赣州绿源休闲农业产业园项目投资方案计划书

二建议工程建设中应多听取有关专家意见和建议，有关论证设计监理施工要紧密配合，对于建设过程中出现问题，应用科学方法进行分析比较验证。

在设计监理和施工中，吸取有关省市类似规模项目建设经验，采用合理可行有效技术手段，确保工程万无失。

加强宣传，营造种良好旅游文化氛围。

要结合市民追求文明健康特点，细说旅游消费不仅仅是种生活享受，而且十分有益于人身心健康。

生态农业观光旅游是人们通过与人文景观与自然景观接触，亲身实践，体验生活乐趣，它对于消解现代社会由于工作紧张城市喧嚣所带来身心疲惫亚健康状况很有帮助。

从这个意义上讲，它是种十分有效保健措施。

生态农业观光旅游使人乐观开朗，有助于形成种积极向上人生态度。

同时，生态农业观光旅游能够开阔人视野，增长知识与才干。

还有助于增添家庭生活乐趣和睦家庭关系增强家庭凝聚力等等。

总之，要把生态农业观光旅游与现代人生活方式联系在起，造就种旅游人生健康世观念，营造种良好旅游文化氛围。

提高服务质量，增强消费者旅游意识。

生态农业观光旅游是种消费行为，生态农业观光旅游服务质量好坏直接关系到消费者生态农业观光旅游满意度与舒适度。

服务质量好，消费者旅游意愿会加强，反之，则会削弱。

从这个意义上讲，生态农业观光旅游服务好坏关系到消费有旅游意识培育，还涉及到如何使消费者旅游意愿转化为旅游消费行为。

因为，只有广大民众热心参加旅游活动，生态农业观光旅游业才能得到真正可持续发展。

有助于生态保护和环境优化，使环境得以恢复与增添新魅力，永保秀丽另方面改变了传统农业生产结构，优化了农业经济组合，开拓了农业和土地被利用新领域，强化农业自我积累自我发展良性运行机制，增加了农产品商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业转变，是振兴农村经济优化农业产业结构有效措施。

围绕建设旅游大产业面向旅游大市场，进步调整优化农业产业结构，通过生态农业产业园建设，引导和推动赣州市农业产业结构调整，具有积极意义，本项目投资建设不仅经济效益可观，而且社会效益丰富，是项合民心，顺民意民生工程。

第二章项目背景项目由来生态休闲观光农业是种以农业和农村为载体新型生态旅游业。

近年来，伴随着农业产业化发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假生活性功能。

随着收入闲暇时间增多，生活节奏加快以及竞争日益激烈，人们渴望多样化旅游，尤其希望能在典型目录第章总论项目提要„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二可行性研究报告编制依据„„„„„„„„„„„„„„三主要技术经济指标„„„„„„„„„„„„„„„„„四项目综合评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第二章项目背景项目由来„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二项目建设重要性与必要性及其意义„„„„„„„„„三项目建设单位概况„„„„„„„„„„„„„„„„„四项目建设区域及所在地概况„„„„„„„„„„„„„第三章市场分析生态休闲观光农业产业园旅游市场分析„„„„„„„„二绿色食品市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„第四章项目总体方案设计项目建设指导思想„„„„„„„„„„„„„„„„二项目规划原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„三项目建设总体方案„„„„„„„„„„„„„„„„„四项目建设内容„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第五章项目技术方案技术方案原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„二生态环境综合治理技术„„„„„„„„„„„„„„核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，三无公害农产品生产技术„„„„„„„„„„„„„„四庭院生态模式建设技术„„„„„„„„„„„„„„五绿化工程技术设计要求„„„„„„„„„„„„„„六绿色食品使用农药准则„„„„„„„„„„„„„七无公害畜禽肉质量标准„„„„„„„„„„„„„„第六章投资估算投资估算依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„二项目建设投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„三资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„四资金使用和管理„„„„„„„„„„„„„„„„„第七章财务评价结论评价依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二基本数据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„三利润估算及分配„„„„„„„„„„„„„„„„„四财务盈利能力分析„„„„„„„„„„„„„„„„五财务不确定因素分析„„„„„„„„„„„„„„„六结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第八章环境保护分析环境保护„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二节能措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„三安全保障„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第九章风险分析农业发展新问题„„„„„„„„„„„„„„„„„二现代农业发展面临风险„„„„„„„„„„„„„三农业休闲生态观光是化解农业风险关键„„„„„„四防范风险措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十章组织机构与人力资源配置工程项。

