1、及项目财务评价进行研究。主要依据本项目改建和装修图纸。本项目地区有关资料。有关酒店行业现行规程规范。我市政府相关部门各类统计资料。我市旅游局相关统计资料。进行实地及市场考察相关数据三项目经营定位方案建议本项目地理位置及概况本项目位于我市中山路东南端，中山路与六顺街交口处四星级酒店地下层至地上层部分面积，其北临省政府南临省医院住院处及二环高架桥与我市天鹅饭店隔道相望。在中山路省政府东南路段遍布民航大厦唐人会馆天鹅饭店北京华联餐饮商圈。图片地理位置鸟揽图项目定位方案建议本项目定位参照四星级酒店总体经营风格并结合哈市餐饮市场发展趋势做出以下三种方案。法国餐厅方案国际速食咖啡厅方案中国品牌餐饮招商方案注以上项目方案名称仅作参考项目方案简述法国餐厅方案目前我市内没有家正规服务和出品西式餐厅，在酒店。

2、。春节黄金周前七天,交通部门运抵游客达万人次,同比增长从初至初七,交通部门运抵游客万人次,同比增长。各大商场和餐饮业销售额也有不同程度增长。四是假日旅游工作机制运转正常。经历了二十个黄金周后,我市假日旅游市场繁荣稳定,旅游六要素间构成更趋合理。方面,旅游者对黄金周已习以为常,完全可以有条不紊地安排假期旅游另方面,各相关部门配合默契,形成了套比较成熟和完备假日旅游工作机制,黄金周旅游已经成为假日经济中不可缺少运转自如组成部分。然而在哈市绝大部分旅游饭店建筑与经营风格还千篇律，具有独特风格旅游酒店寥寥无几，我们公司向市场提供具有独特高品质旅游产品是符合是市场发展趋势。二建议书依据和范围主要内容本建议书是基于对市场充分了解和对该项目市场前景有着准确判断而作，具有科学性和前瞻性。本建议书在以下部。

3、目前酒店中咖啡厅个发展和前卫模式。整个餐厅按照欧洲酒吧装饰风格将更有情调。既然是速食餐厅就定要体现速食特点，出品快装盘简洁。但我们不会使用次性纸餐具来代替瓷器。热量是目前速食业都在关注问题，因此在菜单上最好能标注卡方面,旅游者对黄金周已习以为常,完全可以有条不紊地安排假期旅游另方面,各相关部门配合默契,形成了套比较成熟和完备假日旅游工作机制,黄金周旅游已经成为假日经济中不可缺少运转自如组成部分。然而在哈市绝大部分旅游饭店建筑与经营风格还千篇律，具有独特风格旅游酒店寥寥无几，我们公司向市场提供具有独特高品质旅游产品是符合是市场发展趋势。二建议书依据和范围主要内容本建议书是基于对市场充分了解和对该项目市场前景有着准确判断而作，具有科学性和前瞻性。本建议书在以下部分将着重对本项目规划设计定位以。

4、万元，同比持平波特曼西餐厅营业收入万元，同比下降。就以上数据分析我市旅游主要特点如下是冰雪名城品牌效应仍然显著。我市冰雪旅游起步早,产品多,规模大,近年来尽管冰雪旅游四处开花,但我市冰雪名城品牌效应仍然享誉中外,声望日隆。春节期间,星级宾馆平均客房出租率达,香格里拉福顺天天华驿大厦万达假日昆仑酒店松花江凯莱等多家宾馆大年初三至初五期间客房持续爆满。二是滑雪旅游持续升温。随着滑雪旅游大众化时尚化,滑雪旅游已成为我市冰雪旅游产品中最耀眼亮点。春节黄金周期间,大批外地游客汇聚冰城,专程滑雪,很多市民也自备雪具,举家携友去滑雪。各大滑雪场宾客盈门,热闹非凡,接待量与经营收入与上年同期相比均有显著增长。有滑雪场接待量和收入均呈数倍增长。三是假日经济稳定增长。冰雪经济不断发展,拉动了假日经济持续增长。

5、立在餐厅室内花园喷泉中，还有大型宗教油画作为装饰。所有家具和餐具都是仿古，本餐厅采用传统法式服务，不但强调细节，很多食物都要在客人面前表完成。让食客如同进入了世纪豪华庄园，当然小提琴和大提琴是不可缺少元素，在悠扬琴声中让就餐者陶醉。国际速食咖啡厅方案在美国传统都出售相同本土速食，国际速食咖啡厅不但提供美国本土速食同时融合了意大利印尼泰国等速食，他不但提供传统电话外卖服务也开辟了互联网外卖渠道。由于意大利印尼和泰国速食多样性这也给食客更多选择机会。国际速食咖啡厅不但是在食物多样性方面给顾客提供多样选择，在饮品方面也是花样繁多。咖啡和茶独到工艺也是食客乐意光顾原因之。就香浓咖啡而言餐厅酒吧就选择了种以上不同品种咖啡，对咖啡醇度酸度香度等进行匹配，因此制作香浓咖啡独树帜。本项目楼引进这模式无疑。

