现代服务业园区基础设施项目立项初步设计报告

为落实国务院意见，省委省政府于年月发布中共省委省人民政府关于加快发展服务业若干意见，对全省服务业发展目标发展原则发展载体发展重点提出了指导性意见，并且在年省政府工作报告中提出着力扶持户省服务业重点企业和个服务业特色园区要求。

年月，省发改委组织专家对全省范围内推荐服务业特色园区进行评审，确定了个省级服务业特色园区，本项目所属市中心城区现代服务业园区市中心商务区名列其中。

市高新技术产业开发区政府为了尽快完善市中心商务区基础设施，进而推动中心商务区建设，提出了本项目建设。

建设单位概况本建设项目由高新技术产业开发区经济贸易区管理委员会承办。

高新技术产业开发区经济贸易区管理委员会以下简称经贸区管委会成立于年，是市委市政府派出机构，享有市级综合经济管理权和县区级行政管理权。

管委会主要职能包括负责编制开发区经济和社会发展计划总体规划和详细规划负责组织实施开发区内各项基础设施公用设施建设和管理负责开发区招商引资，投资项目洽谈论证审批和定位负责服务督导推进入区项目建设进度及生产运营情况调度工作负责管理开发区区容区貌环境保护及社会治安等工作。

经贸区管委会办公地点在，法人代表，管委会机构设置包括办公室土地规划建设局经济发展局对外联络局财政所监察室。

管委会现有工作人员名，其中大专以上学历者人。

经贸区管委会成立以来，在市委市政府正确领导下，以科学发展观统领经济社会发展全局，按照狠抓项目强工业，龙头带动兴农业，繁荣市场活商贸，打造精品抓城建，诚信服务优环境，突出创新促发展工作思路，突出重点，转变作风，真抓实干，促进了全区经济社会各项事业持续快速协调健康发展。

建设地址本建设项目由中心商务区核心区和中华龙杂技文化园区两部分组成。

建设地址位于市华龙区中心商务区现代服务业园区内，中心商务区核心区地块位于黄河路以北，由马颊河中原路长庆路黄河路合围而成中华龙杂技文化园区地块位于黄河路以南，由长庆路黄河路公园南路南海路合围而成。

建设内容中心商务区核心区建设内容包括市政基础设施建设。

包括道路供水排水雨水和污水热力天然气管网电力电信系统公共卫生设施绿化等项目区中心广场景观地面硬化中心广场地下停车场建设。

中华龙杂技文化园区建设内容包括市政基础设施建设。

包括道路供水排水雨水和污水热力天然气管网电力电信系统公共卫生设施绿化和水系工程等项目区地上停车场建设园区内杂技表演馆展览馆培训馆建设。

配套基础设施现状项目实施区域位于城市中心区，水电气暖等市政基础设施配套完善，可保证项目建设及使用期需要。

环境保护项目建设期产生废气污水建筑垃圾噪声可以得到有效控制和治理，经治理后可达标排放，不会对环境造成污染。

项目实施进度本项目建设期年年和年项目建成后，核心区共有亩土地可供出让，出让期年年至年。

投资估算及资金筹措中心商务区核心区总投资万元，其中工程费用万元，工程建设其它费用万元，预备费万元，建设期利息万元。

资金筹措方式为建设单位自筹万元，申请银行贷款万元。

中华龙杂技文化园区总投资万元，其中工程费用万元，工程建设其它费用万元，预备费万元，建设期利息万元。

资金筹措方式为建设单位自筹万元，申请银行贷款万元。

结论及建议市中心商务区现代服务业园区基础设施项目实施，有利于加快旧城区改造建设步伐，改善城市面貌和人居环境，提升城市功能和品位。

项目实施，符合市城市建设总体规划和土地利用规划，有利于推进市城镇化建设进程，加强和完善城市基础设施建设，其社会效益和环境效益也十分显著，项目建设完全必要，建议项目尽快实施。

第二章项目建设背景和必要性中心商务区核心区建设背景全球服务业发展趋势服务业是国民经济重要组成部分，进入世纪以来，世界经济全面向服务经济转型，第第二产业占国内生产总值比值日趋下降，第三产业占国内生产总值比值日益提高，服务业成为世界各国经济发展主要推动力，其发展水平成为衡量现代社会经济发达程度重理权和县区级行政管理权。

管委会主要职能包括负责编制开发区经济和社会发展计划总体规划和详细规划负责组织实施开发区内各项基础设施公用设施建设和管理负责开发区招商引资，投资项目洽谈论证审批和定位负责服务督导推进入区项目建设进度及生产运营情况调度工作负责管理开发区区容区貌环境保护及社会治安等工作。

经贸区管委会办公地点在，法人代表，管委会机构设置包括办公室土地规划建设局经济发展局对外联络局财政所监察室。

管委会现有工作人员名，其中大专以上学历者人。

经贸区管委会成立以来，在市委市政府正确领导下，以科学发展观统领经济社会发展全局，按照狠抓项目强工业，龙头带动兴农业，繁荣市场活商贸，打造精品抓城建，诚信服务优环境，突出创新促发展工作思路，突出重点，转变作风，真抓实干，促进了全区经济社会各项事业持续快速协调健康发展。

建设地址本建设项目由中心商务区核心区和中华龙杂技文化园区两部分组成。

建设地址位于市华龙区中心商务区现代服务业园区内，中心商务区核心区地块位于黄河路以北，由马颊河中原路长庆路黄河路合围而成中华龙杂技文化园区地块位于黄河路以南，由长庆路黄河路公园南路南海路合围而成。

