1、，且没有大型超市可供选择。项目工程技术方案主要设备应急发电机消防照明系统各套由业主提供并负责维护。改造中央空调套自动监控系统套通讯系统套自动扶梯四部货梯二部计算机系统若干套照明系统套广播电话系统条工程所需原材料尽量选用国产材料，设备优先选择国内同类产品，部分机电设备可考虑国外进口。据国内外市场供应情况分析，本项目物料及设备供应完全有保障。环境保护本项目没有严重污染源，唯污染为生活垃圾及些加工废弃物，计划优化管理。结论本项目经分协商论证，拟写了本可行性研究报告我们希望按照国家有关政策，在各级主管部门大力支持下，浙江嘉兴江南股份有限公司在萧山开设大型超市合作条件已经成熟，本项目实施将给萧山发展和人民带来广泛经济收益和社会效益。可行性研究报告所涉及初步规划内容均具有切实可操作性，若立项得以批准，。

2、李季研究工作依据国家经贸委关于民营企业投资商业企业试点办法投资方签署投资意向书中华人民共和国增值税暂行条例中华人民共和国劳动法国家国内贸易局零售业态分类规范意见试行中国统计年鉴重大革命，也是流通企业组织上和功能上又次创新。自年美国创立第家连锁店以来，连锁经营方式已经过了百多年发展，成为了世界上商业发达国家零售和服务业主要经营形式，在零售业中居主导地位。年美国社会消费品零售额为亿美元，其中连锁经营所带来销售额占亿美元，占总零售额左右，而到年已占近。在日本，连锁商业虽然起步较晚，但发展速度非常快。年连锁销售额仅为兆日元，而到年为兆日元，增长了倍。在法国，首都巴黎拥有各类大型连锁综合性超市约家，销售额占全市销售额。国外发达国家商业发展历程表明，由于连锁经营充分应用了社会化大生产和专业分工原理，使。

3、求短期高回报，希望能培养顾客忠诚，实现长期稳定发展。所有这些，都能造成大型超市价格优势四项目拟建规模该项目店址选在宁围镇偏北处。营业面积在平方米左右，店内装饰与嘉兴店致，以绿色为主色调，简洁明快为主。为便于经营管理，根据项目经营范围，力求商场布局合理，商品宜专业化系列化陈列，以方便顾客自选购物，每个店均设有免费停车场。五主要经营产品及副产品大型连锁超市主要经营百货包装及副食品饮料烟酒轻工产品服装鞋帽农副土特产品文体产品劳保产品工艺美术产品电器办公设备计算机及外围设备电讯材料照相器材声像器材日用化工产品机械设备等。项目选址地理位置占地面积及必要性投资公司将在萧山宁围镇即通惠路，传化路口延伸段，萧山出口处延伸段交汇处投资建立浙江江南超市萧山宁围店。总占地面积平方米。必要性周边有高教园区，人员密。

4、铝门窗软门木制品冷藏室粉刷招牌其它设计费为万元设备购物车收银台冷藏柜面包店监控设备秤办公家具搬运装卸材料货物升降梯及步行梯其它收款机组及信息系统万元不可预见费按上述三项合计计项目投资估算表投资分项萧山宁围店人民币百万元设施改造布置及设备费设计费用项目总论项目背景项目名称浙江江南超市萧山宁围店项目承办单位承办单位浙江杭州华宇建设集团，总负责人李俊基先生项目主管部门项目主管部门浙江嘉兴江南股份有限公司。注册地址浙江嘉兴市中山西路号法人代表沈君临先生职务董事长国籍中华人民共和国项目拟建地区地点该超市拟建地区杭州萧山区宁围镇拟建地点通惠路，传化物流基地延伸段，萧山出口处延伸段交汇处承担可行性研究工作单位和法人代表总负责单位浙江建设职业技术学院工程名称浙江江南超市萧山宁围店可行性研究工作。总负责人。

5、超市建立可填补这地区空白，满足居民各项生活要求。同时适应自身发展需要。项目发展概况公用设施给排水超市给排水为生活营业用水与消防用水两部分，排水为雨水和生活污水分别排放。电气超市所需负载用电，直接并入市供电开闭所，并提供备用发电机组。超市初勘和初步测量工作情况初选在萧山宁围镇,即在通惠路，传化物流基地延伸段，萧山出口处延伸段交汇处是因为人流密集,附近有当地居民,及建设学院,旅游学院,水利水电高等专科学校及体育学院超市在开业第二年将计划实现亿千万元销售额按般水平估算顾客购买力每年上涨及人口增长预测将保证销售收入稳步提高三产品定价及销售收入预测大型连锁超市商品进价较低并严格控制了开支，此外，在租赁场地时，投资公司将争取获得较低廉租金，而租金占其它零售企业费用比例很大投资公司抱着长期经营指导思想，。

