，建设规模和实施方案估算项目建设投资，安排和筹措资金来源和使用计划进行财务分析和经济评价。技术经济指标技术经济指标完成情况列表如下新疆奇台县西北湾供销合作社大西北物流中心扩建项目技术经济指标汇总表序号技术指标名称单位完成结果备注工程土建工程量改扩建物流中心栋仓库轻钢砖混结构改建连锁店栋砖混结构购置设备物流中心仓储设备套运输工具辆电脑收款机和机套项目总投资万元增量总收入万元年正常年增量应缴经营税金及附加税万元年正常年增量应缴所得税万元年正常年投资利税率投资利润率盈亏平衡点财务内部收益率增量净现值万元年投资回收期年含建设期结论经过调研测算编制财务报表进行经济评估和财务分析，可以看出本项目符合国家自治区和昌吉州产业政策和城乡商品流通发展方向，是国家大力扶持倡导产业项目。项目建成后，对促进奇台县经济发展，改善农村消费环境，增加农牧民收入，扩大城乡居民就业，提高城乡居民消费质量和产品市场竞争力，带动周边县和农牧团场经济发展都具有十分重要意义。奇台县具有明显商品资源优势地缘优势和市场优势。农副产品品质好产量多。奇台县位于昌吉市西北，乌鲁木齐市东南，构成城市群经济发展金三角交通便利，条件优越。因此在奇台县建设个农副产品物流中心，具有较好物资基础和巨大市场潜力。目前，奇台县日用消费品流通设施建设严重滞后于生产发展，日用消费品市场体系不健全批发交易市场档次不高，市场信息网络建设滞后，经营主体分散流通组织化程度低。这些都已严重影响了奇台县经济发展，成了经济发展瓶颈和必须尽快解决问题。本项目建设，为提升奇台县日用消费品流通设施建设水平解决现在日用消费品流通设施分散混乱等局面，打下了基础。项目各项经济指标都可以接受，有定盈余能力经济效益较好投资回收期较短有定抗风险能力，是个符合国家产业发展政策，多快好省项目，建议有关部门给予大力扶持。第二章项目承担单位情况本项目扩建由新疆奇台县西北湾乡供销合作社实施。奇台县西北湾乡基层供销合作社始建于年，属集体所有制企业，位于奇台县县城西部城乡结合处，现有职工人，注册资本万元社有独自企业，占地面积平方米，年元月，为适应新社会主义新农村建设需要，西北湾供销合作社探索建立农村连锁配送经营服务网络体系，引进新疆乌苏啤酒集团新合作佳家乐公司昌吉州金昌农连锁公司吐鲁番驼铃酒业石河子北极神矿泉水奇强洗涤用品康师傅方便面等十多家大中型企业，发展总经销总代理业务，组建了西北湾乡供销社大西北物流配送中心，并在全县大力发展农村连锁加盟服务网络，到目前已在奇台县个乡镇个兵团农牧团场个矿区发展各类经营网点个，其中乡镇超市家，连锁店家加盟店家放心粮油店家，配送范围覆盖奇台县所有乡镇及兵团农牧场，成为昌吉州东三县区域内实力最强覆盖面最大日用消费品配送连锁企业，西北湾乡基层供销社发展配送连锁工作经验曾在全疆供销社系统广为推广，多次荣获自治区供销社示范基层供销合作社昌吉州优秀基层供销社和农村现代流通示范优秀企业等先进称号，年连续荣获乌苏啤酒乌北销售第名，年连续荣获乌苏啤酒优秀经销商奖。大西北物流配送中心是由西北湾乡基层供销合作社主办联合区内外知名厂商协办区域性日消费品连锁配送企业，配送中心按照新业态新机制新合作新气象要求，采取靠大联强捆绑加盟等形式，积极构成遍布城乡连锁配送网络，打造现代营销服务体系，到目前配送中心已经拥有配送车辆辆，日用消费品配送仓储面积平方米各类仓储库房间，共经营代理产品九大系列个品种，配送中心对区域内连锁加盟店货物配送实现了小时送达，对直营店配送率达到，加盟店配送率达到，年配送销售化肥吨，啤酒千升茶叶吨白酒万件饮料万件其他产品件，网络销售额达到万元，呈现出强劲发展势头。第三章项目建设背景必要性和可行性项目背景国家政策自党中央国务院实施西部大开发战略以来，全国经济建设重心逐步西移，这为新疆提供了前所未有发展机遇。新疆独特地缘资源和广阔发展空间决定了它将成为我国西部大开发重中之重。实施西部大开发，专家预测约需投入万亿元资金，这必将促进新疆人流物流信息流资金流大幅度增加。年全国对口支援新疆序幕已经拉开，新疆又将迈入新加速发展时期。为适应西部大开发客观需求，借助这股强有力东风，加速新疆经济发展，就必须加快市场与流通领域建设步伐，为人流物流信息流资金流提供较好活动平台。自治区党委政府对此十分重视，确定了把新疆建成我国西北国际商贸中心发展目标。并按照建设大市场发展大贸易大流通思路，计划在边县和农牧团场经济发展都具有十分重要意义。奇台县具有明显商品资源优势地缘优势和市场优势。农副产品品质好产量多。奇台县位于昌吉市西北，乌鲁木齐市东南，构成城市群经济发展金三角交通便利，条件优越。因此在奇台县建设个农副产品物流中心，具有较好物资基础和巨大市场潜力。目前，奇台县日用消费品流通设施建设严重滞后于生产发展，日用消费品市场体系不健全批发交易市场档次不高，市场信息网络建设滞后，经营主体分散流通组织化程度低。这些都已严重影响了奇台县经济发展，成了经济发展瓶颈和必须尽快解决问题。本项目建设，为提升奇台县日用消费品流通设施建设水平解决现在日用消费品流通设施分散混乱等局面，打下了基础。