6、内西餐般都以咖啡厅自助服务为主，这也包括我市香格里拉大饭店假日酒店等外资饭店。真正意义上或还没有出现。像我市波特曼欧罗巴华梅等西餐厅也是中国式服务与早期欧美或俄式菜肴简单结合。随着我市餐饮业发展，人们正在再逐步接受西方饮食文化与服务。法国餐厅是法国巴黎比较传统餐厅之，我们就是将这传统文化引进酒店，在我市内开办间法国餐厅，是填补了我市西餐中空白。二是为哈市成功阶层提供与众不同高档社国际速食咖啡厅投资方案先被排除。法国餐厅投资方案与国际速食咖啡厅投资方案对比中，比多出，且折现率，故国际速食咖啡厅投资方案被排除。法国餐厅投资方案与中国品牌餐饮招商方案对比中，比中国品牌餐饮招商多出，然而﹤折现率，故法国餐厅投资方案被排除。由此表明中国品牌餐饮招商方案明显好于其他两种方案，另外抗风险能力也比较强，。

7、分将着重对本项目规划设计定位以及项目财务评价进行研究。主要依据本项目改建和装修图纸。本项目地区有关资料。有关酒店行业现行规程规范。我市政府相关部门各类统计资料。我市旅游局相关统计资料。进行实地及市场考察相关数据三项目经营定位方案建议本项目地理位置及概况本项目位于我市中山路东南端，中山路与六顺街交口处四星级酒店地下层至地上层部分面积，其北临省政府南临省医院住院处及二环高架桥与我市天鹅饭店隔道相望。在中山路省政府东南路段遍布民航大厦唐人会馆天鹅饭店北京华联餐饮商圈。图片地理位置鸟揽图项目定位方案建议本项目定位参照四星级酒店总体经营风格并结合哈市餐饮市场发展趋势做出以下三种方案。法国餐厅方案国际速食咖啡厅方案中国品牌餐饮招商方案注以上项目方案名称仅作参考项目方案简述法国餐厅方案目前我市内没有家。

8、旅游总收入亿元人民币，同比增长。其中，过夜旅游者万人次，同比增长，收入亿元人民币，同比增长日游游客万人次，同比增长，收入亿元人民币，同比增长。过夜旅游者占旅游者总数，其中省内旅游者占，外省旅游者主要来自辽宁吉林北京等地日游游客占参数与工程装饰造价估算构成览表投资方案法国餐厅方案序号本项目基本经济技术指标估算参数估算平方米投资造价估算万元酒店总使用面积实际有效总使用面积包括地上地下两层地上层有效使用面积地下层有效使用面积餐厅前台使用面积厨房使用面积波尔古堡庄园酒窖使用面积餐厅密度餐厅营业面积除以酒店总经营面积餐位密度餐位面积除以餐厅使用面积餐厅公共区域容积率投资方案二国际速食咖啡厅序号本项目基本经济技术指标估算参数估算平方米投资造价估算万元酒店总使用面积实际有效总使用面积包括地上地下两层地。

9、规服务和出品西式餐厅，在酒店内西餐般都以咖啡厅自助服务为主，这也包括我市香格里拉大饭店假日酒店等外资饭店。真正意义上或还没有出现。像我市波特曼欧罗巴华梅等西餐厅也是中国式服务与早期欧美或俄式菜肴简单结合。随着我市餐饮业发展，人们正在再逐步接受西方饮食文化与服务。法国餐厅是法国巴黎比较传统餐厅之，我们就是将这传统文化引进酒店，在我市内开办间法国餐厅，是填补了我市西餐中空白。二是为哈市成功阶层提供与众不同高档社交饮食场所。在本项目中酒店地下层改造为我市最大葡萄酒香槟酒酒窖，酒窖内珍藏世界著名产区各种年份葡萄酒，成为我市独特旅游资源，我们还可以为这酒窖取个很浪漫名字波尔古堡庄园酒窖酒店层就是法国餐厅，整个餐厅为中世纪法国庄园式建筑装饰风格，充分利用根柱子作绿色造景是餐厅大风格，大理石人体雕塑屹。

