星级酒店改造装修工程项目立项初步设计报告

北同蒲朔黄铁路运煤专线宁武至静乐铁路穿越全县境内。

县境南北长公里，东西宽公里，总面积平方公里。

现辖个乡镇，个自然村，总人口万人。

由于古宁武城似只展翅欲飞凤凰，故称凤凰城。

宁武凤凰古城鸟语花香，山清水秀。

有很多世界知名旅游景点世界之最万年冰洞原生态国家森林公园奇峰峻峭芦芽山还有三晋母亲河发源地汾河。

近年来吸引了国内外众多游人前来观赏。

更有煤铝铁花岗等丰富矿产资源。

潞宁集团进驻宁武，建设数座大型煤矿焦化厂煤矸石发电厂。

所有这切必将推动宁武经济更快发展。

目前宁武旅游业是仅次于煤碳产业第二大产业，随着宁武经济发展和人民生活水平提高，旅游业将日益红火，其综合效益将更加可观，酒店作为旅游业组成部分，其重要性也日渐彰显。

德盛商务大大酒店作为宁武县旅游业部分，也将对宁武旅游业发展，对提升本县对外形象，完善本县旅游功能起到积极作用。

也将带动城市居民就业，等方面将产生积极而深远影响，同时也为县委县政府提出争创全省优秀旅游城市这目标打下了良好基础。

尽管宁武县旅游业有了较快发展，按照吃住行游购娱六个要素要求看，我县接待档次仍然偏低，至今未有家三星级以上宾馆，满足不了高端客人需求，为此，宁武县德盛大酒店将建座具有现代化规模集餐饮住宿洗浴娱乐商务办公婚宴庆典旅游会议接待为体高级多功能三星级商务酒店。

第三章建设地址及建设条件建设地址本项目场址位于位于宁武县城黄金地段凤凰东大街梧桐路交界处，改造装修面积为。

建设条件地理位置宁武位于省境北部，在东经，北纬之间。

北连朔州，西北接神池，西南邻五寨岢岚南倚静乐，东南接忻州，东部通原平。

全南北长公里，东西宽公里，总面积平方公里。

辖镇乡。

共有个村民委员会，个自然村，个居民委员会，总人口万人。

地形地貌宁武地处晋西北黄土高原东部边沿，山区面积所占比例高达左右。

城内群山高耸，沟壑纵横，地形复杂，般海拔在以上。

主要山脉呈东北西南走向，西部有管涔山脉，东部有云中山脉，东北部有禅房山脉。

域中部东北西南向有狭长川谷地貌区，以其中部海拔分水岭为界，向西南为汾河谷地，东寨化北屯宁化石家庄等乡镇座落其间，向东北为恢河谷地，宁武城及阳方口余庄等乡镇座落其中。

城座落于恢河冲积带，河谷两侧为黄土丘陵，河谷西南高，东北低，海拔在之间，高差为。

地形平均坡度。

气候条件宁武气候冬季漫长而寒冷，春季干旱少雨，夏季温和无酷暑，凉爽多连雨。

年平均气温‴，月气温最高，平均‴，极端最高气温‴月份气温最低，平均‴，极端最低气温‴。

年平均降水量毫米，最多达毫米，最少为毫米。

年平均日照时数为小时，无霜期为天。

植被受地形气候水文海拔高度等因素影响，境内植被群落种类及地理分布范围比较复杂。

自然植被以山地灌木丛和灌木草丛为主，其次为天然次生林木丘陵地区自然植被主要分布在农田以外非耕地和沟坡地带，属典型旱生植物群落平川地区主要植被长在地边河滩渠堰上。

水资源宁武境内河流分属汾河桑干河两大水系，主要有三条河流汾河为第大河，源于内东寨镇西北约公里处管涔山脚下，水出峭壁，从石凿龙口中流出，龙门上古人石刻汾源灵沼四字，即汾河正源。

