上海国际汽车城项目立项初步设计报告

中国大陆交通枢纽上海有着优良港口，由此也成为中国重要交通枢纽和货物集散地。

上海港去年货物吞吐量达亿吨。

优良港口和四通八达内陆交通刚，以及它工业贸易商业等基础，使得上海得天独厚。

多年来，上海除了本地每年货物进出外，也帮助上海周边省市进出大量货物，自然而然地形成了个交通枢纽和货物集散之地。

交通方便，为上海企业及来上海从事商贸等活动企业提供了极大便利。

城市文化特色我们把上海城市文化称为海派文化。

海派城市文化源于西方文化对东方文化强制性浸入，然而这种充满矛盾传统与现代共存，使得上海成为多种文化汇聚结合点。

海派文化是指在同场所不同时代特征不同地理分野，不同审美追求文化形式融合共存，海乃海纳百川之喻意。

上海作为西学东渐和中国近代新文化发祥地，海派文化既有多样又兼容，敏感又合时宜，实效又富于创新特性，又沿承了吴越文化对生活理解细腻。

它本质上是多样并立，卓而不群，海派文化生成不仅仅是东西方文化融合，其更深层内涵是它边缘文化气质。

城市经济特色与产业结构经济特色作为中国第大城市，又处在改革开放前沿，上海经济发展具有多元性和国际性两大特点。

多元性指是所有制结构继续调整，非公有制经济加快发展。

在全市国内生产总值中，公有制经济增加值亿元，比上年增长非公进出口总额进口总额出口总额年年有制经济增加值亿元，增长，占国内生产总值比重由上年上升到。

各种所有制工业企业共同发展非公有制经济商业企业零售额领先增长。

按照把握机遇各方参与优势互补互惠互利积极服务共同发展指导思想，年，上海与西部省市签订各类经济技术合作项目项，总金额亿元，涉及基础设施科技农业旅游房地产汽车建材商贸等领域国际性指是对外贸易。

上海积极实施外贸出口产品市场多元化战略，努力克服世界经济增速趋缓不利影响，大力拓展新出口增长点。

年外贸进出口总额亿美元，比上年增长。

其中，进口总额亿美元，增长出口总额亿美元，增长。

单位亿元吸收外资。

上海充分发挥中心城市综合优势，抓住世界经济增速趋缓国际资本流动加快机遇，扩大利用外资领域，拓展引进外资方式，吸收外资显著增长。

全年批准外商直接投资项目项，比上年增长吸收外资合同金额亿美元，增长实际到位金额亿美元，增长。

利用外资质量进步提高，资本技术密集型项目明显增加。

引进技术对外承包工程和劳务合作。

上海积极引进国外先进和适用技术，推动上海技术创新和产业升级。

全年共签订技术设备引进合同项，成交金额亿美元。

同时，积极实施走出去战略，开拓多元化海外市场，发展对外经济合作。

至年末，上海对外承包工程和劳务合作涉及国家和地区已达个。

产业结构上海坚持优先发展第三产业，调整优化第二产业，稳定提高第产业产业发展方针，使以金融商贸信息等为重点第三产业得以长足发展，产业结构调整实现了新跨越。

年，第三产业实现增加值亿元，按可比价格计算，比年增长倍，九五期间平均每年增长，高于同期国内生产总值年均增长率个百分点。

第三产业占国内生产总值比重首次超过，三次产业比例由年∶∶调整为年∶∶。

城市发展战略随着产业结构调整不断推进，上海加大了生产力布局和城市空间布局调整力度，基本完成了对全市平方公里形态规划，形第产业第二产业第三产业成中央商务区中心商业区内环区外环区郊县多心多层多组团布局。

在郊县区开辟了个市级工业区，为市区工业扩散创造了条件。

同时，加快旧区改造步伐，从中心区迁出数十万户居民家庭，促进了中心商务区市级副中心专业分中心和主要商业街商业区建设。

面对充满机遇而又富有挑战二十世纪，上海已经确定了新中长期发展目标把上海基本建成国际经济金融贸易航运中心之，初步确立社会主义现代化国际大都市地位。

二经济概况国家经济状况年国内生产总值为亿元，按可比价格计算，比上年增长。

其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。

消费品市场销售稳定增长。

全年社会消费品零售总额亿元，比上年增长。

其中，城市消费品零售额亿元，增长县及县以下消费品零售额亿元，增长。

批发零售贸易业零售额亿元，增长餐饮业零售额亿元，增长其他行业零售额亿元，增长。

城乡居民生活水平进步提高。

全年全国城镇居民人均可支配收入元，比上年实际增长。

农村居民人均纯收入元，实际增长。

其中农村居民人均现金纯收入元，实际增长。

居民住房条件继续改善。

全年城镇竣工住宅面积亿平方米，农村竣工住宅面积亿平方米。

城乡居民家庭恩格尔系数分别为和，均比上年降低个百分点。

附表年居民消费价格指数以年为项目名称全国城市农村居民消费价格指数食品粮食肉禽及其制品蛋水产品鲜菜在外用餐烟酒及用品衣着家庭设备用品及服务医疗保健及个人用品交通和通信娱乐教育文化用品及服务居住上海地方经济状况经济总量国民经济持续快速增长，经济运行抗波动能力不断增强。

