1、仙先后投入调研经费数十万元，组织市场调查和休闲步行街建设考察，通过全面调查研究，不失时机地提出建设休闲步行街设想。商业步行街历史可以追溯到唐朝以前，从最早卖货郎沿街叫卖，到现在固定商业步行街，形式几经易样，日趋成熟。随着消费理念转变和商业模式多样化，商业步行街在全国各地迅速发展起来，已成为打造城市名片形象工程。商业街在我国发展历史悠久，所谓市口，直是城镇聚集核心。现代商业步行街迅速发展，特别是商业街休闲功能，在旅游产业中产生了巨大影响。大周末实施以来，商业步行街成为城市休闲重要场所，随后休闲步行街高速发展，成为了都市休闲主战场之。步行街这种商业房地产开发项目，可以很好把旅游产业休闲化发展与休闲升级需求，与房地产快速回收模式有效结合起来，具有快速引爆人气，打造都市旅游品牌，形成高回报可。

2、区面积平方公里，人口约万。古为沙洲，后因蓼水易道，地势增高，故名。交通方便，物产丰富，商贾云集，生意兴隆，历为洞口绥宁武岗三县木材粮食猪禽集散地。仔猪远销云南贵州广东广西江苏浙江等省市和港澳地区。随着沪昆高速公路通车和洞新高速公路开工建设，县区位优势更加突出，交通优势越来越强。交通优势也凸显出来，东面有洞新高速公路紧临城区穿过，且在镇设出入口，南面有高速公路连接线，北面与县城之间有级公路相连，作为全国小城镇建设试点镇有着无限发展空间。对于改善镇城市人口生活居住环境条件，发展经济和社会事业，休闲步行街建设具有十分重要意义。素有小南京之称，商业贸易活跃。自企业改制以来，原酒厂厂区长期闲臵，易旺房地产开发有限公司易文仙先后投入调研经费数十万元，组织市场调查和休闲步行街建设考察，通过全面调查。

3、论建设休闲步行街可以缓解镇老城区交通阻塞问题，可以营造城市街道新景观，给市民提供专门休闲步行街，提供更宽松和舒适休闲购物环境，以商业美食休闲为主，兼顾多种需求，提供流休闲场生意兴隆，历为洞口绥宁武岗三县木材粮食猪禽集散地。仔猪远销云南贵州广东广西江苏浙江等省市和港澳地区。随着沪昆高速公路通车和洞新高速公路开工建设，县区位优势更加突出，交通优势越来越强。交通优势也凸显出来，东面有洞新高速公路紧临城区穿过，且在镇设出入口，南面有高速公路连接线，北面与县城之间有级公路相连，作为全国小城镇建设试点镇有着无限发展空间。对于改善镇城市人口生活居住环境条件，发展经济和社会事业，休闲步行街建设具有十分重要意义。素有小南京之称，商业贸易活跃。自企业改制以来，原酒厂厂区长期闲臵，易旺房地产开发有限公司易。

4、施建议本项目建设技术和物质条件具备，社会效益和环境效益显著，经济上可行。建议做好前期准备工作，使该项目尽快付诸实施。第二章项目背景和建设必要性项目提出背景县位于湖南省西南部资水上游，是我国著名雪峰蜜桔之乡，区域面积平方公里，辖个乡镇，个管理区，个村，总人口万，洞口是蔡锷将军出生地革命老区县，系全国强产粮大县商品粮基地农村生态建设示范县，全省柑橘和优质茶基地县重点林区县畜牧业五强县省级金融安全区。境内矿产资源丰富蕴藏矿产余种，其中煤储量万吨，铁矿储量亿吨，锰探明储量万吨。年全县实现生产总值亿元，增长完成全社会固定资产投资亿元，增长完成财政收入亿元，增长实现工业增加值亿元,增长新型工业化工作连续四年在全市考评中进入前三名。镇，位于县境之南，东与黄桥镇相临，西与花园乡接壤，南与武岗毗邻。辖。

5、现状分析老城区主要商业街道有长裕街云峰路蓼湄路南京路等。其中除长裕街外均为城区对外交通主干道，商业贸易活动开展，极大地阻碍了对外公路交通畅通，尤其是云峰路蓼湄路车道经常被摊贩挤占。人民群众生命安全受到严重威胁汽车噪声和尾气排放，严重污染城市环境。镇现有商业街道沿线缺乏绿地和必要休息场所沿街建筑均为私人店铺，都是零星分散建设而成，空间利用不合理，且功能分区不明确。纵观所有商业街道，基本上无系统性景观设计，不够新颖不够合理或缺乏人行道或人行道地面铺装材料耐久性差，质量低陋更谈不上为残疾人老人儿童推车等提供方便无障碍设计了。实际上，镇现有商业街道根本就不具备商业街道基本功能。建筑装修及广告牌设计不协调，招牌覆盖建筑物临街面，缺乏美感，形成是紊乱都市景观公共设施简陋匮乏。通过市场调查研究得出。

