仪征市江都市高邮市宝应县和新城西区。扬州市是苏北和苏南之间重要连接都市距离省会南京仅公里距禄口国际机场仅个小时距离上海虹桥机场更不超过两个半小时。此外扬州周边城市公路网络，水运码头，铁道网络更使扬州市在苏北和苏南间甚至是占据华中和华北间政治经济和运输战略枢纽位置。二新城西区近年来，扬州市委市政府为了加快市建设步伐，策应润扬长江大桥宁启铁路西北绕城公路沿江开发建设等批重大工程实施建设，决定新辟扬州新城西区。新城西区总规划面积约平方公里。东起贾七路，西至西北绕城公路，北至扬冶路宁启铁路线，南至文汇西路。依据扬州市城市总体规划，新城西区在规划指导思想上力求体现地方特色时代特点，将建成具有古代文脉与现代气息现代化新城区。因此，随着扬州城市建设飞速发展，扬州市新城西区开发与建设直受到海内外投资者关注，嘉里扬州酒店位于扬州新城西区文昌路北侧，体育公园南侧，沿山河环湖小岛约亩约平方米,是建设高档宾馆商业中心及配套住宅理想场所。第二节项目必要性旅游资源为酒店服务行业提供了资源保障扬州名胜古迹众多。市区现有重要文物保护单位处，有汉晋南北朝瘦西湖大明寺，隋唐五代运河，隋炀帝陵墓石塔城垣作坊，伊斯兰教创始人穆罕默德第十六世裔孙普哈丁墓园，我国佛教禅宗四大丛林之高旻寺，扬州八怪纪念馆朱自清故居等历代文化遗址。扬州园林秀美。古典园林构思精巧，融南秀北雄于体，古人有杭州以湖山胜，苏州以市肆胜，扬州以园亭胜之说。国家级重点风景名胜区蜀冈瘦西湖风景名胜区，被评为全国文明风景旅游示范点和级国家级景点个园与北京颐和园承德避暑山庄苏州拙政园并称为全国四大名园。近年新开辟乾隆水上游览线古典园林旅游线文物名胜线等别具格。随着宁启铁路和润扬大桥开通，来扬州旅游观光人更加便捷，预计年前来扬旅游人数将达万人，巨大旅游市场给服务行业也带来了商机，也为目前扬州服务行业发展留下了巨大发展空间。二为扬州酒店宾馆服务业增添力量扬州市风景优美文物古迹众多，是国务院首批公布个历史文化名城之，获全国优秀旅游城市称号，年被评为国家环保模范城市国家卫生城市和国家文明城市工作先进市，年扬州获得了中国人居环境奖殊荣，年又喜获联合国人居奖。是长江三角洲重要对外开放城市和旅游城市。扬州市作为历史文化名城，近年来随着铁路开通，润扬长江大桥等铁路公路建设，扬州正呈现个大发展好势头而系列奖项获得更加推动了扬州房地产及旅游事业发展。为了进步满足扬州市日益增长旅游文化和商业经济发展需要，在扬州兴建具有国际知名品牌酒店宾馆已十分必要。嘉里扬州酒店是依照最新城市发展观念而设计，使得未来建成新城市建筑群体有宏伟视觉外观，从而有利于提升城市整体形象和知名度，增强扬州市新城西区可持续发展动力。三吸引外资带动城市总体经济根据国家省及扬州市十五计划，为了带动扬州发展促进扬州经济文化建设快速发展，影响辐射长江三角洲带城市现代化建设进程，嘉里扬州酒店将加速招商引资带动服务业提升城市档次增加观光诱因增加创业就业机会增加政府税基促进扬州国际化，进而促进地方经济发展，带动城市总体经济及提升城市竞争力。第三节项目作用嘉里置业扬州有限公司抓住城市建设和投融资改革机遇，积极参与基础设施投资，组织专业投资团队，以实力信用和高效管理赢得政府信任，也赢得了投资机会，并且带动了扬州地区发展促进扬州经济发展服务业在国民经济中比重显示着个城市乃至个国家发达水平。年，扬州市服务业在中占比重为，而年末下降到，离发达国家水平还有很大差距，服务产业发展缺乏大项目拉动。通过嘉里扬州酒店服务产业发展，可以有效提升服务产业在中比重，从而使扬州经济有个大飞跃。二促进扬州产业结构发展嘉里扬州酒店服务产业发展可以有效推进产业结构不断升级，逐步实现经济结构由工业型经济向服务型经济转变，也是实现服务业内部结构调整重要途径，提高服务产业整体水平。三促进政府税收事业发展嘉里扬州酒店服务业有餐饮娱乐商务等产业，依据其集聚人气集聚消费集聚服务功能，能带来大规模大数量产业效益，在此基础上增加地方政府税收收入，有效促进扬州地方税收事业发展。四促进扬州招商引资发展嘉里扬州酒店建设就是个招商引资过程，吸引了国外资本来建设扬州，发展扬州。随着扬州在国际上各种奖项获得，扬州在国际上知名度提高，嘉里扬州酒店服务产业开发，必将成为城市新财富领地。五促进扬州就业发展嘉里扬州酒店服务产业发展能充分带动扬州就业发湖小岛约亩约平方米,是建设高档宾馆商业中心及配套住宅理想场所。第二节项目必要性旅游资源为酒店服务行业提供了资源保障扬州名胜古迹众多。市区现有重要文物保护单位处，有汉晋南北朝瘦西湖大明寺，隋唐五代运河，隋炀帝陵墓石塔城垣作坊，伊斯兰教创始人穆罕默德第十六世裔孙普哈丁墓园，我国佛教禅宗四大丛林之高旻寺，扬州八怪纪念馆朱自清故居等历代文化遗址。扬州园林秀美。古典园林构思精巧，融南秀北雄于体，古人有杭州以湖山胜，苏州以市肆胜，扬州以园亭胜之说。国家级重点风景名胜区蜀冈瘦西湖风景名胜区，被评为全国文明风景旅游示范点和级国家级景点个园与北京颐和园承德避暑山庄苏州拙政园并称为全国四大名园。