1、身中心奠定基础。国家鼓励拉动内需促进消费，同时十分重视体育产业发展。体育健身运动娱乐休闲产业符合国家政策鼓励产业发展方向，属朝阳行业。体育健身运动市场在这个大环境下可以有效地促进居民消费，符合国家拉动内需刺激经济发展政策，能得到政府大力支持。同时，人们健康需求正逐步从被动治疗型向主动预防保健型转换，这预示未来健身娱乐市场必然向科学保健运动和娱乐合理搭配方式发展。市场潜力巨大人群消费越来越注重身心健康，运动养生概念产品越来越受欢迎。在青少年人群中提倡运动健康概念既符合国家关于青少年德智体全面发展教育目标，满足父母对子女教育期望，又符合当前青少年彰显个性潮流。国内市场上专业球类培训项目或集球类培训与娱乐休闲为体项目较少，在专业体校与业余培训之间存在巨大市场空白。我国城乡居民以家庭为单位。

2、初未分配利润可供分配利润提取法定盈余公积金提取任意盈余公积金各投资方利润分配未分配利润附表现金流量表单位万元序号年份项目合计建设期经营期现金流入营业收入回收固定资产余值回收流动资金二现金流出建设投资流动资金经营成本税金及附加三税前净现金流量四累计净现金流量五调整所得税六税后净现金流量七税后累计净现金流量计算指标所得税前所得税后财务净现值万元财务净现值万元投资回收期年投资回收期年财务内部收益率财务内部收益率娱乐观念也在逐渐变化，把越来越多时间和金钱花在这方面上，这为建造大型现代化运动健身中心奠定基础。国家鼓励拉动内需促进消费，同时十分重视体育产业发展。体育健身运动娱乐休闲产业符合国家政策鼓励产业发展方向，属朝阳行业。体育健身运动市场在这个大环境下可以有效地促进居民消费，符合国家拉动内。

3、位客人提供最优质服务。研究范围本可行性研究报告重点对本项目建设背景和建设必要性社会需求及建设规模建设条件工程方案投资估算与资金筹措经济和社会效益评价等内容进行分析论证。项目概况拟建地点工程拟建于市大道，总用地面积约亩。建设规模工程总建筑面积。项目主要内容健身大楼综合大楼室内恒温游泳馆室内恒温水球馆室内小型恒温游泳池处标准篮球场标准网球场,室外大型暑季市民消署游泳池室外大型暑季儿童水上游乐园，并建设标准足球场停车场道路相关配套设施。总投资项目估算总投资万元。其中工程费用万元，其它费用七税后累计净现金流量计算指标所得税前所得税后财务净现值万元财务净现值万元投资回收期年投资回收期年财务内部收益率财务内部收益率娱乐观念也在逐渐变化，把越来越多时间和金钱花在这方面上，这为建造大型现代化运动健。

4、育健身需要角度出发，工程方案中布置了比较多体育健身活动项目。考虑到今后发展，停车场地问题也必须引起足够重视，因此在工程进行初步设计时，对场地停车问题特别是非机动车停车问题须作进步论证，妥善处理好活动与停车关系。通过上述分析，该项目符合国家省市政策，符合市城乡发展规划。本项目具有良好社会效益，已经具备建设条件，资金筹措方案可行，建设方案合理。我们认为该项目建设是可行，应加快前期工作进度，争取项目顺利实施附表总成本估算表序号年份项目合计生产经营期原材料及动力费工资及福利费修理费其他费用经营成本折旧费摊销费财务费用总成本费用其中可变成本固定成本附表利润及利润分配表单位万元序号年份项目合计生产经营期营业收入税金及附加增值税总成本费用补贴收入利润总额弥补以前年度亏损应纳税所得额所得税净利润期。

5、异，在人民群众走出家门，参加健身运动同时，也充分享受到了城市建设新气象。东岳体育广场改建，更是为广大群众户外娱乐健身创造了良好条件。越来越多群众走出家门，加入到全民健身队伍中，形成了以东岳体育广场为中心广场群众活动圈。然而市依旧缺乏个综合性健身馆以供开展相应健身游泳等各项球类运动，成为市全民健身乃至体育事业发展瓶颈，急需建立个适合市情综合性运动健身中心以满足该类需求，因而健身项目由此提出。在这种背景下，项目单位顺应国民追求身心健康趋势，推动各类球类运动项目普及和发展，计划在市大道兴资建座以游泳为主要特色，辅以篮球足球网球水球运动项目，创造最优质运动休闲空间，突出自然和谐统，将运动休闲娱乐三个层面进行叠合，高标准高品位地建成具有绿色生态运动健身中心，充分地满足不同消费者需求，竭诚为每。

6、全年体育消费平均为目录第章总论项目背景项目概况问题与建议第二章项目建设必要性第三章需求分析与建设规模需求分析需求预测规模确定第四章项目选址与建设条件项目选址建设条件第五章工程建设方案总布原则总图土建工程方案装修装饰第六章公用工程给排水电气工程弱电工程空调通风无障碍设施第七章环保水保消防和节能环境保护水土保持消防节能第八章组织机构及人员配置组织机构人力资源配置第九章项目实施进度与管理项目建设进度工程管理第十章投资估算与资金筹措编制依据及说明投资估算资金筹措资金使用计划第十章财务评价财务评价依据营业收入总成本及经营成本估算利润测算,财务效益评价,不确定性分析,财务评价结论第十二章社会评价社馆，部分为办公用房。室外运动场室外大型暑季市民消署游泳池平方米室外大型暑季儿童水上游乐园平方米，标。