大庙乡楼底村后背，距汾源灵沼公里之汾河沟，也是汾河之源。

汾河流域面积占全总面积，为平方公里。

汾源海拔米，出口流量为立方米秒。

从北向南流经东寨三马营宫家庄二马营头马营化北屯山寨北屯蒯屯关宁化坝门口南屯子方庙十里桥用湖屯石家庄阳方定河潘家湾，入静乐境。

洪河原无名，年全统规划，将怀道圪瘳两沟汇合而成主流取此名。

源于东庄乡三张庄村东沟，系汾河级支流，全长公里，为第二大河。

流域面积平方公里，占境内汾河流域面积。

恢河是宁武第三大河，为桑干河上游。

源于余庄乡分水岭脚下，境内长公里。

流域面积平方公里，平均纵坡。

平均清水流量立方米秒。

夏秋河水较大，枯水期常呈断流。

年于阳方口桥处实测，河宽米，平均水深米，洪峰流量立方米秒。

从西南向东北，流经余庄苗庄坝上杨庄城关大河堡马家湾石湖河麻峪寨石嘴子阳方河西。

至阳方口镇入朔境，向北流经大同盆地，入官厅水库。

资源耕地宁武共有耕地万亩，主要粮食作物有莜麦豌豆山药谷子蚕豆玉米黑豆黍子糜子荞麦小麦等。

主要经济作物有胡麻油菜黄芥，森林密布。

林地宁武有万亩原始次生森林，素有华北落叶松故乡之称。

以宁武为中心管涔山林区天然次生林为华北之最，地处我国三北防护林体系中段，也是山西省著名水源涵养用材林基地。

目前自然植被较好，西部以针叶林针阔叶混交林为主，分布面积较大东部以阔叶林为主。

共有万亩原始次生林，森林覆盖率以上，生态环境良好。

野生物宁武县内有野生动物种类繁多，栖息着世界珍禽山西省省鸟褐马鸡，国家二类保护动物黑鹳金雕小天鹅金钱豹雪豹梅花鹿原麝等多种珍稀动物，生长着多种植物和百余种珍贵药材。

宁武不仅是山西省重化工基地，而且是木材生产基地，在国民经济中占有重要位臵。

境内有管涔山林区，有药用植物上百种，野生食用菌余种，尤以银盘蘑菇为佳品。

此外，全有天然牧坡万亩，面积在亩以上块，亩以上块，亩以上块，以产草量分，年亩产草在斤以上有万多亩，饲草品种有多种。

水草丰盛，具有发展畜牧业良好条件。

矿产境内矿产资源丰富，有煤铁锰铝矾土石英足不了高端客人需求，为此，宁武县德盛大酒店将建座具有现代化规模集餐饮住宿洗浴娱乐商务办公婚宴庆典旅游会议接待为体高级多功能三星级商务酒店。

第三章建设地址及建设条件建设地址本项目场址位于位于宁武县城黄金地段凤凰东大街梧桐路交界处，改造装修面积为。

建设条件地理位置宁武位于省境北部，在东经，北纬之间。

北连朔州，西北接神池，西南邻五寨岢岚南倚静乐，东南接忻州，东部通原平。

全南北长公里，东西宽公里，总面积平方公里。

辖镇乡。

共有个村民委员会，个自然村，个居民委员会，总人口万人。

地形地貌宁武地处晋西北黄土高原东部边沿，山区面积所占比例高达左右。

城内群山高耸，沟壑纵横，地形复杂，般海拔在以上。

主要山脉呈东北西南走向，西部有管涔山脉，东部有云中山脉，东北部有禅房山脉。

域中部东北西南向有狭长川谷地貌区，以其中部海拔分水岭为界，向西南为汾河谷地，东寨化北屯宁化石家庄等乡镇座落其间，向东北为恢河谷地，宁武城及阳方口余庄等乡镇座落其中。

城座落于恢河冲积带，河谷两侧为黄土丘陵，河谷西南高，东北低，海拔在之间，高差为。

地形平均坡度。

气候条件宁武气候冬季漫长而寒冷，春季干旱少雨，夏季温和无酷暑，凉爽多连雨。

年平均气温‴，月气温最高，平均‴，极端最高气温‴月份气温最低，平均‴，极端最低气温‴。

年平均降水量毫米，最多达毫米，最少为毫米。

年平均日照时数为小时，无霜期为天。

植被受地形气候水文海拔高度等因素影响，境内植被群落种类及地理分布范围比较复杂。

自然植被以山地灌木丛和灌木草丛为主，其次为天然次生林木丘陵地区自然植被主要分布在农田以外非耕地和沟坡地带，属典型旱生植物群落平川地区主要植被长在地边河滩渠堰上。

水资源宁武境内河流分属汾河桑干河两大水系，主要有三条河流汾河为第大河，源于内东寨镇西北约公里处管涔山脚下，水出峭壁，从石凿龙口中流出，龙门上古人石刻汾源灵沼四字，即汾河正源。