项目各项经济指标都可以接受，有定盈余能力经济效益较好投资回收期较短有定抗风险能力，是个符合国家产业发展政策，多快好省项目，建议有关部门给予大力扶持。第二章项目承担单位情况本项目扩建由新疆奇台县西北湾乡供销合作社实施。奇台县西北湾乡基层供销合作社始建于年，属集体所有制企业，位于奇台县县城西部城乡结合处，现有职工人，注册资本万元社有独自企业，占地面积平方米，年元月，为适应新社会主义新农村建设需要，西北湾供销合作社探索建立农村连锁配送经营服务网络体系，引进新疆乌苏啤酒集团新合作佳家乐公司昌吉州金昌农连锁公司吐鲁番驼铃酒业石河子北极神矿泉水奇强洗涤用品康师傅方便面等十多家大中型企业，发展总经销总代理业务，组建了西北湾乡供销社大西北物流配送中心，并在全县大力发展农村连锁加盟服务网络，到目前已在奇台县个乡镇个兵团农牧团场个矿区发展各类经营网点个，其中乡镇超市家，连锁店家加盟店家放心粮油店家，配送范围覆盖奇台县所有乡镇及兵团农牧场，成为昌吉州东三县区域内实力最强覆盖面最大日用消费品配送连锁企业，西北湾乡基层供销社发展配送连锁工作经验曾在全疆供销社系统广为推广，多次荣获自治区供销社示范基层供销合作社昌吉州优秀基层付项目单位。第十三章结论通过对该项目可行性研究分析我们认为本项目符合国家自治区关于加强农村流通与物流设施建设若干意见通知精神和产业政策。符合奇台县做为昌吉州东三县经济中心位置，农付产品多地理位置好交通方便，流通与物流设施建设严重滞后，影响农牧业产化发展，农民致富奔小康，这种局面极待解决实际情况。奇台县各级党委政府对本项目十分重视，各种经济成份有志之士愿意投资共同建设完成这有利于方百姓，又充满商机项目，项目建设人气很旺，外部条件很好。经测算项目内部收益率，投资利润率，投资利税率都必较高，投资回收期短，盈利水平高。项目值较低，抗风险能力强。项目前期工作充分，有较好再建设条件。项目承担单位有较好管理经验与经济实力。综上所述，项目可行请有关部门批准给予大力扶持。荣获乌苏啤酒乌北销售第名，年连续荣获乌苏啤酒优秀经销商奖。大西北物流配送中心是由西北湾乡基层供销合作社主办联合区内外知名厂商协办区域性日消费品连锁配送企业，配送中心按照新业态新机制新合作新气象要求，采取靠大联强捆绑加盟等形式，积极构成遍布城乡连锁配送网络，打造现代营销服务体系，到目前配送中心已经拥有配送车辆辆，日用消费品配送仓储面积平方米各类仓储库房间，共经营代理产品九大系列个品种，配送中心对区域内连锁加盟店货物配送实现了小时送达，对直营店配送率达到，加盟店配送率达到，年配送销售化肥吨，啤酒千升茶叶吨白酒万件饮料万件其他产品件，网络销售额达到万元，呈现出强劲发展势头。第三章项目建设背景必要性和可行性项目背景国家政策自党中央国务院实施西部大开发战略以来，全国经济建设重心逐步西移，这为新疆提供了前所未有发展机遇。新疆独特地缘资源和广阔发展空间决定了它将成目录第章总论项目概述项目研究工作依据和范围技术经济指标结论第二章项目承担单位情况第三章项目建设背景必要性和可行性项目背景项目建设必要性项目建设可行性第四章市场流量与需求预测分析国内消费品市场分析新疆农村居民消费情况昌吉州社会消费品零售状况奇台县社会消费品零售总额分析第五章建设场址和建设条件建设场址自然资源条件核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,社会经济条件基础设施配套条件第六章建设方案指导思想与建设原则建设目标总体布置及建设规模结构设计要求第七章投资估算和资金筹措投资估算依据项目总投资估算资金来源与筹措资金管理和使用计划第八章项目招投标招标方案依据招标范围第九章项目实施进度与安排进度和主要内容项目实施进度第十章财务评价财务评价依据销售收入和销售税金及附加估算总成本及经营成本估算财务效益分析盈亏平衡分析敏感性分析财务评价结论第十章社会效益和干意见国发号，不仅鼓励和支持农资连锁经营，而且还给予优惠政策。中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策意见文件提出加快发展农副产品连锁超市配送经营，鼓励有条件地方将城市农贸市场改建成超市，支持农业龙头企业到城市开办农副产品超市，逐步把网络延伸到城市社区，进步加强产地和销地批发市场建设，创造条件发展现代物流业。年月日，温家宝总理在商务部关加快构建农村现代流通体系报告上批示要支持城乡流通企业经营网络向农村延伸充分利用供销社经营网络,为农民消费提供便利在此基础上发展现代流通体系。农村经济现状目前仍然以典型传统农业为主，农业总量不大，农产品初级产品多，南北差异大。大农业是我区农民收入主要来源，年农业总产值亿元，牧业亿元，渔业加工业和其它经济亿元。农牧副产品加工业和流通业发展滞后，资源性商品和初级加工产品多，高附加值产品少，市场竞争力不高，导致我区农业产业化发展滞后，成为我区农村经济持续增长瓶颈。农村消费市场现状和趋势农村消费现状年我区农村居民家庭人均收入元，农村居民人均总支