高新技术开发区基础设施项目立项初步设计报告

对于全面推进经济社会发展具有示范和带头作用。

市高新技术开发区地理位臵优越，水电配套能力强，坚持滚动发展，逐步推进方式有利于开发区整体发展，同时通过本项目建设可以提高土地集约化水平，对于改善城市环境，提高城市品位，带动和辐射城郊经济快速发展都具有定现实意义。

本项目建设将带动地区相关产业发展，扩大社会就业面，有利于社会稳定和经济持续发展。

市近几年社会经济取得了突飞猛进发展，城市建设明显加快，于是，新轮市总体规划对市城市规模和城市基础设施建设提出了具体要求。

其中城市基础设施建设必须具有定超前性，以创造良好投资环境，促进市社会经济持续稳定发展。

因此，为适应城市经济持续稳定发展需要，建设城市开发区路网有着重要意义。

另外，依据市总体规划提出规划纲要，随着经济发展，城市规模逐步扩大，交通量日益增加，对基础设施建设需求也越来越紧迫。

新总体规划中，城市开发区路网是市城市路网重要部分。

因此，建设城市开发区路网对于完善市路网结构，缓解交通，沟通新老城区，扩大城市规模，发展开发区亦有重要意义。

同时，通过对天子港水系整治，对提高城市品位，改善居民居住条件，适应市旅游商贸城市发展亦有积极推进作用。

第四节项目建设单位概述项目建设单位为高新投资公司高新投资有限公司是由市区人民政府出资组建家国有独资公司，具有级法人资格，注册资金亿元人民币。

公司经营范围主要是通过投资融资资金担保等实施高新技术产业开发区基础设施建设。

公司在区政府和高新区管委会领导下，作为国有资产人格化代表，以财政信用为依托，进行资产运营，开展高新区土地收储和有偿出让，商业项目运作等，盘活高新区存量资产使国有资产保值增值。

高新投资公司具有健全法人治理机构和组织机构，下设资产运营部项目管理部财产部办公室。

公司秉承诚信合作发展共赢经营理念，参与市场经营运行健康有序，经营稳健优质。

融资开展高新区南扩基础设施项目建设是高新投资公司当前主要工作和任务。

第二章项目建设背景与建设必要性第节项目建设背景市经济发展情况历史上即是座经济重镇，历代为皖南和皖江地区最大商品集散地，是安徽省近代工业交通文教卫生等事业发展较早地区。

南唐时期楼台森列，烟火万家。

南宋以后，特别是到了元朝，已是个相当繁荣市镇，从明代开始，逐渐成为长江下游地区重要商埠。

浆染等手工业闻名遐迩，明代宋应星所著天工开物中就有织造尚淞江上海，浆染尚之说，形成号称巨店大型浆染工场。

年，中英签订烟台条约将与浙江温州等四个城市辟为通商口岸，这个不平等条约签订，在给民族经济带来了巨大冲击并造成畸形发展同时，也从此打开了对外开放大门。

上个世纪初统计，安徽省家民族资本经营工矿企业，地即有家，资本总额达。

年代曾开通民航直飞上海和武汉两市。

步入世纪后，工商业发展到百余种，五六千家，成为安徽现代工业发祥地，长江流域经济中心之。

建国以后，尤其是改革开放以来，市通过实施外向带动战略，加强制度创新和体制创新，加速调整产业结构和产权结构，做大做强各级各类开发区尤其是经济技术开发区，经济得到了快速健康发展，经济总量及增长速度国内生产总值，地方财政收入等各项经济指标都位居安徽省各地级市前列。

市第二产业近年来发展尤其迅猛和突出，在市经济构成中占据了绝对主导地位，完成了传统产业向新兴产业转变，形成了新型建材汽车及零部件电子电器三大支柱产业和批规模企业，作为新兴产业主要载体国家级经济技术开发区已成为增长最快国家级开发区之。

年度全市工业增加值完成亿元，增长，其中规模以上工业增加值增幅达，居全省之首。

全市规模工业经济效益综合指数达。

新型建材汽车及汽车零部件电子电器三大支柱产业完成产值亿元，比上年增长，占全部规模工业产值。

奇瑞美海螺恒鑫实达烟厂六家企业完成产值亿元。

区经济发展状况市区是由原马塘区更名而来，下辖三镇四办瀂港镇马塘镇火龙岗镇利民路办事处桥办事处中江南路办事处南瑞办事处。

面积达到平方公里。

人口超过万人。

区位于市南部，青南岸，西濒长江，是市辖县，繁昌县，南陵县及皖南地区进入市区门户，区位优势明显。

区是城市南扩战略重点发展城南新城区，是市体育文化教育科技中心。

目前新城区框架已基本建成，通过对老城区改造，区在区西北部建成了全省最大居民居住区南瑞新城。

南瑞新城建筑面积多万平方米，入住居民万余人，生活设施配套健全。

温家宝贾庆林等党和国家领导人曾去视察指导。

老城区改造同时盘活了老城区土地，通过拍卖出让土地使用权，积累了城市基础设施建设资金，还引进了长江长现代城森海都市花园等地产项目，使城南成为新城市商业居住中心。

区境内奥林匹克公园是全市体育中心，曾成功举办过省十运会等运动赛事。

奥林匹克公园由座容纳万人体育场和座千个座位体育馆组成。

奥林匹克公园成为城南体育休闲好去处。

正在建设中高教园区和规划中职教园区均落户在区。

目前安徽师范大学皖南医学院省中医药高专省机电职业学院教育学院等十几家大专院校已建成使用。

高等教育发展为城南发展提供和储备了强大智力支持。

年全区完成工业总产值亿元，同比增长其中规模企业完成总产值亿元，同比重要意义。

同时，通过对天子港水系整治，对提高城市品位，改善居民居住条件，适应市旅游商贸城市发展亦有积极推进作用。

第四节项目建设单位概述项目建设单位为高新投资公司高新投资有限公司是由市区人民政府出资组建家国有独资公司，具有级法人资格，注册资金亿元人民币。

公司经营范围主要是通过投资融资资金担保等实施高新技术产业开发区基础设施建设。

公司在区政府和高新区管委会领导下，作为国有资产人格化代表，以财政信用为依托，进行资产运营，开展高新区土地收储和有偿出让，商业项目运作等，盘活高新区存量资产使国有资产保值增值。

