珠海国际会展经济区项目定位及初步项目立项初步设计报告

作为都市型朝阳产业，会展业不仅自身能产生可观经济价值，而且具有产业带动作用，同时又可以促进不同区域信息文化交流与传播提高城市知名度推动区域合作等功能。

从会展业国际发展趋势来看，会展业经历了单会展展会联动等发展阶段。

目前，能够做大作强会展业自身整合相关产业资源以发挥会展业产业带动功能和促进居民消费能力空间集聚形态会展经济区，正在逐渐成为会展业未来发展方向之，此类形态已经在新加坡德国慕尼黑等地初露端倪。

我国展览业近年发展较快，年展览总数达到个，北京上海广州作为我国三大展览城市已经进入世界展览中心城市百强。

在良好前景下，许多城市拥而上，场馆建设如火如荼，但是从国内整体来看，会展业整体实力尚有待提升，会展运作上与国外存在不小差距，会展业与相关产业融合上存在不足，并且呈现出以下情况会展业区域发展不平衡，北京上海等城市会展业发达，而另有部分城市会展业发展不理想，会展场馆特别是在些后起会展城市收益率较低，成为财政包袱，成为所谓政绩工程，成为舆论诟病焦点国内部分城市对会展业理解尚局限在会议展览狭义范围内，而并未把庆典大型活动赛事等娱乐性活动归为其中，由此导致很多展馆在结构和功能设计上过于单，仅仅作为产品销售平台，而没有认识到其对金融休闲娱乐中介服务等配套服务性产业较强互动性，使得会展产业真正价值未能得到充分体现在大区域概念下，建设会展经济区带目标已经被诸多省市提出，如广东省提出建设珠三角会展经济带，但目前真正建成会展经济区带区域还并未出现。

在此背景下，建设会展经济区，尤其是立足于国际市场国际会展经济区，是实现会展业自身价值新方向和趋势。

珠海作为我国重要经济特区之，近年来经济发展迅速，并且环境优美，交通便利，毗邻澳门，是珠三角区域经济合作重要承载地和窗口。

然而，在取得较好成绩同时，珠海市经济发展也遇到了些不尽人意之处如城市整体发展思路摇摆不定导致错过快速发展时期，产业结构有待升级调整，环境交通和区位优势未得到充分发挥等。

在此背景下，如何践行不样发展道路，推动珠海市经济腾飞，如何经营珠海整个城市，提升珠海自身经济实力和影响力是珠海市领导最为关心问题之。

通过打造珠海国际会展经济区，不仅能够为整合珠三角现有会展资源提升珠三角会展业竞争实力促进珠三角会展经济带建设步伐，而且能够形成珠海自身新经济增长热点，进而成为整合优势资源抓手，以此带动珠海市实现产业升级和发展，并为珠海市乃至珠三角落实实现与港澳地区联动发展提供切入点和途径。

所以，对于珠海而言，打造国际会展经济区大力发展会展业，是必要更是可行。

在此基础上，为了充分发挥珠海市各项资源优势，走将产业基础和市场需求相结合综合型会展发展模式道路便成为了珠海国际会展经济区最佳选择。

为加快珠海会展业发展步伐，中国会展经济研究会应邀专门成立了珠海国际会展经济区项目课题组，做该项目前期可行性研究分析。

项目组本着严谨负责工作态度，进行了大量分析调研咨询和研讨工作。

首先，深入分析珠海市十五发展规划城市总体发展规划旅游业发展规划相关领导讲话等重要文件，并对澳门广州香港东莞等周边区域会展场馆及其产业发展现状进行了深入研究其次，实地考察了湾仔马骝洲及横琴岛野狸岛吉大国贸大浪湾四片待选地块，对待选地块各自建设珠海国际会展经济区存在优劣势进行比较分析，并最终明确项目选址位置最后，通过座谈会讨论会等方式与华发股份公司相关人员就项目选址等问题进行了沟通，并多次咨询科技部社科院以及国家发改委等相关领域权威专家。

项目组累计访谈多人次，与相关单位座谈多次，召开项目组内部讨论会议多次。

在前期分析和调研基础上，本报告研究了国内外会展业发展历程发展趋势及对影响会展业发展必备要素和增值要素进行了深入分析，在总结国内外会展业发展经验和成功案例基础上，对珠海建设国际会展经济区必要性和优势进行了详细阐述，明确了珠海国际会展经济区功能定位发展目标和发展思路，完成了国际会展经济区选址和初步规划建设方案，对可能出现风险提出了相应应对措施。

项目简介发展定位依托珠三角环境交通区位及产业优势，结合珠海及其周边区域会展业发展需求，打造全国规模最大功能最为齐全国际会展经济区，实现会展与产业带动和消费促进完美结合成为落实对接香港澳门会展业后花园和产业辐射桥头堡，并与之形成差异化竞争与互动发展。

高起点规划高标准建设，将珠海国际会展经济区打造成为集展览会议重大活动和赛事举办为体，充分体现文化娱乐和旅游休闲特殊功能，融合金融物流旅游创意产业等多种配套功能人性化智能化和现代化综合性会展服务区域以发展钟表展珠宝展等与港澳地区相衔接高端展览为龙头，大力培育发展打印耗材游艇制造等优势产业产品展览，并积极组织赛事演唱会体验式消费等大型娱乐休闲活动落实框架协议，以澳门为窗口，将珠海打造成为会展国际管理经验和成功经营模式承接地和传播地，落实珠江西岸中心城市定位，成为世界展览中心城市百强之，带动珠三角会展产业带建设，促进珠三角地区产业升级和服务业发展。

