智能停车产业项目立项初步设计报告

行业背景分析车位锁属于车用附件产品，主要用于汽车停放专用泊位，广泛适用于小区物业酒店机场工场机关写字楼商务楼大厦宾馆等大型停车场所。

它能固定车辆停放位置，有效地防止其他车辆侵占车位，真正实现了小时看护车位，达到有效利用停车场地空间及保证良好停车秩序目。

随着我国汽车普及度提高，交通拥堵停车困难等问题日渐严重，车辆停放灵活性核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，和便利性成为消费者日益关注问题。

作为规范停车秩序车位锁产品应市场需求而生，紧随汽车行业飞速发展趋势而拥有日益广阔市场空间和发展潜力。

市场前景预测汽车市场前景预测随着国民经济高速发展，居民生活水平不断提高，汽车普及率迅速增长。

从二零零六年起，中国已经成为世界第二大新车市场。

据中国汽车工业协会有关资料统计，继二零零六年中国汽车销量突破七百万辆大关后，二零零七年中国汽车市场继续保持强劲增长势头，全年汽车销量达九百万辆，比上年净增多万辆，同比增长超过。

其中轿车销量达到万辆左右，同比增长。

二零零八年中国汽车市场规模将进步扩大，达到千万辆。

从宏观经济环境和政策看，我国宏观经济形势给汽车业快速发展奠定了基础，国家继续鼓励汽车进入家庭政策取向，且实施多项鼓励汽车消费政策，将成为拉动汽车市场持续快速发展主要动力。

从市场需求看，相关研究报告显示，目前中国每千人拥有不到五十辆汽车，而全球平均水平为百二十辆，因此中国很多家庭还没拥有第辆汽车，国内汽车市场还有很大增长潜力。

从个人消费心理角度，拥有辆属于自己轿车正成为越来越多中国居民追求和心愿，因此中国汽车行业拥有广阔需求和市场空间。

可以预见未来几年，中国汽车行业整体仍将保持稳定快速增长态势。

车位锁市场前景预测汽车行业飞速发展为与汽车相关行业发展提供了广阔市场空间。

汽车普及度提高使汽车正日益走进千家万户，而国内土地资源紧缺相应停车配套设施还不完备，导致车辆堵塞停车困难问题正日渐严重。

以北京为例，据北京市第三次交通综合调查报告显示，北京市汽车保有量每年以以上速度增长，年已达到万辆，如图所示，其中私家车比例接近。

据北京市统计局统计，目前不到个北京人就拥有辆私家车。

从北京私家车调查来看，北京连续六年来私家轿车销量每年增长率在以上。

年北京市新车销售达万辆，平均每月销量达万辆。

万台图北京市汽车增长走势图汽车数量激增，对公共交通资源和停车配套设施发展提出了日益严峻挑战。

北京市汽车拥有量达万辆，而停车位数量仅仅在万左右，存在庞大停车泊位缺口，各主要商圈写字楼项目车位配比不足矛盾更加突出。

中国指数研究院商用物业研究中心就北京市各商圈重点写字楼项目车位情况进行了调查调查项目调查项目车位租金车位售价车位管理费车位配比区域尚都国际财经中心期尚都国际中心蓝堡国际中心富尔大厦元个月万元个元个月约平米拥有个地下停车位朝阳门区域丰联广场凯威大厦朝外中国红街元个月万元个元个月约平米拥有个地下停车位亚运村区域环贸中心期领地科贸大厦洛克时代中心加利大厦元个月万元个元个月约平应市场需求而生，紧随汽车行业飞速发展趋势而拥有日益广阔市场空间和发展潜力。

市场前景预测汽车市场前景预测随着国民经济高速发展，居民生活水平不断提高，汽车普及率迅速增长。

从二零零六年起，中国已经成为世界第二大新车市场。

据中国汽车工业协会有关资料统计，继二零零六年中国汽车销量突破七百万辆大关后，二零零七年中国汽车市场继续保持强劲增长势头，全年汽车销量达九百万辆，比上年净增多万辆，同比增长超过。

其中轿车销量达到万辆左右，同比增长。

二零零八年中国汽车市场规模将进步扩大，达到千万辆。

从宏观经济环境和政策看，我国宏观经济形势给汽车业快速发展奠定了基础，国家继续鼓励汽车进入家庭政策取向，且实施多项鼓励汽车消费政策，将成为拉动汽车市场持续快速发展主要动力。