高新投资公司具有健全法人治理机构和组织机构，下设资产运营部项目管理部财产部办公室。

公司秉承诚信合作发展共赢经营理念，参与市场经营运行健康有序，经营稳健优质。

融资开展高新区南扩基础设施项目建设是高新投资公司当前主要工作和任务。

第二章项目建设背景与建设必要性第节项目建设背景市经济发展情况历史上即是座经济重镇，历代为皖南和皖江地区最大商品集散地，是安徽省近代工业交通文教卫生等事业发展较早地区。

南唐时期楼台森列，烟火万家。

南宋以后，特别是到了元朝，已是个相当繁荣市镇，从明代开始，逐渐成为长江下游地区重要商埠。

浆染等手工业闻名遐迩，明代宋应星所著天工开物中就有织造尚淞江上海，浆染尚之说，形成号称巨店大型浆染工场。

年，中英签订烟台条约将与浙江温州等四个城市辟为通商口岸，这个不平等条约签订，在给民族经济带来了巨大冲击并造成畸形发展同时，也从此打开了对外开放大门。

上个世纪初统计，安徽省家民族资本经营工矿企业，地即有家，资本总额达。

年代曾开通民航直飞上海和武汉两市。

步入世纪后，工商业发展到百余种，五六千家，成为安徽现代工业发祥地，长江流域经济中心之。

建国以后，尤其是改革开放以来，市通过实施外向带动战略，加强制度创新和体制创新，加速调整产业结构和产权结构，做大做强各级各类开发区尤其是经济技术开发区，经济得到了快速健康发展，经济总量及增长速度国内生产总值，地方财政收入等各项经济指标都位居安徽省各地级市前列。

市第二产业近年来发展尤其迅猛和突出，在市经济构成中占据了绝对主导地位，完成了传统产业向新兴产业转变，形成了新型建材汽车及零部件电项目本身无直接经济效益，但项目建设能促进开发区内土地升值，加快当地经济发展，通过本项目建设和城市开发区景观改变，市投资环境会明显得到改善，对促进招商引资具有十分重要意义。

且社会效益和环境效益非常显著。

居民生活区和工业企业加工生产区分开和集中，不仅大大提高了土地资源使用效益，更有利于居民生活环境改善，便于政府对工业企业环保措施管理和监督。

第二节建议高新技术产业开发区应在开拓国内外市场，提高开发区整体形象上多做工作多宣传，以低门槛和各种优惠政策吸引各地客商，以此取得开发区长久发展。

开发区应尽快启动批项目，吸引批投资者，储备批项目，培养批高素质人才，构筑人才经济与技术发展平台，优化投资环境，营造企业发展优越氛围，加快开发区开放开发步伐。

开发区建设单位应抓紧开展项目前期工作，落实好建设资金，组织好各类用地建设，依托科技进步和体制创新，充分发挥集群优势，不断促使产业结构优化和升级，在稳步前进中不断发展完善壮大。

为适应今后交通量增长需要，必须对道路用地以红线宽度进行控制，道路两侧建筑应按照建筑红线要求后退，以保证红线范围内用地，近期做绿化带控制，远期可作为道路拓宽用地。

建议尽早与规划土地管理部门协商，落实征地拆迁安臵问题，并进行地质详探，并尽快根据建设进度要求编制工程施工图设计，以确保工程科学有序地推进。

作为项目实施责任单位应积极协调其他城市基础设施工程管线单位，诸如供电通讯煤气有线供水等运营单位在项目启动道路建设同时同步设计同步实施，避免损失影响道路质量，同时尽早发挥整体效益。

原马塘区更名而来，下辖三镇四办瀂港镇马塘镇火龙岗镇利民路办事处桥办事处中江南路办事处南瑞办事处。

面积达到平方公里。

人口超过万人。

区位于市南部，青南岸，西濒长江，是市辖县，繁昌县，南陵县及皖南地区进入市区门户，区位优势明显。

区是城市南扩战略重点发展城南新城区，是市体育文化教育科技中心。

目前新城区框架已基本建成，通过对老城区改造，区在区西北部建成了全省最大居民居住区南瑞新城。

南瑞新城建筑面积多万平方米，入住居民万余人，生活设施配套健全。

温家宝贾庆林等党和国家领导人曾去视察指导。

老城区改造同时盘活了老城区土地，通过拍卖出让土地使用权，积累了城市基础设施建设资金，还引进了长江长现代城森海都市花园等地产项目，使城南成为新城市商业居住中心。

区境内奥林匹克公园是全市体育中心，曾成功举办过省十运会等运动赛事。

奥林匹克公园由座容纳万人体第章总论第节引言市是长江下游重要综合运输枢纽，皖南中心城市和全省副中心城市先进加工制造业基地，长三角城市连绵带支点城市，南京都市圈副中心，现代滨江山水旅游城市。

现状市是个典型沿江带状城市，南北方向长约，东西方向宽仅为，为