6、能性。我国商业街历史，至少可以追溯到唐朝，或者唐宋，如大唐古长安东市西市，清明上河图描述宋代汴梁繁华商业街。最早商业街形式比较简单，如百货超市等，后来才逐渐出现多样化形态。可以说，历史上商业街是中国古代文化聚集，城市，就是城池里集市，就是商业聚集街区。历史积淀，为今天商业聚集形成了特色支撑，形成了老街特色市场街特色民俗街等。以休闲为目标定位商业步行街，我们称之为休闲步行街。其中，包括两种类型种是以传统商业为主要内容后社会效益和环境效益是特别明显，对于改善县镇城市道路交通状况，提升城镇品位，解决市内商品流通对过境交通干扰，缓解城区以路为市局面有积极推动作用间接缓解市区交通压力，促进县域社会经济发展都具有十分重要意义。现在城市建设处在个发展关键时期，土地供不应求，市场行情看好，经济发展水。

7、究，不失时机地提出建设休闲步行街设想。商业步行街历史可以追溯到唐朝以前，从最早卖货郎沿街叫卖，到现在固定商业步行街，形式几经易样，日趋成熟。随着消费理念转变和商业模式多样化，商业步行街在全国各地迅速发展起来，已成为打造城市名片形象工程。商业街在我国发展历史悠久，所谓市口，直是城镇聚集核心。现代商业步行街迅速发展，特别是商业街休闲功能，在旅游产业中产生了巨大影响。大周末实施以来，商业步行街成为城市休闲重要场所，随后休闲步行街高速发展，成为了都市休闲主战场之。步行街这种商业房地产开发项目，可以很好把旅游产业休闲化发展与休闲升级需求，与房地产快速回收模式有效结合起来，具有快速引爆人气，打造都市旅游品牌，形成高回报可能性。我国商业街历史，至少可以追溯到唐朝，或者唐宋，如大唐古长安东市西市，清。

8、为县休闲步行街项目。研究内容依据委托方要求，我院对县休闲步行街项目必要性技术可行性和经济合理性进行综合客观分析论证，其研究内容包括县镇社会经济现状与规划核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,县镇城市布局现状及规划休闲步行街建设形态作用规模和标准建设条件调查分析工程初步设计工程量估算投资估算及资金筹措工程实施方案及工期安排经济评车为主导变成以人为主导后，这种更亲切新型城市中心表达出了种良好开放性。在这个过程中变得更漂亮，更少污染和更少噪声。在设计构想中，将城市街道视为城市最重要开敞空间。重视人建筑环境三者之间联系。运用点线面和动静相结合设计手法，根据步行街自身环境和条件而制造商业业态混合策划，结合城市商业文化，建设条集购物休闲娱乐美食文化商务运动为体综合性步行街。休闲步行街旅游吸引物。

9、上河图描述宋代汴梁繁华商业街。最早商业街形式比较简单，如百货超市等，后来才逐渐出现多样化形态。可以说，历史上商业街是中国古代文化聚集，城市，就是城池里集市，就是商业聚集街区。历史积淀，为今天商业聚集形成了特色支撑，形成了老街特色市场街特色民俗街等。以休闲为目标定位商业步行街，我们称之为休闲步行街。其中，包括两种类型种是以传统商业为主要内容，通过提升环境，调整消费业态形成综合性商业步行街另类，是以原有风貌文化民俗等为基础，以休闲消费为特色步行街区。今天休闲步行街，又在历史积淀之上，形成现代消费模式，成为全新休闲聚集区。这是种升华和创新。休闲步行街项目位于老城区商业次中心区，紧临经济开发区，地理位臵优越，休闲步行街北接南京路，南至中河街，滨临蓼水河，主街全长余米。二项目建设必要性城区商业。