全年实现国内生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长，增长幅度连续第年保持两位数水平。

产业结构调整作用显现，第二第三产业共同推动经济发展。

全年第产业增加值亿元，比上年增长第二产业增加值亿元，增是所有制结构继续调整，非公有制经济加快发展。

在全市国内生产总值中，公有制经济增加值亿元，比上年增长非公进出口总额进口总额出口总额年年有制经济增加值亿元，增长，占国内生产总值比重由上年上升到。

各种所有制工业企业共同发展非公有制经济商业企业零售额领先增长。

按照把握机遇各方参与优势互补互惠互利积极服务共同发展指导思想，年，上海与西部省市签订各类经济技术合作项目项，总金额亿元，涉及基础设施科技农业旅游房地产汽车建材商贸等领域国际性指是对外贸易。

上海积极实施外贸出口产品市场多元化战略，努力克服世界经济增速趋缓不利影响，大力拓展新出口增长点。

年外贸进出口总额亿美元，比上年增长。

其中，进口总额亿美元，增长出口总额亿美元，增长。

单位亿元吸收外资。

上海充分发挥中心城市综合优势，抓住世界经济增速趋缓国际资本流动加快机遇，扩大利用外资领域，拓展引进外资方式，吸收外资显著增长。

全年批准外商直接投资项目项，比上年增长吸收外资合同金额亿美元，增长实际到位金额亿美元，增长。

利用外资质量进步提高，资本技术密集型项目明显增加。

引进技术对外承包工程和劳务合作。

上海积极引进国外先进和适用技术，推动上海技术创新和产业升级。

全年共签订技术设备引进合同项，成交金额亿美元。

同时，积极实施走出去战略，开拓多元化海外市场，发展对外经济合作。

至年末，上海对外承包工程和劳务合作涉及国家和地区已达个。

产业结构上海坚持优先发展第三产业，调整优化第二产业，稳定提高第产业产业发展方针，使以金融商贸信息等为重点第三产业得以长足发展，产业结构调整实现了新跨越。

年，第三产业实现增加值亿元，按可比价格计算，比年增长倍，九五期间平均每年增长，高于同期国内生产总值年均增长率个百分点。

第三产业占国内生产总值比重首次超过，三次产业比例由年∶∶调整为年∶∶。

城市发展战略随着产业结构调整不断推进，上海加大了生产力布局和城市空间布局调整力度，基本完成了对全市平方公里形态规划，形第产业第二产业第三产业成中央商务区中心商业区内环区外环区郊县多心多层多组团布局。

在郊县区开辟了个市级工业区，为市区。

康体设施各项康体设施经营建议均采用会员制操作模式，这样便于稳定和扩大客源。

而各项设施建议均配有专业人员进行指导和提供咨询，以保证客人消费真实性。

服务管理操作在满足五星级酒店必须规定服务之外，还应提供有针对性特殊管家式服务和金钥匙服务同时为显示本案独特性，应在服务理念中加入亲情化和自主性内容，并且所有服务均辅以会员制监督管理。

从而打破酒店服务单向性执行方式，导入互动式服务模式。

这样能够将资金投资与管理投资融为体，更好地为企业营利商业化操作以有品牌创立辅以有利条件。

总结综上所述，作为国际汽车城项重要配套工程，同时又是赛事必要配套设施，从其规模和档次要求上来看，必须作为项顶极工程进行开发。

因此无论从资金投入配套设施引进管理理念国际化服务形式创新性等诸方面均须进行特殊化考虑。

它将不仅仅是项企业投资行为，同时亦是政府项重要工程，所以它开发工作必须进行非常周全细致且具超前性市场化操作。

而此份可行性研究报告仅是提供个方向指导意见，具体详细可行性分析工作必须在项目开发形式地块特征及详细各项经济指标等因素确定之后方能全面展开并进入实质性操成国际经济金融贸易航运中心之，初步确立社会主义现代化国际大都市地位。

二经济概况国家经济状况年国内生产总值为亿元，按可比价格计算，比上年增长。

其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。

消费品市场销售稳定增长。

全年社会消费品零售总额亿元，比上年增长。

其中，城市消费品零售额亿元，增长县及县以下消费品零售额亿元，增长。

批发零售贸易业零售额亿元，增长餐饮业零售额亿元，增长其他行业零售额亿元，增长。

城乡居民生活水平进步提高。

全年全国城镇居民人均可支配收入元，比上年实际增长。

农村居民人均纯收入元，实际增长。

其中农村居民人均现金纯收入元，实际增长。

居民住房条件继续改善。

全年城镇竣工住宅面积亿平方米，农村竣工住宅面积亿平方米。

城乡居民家庭恩格尔系数分别为和，均比上年降低个百分点。

附表年居民消费价格指数以年为项目名称全国城市农村居民消费价格指数食品上海城市概况地理位置人口面积地理位置上海位于北纬度分，东经度分。

地处长江三角洲前缘，东濒东海，南临杭州湾，西接江苏浙江两省，北界长江入海口，正当我国南北海岸线中部，交通便利，腹地广阔，地理位置优越，是个良好江海港口。

除西南部有少数丘陵山脉外，上海境内全为坦荡低平平原，是长江三角洲冲积平原部分，平均海拔高度为米左右。

上海属北亚热带季风气候，四季分明，日照充分，雨量充沛。

上海气候温和湿润，春秋较短，冬夏较长。

年，全年平均气温，无霜期天。

年降雨量毫米，但全年以上雨量集中在至月汛期，汛期有春雨梅雨秋雨三个雨期。

人口上海人口规模不断扩大。

年，上海人口仅为万。

至年末，全市年末户籍人口已达万人，是解放前倍，占全国总人口比重为。

，交通运输通信投资亿元，增长市政建设投资亿元，增长公用事业投资亿元，比上年下降。

价格水平年居民消费价格总水平与上年持平。

其中，食品类价格上升，烟酒及用品类下