公里，以后建成八所至段公里，共长公里，另外自六香至安 游修支线公里。以上各段均为标准轨距。站在省市内，建于 年。离六乡站公里，隶属广州铁路集团公司铁路总公司管辖。 现为二等站。客运办理旅客乘降行李包裹托运。货运办理整 车零担货物发到。年历史性的跨越，粤海铁路顺利通车，标志 着从此能坐火车顺利离开。 旅游资源 市旅游资源得天独厚，是省风景名胜最多而又最密集的地方， 在约两百公里的海岸线上，密布亚龙湾大东海鹿回头公园天涯 海角海山奇观南山文化旅游区等闻名中外的旅游景点。她不仅 具备现代国际旅游五大要素阳光海水沙滩绿色植被洁净 空气，而且还拥有河流港口温泉岩洞田园热带动植物民 族风情等各具特色的旅游资源，在国内外堪称绝。 经济发展 年全市实现地区生产总值亿元不含农垦， 下同，按可比价格计算，增长。分产业看，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长 第三产业增加值亿元，增长。产业结构调整取得积极 进展。三次产业增加值构成由年的∶∶优化为 年的∶∶，三次产业对经济增长的贡献率分别为 ∶∶。人均富裕程度进步提高。按户籍平均人口计 算，人均生产总值元，增长按当年平均汇率折算，人 均生产总值约合美元。全年全市全口径财政收入亿元， 比年增长，其中，地方财政收入亿元，增长。 综上所述，市历史文明悠久，旅游资源丰富，交通条件便利， 文化底蕴深厚，经济发展迅速，为市镇梅村老年之家项目建设和项 目的运营，提供了良好的发展环境和广阔的市场前景。 市镇梅村老年之家概况 市镇梅村老年之家位于镇梅村白毛小组，占地面积亩。 梅村主要以生产热带水果为主。该村居住村民主要是黎族为主的少数 民族。该村共有四个小组户居民人，其中老年人人。 该项目建设采取方式为由村委会提供闲置荒地或集体用地。由水果收 购商通过招商确定赞助的费用建设地面建筑物。项目建成后 可以加快市社会养老事业的发展，使更多的老年人入住公寓，享受 到全面的服务。 项目提出的背景 省老龄事业发展十二五规划提出，省将加快把社会养老 服务纳入各级经济社会发展规划，建立以居家养老为基础社区服务 为依托机构养老为支撑的社会养老服务体系。相资料显示，于年进入人口老龄化社会。截至年，全省岁及以上户籍老年 人口达万余人，占户籍总人口的。根据省统计局预测， 到年岁以上老年人口将达万人，占全省老年人口总数的 ，进入高龄化社会。十二五期间，将加快把社会养老服务 纳入各级经济社会发展规划，在城市全面推行居家养老服务，在农村 逐步发展居家养老服务，以生活照料家政服务康复护理精神慰 藉为基本服务项目，推动社会服务进家庭。养老服务将面向有养老服 务需求的老年人，重点保障三无五保和低收入高龄独居失 能等养老困难老年人的基本养老。 据规划提出的目标，截至年末，城市街道社区将全部建 有养老服务中心，农村的社区村建立综合性老年服务设施或 站点，形成县市区乡镇街道村社区三级养老服 务网络。届时，全省养老服务床位要力争超过全省老年人总数的。 今后年，将陆续完成省养老院等项目建设，探索建立由政府主导 的长期护理保险制度。其中，公办养老机构建设的重点，以收养三 无五保低收入和失能老年人的供养型和护养型养老机构为主。 根据计划，将在海口儋州通过改建扩建，各建设所能为失 能失智老年人提供长期护理服务功能的社会福利院在县级城市， 建设所集生活照料保健康复老年大学文体娱乐和认证培训多 种功能于体，具有示范作用的综合性社会养老服务指导中心。还 将坚持就近便捷小型多样功能配套的原则，在街道社区建设和 改造批养老院托老所日间照料中心星光老年之家。同时，鼓励社会力量参与社会养老服务体系构建，建设批分布合理功能互 补的高端养老服务机构。 