昆山化学品物流仓储交易中心项目立项初步设计报告

年公司总年销售额达亿元。

化学品物流仓储中心项目可行性研究报告编制依据国家十五发展规划纲要江苏省国民经济和社会发展第十个五年规划江苏省发展现代物流业若干政策意见化学危险物品安全管理条例建设项目经济评价方法与参数第三版二化学品物流仓储中心项目概况化学品物流仓储中心项目拟建地点本项目位于江苏省昆山市张浦镇化工区内吴淞江西侧。

张浦镇位于上海苏州昆山之间黄金三角地带，南濒三湖淀山湖白莲湖杨氏甸，北枕吴淞江，与昆山市区接壤，是中国长江三角洲对外开放重要城镇。

化学品物流仓储中心项目建设规模与产品方案建设规模本项目总占地亩，其中综合办公楼平方米仓库厂房期平方米，二期平方米贮罐设施期平方米，二期平方米配套消防加压站收集池道路管网码头设施。

场地道路绿化平方米。

本项目建筑面积平方米。

其中综合办公楼平方米仓库厂房期平方米，二期平方米贮罐设施期平方米，二期平方米硫酸经营量吨年，硫酸经营量吨年，稀硝酸经营量吨年，液碱经营量吨年，盐酸经营量吨年，双氧水经营量吨年，其它综合贮罐经营量吨。

室外仓储年吞吐量万吨室内仓储年吞吐量万吨中心外交易量万吨以上电子化学品配制万吨。

产品方案现代物流业已成为世纪新兴产业和国民经济新增长点。

随着经济全球化和信息技术迅速发展，被称为第三利润源泉现代物流在全世界范围内广泛兴起。

现代物流泛指原材料产成品从起点至终点及相关信息有效流动全过程。

现代物流管理采用信息技术将运输仓储装卸加工配送信息等方面有机结合，形成完整供应链，极大地加速了物品流通速度和降低了运营成本。

科学现代物流管理将会对加快我国经济发展步伐，增强综合国力，调整优化经济结构和发展电子商务，降低物流成本，提高经济效益，增强企业竞争力起到极其重要作用。

现代物流特征可以概括为以下几个方面物流系统化物流总成本最小化物流信息化物流手段现代化物流服务社会化物流管理专门化物流电子化物流快速反应化物流网络化物流柔性化物流自动化物流智能化物流标准化作为现代物流仓储项目，其提供产品是指与现代物流相关各项服务，本项目服务方案包括化工原料国内国际贸易电子商务与开发剥锡液酸性碱性蚀刻液配制化工产品研发加工仓储分包装配送运输服务办公楼出租服务配套设施出租服务化学品物流仓储中心项目主要建设条件江苏省是化工大省，各类危险化学品从业单位数万家，小规模小化工企业随处可见。

苏州地区更不例外，需要化学品企业达万多家，并因外商电子企业较多，为电子企业配套化学品有数百家分包装配制生产型企业，千余家化工贸易企业，基本上都在自己城乡结合部或隐蔽点租赁仓库内生产配制贮存分包装，还有大市张浦等带河边数十家储存罐区手续不全也在配制分包装。

化学品物流仓储交易中心项目投入总资金及效益情况本项目总投资亿元，项目达产年后实现年营业收入亿元，年实现平均利润万元，投资可以在年不含建设期动态投资回收期内收回，具有很好经济效益。

项目正常经营后，每年上缴税金千万元以上，年递增前为以上。

能够带动全市约人就业，具有良好社会效益。

化学品物流仓储中心项目主要技术经济指标表项目主要技术经济指标指标数值单位占地面积亩建筑面积平方米容积率投资总额万元财务内部收益率财务净现值元静态投资回收期年动态投资回收期年投资净利率三项目可行性与必要性区位优势昆山地处中国东南沿海长江三角洲东部，东距上海公里，西邻苏州公里。

拥有便利交通条件。

航空上海虹桥机场距公里，约半小时车程，上海浦东机场距公里，约小时车程。

港口上海港中国最大港口距离公里张家港距公里太仓浏家港距公里，货物经区内水道运达以上各港口可直接出口。

铁路京沪铁路穿越开发区，并在区内设有二等客货运输站。

公路区域内公路网健全，沪宁高速公路机场路国道穿越开发区。

政策优势世纪七十年代末以来，我国物流发展经历了从引入物流发展理念，到物流产业得到国家层面认可，并列入十五国民经济发展规划纲要历程。

在此期间，从中央到地方各级政府都相继出台了系列物流产业发展规划，以推动我国物流业发展，实现我国从传统物流向现代绿色物流转变，包括年月日，为适应全面建设小康社会需要，促进我国流通领域现代物流持续快速协调发展，根据中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要和国务院关于加快发展服务业若干意见国发号要求，商务部发布关于加快我国流通领域现代物流发展指导意见。

年月日，国务院出台了物流业调整振兴规划。

物流行业是和国民经济密切相关基础产业，能够纳入十大振兴规划，这表明了国家对于物流业关注和认可。

发展危险化学品物流除了积极经济效益外，还具有明显社会效益。

目前许多危险化学品生产经营和使用企业为了节约成本，往往存在超量存储危险品仓库不满足消防要求，从业人员缺乏专业培训等问题，带来许多本可以避免事故，造成很坏社会影响。