从市场需求看，相关研究报告显示，目前中国每千人拥有不到五十辆汽车，而全球平均水平为百二十辆，因此中国很多家庭还没拥有第辆汽车，国内汽车市场还有很大增长潜力。

从个人消费心理角度，拥有辆属于自己轿车正成为越来越多中国居民追求和心愿，因此中国汽车行业拥有广阔需求和市场空间。

可以预见未来几年，中国汽车行业整体仍将保持稳定快速增长态势。

车位锁市场前景预测汽车行业飞速发展为与汽车相关行业发展提供了广阔市场空间。

汽车普及度提高使汽车正日益走进千家万户，而国内土地资源紧缺相应停车配套设施还不完备，导致车辆堵塞停车困难问题正日渐严重。

以北京为例，据北京市第三次交通综合调查性预测年，手动车位锁市场需求量大概在万套左右，遥控车位锁市场需求量大概在万套左右年，手动车位锁市场需求量大概在万套左右，遥控车位锁市场需求量大概在万套左右年，手动车位锁市场需求量大概在万套左右，遥控车位锁市场需求量大概在万套左右年，手动车位锁市场需求量大概在万套左右，遥控车位锁市场需求量大概在万套左右年，手动车位锁市场需求量大概在万套左右，遥控车位锁市场需求量大概在万套左右四智能停车产业产品市场营销策略昝略三产业项目建设规模与产品方案产业项目建设规模与产品方案构成产业项目建设规模与产品方案比选推荐产业项目建设规模与产品方案四产业项目选址场厂址现状及建设条件描述推荐场厂址方案五产业项目技术方案技术方案选择主要设备方案选择见附表六产业项目运营组织机构与人力资源构成见附表七产业项目运营项目实施进度八产业项目运营投资估算投资估算范围与依据建设投资估算流动资金估算总投资额及分年投资计划见附表九产业项目运营融资方案融资组织形式选择资本金筹措融资方案分析见附表十产业项目运营财务评价财务评价基础数据与参数选取销售收入与成本费用估算十产业项目运营风险分析昝略项目主要风险风险程度分析防范与降低风险对策产业项目前景分析及市场预测分析产业项目前景分析及产业市场现状调查分析产品特征所属分类车用附件交通设施产品功能用于汽车停放专用泊。

车位锁不仅能为业主解决停车难问题，更能节省时间节约汽油。

同时完全避免车辆乱停乱放，杜绝停车纠纷，提高物业管理水平。

停车难问题催生了车位锁产品日益广泛市场需求，市场广泛需求就是产品绝好商机，给车位锁产品提供了生存广阔空间，也给我们提供了良好发展机遇。

作为规范停秩序车位锁产品正得到越来越多车主青睐和重视，随着汽车产业飞速发展而拥有日益庞大市场需求和广阔发展前景。

客户分类客户分类列表订单类型使用场所目标客户工程订单住宅小区已建小区小区所属物业公司业主在建小区小区所属物业，房地产开发公司批量订单中高档酒店已建酒店酒店管理公司在建酒店酒店管理公司，项目开发公司办公写字楼已建写字楼写字楼物业管理公司在建写字楼写字楼开发公司商用服务性场所体育场馆影剧院会展场所图书馆娱乐设施医院学校收费公园产权所有方汽车店汽车店终端零售住宅小区商业物业停车场所已购买或租用车位车主消费特点分析产品消费特征分析车位锁产品依托于房产行业，具有建材行业单次购买价值高，耐用年限长，重复购买频率低，日常关注度低特点。

因此，在营销中，我们需要同时高度关注中间服务商与最终消费者，准确把握消费者心理特征，对终端消费者进行全方位拦截，抢占市场空白地带。

终端消费者特征分析车位锁产品作为汽车附件产品，适用场合为各种中高档楼盘停车场所，目标消费者为出入各种中高档楼盘车主，旨在为其用车泊车提供更加快速便捷途径。

因此我企需要准确把握主要终端消费者私家车主消费习惯和心理特征，指导我企车位锁产品建立以顾客需求为导向研发设计定位运营体系，从而在市场竞争中取得更大优势。

人口特征据中国汽车工程学会调查数据显示，中国私家车消费者人口特征为以男性为主，平均年龄岁，其中岁占，岁占以大专以上学历为主，其中本科以上学历占车主已经成家并有子女车主为管理人员。

收入及主要消费情况个人平均月收入元，家庭月总收入为元，。

而遥控车位锁是这两年才新起，市场关注度在逐渐升高。

再者就是太阳能车位锁，为数不多厂商在生产，但总体来说技术上还未成熟。

从产品价格角度来看车位锁市场目前价格已趋于稳定。

手动车位锁普遍在元左右，遥控车位锁市场主流单价在到元，而太阳能车位锁价格则在元以上。

遥控和太阳能车位锁代表了车位锁产品日后发展方向，具备巨大市场潜力。

但由于研发产品时间有限，产品不够成熟，单位产品成本较高，遥控和太阳能车位锁与手动车位锁相比较单位价格高出很多，不具备价格优势。

因此需要车位锁生产厂家加大产品研发力度，降低单位产品成本，才能加快目标消费者房产公司物业公司接受速度和手动车位锁淘汰速度，增加竞争优势。

分析通过充分完善市场调研工作，在充分了解竞争对手目标市场需求目标消费者基础上，运用分析模型，通过分析批发商业企业内部及外部存在优势和劣势机会和挑战，明确我企车位锁产业所处市场环境，从而各主要商圈写字楼项目，普遍存在车位配比不足现象。

国际甲级写字楼般至少满足每平方米写字楼提供个停车位，而目前北京市普遍达不到这水平。

在汽车行业日益繁荣同时，由于近年来我国土地资源经过大量开发和建设，正呈现越来越稀少，越来越珍贵趋势。

土地资源紧缺和建设技术不断提高，使房产开发商设计推出楼盘高度也不断增加，停车位成为比房产更加抢手和稀缺资源，小车好买，位难求现象正日益普遍。

据业内专家预计，随着经济发展和消费指数上升，在未来两年内中国中小型城市也会出现车位紧张局面。

车位锁不仅能为业主解决停车难问题，更能节省时间节约汽油。

同时完全避免车辆乱停乱放，杜绝停车纠纷，提高物业管理水平。

停车难问题催生了车位锁产品日益广泛市场需求，市场广泛需求就是产品绝好商机，给车位锁产品提供了生存广阔空间，也给我们提供了良好发展机遇。

作为规范停车秩序车位锁产品正得到越来越多车主青睐和重视，随着汽车产业飞速发展而拥有日益庞大市场需求和广阔发展前景。

客重生活便利和快捷，消费观念和消费意识强，对质量和品牌关注度高。

购买渠道分析终端消费者直接参与产品购买过程，以方便个人车位使。

而遥控车位锁是这两年才新起，市场关注度在逐渐升高。

再者就是太阳能车位锁，为数不多厂商在生产，但总体来说技术上还未成熟。

从产品价格角度来看车位锁市场目前价格已趋于稳定。

手动车位锁普遍在元左右，遥控车位锁市场主流单价在到元