7、需刺激经济发展政策，能得到政府大力支持。同时，人们健康需求正逐步从被动治疗型向主动预防保健型转换，这预示未来健身娱乐市场必然向科学保健运动和娱乐合理搭配方式发展。市场潜力巨大人群消费越来越注重身心健康，运动养生概念产品越来越受欢迎。在青少年人群中提倡运动健康概念既符合国家关于青少年德智体全面发展教育目标，满足父母对子女教育期望，又符合当前青少年彰显个性潮流。国内市场上专业球类培训项目或集球类培训与娱乐休闲为体项目较少，在专业体校与业余培训之间存在巨大市场空白。我国城乡居民以家庭为单位全年体育消费平均为目录第章总论项目背景项目概况问题与建议第二章项目建设必要性第三章需求分析与建设规模需求分析需求预测规模确定第四章项目选址与建设条件项目选址建设条件第五章工程建设方案总布原则总图土建工程。

8、类建筑场地。当地自然条件气候条件市属北亚热带大陆性季风气候。冷暖适中,冬干夏雨,雨热同季,四季分明。年平均气温在之间，北部为,中部为,南部为,南北温差。年中，最冷月为月，月平均气温最热多在月，月平均气温。极端最低气温出现在年月日，为极端最高气温出现在年月日，为。平均无霜期在至天之间，年平均降水量在至毫米之间。极端降水最多年出现在年，年降水量毫米，最少年出现在年，年降水量毫米。年日照时数为小时，最多年份在年，为小时，最少年份在年，为小时。花山水库库区年平均气温,日平均气温以下，年均天，日平均气温以上，年均为天，年降水毫米，太阳总辐射量千卡以上，年均无霜期天。水文条件境内河流分属长江淮河流域水系,共有大小河流条,总长公里,均属间歇性河流,总流域面积平方公里,占总面积,。境内地表水资源,。

9、方案装修装饰第六章公用工程给排水电气工程弱电工程空调通风无障碍设施第七章环保水保消防和节能环境保护水土保持消防节能第八章组织机构及人员配置组织机构人力资源配置第九章项目实施进度与管理项目建设进度工程管理第十章投资估算与资金筹措编制依据及说明投资估算资金筹措资金使用计划第十章财务评价财务评价依据营业收入总成本及经营成本估算利润测算,财务效益评价,不确定性分析,财务评价结论第十二章社会评价社会影响分析互适性分析社会风险分析第十三章结论与建议主要结论建议第章总论项目背景项目名称项目名称市运动健身中心项目业主省商贸有限公司法定代表人编制依据国务院办公厅关于加快发展体育产业指导意见年全民健身计划年市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要项目提出背景近年来随着市基础设施不断完善，城市建设日新月。

10、坦，厂区内新设计道路出入口与道路有机相连，能满足工程建设需要建设条件地质结构地貌场地位于市城区盆地东北部，地貌上属河流堆积成因形成堆积准平原地貌，原始阶地地形明显。表层现状为建筑物及回填土层。水文地质根据场地水质分析结果资料，建筑场区范围内地下水化学类型对建筑混凝土无腐蚀性，对钢筋混凝土结构中钢筋无腐蚀性。地震烈度根据建设部建抗号关于执行中国地震烈度区划图有关规定通知和省建抗号关于抗震设防烈度有关规定通知，本工程设防裂度要求为度。地基土工程地质评价依据岩土工程勘察规范建筑地基基础设计规范建筑抗震设计规范土分类标准。根据第人民医院地质勘察报告，地基土主要有人工填土耕填土和冲洪积湖积沼相堆积层组成，地质物理力学性质般或较好，周围场地内无不良地质现象。场地土类型属中软场地土，场地类别为Ⅲ。

11、主要为大气降水产生地表径流。年平均降水量毫米步设计时，妥善处理好活动与停车关系。第二章项目建设必要性为加强城市体育基础设施建设，为体育爱好者和全民健身提供良好条件和环境，以推动体育事业发展，建设运动健身中心是非常必要。是促进全市体育事业发展现实需要体育设施是体育事业发展重要物质基础，是开展群众体育活动载体，也是进行对外体育文化交流窗口。加快运动健身中心建设，将有效增强城市体育文化集聚和辐射功能，促进体育事业和体育产业发展。运动健身中心建成，主要服务市民群众体育健身和休闲。区位优势明显，生态环境优越，本项目建成，将有力地推动市接轨武汉，融入大武汉，参与体育文化交通和合作，促进体育事业可持续发展。是改变体育设施落后面貌，适应体育运动发展需要市体育发展规划中指出，要积极推行全民健身计划，。

12、准足球场。第四章项目选址与建设条件项目选址选址原则与要求本项目为市运动健身中心建设工程，依据市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要全民健身计划年等有关规定要求，为满足本项目建设顺利进行，本项目建设选址应当满足下列基本条件项目选址应在城市公共体育用地区块内，符合市城市总体规划，与周边用地功能相协调市运动健身中心是面向大众体育基础设施，是适应广大市民健身强体活动场所，人流和车流较为集中。因此运动健身中心选址要求有便利交通条件，以利于人流车流疏散该项目要求用地平坦，无不良工程地质现象，不易受洪水侵扰运动健身中心在供电质量和供电可靠性方面有较高要求。项目用水量和排水量都较大，因此，要求项目所在区域有完善市政基础设施。项目位置根据上述选址原则与要求，项目建设场址位于市大道旁，建设场地地势平。

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