目建议书批复后，应抓住当前项目机遇期，及时启动项目下阶段各项前期工作，制订出详细项目建设方案，让项目尽早发挥效益。

积极落实项目资金，确保项目建设顺利进行。

加强与相关部门沟通协调，落实本项目用地及配套条件。

项目背景和必要性分析项目背景我国电子信息产业现状及趋势信息技术总论项目基本情况项目简况项目名称赣州市电子广场项目承办单位赣州市电子行业商会项目承办实体公司赣州市赛强实业有限公司项目占地面积亩总建筑面积平方米项目总投资万元建筑高度米层容积率建设地址赣州市章江新区地块。

位于章贡区客家大道号，江西三江电子有限公司办公楼及周边。

详见项目地形图项目性质电子交易综合体功能定位赣州市电子广场定位为以消费类电子电器以及电子元器件电子产品原材料批发零售交易及电子商务为基础功能，以电子组装电子产品展示展览为配套功能，以电子技术培训电子产品检测电子技术认证为拓展功能综合性电子产品交易子制造企业，缺乏生产管理产品系统标准引导者制定者发证者。

如企业管理上等级，申请国家有关质量体系认证，都能在本地办理就会更加快捷方便。

项目提出破解赣州市电子行业发展瓶颈问题，关键是解决配套专业市场建设问题和尽快打造赣州电子行业学科研究产品开发质量检测为体研发中心与信息平台建设问题。

为解决好上述问题，赣州市电子行业商会通过二年多来走访调研和考察，国家工业和信息化部电子第五研究所中国赛宝实验室非常看好赣州电子行业发展后劲，先后多次来到赣州市考察，有意为赣州经济发展创建高端服务机构。

并就设立分支机构与赣州市商会达成了共识并签署了合作协议。

在此背景下，赣州市电子行业商会从赣州市电子信息产业发展大局出发，着力于建设个以消费类电子电器以及电子元器件电子产品原材料批发零售交易及电子商务为基础功能，以商务办公展示展览仓储物流酒店公寓以及餐饮配套功能，以技术培训检修检测技术认证为拓展功能综合性电子产品研发中心与交易信息平台。

通过积极引进高端技术服务，尽快谋求上尖端科技项目，壮大行业总部经济，形成个具有定区域影响力电子信息产业总部经济综合体，提出建设赣州电子广场项目。

项目建设必要性分析从赣州市电子信息产业发展分析项目建设必要性本项目建设是电子信息产业发展必然要求电子信息产品销售专业化集聚化成为未来电子信息产品零售业发展必然趋势。

是在经济主体上，向企业化市场化发展。

二是在经营方向上，向专业化品牌化集聚化发展。

三是在经营手段上，向信息化网络化品牌化发展。

随着电子信息产业高速发展，传统功能单电子产品卖场数码城难以适应新竞争形式需要，在新市场需求环境下，市场格局也面临调整，品牌专营店专营代理店电脑卖场单体店卖场连锁店兼营产品家电连锁等各种数码产品销售终端作用将产生变化。

专卖店与代理模式相比虽然价格上有优势，但运作成本依然较高，另外在产品日益丰富时代，单品牌专卖店难以成为种赢利模式。

家电卖场进军电子产品销售是电子产品销售渠道次创新，目前看来，虽然有所发展，但并不是主流。

对品牌推广销售也有定帮助，但也存在同样问题，那就是由于产品种类过于单，只能吸引部分细分目标客户群体。

电子广场是个连锁卖场，它在电子产品销售中具有独特优势，第，可以通过资源共享，发展经营规模，扩大终端能力第二，可以降低劳动成本，提高知名度，培养更多全国性商家，对消费者售后服务更有保障。

第三是能及时引进最新业种。

凭借强大零售终端优势，吸引全球最新产品。

本项目建设是提升赣州电子信息产业发展迫切需要本项目建成并运营后，对赣州市新落成香港工业园区有着不可估量牵动作用，并将为赣州市电子产业搭起个广阔发展平台，促进电子产品流通，繁荣电子市场。

赣州市周边地区目前还没有个比较完整配套电子产品及电子原器件专业批发市场，而且这些地区电子企业较多，仅赣州市目前电子信息产业企业总数就已达家，这些企业生产原配件及其它电子产品都必须到深圳赛格电子市场及其它城市如上海电子专业市场去销售。