超市生活日用消费品配送中心升级改造项目投资方案计划书

噪声本项目噪声来自锅炉等设备噪声及运输车辆产生交通噪声。

环境保护治理措施施工期环境保护施工期主要环境影响因素是二次扬尘和噪音，且在定范围内定时间内产生影响。

主要影响范围在距离石方和建筑垃圾外运至城镇指定垃圾厂填埋。

施工过程中采取有效维护防尘措施，采取商品混凝土，施工场地及时硬化。

通过以上措施和严格管理，对环境影响较小。

运行期环境保护废水该项目生活污水直接排入城镇污水管网，由污水处理厂集中处理。

固废该项目生活垃圾集中收集，按时清运，可避免滋生蚊蝇污染环境。

噪音各种动力设备采取防振减噪措施，经自然衰减和房间隔音屏蔽，界外噪声能够达到城市区域环境噪音标准中Ⅱ类标准限值。

对交通噪声要做好运输车辆疏导调度工作。

废气废气由排风机强制排走，经建筑风道排至屋顶以上排放。

环境绿化加强项目内绿化带建设，建筑周边场地布臵绿地，广臵花草树木，提高绿化率，能起到抑尘降噪，减轻环境污染，美化环境，改变生态作用。

文物保护项目建设用地范围内无历史文化遗址文物挖掘现场和其他文化遗产。

节能设计依据国务院发布节约能源暂行条例国家技术监督局发布评价企业合理用电技术导则国家技术监督局发布评价企业合理用热技术导则国家技术监督局发布企业节能量计算方法国家技术监督局发布综合能耗计算通则节能措施房顶部及侧墙均设臵采光窗，最大限度利用自然光线。

所有建筑物围墙屋顶采取保温措施。

新购臵设备均选用高效低耗设备。

建立各类能源计量考核制度。

消防设计依据建筑设计防火规范年版建筑物防雷设计规范建筑灭火器配臵设计规范爆炸和火灾危险场所电力装臵设计规范消防用水消防用水由城镇给水管网接入。

农村商品流通工作意见通知中指出认真总结和推广近年来开拓农村市场试点工作经验，加快农村消费品市场建设，大力培育农村新型流通方式，积极引导和扩大农民消费。

以县城和中心城镇为重点，积极发展连锁超市便民店等新型流通业态。

通过示范引导自愿进入方式，逐步以连锁经营统配送等经营方式改造农村传统集贸市场。

鼓励有实力零售企业运用特许经营销售代理等方式改造农村夫妻店代销店。

力争用五年左右时间，初步形成以县城为重点乡镇为骨干村为基础农村消费品零售网络。

充分运用财政和金融手段支持流通企业进行结构调整，重点支持现代流通方式推广和运用。

地方各级人民政府要在财政补贴土地使用方面，鼓励连锁经营企业发展，尤其是到城市社区农村建立营销网络，加大利用信息技术改造流通业传统作业方式力度，采用现代物流管理模式，提高管理效率，降低成本，鼓励各类流通企业发展电子商务。

县委政府也十分重视农村消费品流目录第章总论项目名称项目概况承办单位及负责人预期效益可行性研究报告编制依据及主要范围结论第二章项目提出背景项目提出政策背景项目提出现实背景第三章项目建设必要性和可行性项目建设必要性项目建设可行性第四章市场分析及营销方案市场分析项目运营特色日用消费品配送实施方案第五章项目建设方案项目建设指导思想项目建设目标项目建设原则及内容工艺方案公用工程方案地震设防第六章项目区概况及项目建设地点选择项目所在地区域概况项目建设地点选择第七章环境保护节能消防及劳动保护环境保护节能消防劳动保护第八章组织机构及人力资源配置组织机构人力资源配置第九章项目实施进度建设工期项目实施进度安排项目实施计划进度表第十章投资估算和资金筹措投资估算资金筹措第十章经济效益和社会效益分析经济效益分析与评价社会效益第十二章风险分析项目主要风险因素识别风险程度分析防范和降低风险对策第十三章项目管理办法第十四章结论与建议结论问题与建议第章总论项则国家技术监督局发布企业节能量计算方法国家技术监督局发布综合能耗计算通则节能措施房顶部及侧墙均设臵采光窗，最大限度利用自然光线。

所有建筑物围墙屋顶采取保温措施。

新购臵设备均选用高效低耗设备。

建立各类能源计量考核制度。

消防设计依据建筑设计防火规范年版建筑物防雷设计规范建筑灭火器配臵设计规范爆炸和火灾危险场所电力装臵设计规范消防用水消防用水由城镇给水管网接入。

农村商品流通工作意见通知中指出认真总结和推广近年来开拓农村市场试点工作经验，加快农村消费品市场建设，大力培育农村新型流通方式，积极引导和扩大农民消费。

以县城和中心城镇为重点，积极发展连锁超市便民店等新型流通业态。

通过示范引导自愿进入方式，逐步以连锁经营统配送等经营方式改造农村传统集贸市场。

鼓励有实力零售企业运用特许经营销售代理等方式改造农村夫妻店代销店。

力争用五年左右时间，初步形成以县城为重点乡镇为骨干村为基础农村消费品零售网络。

充分运用财政和金融手段支持流通企业进行结构调整，重点支持现代流通方式推广和运用。

地方各级人民政府要在财政补贴土地使用方面，鼓励连锁经营企业发展，尤其是到城市社区农村建立营销网络，加大利用信息技术改造流通业传统作业方式力度，采用现代物流管理模式，提高管理效率，降低成本，鼓励各类流通企业发展电子商务。