二项目位置国际会展经济区拟选址于珠海市香洲区湾仔马骝洲横琴十字门地块，该地块与澳门隔河相望，紧靠珠海保税区，临近香洲工业园，距离珠海机场仅分钟车程金海大桥建成后则不到分钟车程，毗邻横琴口岸，距离即将修建完成太澳高速京珠高速西线出入口仅分钟车程，联接沿海高速和江珠高速，靠近拱北口岸及珠港澳大桥出口城市轻轨总站。

三发展目标使珠海会展业竞争实力不断增强。

每年举办会展节庆赛事等活动项目总数不少于个，其中国际知名会展数量不少于个，举办国内外大中型论坛会议不少于个，举办各类大型节庆演出赛事活动不少于个较强互动性，使得会展产业真正价值未能得到充分体现在大区域概念下，建设会展经济区带目标已经被诸多省市提出，如广东省提出建设珠三角会展经济带，但目前真正建成会展经济区带区域还并未出现。

在此背景下，建设会展经济区，尤其是立足于国际市场国际会展经济区，是实现会展业自身价值新方向和趋势。

珠海作为我国重要经济特区之，近年来经济发展迅速，并且环境优美，交通便利，毗邻澳门，是珠三角区域经济合作重要承载地和窗口。

然而，在取得较好成绩同时，珠海市经济发展也遇到了些不尽人意之处如城市整体发展思路摇摆不定导致错过快速发展时期，产业结构有待升级调整，环境交通和区位优势未得到充分发挥等。

在此背景下，如何践行不样发展道路，推动珠海市经济腾飞，如何经营珠海整个城市，提升珠海自身经济实力和影响力是珠海市领导最为关心问题之。

通过打造珠海国际会展经济区，不仅能够为整合珠三角现有会展资源提升珠三角会展业竞争实力促进珠三角会展经济带建设步伐，而且能够形成珠海自身新经济增长热点，进而成为整合优势资源抓手，以此带动珠海市实现产业升级和发展，并为珠海市乃至珠三角落实实现与港澳地区联动发展提供切入点和途径。

所以，对于珠海而言，打造国际会展经济区大力发展会展业，是必要更是可行。

在此基础上，为了充分发挥珠海市各项资源优势，走将产业基础和市场需求相结合综合型会展发展模式道路便成为了珠海国际会展经济区最佳选择。

为加快珠海会展业发展步伐，中国会展经济研究会应邀专门成立了珠海国际会展经济区项目课题组，做该项目前期可行性研究分析。

项目组本着严谨负责工作态度，进行了大量分析调研咨询和研讨工作。

首先，深入分析珠海市十五发展规划城市总体发展规划旅游业发展规划相关领导讲话等重要文件，并对澳门广州香港东莞等周边区域会展场馆及其产业发展现状进行了深入研究其次，实地考察了湾仔马骝洲及横琴岛野狸岛吉大国贸大浪湾四片待选地块，对待选地块各自建设珠海国际会展经济区存在优劣势进行比较分析，并最终明确项目选址位置最后，通过座谈会讨论会等方式与华发股份公司相关人员就项目选址等问题进行了沟通，并多次咨询科技部社科院以及国家发改委等相关领域权威专家。

项目组累计访谈多人次，与相关单位座谈多次，召开项目组内部讨论会议多次。

在前期分析和调研基础上，本报告研究了国内外会展业发展历程发展趋势及对影响会展业发展必备要素和增值要素进行了深入分析，在总结国内外会展业发展经验和成基础设施费外地勘察设计费市容费新型墙体材料发展基金。

减半收取施工图保证金城市规划管理费设计施工质监费。

对试验区内住宅办公仓储娱乐公共事业项目减半收取市政基础设施配套费商业网点配套费教育基础设施费外地勘察设计费市容费新型墙体材料发展基金设计施工质监费。

在试验区内购地投资项目，经报批后可免缴如下费用免收道口开口费排水开口费免收工程类占地占路费免收工程报建费招投标管理费免收开闭所即城网建设费本文自发布之日起实行。

附件四部分地区会展中心建设情况附表国内部分会展中心建设规模及配套设施会展中心名称总占地面积万平方米总建筑面积万平方米展览面积万平方米配套设施大连世界博览广场期会议室多功能厅餐厅等南京国际展览中心会议室多功能厅餐厅等安徽国际会议中心酒店报告厅会议厅等深圳会展中心会议中心餐厅仓库商场等苏州国际博览中心会议室廊坊国际会议展览中心会议中心商务中心宾馆酒楼等宁波国际会议中心期商务中心会议中心停车场等上海新国际博览中心酒店写字楼公寓购物中心等广州国际会展中心琶洲展馆会议中心酒店等湖南国际会展中心室内文化广场会议中心酒店餐饮酒楼等温州国际会展中心期会议室多功能厅酒店烟台国际博览中心会议室公寓购物公园写字楼酒店等香港会议展览中心会议厅商场银行商务中心餐厅酒店公寓办公楼等济南国际会展中心会议室报告厅酒店超市等广东现代国际展览中心酒店写字楼公寓购物中心等注总建筑面积指会展中心总体建筑面积，包括展馆会议室以及酒店购物中心等配套设施展览面积指会展中心有效展览面积，包括室内展馆面积和室外展场面积，括号内指室内展馆面积。

际会展经济区打造成为集展览会议重大活动和赛事举办为体，充分体现文化娱乐和旅游休闲特殊功能，融合金融物流旅游创意产业等多种配套功能人性化智能化和现代化综合性会展服务区域以发展钟表展珠宝展等与港澳地区相衔接高端展览为龙头，大力培育发展打印耗材游艇制造等优势产业产品展览，并积极组织赛事演唱会体验式消费等大型娱乐休闲活动落实框架协议，以澳门为窗口，将珠海打造成为会展国际管理经验和成功经营模式承接地和传播地，落实珠江西岸中心城市定位，成