市行政综合办公大楼项目立项初步设计报告

个充满现代化气息政府办事机构，能够帮助工作人员树立自信心，加强责任感，树立积极向上工作作风，大大提升了政府机构人文内涵，给人以庄严端正整体印象，从各方面都美化了政府形象。

因此，本项目建设，是十分必要。

第三，本项目是加快建设法治政府和服务型政府，降低行政成本，推进政务公开需要。

建设本项目，除达到改善县直机关办公条件外，更关键是可以达到这样几个目是各机关集中办公，相互之间可形成比学赶超优良工作作风。

二是办事群众门好找门好进事好办，同时有利于改善公务员办事态度。

三是有利于政策条例集中发布，有利于推进政务公开，增强公共政策透明度。

四是政务服务集中，可提高政务服务效率。

五是机关集中后，部门之间干部之间上下级之间更易交流与勾通，有利于提高工作效率。

六是可集中管理公共资源，如文印挡案车辆水电会议场所物业等，有利于降低行政成本。

可以说，建设本项目是提升市竞争实力，实现市科学发展超速发展重要环。

第四，本项目建设有利于节约和集约利用土地。

本项目在以改善行政办公条件基础上，充分考虑到了土地利用效率问题，力求做到利用经济合理土地面积，创造规范化高标准办公场地，实现行政办公用地集中化。

因此，本项目建设有利于土地集约利用。

综上所述，市政府办公综合大楼新建是必要。

第三章需求分析及建设规模需求分析新建行政办公大楼将集中提供个行政单位工作人员办公用房，迁入新建行政办公大楼工作人员总计人，这就需要足够办公用房面积和房间数，按每人占用办公面积算，将至少需要办公用房面积。

另外，还需要定量大小型会议室接待室等，具体数量根据各单位部门实际需要量来确定。

二拟建规模项目总用地面积亩约合。

主楼及两侧附楼占地面积约为。

主楼共层，其中，总建筑高度。

附楼层，建筑高度为。

主楼标准层建筑面积，附楼侧每层建筑面积，地下层，建筑面积约。

总建筑面积为。

停车位参考有关建筑工程配建停车场库规划设置规则，及本项目实际需要，设置定数量室外停车位。

此外还有广场绿化给排水供配电暖通空调等辅助设施建设和电子政务设施建设。

行政综合办公大楼共层，具体布置如下地下室人防工程，水泵房风机房变电站等，建筑面积。

层机关工委党史办市商务局老龄委等部门办公，信访中心，信息区，接待室，值班室等，建筑面积。

二层市纪委统战部等部门办公，会议室，休息区等，建筑面积。

三层市政府办公室，建筑面积。

四层市人大市政协等部门办公，建筑面积。

五层市委组织部等部门办公，建筑面积。

六层政法委宣传部市发改委等部门办公，建筑面积。

七层市农业局经信局统计局民族宗教局等部门办公，建筑面积。

八层市档案局广播电视局等部门办公，建筑面积。

层顶建筑面积，主要为设备层。

第四章建设场址及条件建设地点该项目拟建场址位于市村，村位于应广线中段，交通十分方便。

二场址条件场址土地权属类别及占地面积本项目建设用地属于国家机关用地，为划拨用地。

拟用地总规模为亩，占地类型为农用地，其中耕地面积亩。

该区域内属建设用地预留范围，符合市土地利用总体规划年，符合国家产业政策和供地政策。

现有场址利用情况项目建设用地场区平整，且已三通平，具备开工条件。

地形地貌地震条件市属低山丘陵地带。

地势北高南低，自北而南，山地丘陵岗地沿河小块平原，依次分布。

根据国家标准建筑抗震设计规范和中国地震动参数区划图，市为基本地震烈度六度区，设计基本地震加速度值为。

气候条件市属北亚热带大陆性季风气候。

冷暖适中，冬干夏雨，雨热同季，四季分明。

年平均气温在之间，年中，最冷月为月，月平均气温最热多在月，月平均气温。

平均无霜期在至天之间，年平均降水量在至毫米之间。

年日照时数为小时。

工程地质水文地质条件本项目所在地工程地质条件良好交流与勾通，有利于提高工作效率。

六是可集中管理公共资源，如文印挡案车辆水电会议场所物业等，有利于降低行政成本。

可以说，建设本项目是提升市竞争实力，实现市科学发展超速发展重要环。

第四，本项目建设有利于节约和集约利用土地。

本项目在以改善行政办公条件基础上，充分考虑到了土地利用效率问题，力求做到利用经济合理土地面积，创造规范化高标准办公场地，实现行政办公用地集中化。

因此，本项目建设有利于土地集约利用。

综上所述，市政府办公综合大楼新建是必要。

第三章需求分析及建设规模需求分析新建行政办公大楼将集中提供个行政单位工作人员办公用房，迁入新建行政办公大楼工作人员总计人，这就需要足够办公用房面积和房间数，按每人占用办公面积算，将至少需要办公用房面积。