近年新开辟乾隆水上游览线古典园林旅游线文物名胜线等别具格。随着宁启铁路和润扬大桥开通，来扬州旅游观光人更加便捷，预计年前来扬旅游人数将达万人，巨大旅游市场给服务行业也带来了商机，也为目前扬州服务行业发展留下了巨大发展空间。二为扬州酒店宾馆服务业增添力量扬州市风景优美文物古迹众多，是国务院首批公布个历史文化名城之，获全国优秀旅游城市称号，年被评为国家环保模范城市国家卫生城市和国家文明城市工作先进市，年扬州获得了中国人居环境奖殊荣，年又喜获联合国人居奖。是长江三角洲重要对外开放城市和旅游城市。扬州市作为历史文化名城，近年来随着铁路开通，润扬长江大桥等铁路公路建设，扬州正呈现个大发展好势头而系列奖项获得更加推动了扬州房地产及旅游事业发展。为了进步满足扬州市日益增长旅游文化和商业经济发展需要，在扬州兴建具有国际知名品牌酒店宾馆已十分必要。嘉里扬州酒店是依照最新城市发展观念而设计，使得未来建成新城市建筑群体有宏伟视觉外观，从而有利于提升城市整体形象和知名度，增强扬州市新城西区可持续发展动力。三吸引外资带动城市总体经济根据国家省及扬州市十五计划，为了带动扬州发展促进扬州经济文化建设快速发展，商务系统。如发展网上销售电子商务持卡消费等各种新兴业态建设全国各地餐饮特色楼层，吸引外地知名餐饮品牌入驻建设江苏扬州特色餐饮食品楼层，汇集江苏和扬州名吃名店名品。多方位调研必须对项目本身和外界市场作充分了解和评估。比如说项目定位问题，服务于谁商圈人口基本消费特征是什么在项目定位下市场需要多大商务面积来支持，未来运营调整空间是否给予了充分考虑等等都是要与定位紧密结合参考指标。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。升城市档次增加观光诱因增加创业就业机会增加政府税基促进扬州国际化，进而促进地方经济发展，带动城市总体经济及提升城市竞争力。第三节项目作用嘉里置业扬州有限公司抓住城市建设和投融资改革机遇，积极参与基础设施投资，组织专业投资团队，以实力信用和高效管理赢得政府信任，也赢得了投资机会，并且带动了扬州地区发展促进扬州经济发展服务业在国民经济中比重显示着个城市乃至个国家发达水平。年，扬州市服务业在中占比重为，而年末下降到，离发达国家水平还有很大差距，服务产业发展缺乏大项目拉动。通过嘉里扬州酒店服务产业发展，可以有效提升服务产业在中比重，从而使扬州经济有个大飞跃。二促进扬州产业结构发展嘉里扬州酒店服务产业发展可以有效推进产业结构不断升级，逐步实现经济结构由工业型经济向服务型经济转变，也是实现服务业内部结构调整重要途径，提高服务产业整体水平。三促进政府税收事业发展嘉里第章总论第节项目概要项目名称嘉里扬州酒店二规划用地面积平方米，折亩三总建筑面积平方米其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米四主要建设内容酒店两幢，分别为二十七层和十六层。酒店层主要为酒店大堂咖啡厅中餐厅大宴会厅及商业等平方米，二层为小宴会厅多功能厅娱乐中心等平方米，三层为商务中心礼堂及健身中心平方米，四至二十层二十五至二十七层为酒店客房平方米，二十二至二十四层为公寓式酒店平方米。二层地下室主要为地下停车库员工服务用房及设备用房平方米。五建设地点位于扬州市新城西区，文昌西路北侧，环湖路西侧，西临规划中体育公园，地块被沿山河包围。六投资总额万元七建设期个月八建设主体嘉里置业扬州有限公司法人代表黄小抗联系人林福顺核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,联系电话必要。第三章市场预测与营销设想第节扬州总体经济分析经济总量迅速扩大增速明显加快扬州市年全市完成地区生产总值亿元，人均首次跨过美元门槛。年扬州经济发展呈现五个亮点，是规模以上工业增加值首次突破亿元，达亿元，同比增长二是全市规模以上工业企业实现利润亿元，增长三是规模以上投资额达亿元，增长四是消费价格保持基本平稳五是居民消费结构升级换代加快，社会消费品零售总额达亿元，增长。二财政收入大幅度增长扬州市年全市完成地区生产总值亿元，比上年增长，财政收入亿元，增长。全社会固定资产投资亿元，增长。全年协议注册外资亿美元，增长注册外资实际到账亿美元，增长全年进出口总额亿美元，增长。市区居民人均可支配收入元，增长全市农民人均收入元，增长元。年扬州市全年国内生产总值在达到亿元人民币。比年增长了。其中，第产业增加亿元，比上年增长第二产业增加值亿元，比上年增长第三产业增加值亿元，比上年增长。扬州人年均国内生产总值年为万元，按现价汇率折算为美元，比年增加美元。第二节市场经济指标分析扬州全市服务业发展呈现持续成长态势，现代新兴服务业不断壮大。五年来，扬州积极顺应国际产业结构调整趋势，坚持以提高国民经济整体素质和产业竞争力为目标，以先进制造业和