6、规划部即将成立，全力实施规划内容。为此，特请求有关部门批准建立浙江萧山江南超市暂用名立项。单位名称及盖章浙江建设职业技术学院年月财务报表主要经济技术指标序号指标名称数量单位工程建设方案总用地面积平方米总建筑面积平方米停车场面积平方米供电供水吨日人员编制人二工程投资和资金来源项目总投资万人民币建设投资万人民币固定资产万人民币递延资产万人民币开办费万人民币建设期利息万人民币流动资金万人民币资金来源项目总资金万人民币注册资金万人民币银行贷款万人民币其中长期贷款万人民币流动资金贷款万人民币三财务评价指标依据年至年预测年均销售收入万元人民币年均总成本万元人民币年均利润总额万元人民币年均所得税万元人民币投资利润率资本金利润率销售收入利润率财务净现值税后,万元人民币动态投资回收期税后年贷款偿还期含建设费。

7、品零售业适应了社会经济发展需要，因而在现代市场经济中具有强大生命力和巨大发展潜力，是实现流通产业现代化有效途径之。国外在连锁经营上积累宝贵经验，是值得我们学习。改革开放以来，我国经济迅速发展，生产社会化程度逐步提高，市场规模不断扩大。年社会消费零售总额已近亿元，仅次于日本，在亚洲居第二，社会购买力基本达到发达国家在发展连锁经营初期所具备水平。根据社会消费零售总额今后年年均经济增长预测，我国商品零售市场潜力将非常巨大。同时，现代技术也开始在我国流通领域得到了应用，通讯运输等条件有了改善，特别是大型商业企业经营水平有了相当大提高，经济实力也有了较大增强，计算机管理日益广泛地运用到经营活动中，商用软件和配套设施正在积极研制和生产。近几年我国商业连锁业快速发展，也充分说明我国已具备了加快连锁商业发。

8、营企业投资商业项目可行性研究报告代项目建议书有关问题通知研究工作概况项目建设必要性本项目符合杭州萧山区商业发展规划。预计能产生良好经济效益和社会效益。项目所在地为杭州萧山区宁围镇是萧山著名城镇之，毗邻萧山高教园区及神博乐园，乃教育文化重镇。经济上依托萧山综合实力，但自身商业经营环境仍尚未完全形成，无论在广度，深度上都有较大商品零售空间。本项目投资方是嘉兴著名企业。在当地享有较大知名度。这次进住杭州萧山，对企业自身来说是个很大挑战。对于稳固当地市场，开拓全国市场是极其有帮助。大型超市建立有利于搞活宁围镇经济，带动镇内其他行业发展。民间资本流入带来雄厚资金，总投资增加将使总需求增加，同时促进了镇内各种行业发展。大型超市出现极大满足了市场需求。严格规范与供货商合作关系，制定明确付款制度，从而打破。

9、条件。目前，外资零售业销售额仅占全国商品零售总额。根据我国进步扩大对外开放促进商业企业改革和发展扩大商业领域利用外资试点政策，这将更加吸引外资在我国商业领域投资，有利于我国经济与世界接轨。中国实行改革开放多年来，萧山国民经济发展连续跃上几个新台阶，通过发展第三产业，形成了新经济发展格局，从而快速地提高了整体经济素质，积极带动了经济飞速发展。国家或行业发展规划该项目符合国家有关发展第三产业，和积极发展地方性，区域性经济贸易合作与交流。及萧山区自身加速商业零售化进程相关政策及发展规划。建立该系列大型连锁超市。既可为萧山乃至全省经济发展作出贡献，也可作为挺进全国市场试金石。项目发起人和发起缘由项目发起单位浙江嘉兴江南股份有限公司。项目发起理由发展与萧山经贸关系与技术交流。符合国家和当地政策。大型。

10、费用项目总论项目背景项目名称浙江江南超市萧山宁围店项目承办单位承办单位浙江杭州华宇建设集团，总负责人李俊基先生项目主管部门项目主管部门浙江嘉兴江南股份有限公司。注册地址浙江嘉兴市中山西路号法人代表沈君临先生职务董事长国籍中华人民共和国项目拟建地区地点该超市拟建地区杭州萧山区宁围镇拟建地点通惠路，传化物流基地延伸段，萧山出口处延伸段交汇处承担可行性研究工作单位和法人代表总负责单位浙江建设职业技术学院工程名称浙江江南超市萧山宁围店可行性研究工作。总负责人李季研究工作依据国家经贸委关于民营企业投资商业企业试点办法投资方签署投资意向书中华人民共和国增值税暂行条例中华人民共和国劳动法国家国内贸易局零售业态分类规范意见试行中国统计年鉴杭州市统计年鉴国家有关设计规范和标准定额国家经贸委办公厅关于编制民。