提高服务质量，增强消费者旅游意识。

生态农业观光旅游是种消费行为，生态农业观光旅游服务质量好坏直接关系到消费者生态农业观光旅游满意度与舒适度。

服务质量好，消费者旅游意愿会加强，反之，则会削弱。

从这个意义上讲，生态农业观光旅游服务好坏关系到消费有旅游意识培育，还涉及到如何使消费者旅游意愿转化为旅游消费行为。

因为，只有广大民众热心参加旅游活动，生态农业观光旅游业才能得到真正可持续发展。

有助于生态保护和环境优化，使环境得以恢复与增添新魅力，永保秀丽另方面改变了传统农业生产结构，优化了农业经济组合，开拓了农业和土地被利用新领域，强化农业自我积累自我发展良性运行机制，增加了农产品商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业转变，是振兴农村经济优化农业产业结构有效措施。

围绕建设旅游大产业面向旅游大市场，进步调整优化农业产业结构，通过生态农业产业园建设，引导和推动赣州市农业产业结构调整，具有积极意义，本项目投资建设不仅经济效益可观，而且社会效益丰富，是项合民心，顺民意民生工程。

第二章项目背景项目由来生态休闲观光农业是种以农业和农村为载体新型生态旅游业。

近年来，伴随着农业产业化发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假生活性功能。

随着收入闲暇时间增多，生活节奏加快以及竞争日益激烈，人们渴望多样化旅游，尤其希望能在典型目录第章总论项目提要„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二可行性研究报告编制依据„„„„„„„„„„„„„„三主要技术经济指标„„„„„„„„„„„„„„„„„四项目综合评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第二章项目背景项目由来„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二项目建设重要性与必要性及其意义„„„„„„„„„三项目建设单位概况„„„„„„„„„„„„„„„„„四项目建设区域及所在地概况„„„„„„„„„„„„„第三章市场分析生态休闲观光农业产业园旅游市场分析„„„„„„„„二露营观光采摘等消遣休闲活动渴望和追求，满足了自身回归自然心理需求，缓解了繁忙城市生活中所带来紧张感和压迫感。

人们渴望多样化旅游，尤其希望能在典型农村环境中放松自己。

于是，农业农村与旅游业边缘交叉新型产业生态休闲观光农业应运而生。

可以肯定，生态休闲观光农业是非常具有前景现代农业，但需要不懈努力，才能实现预期目。

二项目建设意义作为推动消费结构农业结构就业结构和社会结构转变最佳产业结合点，作为促进农村三次产业联动发展和经济社会生态协调发展有效载体现代农业产业休闲旅游渡假娱乐种养殖等多种功能对于加速城乡经济社会融合，促进人与自然和谐发展有重要意义适应就业结构调整需要近年来，伴随城市化工业化进程加快，农村人地矛盾越来越突出，农业劳动生产率提高困难。

而农产品消费支出在居民消费支出中所占比重持续下降，进步弱化了农民在农内增收潜力，致富农民必须到农外寻找出路。

发达国家经验表明，个国家只有适应产业结构变化，同步调整就业结构，减少农业人口，才能使农民获得平均社会报酬，因此，转移农村劳动力已经成为农民致富必然选择。

般而言，农民转移就业有两种途径是向农外二三产业转移二是向农内二三产业转移。

但是由于受到农民个体素质知识差异技能门槛和投入能力等因素制约，使得二三产业很难下沉到传统农业领域，因而给传统农民向二三产业转移增加了难度。

就目前而言，在农村地区，生态休闲观光农业产业园应该是最大第三产业，它具有关联度高特点，对二三产业均有巨大带动作用。

据世界旅游组织测算，旅游业每直接收入元，相关行业就可增收元旅游业每直接就业人，社会就可新增个就业机会。

由此可见，生态休闲观光农业产业园效益显著，它能使农业经济结构再优化，转移农村富余劳动力就业，推动农村经济和农业劳动力结构调整，开拓新增收渠道，创造新增收模式。

适应产业结构调整需要现代农业产业是依托农业发展起来休闲旅游产业，它发展拓展了农业功能，为农业向二三产业延伸开辟了通道，增强了农村第三产业综合发展能力。

项目建设适应了我市经济结构调整和增长方式转变根本要求，作为关联度很大产业，它对优化农业产业结构，加快高效生态农业发展，丰富农业功能，调优农村产业结构都具有积极意义。

适应消费结构调整需要改革开放以来，我市经济持续快速发展，城乡居民收入不断攀升，生活水平持续提高，消费结构也随之不断升级，居民食品消费支出占消费总支出比重逐年下降，而用于居住文化教育卫生旅游等高层次消费支出则不断提高，越来越多城市居民向往到农村品味清幽闲适纯朴自然田园生活，寻找种与城市生活不同新鲜感觉已成时尚。

本项目充分利用了赣州市章贡区及周边村镇丰富自然人文资源，把旅游产业延伸到农村区域，迎合了人们返璞归真回归自然消费心理和对生活品质追求，拓展了旅游市场，丰富了旅游产品，创新了旅游内容，增加了旅游产业供给层次，为游客提供了更多消费选择。

适应社会结构调整需要当前城乡二元经济结构逐渐被打破，越来越多农民走出农村