大庙乡楼底村后背，距汾源灵沼公里之汾河沟，也是汾河之源。

汾河流域面积占全总面积，为平方公里。

汾源海拔米，出口流量为立方米秒。

从北向南流经东寨三马营宫家庄二马营头马营化北屯山寨北屯蒯屯关宁化坝门口南屯子方庙十里桥用湖屯石家庄阳方定河潘家湾，同估算额万元招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标委托招标自行招标公开招标邀请招标勘察设计建安工程监理设备重要材料拟选择招标公告发布媒介山西招标网拟选择招标代理机构山西四海工程项目管理有限公司建设单位盖章年月日注情况说明在表内填写不下可附另页本表由项目建设单位填写第十章投资估算与资金筹措估算依据及有关说明投资估算依据依据拟建项目建设内容建筑安装工程主要依据现行概算定额并参考当地类似工程有关资料其他费用依据有关部门规定其它有关投资估算资料。

有关说明根据国家有关规定，涨价预备费不计建设单位管理费按计工程监理费按计勘察费按计设计费按工程费计施工图预算编制费按设计费计投资估算详见附表资金筹措本项目总需投资万元，所需资金来源为自筹解决。

第十二章研究结论与建议结论项目建议书通过对项目建设必要性和可行性进行分析，确定了项目改造和装修规模内容和建设方案，提出了实施计划，对项目招标方案进行了制定，同时对项目效益进行分析和评价，得出结论是项目可行。

该项目不仅社会效益显著，而且节约能源，符合城市规划和环保要求，因此，该项目建设是必要，也是可行。

建议建议政府各有关部门对该项目加大支持力度，为该项目实施创造更好条件。

建设单位应积极筹措足够资金，保证工程建设顺利进行。

项目竣工运营中，建设单位要竭力发挥各管理室功能作用，以充分发挥投资效益。

秒。

从西南向东北，流经余庄苗庄坝上杨庄城关大河堡马家湾石湖河麻峪寨石嘴子阳方河西。

至阳方口镇入朔境，向北流经大同盆地，入官厅水库。

资源耕地宁武共有耕地万亩，主要粮食作物有莜麦豌豆山药谷子蚕豆玉米黑豆黍子糜子荞麦小麦等。

主要经济作物有胡麻油菜黄芥，森林密布。

林地宁武有万亩原始次生森林，素有华北落叶松故乡之称。

以宁武为中心管涔山林区天然次生林为华北之最，地处我国三北防护林体系中段，也是山西省著名水源涵养用材林基地。

目前自然植被较好，西部以针叶林针阔叶混交林为主，分布面积较大东部以阔叶林为主。

共有万亩原始次生林，森林覆盖率以上，生态环境良好。

野生物宁武县内有野生动物种类繁多，栖息着世界珍禽山西省省鸟褐马鸡，国家二类保护动物黑鹳金雕小天鹅金钱豹雪豹梅花鹿原麝等多种珍稀动物，生长着多种植物和百余种珍贵药材。

宁武不仅第章总论项目概况项目名称宁武县德盛大酒店改造装饰工程建设性质改建改造装饰建设规模改造装修面积项目建设单位山西省宁武县德盛集团法人代表雷银厚可研报告编制单位山西协力城建技术咨询有限公司项目建设单位简介德盛商务大酒店始建于年月，是座严格按照国家旅游饭店三星级标准兴建旅游商务型酒店，隶属于宁武县德盛煤业集团。

位于宁武县城黄金地段凤凰东大街梧桐路交界处，是游天池万年冰洞芦芽必经之路。

交通便利，四通八达，距首都北京六小时可抵达，距首府