10、本土速食，国际速食咖啡厅不但提供美国本土速食同时融合了意大利印尼泰国等速食，他不但提供传统电话外卖服务也开辟了互联网外卖渠道。由于意大利印尼和泰国速食多样性这也给食客更多选择机会。国际速食咖啡厅不但是在食物多样性方面给顾客提供多样选择，在饮品方面也是花样繁多。本项目建设旅游市场环境分析在过去年，随着中国经济持续升温，中国旅游业有了长足增长，现已跻身于世界旅游大国之列，跃居亚洲旅游大国之首。旅游业已经被中央政府确定为国民经济发展新增长点，它在扩大开放，带动相关产业发展，促进就业和区域经济平衡发展以及提高人民生活质量和素质等方面发挥了越来越重要作用。在全国旅游发展大形势下，东北旅游业步步升温。我市旅游业从旅游业在东三省中脱颖而出。年十黄金周从月日至月日，我市累计接待国内外旅游者万人次，同比增。

11、上层有效使用面积地下层有效使用面积餐厅前台使用面积厨房使用面积培训中心使用面积餐厅密度餐厅营业面积除以酒店总经营面积餐位密度餐位面积除以餐厅使用面积餐厅公共区域容积率投资方案三中国品牌餐饮招商序号本项目基本经济技术指标估算参数估算平方米投资造价估算万元酒店总使用面积实际有效总使用面积包括地上地下两层地上层有效使用面积地下层有效面积餐厅密度餐厅营业面积除以酒店总经营面积项目不可预见费用项目名称方案技术参数基本参数万元合计万元按项目总使用面积分摊元项目不可预见费用法国餐厅国际速食咖啡厅中国品牌餐饮招商静态总投资额在静态投资总额计算中没有将酒店基础改造费用参数前期费用包括市场调查及项目可行性研究费建筑规划方案研究费建筑改造设计费筹建开办费及项目管理费改建应缴税，费包括预算定额管理费建筑工程监理。

12、期内是比较适合。若投资人不考虑招商因素，本人建议法国餐厅投资方案比较适合。由于以上测算只是种客观角度分析，因此，如何去顺应外部市场变化，经营好整个项目仍然是个艰巨课题。田志刚国家注册高级咨询师黑龙江省饭店协会理事我市饭店协会理事我市酒吧协会副会长我市饭店协会培训中心副主任以为这酒窖取个很浪漫名字波尔古堡庄园酒窖酒店层就是法国餐厅，整个餐厅为中世纪法国庄园式建筑装饰风格，充分利用根柱子作绿色造景是餐厅大风格，大理石人体雕塑屹立在餐厅室内花园喷泉中，还有大型宗教油画作为装饰。所有家具和餐具都是仿古，本餐厅采用传统法式服务，不但强调细节，很多食物都要在客人面前表完成。让食客如同进入了世纪豪华庄园，当然小提琴和大提琴是不可缺少元素，在悠扬琴声中让就餐者陶醉。国际速食咖啡厅方案在美国传统都出售相同。

参考资料：

[1]四星级酒店项目立项初步设计报告（第83页，发表于2022-06-24）

[2]四星级酒店装修改造项目立项初步设计报告（第40页，发表于2022-06-24）

[3]四星级标准酒店项目立项初步设计报告（第67页，发表于2022-06-24）

[4]四星级旅游度假酒店项目立项初步设计报告（第28页，发表于2022-06-24）

[5]四星级旅游假日大酒店工程项目立项初步设计报告（第31页，发表于2022-06-24）

[6]四星级宾馆项目立项初步设计报告（第28页，发表于2022-06-24）

[7]四星级大酒店项目立项初步设计报告（第76页，发表于2022-06-24）

[8]四星级国际大酒店项目立项初步设计报告（第49页，发表于2022-06-24）

[9]四星级商务旅游酒店项目立项初步设计报告（第38页，发表于2022-06-24）

[10]四星级商务旅游酒店和高级娱乐休闲服务中项目立项初步设计报告（第45页，发表于2022-06-24）

[11]四星级商务旅游酒店和高级娱乐休闲服务中心项目立项初步设计报告（第55页，发表于2022-06-24）

[12]四星级商务旅游酒店产权式酒店项目立项初步设计报告（第49页，发表于2022-06-24）

[13]四星级商务型酒店项目立项初步设计报告（第13页，发表于2022-06-24）

[14]四明湖灌区节水改造续建2002年项目立项初步设计报告（第33页，发表于2022-06-24）

[15]四方达复合片产业化项目立项初步设计报告（第38页，发表于2022-06-24）

[16]四方新型材料生产项目立项初步设计报告（第47页，发表于2022-06-24）

[17]四方山生态旅游设施项目立项初步设计报告（第63页，发表于2022-06-24）

[18]四平循环经济示范区基础设施项目立项初步设计报告（第95页，发表于2022-06-24）

[19]四平循环经济示范区基础设施项目一期工程项目立项初步设计报告（第91页，发表于2022-06-24）

[20]四川龙泉巴蜀百艺影视基地项目立项初步设计报告（第32页，发表于2022-06-24）