术背景和发展情况改革开放以来，我国社会经济经济迅猛发展，人民生活水平不断提高。现代物流业作为服务业重要组成部分，在社会经济发展中正发挥越来越大作用。淮安近几年城市发展日新月异，交通尤为便捷。政府提出重点建设新农村发展规划，有力地推动了当地农村经济增长，农民购买力也相应增强，为在农村拓展连锁超市提供了条件。作为淮安本地流通业先进企业，淮安市淮阴区两级政府给予公司较大支持，公司购买了厂区后，经过各方面前期准备厂区改造内部调整，目前土地置换营业楼期和相关证件正在办理之中。配送中心信息化系统建设方面有较大投入，公司购买了相应软件和批电脑硬件，建成了配送信息化办公信息化财务信息化三条软件系统，为配送中心远程系统管理打造个良好平台。同时，公司为适应竞争日益激烈市场竞争需要，注意员工业务素质提高，经常聘请大专院校同行业配送中心培训公司专家学者来公司讲课，把不同岗位员工分批送出去培训学习，公司各连锁网点间进行人才流动培养。主要设备名称数量本项目主要设备如表所示建设内容及规模本项目建设总用地面积平方米，总建筑面积平方米。项目主要建设内容及规模如下期工程土地总面积平方米，建筑面积平方米。其中仓库平方米，综合办公大楼平方米。建材装修产品材料及五金交电等大型集散存储仓库平方米，农副产品和百货等中型集散存储仓库平方米，散货等农副产品小型集散存储仓库平方米，冷冻仓库平方米，职工餐厅及宿舍平方米，生活超市平方米，辅助用房含公厕配电房水泵房锅炉房和项目设备名称数量运输设备卡车辆叉车辆机动三轮车辆货架设备货位式货架个升降设备升降机个电脑设备打印机台电脑台电子秤台消防设备消防器材套空调设备空调台软件设备软件套监控设备监控设备套其他门卫室个等平方米，道路广场平方米。二期工程新征地平方米。其中仓库面积平方米，冷冻仓库平方米，办公大楼平方米，多功能宾馆平方米，职工餐厅及宿舍平方米，生活超市平方米，个体物流公司加盟点用房平方米，辅助用房含公厕配电房水泵房锅炉房和门卫室平方米，道路广场平方米。物流配送及辅助设备购置。投资结构及资金来源配送中心项目期工程总投资为万元。其中固定资产总投资原值万元，流动资金投资为万元。配送中心项目二期工程新增固定资产总投资万元，其中房屋建筑工程投资万元，机器设备投资万元，土地投资万元，培训费万元，技术引进费万元，固定资产投资其他万元。项目资金来源为建设单位自筹万元，占总投资，申请银行贷款万元，占总投资。项目效益在受到国际金融危机影响情况下，配送中心稳扎稳打地发展项目业务，使企业不但没有萎缩而裁员，反而在周边乡镇建立连锁点，特别是在淮阴区楚州区清河区又拓展了个城区加盟点，同时安排了城区下岗失业人员多人，使配送中心为下岗职工和失业人员提供岗位共计多个，为维护社会稳定促进社会和谐繁荣农村经济提高农民生活质量继续做出了较大贡献，取得了显著社会效益。所以配送中心这次项目技术改造，在扩建后将在运输仓储装卸搬运配送信息财务管理等方面为社会还能提供约个岗位，近步缓解周边就业压力，最终带动经济可持续发展。可行性研究报告编制依据国务院关于印发现代物流业调整和振兴规划通知国发号新编国家产业政策目录国家发改委年版投资项目可行性研究指南建设项目经济评价方法与参数第三版中华人民共和国土地管理法国家有关部门关于项目可行性研究报告编制内容要求项目调研收集有关资料。综合评价主要结论现代物流配送中心技术改造建设项目符合中央和省市政府物流产业政策和行业发展规划要求，项目建设方案合理，进度计划安排比较适宜，财务评价显示本项目具有良好经济效益和较强抗风险能力，从财务评价角度分析经济可行并具有良好社会效益。配送中心有可靠商品供应。配送中心配送规模较大，可降低运输成本，无采购风险。同时，装卸搬运仓储设备及配送设施可靠，定期开展员工业务培训及安全生产教育，确保配送商品在流通仓储过程中质量。经财务经济分析，本工程有较好投资偿还能力和风险承担能力，经济效益较好。项目建设地淮安市区，交通等基础设施良好，运输便利，符合项目发展外围条件需求，项目选址可行。经过可行性研究，我们认为该项目符合国家建设方针产业政策和投资方向，技术可靠，经济效益好，投资风险小。因此，本项目技术改造是可行。风险评估现代物流配送中心在连锁经营采购仓储配送等方面有较强优势，在淮安市甚至省内属于较强企业，抗风险能力强。配送中心经营各类商品主要风险来自于营运收入，而营运收入又取决于物流配送量。物流配送量本质就是商品销售量。在社会经济基本向好情况下，苏北地区人民生活水平将逐年提高，老百姓消费能力将稳步增长，商品销售量也将稳步增长随着配送中心配送能力不断提高，连锁经营网络不断扩张，商品销售量也会有较快增长，同时辅以实行科学配送管理，势必会进步增强配送中心抗风险能力。建议建议项目建设单位抓紧办理选址征地环境影响评价等各项前期工作报批手续，尽快落实项目建设资金筹措，确保项目按计划实施并顺利完成建设任务，尽早投入运营发挥效益。并且建成之后要实行科学配送管理，提高共同配送率。第二章背景及必要性项目建设背景国家产业政策鼓励发展现代物流业产业政策行业规划区域发展规划国家发展和改革委员综合办公大楼平方米。