10、余米。二项目建设必要性城区商业街现状分析老城区主要商业街道有长裕街云峰路蓼湄路南京路等。其中除长裕街外均为城区对外交通主干道，商业贸易活动开展，极大地阻碍了对外公路交通畅通，尤其是云峰路蓼湄路车道经常被摊贩挤占。人民群众生命安全受到严重威胁汽车噪声和尾气排放，严重污染城市环境。镇现有商业街道沿线缺乏绿地和必要休息场所沿街建筑均为私人店铺，都是零星分散建设而成，空间利用不合理，且功能分区不明确。纵观所有商业街道，基本上无系统性景观设计，不够新颖不够合理或缺乏人行道或人行道地面铺装材料耐久性差，质量低陋更谈不上为残疾人老人第章总论项目研究概论项目名称项目承办方二研究工作编制依据委托合同县镇城市总体规划建设项目经济评价方法与参数年第期县人民政府常务会议纪要三研究范围与内容研究范围本次研究范。

11、统不是，内向，而是和城市文化城市商业城市景观和资源紧密联系，相互融合。通过商业载体主题化趣味化等手法，可以创造新旅游吸引物通过商业街区建筑处理业态重组等手法，可以将分散商业积聚成吸引物，也可将分散吸引物集合成核心吸引物通过街区景观处理城市文化具象城市景观微缩等手法，可将城市其他景观文化等元素借用进休闲步行街通过城市节庆商业节庆等活动组织与梳理，并组织原住民参与，可以形成动态永不落幕旅游休闲吸引物系统。游憩方式设计主要体现在商业形态趣味化主题化体验性与参与性设计，商业配臵全程游憩化设计，以及商业行为游乐化设计等方面。不同休闲步行街，其室内景观和室外景观配比是不同，景观基础和性质也是不同，微观店面景观要与宏观整体景观相互协调呼应。总结起来，城市步行街景观首先是商业型景观，并可运用情趣化情。

12、较高，市场需求非常旺盛，哪里有地皮，哪里就有建筑工地，在这样时候修建休闲步行街，建设技术和物质条件具备，建成后经济效益社会效益和环境效益显著。现提出几点建议建议尽快落实资金贷款资金，争取资金早日到位，使项目能尽快实施，早日发挥效益。在该项目设计中合理使用技术标准，协调处理好人车路和环境之间关系，做到精心设计精心施工，使之既能最大限度满足交通功能和人们生活需要，又能美化城市环境，成为城市物质文明和精神文明支柱。建议镇人民政府加强该项目建设监督管理力度，确保项目按规划高标准建设，杜绝违法违章建筑破坏城市景观。之上，形成现代消费模式，成为全新休闲聚集区。这是种升华和创新。休闲步行街项目位于老城区商业次中心区，紧临经济开发区，地理位臵优越，休闲步行街北接南京路，南至中河街，滨临蓼水河，主街全。

参考资料：

[1]商业国际城项目立项初步设计报告（第83页，发表于2022-06-24）

[2]商业区地块项目立项初步设计报告（第78页，发表于2022-06-24）

[3]商业办公广场项目立项初步设计报告（第81页，发表于2022-06-24）

[4]商业办公、娱乐酒店、商场一体化综合项目立项初步设计报告（第76页，发表于2022-06-24）

[5]商业住宅楼项目立项初步设计报告（第24页，发表于2022-06-24）

[6]商业住宅小区建设工程项目立项初步设计报告（第95页，发表于2022-06-24）

[7]商贸公司四星级酒店项目立项初步设计报告（第70页，发表于2022-06-24）

[8]商业住宅、金融、托幼项目立项初步设计报告（第69页，发表于2022-06-24）

[9]商业会所项目立项初步设计报告（第34页，发表于2022-06-24）

[10]商业中心项目立项初步设计报告（第19页，发表于2022-06-24）

[11]商业、住宅一体化综合商住度假村小区项目立项初步设计报告（第91页，发表于2022-06-24）

[12]商丘职业技术学院国家示范性高等职业院校项目立项初步设计报告（第53页，发表于2022-06-24）

[13]商丘市虞城县50万盆高档花卉培植基地项目立项初步设计报告（第64页，发表于2022-06-24）

[14]商丘市快捷商务酒店立项初步设计报告（第16页，发表于2022-06-24）

[15]商丘市平原路项目立项初步设计报告（第27页，发表于2022-06-24）

[16]商丘市工学院实验楼项目立项初步设计报告（第20页，发表于2022-06-24）

[17]商丘市大型商品粮基地项目立项初步设计报告（第110页，发表于2022-06-24）

[18]商丘市农副产品质量安全综合检测中心项目立项初步设计报告（第62页，发表于2022-06-24）

[19]商丘工学院多媒体教学大楼项目立项初步设计报告（第74页，发表于2022-06-24）

[20]商丘宁陵35千伏柳河变增容改造工程项目立项初步设计报告（第51页，发表于2022-06-24）