宝安互联网产业基地（深圳西部电子商务产业园）项目立项初步设计报告

电子商务将拓展深圳产业腹地，带动企业向内向型市场转型发展电子商务能开辟国际市场，将拓展深圳产业腹地珠三角地区大量服装电子数码医药农产品等须开发国际市场，发展电子商务能让企业迅速找到进入国际市场路径，电子商务平台能开发出大量国际市场，如联合国采购市场跨国产品销售市场国内外招标采购市场等等。

同时随着深圳各类电子商务运营企业不断涌现和电子商务应用领域不断拓展，网络化生产经营与消费方式逐步形成，服装电子数码医药农产品等行业电子商务平台建设带动了大批企业信息化建设与电子商务应用，在网上购物数字娱乐交易服务旅游服务等领域涌现出批知名电子商务运营企业，使电子商务逐步融入了深圳市民日常生活。

宝安区应响应国家发展战略，自觉发展电子商务产业，将拓展深圳产业腹地，为深圳发展电子商务提供良好发展平台。

发展电子商务能开发内向市场，带动传统企业由外向市场向内向型市场转型。

从事外贸企业由于各种复杂国际关系，急需打进国内市场，将外销产品打入国内市场，但是因国内市场销路有限未能全面展开。

同时，发展电子商务能起示范效应，带动周边产业发展，带动传统企业向电子商务转型升级。

迅速带动宝安中心区产业升级和人口置换电子商务是高附加值低碳绿色环保产业，辐射范围越来越广泛。

电子商务作为现代服务业中重要产业，有朝阳产业绿色产业之称，具有三高三新特点。

三高即高层次人力资本含量高技术含量和高附加价值三新是指新技术新业态新方式。

人流物流资金流信息流四流合是对电子商务核心价值链概括。

电子商务产业具有市场全球化交易连续化成本低廉化资源集约化等优势。

辐射范围巨大，能做到从个点辐射到个地区，辐射到个国家，甚至辐射到整个世界。

发展电子商务能带来人口置换，换来大量具有定教育水平复合人才。

随着各类电子商务运营企业不断涌现和电子商务应用领域不断拓展，网络化生产经营与消费方式逐步形成。

在网上购物数字娱乐交易服务旅游服务等领域涌现出批知名电子商务运营企业，使电子商务逐步融入了市民日常生活。

珠三角片区长期以传统产业为主，大量农民工成为片区主要人口构成，而发展电子商务将会引来批具有定教育水平复合型人才，为项目所在地区经济发展社会稳定带来不可估量影响。

发展电子商务，能繁荣市场，带动相关产业发展，特别是物流服务业发展。

电子商务核心链包括人流物流资金流信息流，四流合。

电子商务发展，需要大量相关配套，必定能带动相关产业发展，繁荣市场，特别是物流服务业发展。

物流服务水平显著提升，支撑电子商务应用发展物流服务体系逐步形成。

电子商务规模和效益将不断提高，物流支撑体系日渐完善，电子口岸等物流信息化建设不断深化，口岸通关效率和物流信息服务水平将明显提高，将支撑支柱产业和连锁商业现代物流配送体系逐渐形成，国内外知名物流企业将落户深圳，多种所有制物流企业共同发展格局将形成成熟。

二整体项目发展模式及园区初步设想发展目标宝安互联网产业基地借助区域综合发展资源优势，满足深圳经济结构调整及城市信息化发展需要，在自觉服从国家战略主动服务深圳发展贴近社会需求过程中加快发展，以珠三角规模最大体现业态理念最新产业链完整电子商务专业园区为发展目标。

发展背景前海中心国家战略高度，打造珠三角曼哈顿特区中特区宝安互联网产业基地深圳西部电子商务产业园区地处深圳市宝安区西乡街道，项目所在之处既是珠三角地区脊梁，也处于宝安前海中心区核心位置，处在宝安未来最繁华商业带内，具有优越物流交通条件，区内有大量制造企业，能够提供大量电子服装等产品货源，辐射整个珠三角。

深圳城市发展策略中明确指出，前海湾地区将成为深圳参与同香港水平分工，争取最重要区域位置最大资本。

它将是布置泛珠三角大型服务设施最佳位置这里应当是泛珠三角未来曼哈顿。

深圳经济特区岁生日当天，国务院批复同意前海深港现代服务业合作区总体发展规划，明确把前海建设成为粤港现代服务业创新合作示范区。

平方公里前海不仅是深圳试图更快更近与香港融合和学习方式更是今后年深圳个城市创新与发展增长点也是在珠三角崛起城市群竞争中，深圳为打造其内涵竞争力核心内容。

中华人民共和国国家发展和改革委员会在最新下发批复中要求落实前海管理机构享有相当于计划单列市管理权限政策，积极创造条件，下放审批权限，简化办理程序。

前海中心战略意义之全国层面充分发挥深圳特点，构筑与内地最为广泛而深入联系，进步扩大城市经济腹地，为经济发展寻求更广泛持久市场空间，发挥辐射内地桥头堡作用。

前海中心国务院关于前海深港现代服务业合作区总体发展规划批复公布，标志着前海片区开发进入新阶段，更为深港体化发展注入新强劲动力宝安互联网产业基地深圳西部电子商务产业园区位处宝安中心区组团，综合生活环境好，体育文化设施丰富，适合吸引人才，交通条件便利，适合于物流配送，地铁公交线路密集，适合聚集人气。