建材装修产品材料及五金交电等大型集散存储仓库平方米，农副产品和百货等中型集散存储仓库平方米，散货等农副产品小型集散存储仓库平方米，冷冻仓库平方米，职工餐厅及宿舍平方米，生活超市平方米，辅助用房含公厕配电房水泵房锅炉房和项目设备名称数量运输设备卡车辆叉车辆机动三轮车辆货架设备货位式货架个升降设备升降机个电脑设备打印机台电脑台电子秤台消防设备消防器材套空调设备空调台软件设备软件套监控设备监控设备套其他门卫室个等平方米，道路广场平方米。二期工程新征地平方米。其中仓库面积平方米，冷冻仓库平方米，办公大楼平方米，多功能宾馆平方米，职工餐厅及宿舍平方米，生活超市平方米，个体物流公司加盟点用房平方米，辅助用房含公厕配电房水泵房锅炉房和门卫室平方米，道路广场平方米。物流配送及辅助设备购置。投资结构及资金来源配送中心项目期工程总投资为万元。其中固定资产总投资原值万元，流动资金投资为万元。配送中心项目二期工程新增固定资产总投资万元，其中房屋建筑工程投资万元，机器设备投资万元，土地投资万元，培训费万元，技术引进费万元，固定资产投资其他万元。项目资金来源为建设单位自筹万元，占总投资，申请银行贷款万元，占总投资。项目效益在受到国际金融危机影响情况下，配送中心稳扎稳打地发展项目业务，使企业不但没有萎缩而裁员，反而在周边乡镇建立连锁点，特别是在淮阴区楚州区清河区又拓展了个城区加盟点，同时安排了城区下岗失业人员多人，使配送中心为下岗职工和失业人员提供岗位共计多个，为维护社会稳定促进社会和谐繁荣农村经济提高农民生活质量继续做出了较大贡献，取得了显著社会效益。所以配送中心这次项目技术改造，在扩建后将在运输仓储装卸搬运配送信息财务管理等方面为社会还能提供约个岗位，近步缓解周边就业压力，最终带动经济可持续发展。可行性研究报告编制依据国务院关于印发现代物流业调整和振兴规划通知国发号新编国家产业政策目录国家发改委年版投资项目可行性研究指南建设项目经济评价方法与参数第三版中华人民共和国土地管理法国家有关部门关于项目可行性研究报告编制内容要求项目调研收集有关资料。综合评价主要结论现代物流配送中心技术改造建设项目符合计其中可变成本固定成本表有项目固定资产折旧费单位万元序号项目名称折旧年限固定资产合计原值合计当期折旧费净值合计房屋建筑原值折旧费净值运输设备原值折旧费净值表扩建新增投资单位万元序号合计扩建新增投资万元房屋建筑机器设备土地使用其他培训费技术引进固定资产投资其他扩建新增大修费用扩建新增流动资金扩建新增营运收入经营成本营业税及附加折旧现金流入现金流出净现金流内部收益率净现值第十章社会效益分析经济效益该项目符合国家投资规划，属于扶持发展项目，发展前途广阔。项目建成后，可以为更多生产厂家和商品作代理，争取到商品流通环节更多优惠条件，占据更为有利竞争地位，最大限度扩张盈利空间。商品配送区域不局限在本公司连锁店范围内，可以向更大区域发展销售业务。跨区域跨行业开展物流运输业务，最大限度减少车辆空载率。就是按最平常经营状况计算，每年可周转商品货物万吨以上，实现销售收入万元以上，实现利润万元，实现税金多万元。社会效益物流业属于劳动密集型服务产业，可安排城乡富余劳动力名以上，每人最低年收入万元。改善农村消费环境，扩大农村消费，拉动内需。建设农村新型流通网络，传播现代流通理念。最重要是能够切实解决农民消费不方便不安全不实惠问题，物流业发展能够真正实现它终极目标，保持长久旺盛生命力。综合以上情况，该项目符合国家投资规划，属于扶持发展项目，效益好风险小，有发展前途。安全生产教育，确保配送商品在流通仓储过程中质量。经财务经济分析，本工程有较好投资偿还能力和风险承担能力，经济效益较好。项目建设地淮安市区，交通等基础设施良好，运输便利，符合项目发展外围条件需求，项目选址可行。经过可行性研究，我们认为该项目符合国家建设方针产业政策和投资方向，技术可靠，经济效益好，投资风险小。因此，本项目技术改造是可行。风险评估现代物流配送中心在连锁经营采购仓储配送等方面有较强优势，在淮安市甚至省内属于较强企业，抗风险能力强。配送中心经营各类商品主要风险来自于营运收入，而营运收入又取决于物流配送量。物流配送量本质就是商品销售量。在社会经济基本向好情况下，苏北地区人民生活水平将逐年提高，老百姓消费能力将稳步增长，商品销售量也将稳步增长随着配送中心配送能力不断提高，连锁经营网络不断扩张，商品销售量也会有较快增长，同时辅以实行科学配送管理，势必会进目录第章总论项目单位基本情况概况财务状况法定代表人基本情况项目建设方案项目名称建设性质建设地点及期限产品经营方案及建设规模品种技术工艺设备方案土建工程投资结构及资金来源项目效益可行性研究报告编制依据综合评价主要结论风险评估建议第二章背景及必要性项目建设背景核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,国家产业政策鼓励发展现代物流业产业政策行业规划区域发展规划公司发展前景项目单位自身需求项目建