专业物流企业服务性决定了它必须通过不断提升服务水平和企业信誉来培育和拓展服务市场，因而更有动力通过软硬件建设来提高安全保障，提升企业信誉。

同时，物流企业可以集中同方向上多个企业需求，凑整运输工具次配送，减少危心外交易量万吨以上电子化学品配制万吨。

产品方案现代物流业已成为世纪新兴产业和国民经济新增长点。

随着经济全球化和信息技术迅速发展，被称为第三利润源泉现代物流在全世界范围内广泛兴起。

现代物流泛指原材料产成品从起点至终点及相关信息有效流动全过程。

现代物流管理采用信息技术将运输仓储装卸加工配送信息等方面有机结合，形成完整供应链，极大地加速了物品流通速度和降低了运营成本。

科学现代物流管理将会对加快我国经济发展步伐，增强综合国力，调整优化经济结构和发展电子商务，降低物流成本，提高经济效益，增强企业竞争力起到极其重要作用。

现代物流特征可以概括为以下几个方面物流系统化物流总成本最小化物流信息化物流手段现代化物流服务社会化物流管理专门化物流电子化物流快速反应化物流网络化物流柔性化物流自动化物流智能化物流标准化作为现代物流仓储项目，其提供产品是指与现代物流相关各项服务，本项目服务方案包括化工原料国内国际贸易电子商务与开发剥锡液酸性碱性蚀刻液配制化工产品研发加工仓储分包装配送运输服务办公楼出租服务配套设施出租服务化学品物流仓储中心项目主要建设条件江苏省是化工大省，各类危险化学品从业单位数万家，小规模小化工企业随处可见。

苏州地区更不例外，需要化学品企业达万多家，并因外商电子企业较多，为电子企业配套化学品有数百家分包装配制生产型企业，千余家化工贸易企业，基本上都在自己城乡结合部或隐蔽点租赁仓库内生产配制贮存分包装，还有大市张浦等带河边数十家储存罐区手续不全也在配制分包装。

化学品物流仓储交易中心项目投入总资金及效益情况本项目总投资亿元，项目达产年后实现年营业收入亿元，年实现平均利润万元，投资可以在年不含建设期动态投资回收期内收回，具有很好经济效益。

项目正常经营后，每年上缴税金千万元以上，年递增前为以上。

能够带动全市约人就业，具有良好社会效益。

化学品物流仓储中心项目主要技术经济指标表项目主要技术经济指标指标数值单位占地面积亩建筑面积平方米容积率投资总额万元财务内部收益率财务净现值元静态投资回收期年动态投资回收期年投资净利率三项目可行性与必要性区位优势昆山地处中国东南沿海长江三角洲东部，东距上海公里，西邻苏和潜力大，项目建设是必要。

项目对促进昆山市化学品物流业持续快速健康发展，增加地方税收，增强昆山市经济对外辐射能力，增加就业机会等有积极作用。

项目具有很好经济和社会效益综上所述，该项目立项明确，具有良好经济和社会等各项效益，项目是可行。

另外，对本项目建议如下建议项目建设单位严格执行基本建设程序，严把建设质量关，加快建设进度，尽快投入使用，实现较高经济价值。

项目承建单位应加强项目组织管理，配备专人进行项目前期准备工作，抓好项目考察论证申请立项资金筹措工作人员培训等工作，确保项目健全稳定实施，如期取得良好经济效益和社会效益。

项目主管单位应抓紧项目有关配套工作，压缩审批程序，缩短申请周期，尽快落实配套资金，为项目前期工作提供资金保障，加快工作进度，提高工作效率，使项目建设少走弯路，早建设早投产早见效。

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有二等客货运输站。

公路区域内公路网健全，沪宁高速公路机场路国道穿越开发区。

政策优势世纪七十年代末以来，我国物流发展经历了从引入物流发展理念，到物流产业得到国家层面认可，并列入十五国民经济发展规划纲要历程。

在此期间，从中央到地方各级政府都相继出台了系列物流产业发展规划，以推动我国物流业发展，实现我国从传统物流向现代绿色物流转变，包括年月日，为适应全面建设小康社会需要，促进我国流通领域现代物流持续快速协调发展，根据中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要和国务院关于加快发展服务业若干意见国发号要求，商务部发布关于加快我国流通领域现代物流发展指导意见。

年月日，国务院出台了物流业调整振兴规划。

物流行业是和国民经济密切相关基础产业，能够纳入十大振兴规划，这表明了国家对于物流业关注和认可。

发展危险化学品物流除了积极经济效益外，还具有明显社会效益。

目第章总论化学品物流仓储交易中心项目背景项目名称昆山市化学品物流仓储交易中心暂名承办单位概况承办单位上海友助实业有限公司上海创山化工有限公司昆山市博尔日化工有限公司上海友助实业有限公司简介该公司是家拥有先进理念和现代化管理民营化工企业，前身为上海嘉惠工贸有限公司，成立于年月，公司注册资本为万元人民币。

公司通过合作合资方式开发生产销售高纯度硫酸氢氟酸盐酸硝酸氨水双氧水水处理剂等基本化工原料。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，上海友助在上海拥有天小时运转物流中心，建有自备专用化学品码头仓库储罐和运输车辆，包括化学品储罐，专业码头，化学品仓库和特殊化学加强环境保护和生态建设来优化经济增长，转变增长方式，增强昆山区域竞争力。

企业优势昆山市博尔日化工有限公司博尔日企业自创建以来，与广大客商建立不仅仅是种单纯供需关系，同时还牢固建