粤港合作基础在深圳，深港商务提供良好发展平台。

发展电子商务能开发内向市场，带动传统企业由外向市场向内向型市场转型。

从事外贸企业由于各种复杂国际关系，急需打进国内市场，将外销产品打入国内市场，但是因国内市场销路有限未能全面展开。

同时，发展电子商务能起示范效应，带动周边产业发展，带动传统企业向电子商务转型升级。

迅速带动宝安中心区产业升级和人口置换电子商务是高附加值低碳绿色环保产业，辐射范围越来越广泛。

电子商务作为现代服务业中重要产业，有朝阳产业绿色产业之称，具有三高三新特点。

三高即高层次人力资本含量高技术含量和高附加价值三新是指新技术新业态新方式。

人流物流资金流信息流四流合是对电子商务核心价值链概括。

电子商务产业具有市场全球化交易连续化成本低廉化资源集约化等优势。

辐射范围巨大，能做到从个点辐射到个地区，辐射到个国家，甚至辐射到整个世界。

发展电子商务能带来人口置换，换来大量具有定教育水平复合人才。

随着各类电子商务运营企业不断涌现和电子商务应用领域不断拓展，网络化生产经营与消费方式逐步形成。

在网上购物数字娱乐交易服务旅游服务等领域涌现出批知名电子商务运营企业，使电子商务逐步融入了市民日常生活。

珠三角片区长期以传统产业为主，大量农民工成为片区主要人口构成，而发展电子商务将会引来批具有定教育水平复合型人才，为项目所在地区经济发展社会稳定带来不可估量影响。

发展电子商务，能繁荣市场，带动相关产业发展，特别是物流服务业发展。

电子商务核心链包括人流物流资金流信息流，四流合。

电子商务发展，需要大量相关配套，必定能带动相关产业发展，繁荣市场，特别是物流服务业发展。

物流服务水平显著提升，支撑电子商务应用发展物流服务体系逐步形成。

电子商务规模和效益将不断提高，物流支撑体系日渐完善，电子口岸等物流信息化建设不断深化，口岸通关效率和物流信息服务水平将明显提高，将支撑支柱产业和连锁商业现代物流配送体系逐渐形成，国内外知名物流企业将落户深圳，多种所有制物流企业共同发展格局将形成成熟。

二整体项目发展模式及园区初步设想发展目标宝安互联网产业基地借助区域综合发展资源优势，满足深圳经济结构调整及城市信息化发展需要，在自觉服从国家战略主动服务深圳发展贴近社会需求过程中加快发展，以商务，有助于该项目所在区位及其周围环境改善，将原来高耗能高污染企业迁出宝安前海中心区，取而代之是低能耗低碳互联网电子商务产业基地。

环境升级旧工业区厂房改造成高端办公室，提升片区形象。

由于项目所在位置为原来旧工业区，环境比较脏乱，临近西乡河，目前污染严重，气味很难闻，对项目形象及档次有定影响，但如能成功改造后，配合定绿化带和景观小品，效果会不样。

与项目隔河相望是数栋工厂房，形象杂乱，垃圾乱堆放，对项目形象有较大影响。

综合评价结论本项目符合国家和深圳扶持电子商务发展产业政策，项目现场建设条件具备，建成后将拓展深圳经济腹地，支撑宝安龙头区域地位。

本项目地段优越，产权清晰，配套成熟，定位准确，发展电子商务产业园市场空间巨大，将受到市场电子商务客户追捧。

本项目开发将推进西乡旧改工作发展，讲解解决大量人口就业问题，同时增加政府收入，将具有明显社会效益此外本项目具有较强抗风险能力，且从技术方面也充分具备可行性。

项目综合评价结论本项目具有良好经济效益社会效益和环境效益，本项目可行。

五需要政府支持及相关优惠政策成立项目领导小组需宝安区或西乡主管领导及宝安区科技局直接领导共同参与，会同深圳市广兴源投资发展有限公司及相关单位组建宝安互联网产业基地建设领导小组，协调督促推进项目建设。

项目立项该项目对深圳发展电子商务事业有着积极推进作用，希望政府能给予优先立项，并作为宝安区乃至深圳市重点项目给予支持。

政策支持需深圳市及宝安区政府给予适当拆迁补贴行政性收费减免事业性收费优惠投资建设奖励等，需要政府对入驻企业提供政策支持，如减免税收简化相关办理手续等。

周边环境改善需深圳市及宝安区政府对周边环境进行改造，改善环境情况，提升产业园档次，如加快西乡河治理改造工程速度。

政府补助需深圳市及宝安区政府对入驻企业进行，装修期补助合同未到期补助租金补贴带宽配套等。

政府还请给予进驻奖励，这样本项目可以大大吸引全国电子商务产业企业进驻。

招商引资需深圳市及宝安区政府在在各种招商推荐会上加强宣传，在各大主流媒体上给予相关报到，提高产业园区招商入驻率，加大对相关配套企业引入力度。

深圳西部电子商务产业园的意义二整体项目的发展模式及园区初步设想发展目标，珠海东接机荷高速，直通惠州港珠澳大桥连接香港澳门珠海，以前海湾区为中心形成珠江口核心湾区城市快速干道宝安大道深南大道延长线，北接福永沙井，南接前海福田罗湖国道北接东莞北环大道西接前海中心，东接东部高速西乡大道纵贯宝安南北经济沟通枢纽，带动新旧区平衡发展海滨大道西接中山珠海，东接前海福田罗湖城市景观大道新湖路前海中心区核心景观道