建设内容中心商务区核心区建设内容包括市政基础设施建设。

包括道路供水排水雨水和污水热力天然气管网电力电信系统公共卫生设施绿化等项目区中心广场景观地面硬化中心广场地下停车场建设。

中华龙杂技文化园区建设内容包括市政基础设施建设。

包括道路供水排水雨水和污水热力天然气管网电力电信系统公共卫生设施绿化和水系工程等项目区地上停车场建设园区内杂技表演馆展览馆培训馆建设。

配套基础设施现状项目实施区域位于城市中心区，水电气暖等市政基发中，拆迁需首先完成而且往往工程量较大，投入较多，涉及居民以及相关企业切身利益，因此必须把握好政策，落实拆迁安置办法和赔偿补偿资金，以利后续工程顺利进行。

严格执行规划按本项目修建性详细规划实施，以求整体效果。

尤其是道路骨架不能轻易改动，各种管线应按规范在路基压实后预先埋设，避免日后为埋管而开挖路面。

争取政府在政策等方面支持，使工程建设有个稳定积极社会环境。

设园区内杂技表演馆展览馆培训馆建设。

配套基础设施现状项目实施区域位于城市中心区，水电气暖等市政基础设施配套完善，可保证项目建设及使用期需要。

环境保护项目建设期产生废气污水建筑垃圾噪声可以得到有效控制和治理，经治理后可达标排放，不会对环境造成污染。

项目实施进度本项目建设期年年和年项目建成后，核心区共有亩土地可供出让，出让期年年至年。

投资估算及资金筹措中心商务区核心区总投资万元，其中工程费用万元，工程建设其它费用万元，预备费万元，建设期利息万元。

资金筹措方式为建设单位自筹万元，申请银行贷款万元。

中华龙杂技文化园区总投资万元，其中工程费用万元，工程建设其它费用万元，预备费万元，建设期利息万元。

资金筹措方式为建设单位自筹万元，申请银行贷款万元。

结论及建议市中心商务区现代服务业园区基础设施项目实施，有利于加快旧城区改造建设步伐，改善城市面貌和人居环境，提升城市目录第章总论项目名称与建设单位项目名称项目承办单位可行性研究报告编制单位编制依据内容及范围编制依据编制内容与范围项目概况项目提出建设单位概况建设地址建设内容配套基础设施现状环境保护项目实施进度投资估算及资金筹措结论及建议第二章项目建设背景和必要性中心商务区核心区建设背景杂技文化园建设背景项目建设必要性第三章建设内容及规模中心商务区核心区建设范围建设内容中华龙杂技文化园区建设范围建设内容第四章项目选址及建设条件项目选址项目位置项目区位价值分析建设条件自然条件交通条件基础设施条件主要建筑材料来源供应第五章工程建设方案编制依据建设原则道路交通系统建设绿地景观系统建设市政公用设施系统建设给水系统污水系统规划雨水系统供电系统电信系统燃气系统热力系统防灾系统环卫系统第六章节能节水必要性依据节能原则节能措施节水措施第七章环境保护建设地点环境现状环境保护目标环境质量标准项目建设对环境影响及防治措施施工期对环境影响及治理措施使用期对环境影响及治理措施环境影响分析结论第八章劳动安全卫，面向生活服务业门类增加，面向生产服务业快速拓展，传统服务业改造加快，新兴服务业态不断涌现。

服务业快速发展，推动了产业结构调整升级，促进了经济发展和社会进步。

服务贸易快速发展我国已经开放了服务贸易总协定个服务大类中个，涉及总共个小类中个，占服务部门总数。

服务贸易进出口总额从年亿美元增长到年亿美元，增幅超过倍。

服务贸易出口世界排由年第位上升到了年第位，进口世界排名由第位上升到第位。

服务业面临实现跨越式发展历史机遇目前，我国服务业总体发展水平仍然偏低。

主要表现在以下几个方面是服务业增加值占比重仅，甚至远低于发展中国家平均水平二是服务业内部结构不合理，现代服务业占比偏低，生产性服务业发展较为落后三是服务业对外开放程度还不高，服务业外资占我国每年吸收外资比重不到，远低于制造业四是服务贸易整体发展水平不高，服务业国际竞争力落后。

我国各级政府高度重视服务业发展我国正处于全面建设小康社会和工业化城镇化市场化国际化加速发展时期，已初步具备支撑经济又好又快发展诸多条件。

加快发展服务业，提高服务业在三次产业结构中比重，尽快使服务业成为国民经济主导产业，是推进经济结构调整加快转变经济增长方式必由之路，是有效缓解能源资源短缺瓶颈制约，提高资源利用效率迫切需要，是适应对外开放新形势实现综合国力整体跃升有效途径。

加快发展服务业，形成较为完备服务业体系，提供满足人民群众物质文化生活需要丰富产品，并成为吸纳城乡新增就业主要渠道，也是解总论项目名称与建设单位项目名称社会消费水平提高和消费结构变化需要，不能对经济持续增长起到有力支撑作用。

为此，市十五计划中提出产业结构调整预期目标十五末，二三产业比达到。

为了把建设成具有经济活力，结构转换能力强特色产业城市可持续发展生态型城市适宜居住和生活文明城市城乡协调发展和谐城市，市确定了两组团城市中心组团和老城区组团七片区组团式城市总体规划，本项目所在中心商务区即是城市中心组团所辖七片区之，它作为城市中金融贸