另外，还需要定量大小型会议室接待室等，具体数量根据各单位部门实际需要量来确定。

二拟建规模项目总用地面积亩约合。

主楼及两侧附楼占地面积约为。

主楼共层，其中，总建筑高度。

附楼层，建筑高度为。

主楼标准层建筑面积，附楼侧每层建筑面积，地下层，建筑面积约。

总建筑面积为。

停车位参考有关建筑工程配建停车场库规划设置规则，及本项目实际需要，设置定数量室外停车位。

此外还有广场绿化给排水供配电暖通空调等辅助设施建设和电子政务设施建设。

行政综合办公大楼共层，具体布置如下地下室人防工程，水泵房风机房变电站等，建筑面积。

层机关工委党史办市商务局老龄委等部门办公，信访中心，信息区，接待室，值班室等，建筑面积。

二层市纪委统战部等部门办公，会议室，休息区等，建筑面积。

三层市政府办公室，建筑面积。

四层市人大市政协等部门办公，建筑面积。

五层市委组织部，能够保障项目顺利实施。

二建议根据建设资源节约型社会要求，建议本工程改变过去大型公共建筑重形式轻节能状况，在设计施工和使用中，做好建设节能节地节水节材。

相关部门应根据本项目特点，成立本项目建设领导与协调机构，建立高效有序组织保障体系，加强各项建设协调与管理力度，确保项目建设顺利进行。

公，会议室，休息区等，建筑面积。

三层市政府办公室，建筑面积。

四层市人大市政协等部门办公，建筑面积。

五层市委组织部等部门办公，建筑面积。

六层政法委宣传部市发改委等部门办公，建筑面积。

七层市农业局经信局统计局民族宗教局等部门办公，建筑面积。

八层市档案局广播电视局等部门办公，建筑面积。

层顶建筑面积，主要为设备层。

第四章建设场址及条件建设地点该项目拟建场址位于市村，村位于应广线中段，交通十分方便。

二场址条件场址土地权属类别及占地面积本项目建设用地属于国家机关用地，为划拨用地。

拟用地总规模为亩，占地类型为农用地，其中耕地面积亩。

该区域内属建设用地预留范围，符合市土地利用总体规划年，符合国家产业政策和供地政策。

现有场址利用情况项目建设用地场区平整，且已三通平，具备开工条件。

第章总论项目概况项目名称市行政综合办公大楼建设项目建设地点市村承建单位市行管局建设性质新建建设期个月，即从年月到年月建设内容及规模项目总用地面积亩约合。

主楼及两侧附楼占地面积约为。

主楼共层，建筑高度。

附楼层，建筑高度为。

总建筑面积为。

其中办公用房信访大厅会议室等地上建筑，地下人防工程及配套附属设施。

总投资及资金筹措本工程项目总投资万元，其中工程费用为万元，工核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，程建设其他费用为万元，预备费为万元。

本项目资金由承建单位自筹。

二编制依据中共中央办公厅国务院办公厅印发关于进步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题通知国家发展计划委员会计投资号关于印发党政机关办公用房建设标准通知市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要市城市总体规划修编年市土地利用总体规划年市国土资源局关于市行政综合办公楼建设项目选址意见市财政局关于市行政综合办公大楼基本建设项目资章建设方案及配套工程方案建设方案平面布局占地面积亩，建筑面积。

本工程总平面布置规则，主体大楼呈东西向排布，附楼布置在主楼长边两端外侧角处，与主楼相连，成为个整体，主楼入口大厅朝南向，通过入口大厅外矩形中心广场将办公大楼绿化景观贯穿在起构成个整体，绿化景观错落有致地分布在区域中，结合地形地貌，保证了公共景观和资源被充分地利用，达到了比较高符合性和均好性。

建筑功能布局主楼分地上层和地下层，从层入口大厅进入主楼，中央前室即为接待区和信息区，通过中间共享大厅相连，三者形成个整体大厅区域，能够给人带来庄严气派感觉。

从大厅两侧走廊进入办公区，办公室分两排布置，通过中间走廊很好地联系为个整体办公区域，并在靠近大厅侧设置个值班室，以方便前来办事民众咨询。

主楼梯电梯间设置在中央后室共享大厅两旁。

二层及二层以上标准层为主要办公区域，以中间走廊为轴线，南北两侧对称布置办公室，以达到所需办公房间数，其中，领导办公室布置在每层东侧。

主楼屋面为不上人屋面。

两侧附楼分别为两层，底层设置信访大厅，接待处休息区及少量办公室，二层主要为会议室。

地下室兼人防，并设置配电房风机房水泵房中央空调控制室等，以保障大楼正常运行。

交通组织由于行政综合办公大楼来往人员较多，根据其使用特点，办公大楼交通组织采取人车分流形式。

办公大楼外部交通实行以车行为主，以人行走道为辅交通体系。

主楼设个南侧主入口和个西侧分入总论项目概况项目名称市行政综合办公大楼建设项目建设地点市村承建单位市行管局建设性质新建建设期个月，即从年月到年月建设内容及规模项目总用地面积亩约合。

主楼及两侧附楼占地面积约为。

入口广场绿化小型喷泉临路绿化及环裙房绿化四部分。

绿化系统采用点线面相结合方式，层次丰富，面积大，形成良好景观环境和办公活动空间。

建筑方案设计建筑艺术与风格行政服务中心是国家机关，属于行政办公建筑，应该秉承庄重内敛简洁现代办公建筑风格，因此本规划以简洁和谐作为构思主题。

设计原则为布局科学，充分利用自然地形和天然资源，为远期发展留有余地。

平面设计要注重办公楼外部环境营造，创造优美办公休闲环境。

在布局中，充分利用基地周围地形特点，利用楼前广场和喷泉作为整个办公大楼景观中心，旁边绿地花坛围绕，形成良好楼前景观，以满足办公人员对环境高层次需求。

坚持以人为本设计原则，总平面功能分区合理，建筑平面经典雅致，主附楼建筑交错排布，有利于各房间采光和通风，有效避免了主附楼建筑之间干扰，同时也使东西两个方向建筑立面形式有丰富韵律感，增强了建筑可视性。

建筑内部排布讲求明了大方，交公，会议室，休息区等，建筑面