11、内零售业在买方条件下长期形成代销赊购体系，有利于降低供货商经营风险和商品价格。即便利了当地居民消费又发展了杭州萧山当地各类行业如种植业，养殖业，轻工业等。大型超市建立，加强了萧山嘉兴两地经济良性互动。因投资方来自嘉兴，些管理经营模式带有鲜明地方色彩，在和当地融合中必然擦出新火花。两地商品流通必然更加畅通，经济交流必然更加流畅。另外，项目所在地临近钱江农场，各类蔬菜水果新鲜度有所保障。又靠近钱江二桥，杭涌高速公路。物流周转便利。运输方便。有利于密切联系周边城市。从消费者角度看，大型超市建立，必然刺激当地消费。提高居民消费购买能力。拘了解大型超市在当地尚属空白，如此大型零售企业所提供各种优惠便利定会刺激消费者购买欲，同时聚拢新资本。从就业角度看，可以提供更多就业机会，使部分下岗工人得以再就业，。

12、第家店开始试营业。投资估算和资金筹措投资估算投资方预计投资总额为万元，以及各项目都是租赁建成商业设施并对其进行改造，故涉及到固定资产方面投资所需资金相对较少，而流动资金需要相对较大。投资分项说明如下固定资产估算设施改造费超市改造预算为万元人民币，其工程包括地面加固墙拆除加设隔断墙增设空调及排风系统改造消防系统等电力低压给排水及通讯系统增设商用设施其它店内布置及设备费超市店内布置及设备费用预算为万元人民币，包括店内布置建筑物上铁栅栏等空调电铅管工程地面处理铝门窗软门木制品冷藏室粉刷招牌其它设计费为万元设备购物车收银台冷藏柜面包店监控设备秤办公家具搬运装卸材料货物升降梯及步行梯其它收款机组及信息系统万元不可预见费按上述三项合计计项目投资估算表投资分项萧山宁围店人民币百万元设施改造布置及设备费设。

参考资料：

[1]博物馆文物陈列馆项目投资立项送审报告（底稿）（第5页，发表于2023-09-15）

[2]医院智能网络建设项目投资立项送审报告（底稿）（第40页，发表于2023-09-15）

[3]北飘家园项目投资立项送审报告（底稿）（第65页，发表于2023-09-15）

[4]北虫草子项目投资立项送审报告（底稿）（第34页，发表于2023-09-15）

[5]国家新能源科技成果转化基地孵化园项目投资立项送审报告（底稿）（第47页，发表于2023-09-15）

[6]养生会馆项目投资立项送审报告（底稿）（第10页，发表于2023-09-15）

[7]富硒双低菜籽油基地项目投资立项送审报告（底稿）（第84页，发表于2023-09-15）

[8]串串香麻辣烫项目投资立项送审报告（底稿）（第8页，发表于2023-09-15）

[9]富硒农产品深加工聚集区科技公共服务平台项目投资立项送审报告（底稿）（第8页，发表于2023-09-15）

[10]富源矿厂选煤厂项目投资立项送审报告（底稿）（第41页，发表于2023-09-15）

[11]富源县吉克煤矿项目投资立项送审报告（底稿）（第121页，发表于2023-09-15）

[12]富氧锅炉改造立项和项目投资立项送审报告（底稿）（第18页，发表于2023-09-15）

[13]富民马铃薯恒温贮藏库项目投资立项送审报告（底稿）（第28页，发表于2023-09-15）

[14]富民肉羊养殖基地项目投资立项送审报告（底稿）（第10页，发表于2023-09-15）

[15]富民科技有限公司中药材生产基地项目投资立项送审报告（底稿）（第48页，发表于2023-09-15）

[16]富民生态养猪场项目投资立项送审报告（底稿）（第107页，发表于2023-09-15）

[17]富桥乳业奶牛场改扩建项目投资立项送审报告（底稿）（第31页，发表于2023-09-15）

[18]富林村生态草鸡养殖基地项目投资立项送审报告（底稿）（第7页，发表于2023-09-15）

[19]富强居住小区项目投资立项送审报告（底稿）（第45页，发表于2023-09-15）

[20]富强家园项目投资立项送审报告（底稿）（第44页，发表于2023-09-15）