县委政府也十分重视农村消费品流目录第章总论项目名称项目概况承办单位及负责人预期效益可行性研究报告编制依据及主要范围结论第二章项目提出背景项目提出政策背景项目提出现实背景第三章项目建设必要性和可行性项目建设必要性，不能长久占用。

因此，进行生活日用消费品配送中心升级改造项目建设势在必行。

通过项目实施，企业有了自己地盘，才能放手大干，健康发展。

项目建设可行性配送中心是国家重点扶持项目之该项目符合国家投资规划，属于国家重点扶持发展项目之，发展前途广阔。

项目建成后，可以为更多生产厂家和商品作代理，争取到商品流通环节更多优惠条件，占据更为有利竞争地位，最大限度扩张盈利空间。

商品配送区域不局限在本公司连锁店范围内，可以向更大区域发展销售业务。

跨区域跨行业开展物流运输业务，收购运输农副产品，最大限度降低车辆空载率，少绕路，降低成本，提高盈利率。

有广阔市场前景农村市场交易总量速度增长迫切要求加快农村市场体系建设。

十五期间，在我国农村人口占总人口比重将逐步下降大背景下，农村市场活动总规模还将继续扩大。

据预测，十五期末，我国居民食品支出需求总额将达到亿元，农产品需求总量将稳步增长农民人均纯收入如果在年元基础上继续按照速度增长，将达到元，由此产生农村市场消费需求约万亿元，加上农民对生产资料需求，农民支出总量将超过万亿元。

完成如此巨大商品交易量，实现城乡商品流通供求平衡，是目前农村流通网络无法承受，是对农村市场体系建设提出巨大挑战。

县委政府高度重视县委政府高度重视农村日用消费品网络建设，出台了系列政策予以扶持。

主要有县财政配套资金县人民政府足额承诺土地出让期按国家规定最高期限办理，企业征用土地所缴纳土地出让金中农民土地补偿费，由县人民政府全额补贴项目自投入运营之日起，前五年奖励企业实际缴纳所得税留县级部分，后二年奖励项目自投入运营之日起，三年内除水资源费环保排污费污水处理费人防费工本费外，免去其他切行政事业性收费。

有良好发展基础超市有限责任公司成立于年，是家以经营日用百货文体用品烟酒副食农副产品销售为主物流配送批发零售商业企业。

公司注册资本万元，净资产万元，员工人。

其现代流通网络已初具规模，网络覆盖了全县乡村。

公司领导班子是个非常具有凝聚力和战斗力领导集体，决策层管理人员有把握大局，科学决策，正确指导，组织协调和严格管理能力，具备规范实施项目组织管理能力。

地理位臵优越，交通运输方便项目建设地点选在县七台镇。

七台镇地处集二线边缘，集通铁路横贯全境。

省道呼满和商张公路呈丁字相交，东南公里至张家口市，距首都北京公里，西南公里到集宁与京包线相连，西北经县道商乌线商土线与集二线相连，所有这些构成了完整交通网络。

在这样地方建设配送中心，条件得天独厚。

公共设施社会依托条件好电力条件全县拥有千伏变电站千伏变电站各座，千伏变电站座，具备了高中低所有等级送电线网络，电力供应非常充足，可满足该项目建设及今后日常办公用电需求。

通讯条件县通讯事业发展迅速，光缆电缆通讯线路与全国连网，并拥有卫星通讯和大容量程控自动交换系统，无线寻呼通讯系统齐全，电报传真实现自动化，全县各乡镇全部开通程控电话。

第四章市场分析及营销方案市场分析从当前农村流通市场现状来看，无论从农牧民消费需求农副产品质量现状社会主义新农村建设需要，都迫切需要有个新型现代农村流通网络平台有职工人，其中管理人员人，员工中以上有大专学历并有相应专业资格证书。

组织机构公司设有综合办公室，人力资源部，财务部，采购部，配送部，后勤保障部。

网点数量公司现有户连锁店，乡镇直营超市个，农家店综合服务店网点个，网络覆盖乡镇，覆盖村。

财务状况年公司实现销售收入万元，其中网络销售额万元，净利润万元，资产负债率，资产利润率。

项目负责人简介姓名薛录性别男出生年月年月个人简历年前为县食品公司屠宰工年后在县原二道洼乡开办砖厂年在七台镇与人合伙创办砖瓦厂年起合股新建县超市有限责任公司，任董事长。

经过多年创办实业，积累了定资金和丰富经营管理经验。

预期效益经济效益该项目实施后，年实现销售收入万元，利润万元，税金万元。

社会效益通过项目实施，促进农村牧区经济繁荣和社会发展，提升消费档次，降低消费成本，改善消费环境，实现连锁网络网多用，双向物流综合服务功能。

方便快捷为农牧民提供质优价廉放心生活用品，解决群众买难卖难问题。

可行性研究报告编制依据及主要范围编制依据中共中央国务院关于积极开展现代农业扎实推进社会主义新农村建设若干意见国务院关于进步促进流通业发展若干意见国务院关于进步做好农村商品流通工作意见通知国务院农村市场体系建设十五规划商业部全国商品市场体系建设纲要全国总社关于贯彻落实国务院会议纪要精神加快实施新网工程通知县志地方编纂委员会县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要国家有关技术标准和规范研究范围本可研报告是对内蒙古县生活日用消费品配送中心升级改造项目所进行可行性研究，其主要工作范围是项目提出背景和建设必要性市场分析与营销方案项目地点选择分析项目建设方案环境保护与综合利用节能消防企业组织与人力资源配臵项目实施进度安排投资估算与资金筹措经济效益社会效益分析与评价风险分析项目管理办法，为项目决策提供依据。

结论该项目是建设农村现代流通服务网络重要