随着人口老龄化程度的加剧，养老服务业发展的滞后，老龄人口 问题即老年人的需求问题和人口老龄化所带来的社会问题日益突出， 对社会发展产生了不容忽视影响。人口老龄化和老年人问题，是当前 社会普遍关注的社会问题。人到老年，常有恐老怕病惧死的心态， 加之家庭日趋小型化，青年人与父母交流少了，势必造成他们的落伍 感，甚至发生心理问题。老人中差不多有三成的人都存在这样或那样 的心理问题，部分老年人因离退体的社会角色转变而产生出心理不适 应现象，如出现焦虑抑郁孤独和失落感，与子女远离后的空巢感 以及代沟造成的隔阂等，使他们整天愁眉苦脸，唉声叹气，夜不能眠。 老年人有固定的生活模式，其个性和行为方式已定型，容易看不惯变 革中的些现象，对后辈消费方式和价值观念常常不理解，以致喋喋 不休或怨叹不已，影响家庭和睦与身心健康。 目前老年人最需要解决的问题是经常有人交流看病就医方便 生活有人照料。而子女已到中年，上有老下有小，随着工作节奏的加 快，要。人口老化已逐渐受到全市社 会各界的广泛关注，社会养老已是大势所趋，为老年人建设个集住 宿医疗保健康复学习娱乐休闲于体的综合性老年公寓 已成时代发展的必然要求。 老年人是社会的宝贵财富，他们曾经为国家社会和家庭做出过 贡献，其晚年生活应当得到切实保障。经济社会的快速发展为建立完 善老年保障事业创造了有利条件，大力发展养老服务业，不断满足广 大老年人的物质生活与精神文化需求，是全面落实科学发展观的根本 要求，也对促进家庭和睦人际关系融洽构建社会主义和谐社会具 有直接而深刻的影响。同时，大力发展养老服务业能够有效提高包括 广大老年人在内的全体人民的生活质量，促进相关行业发展，推动经 济增长，符合经济社会协调发展的总体要求。具有显著的社会效益和 定的经济效益。对于坚持以人为本深入贯彻落实科学发展观，推进社会主义和谐社会建设具有深远的意义。 因此，市镇梅村老年之家项目是非常必要的。 项目建设的可行性 老龄人口 市统计局公布第六次全国人口普查数据，全市常住总人口为 人。同第五次人口普查相比，十年共增加了人，增 长。全市总人口中，岁的人口为人，占总人口的 岁的人口为人，占总人口的岁及 以上的人口为人，占总人口的。同年第五次人口 普查相比，岁人口的比重下降了个百分点，岁人口 的比重上升了个百分点，岁及以上人口的比重上升了个 百分点。岁人口比重上升，说明人口增长主要集中在岁 年龄段，呈现出老年化的结构，有加速增长的趋势。老年人口的增多， 经济条件的改善，思想观念的更新，使入住老年公寓成为迫切需要， 能够保证项目建成后的正常运营。 优越的地理环境 项目所在地远离喧闹嘈杂的主城区，又在城区范围之内，临近城 区主干道，交通便利。前有小河后有林木，院内空气清新自然恬 静优雅，环境舒适，是老人居住活动的理想场所。 设施 项目区建成面积将达到，并有游泳池室外活动场地， 场区路面硬化绿化，电力供水排水等基础设施基本配套。第三章建设场地及建设条件 市镇梅村老年之家位于市镇梅村白毛小组，具有必备的地理 位置优势和建设条件。 建设场地 建设场址交通方便，地势平坦，地理位置优越。 建设条件 地质条件 场地内埋藏的地层有人工填土层第四系全新统海陆交互 相沉积层第四系中更新统海陆交互相沉积层第四系 坡积层第四系残积层燕山期花岗岩及寒武系Є 泥质板岩。现将场地内埋藏地层的野外特征自上而下依次描述如下 项目建设 位置图素填土为地层编号，下同褐黄灰黑 色，主要由碎石及中砂组成，结构松散，局部上部含植物根系。 中砂浅灰褐黄灰白色，石英质，含 的粉粘粒，稍湿饱和，松散稍密状态。 粉质粘土褐黄灰黄夹浅灰色，含约 的砂，局部夹少量碎石，可塑硬塑状态，干强度及韧性中等，摇震 无反应，光泽反应稍有光滑。 粉砂褐黄灰白色，石英质，含约的 粉粘粒，饱和，稍密中密状态，局部松散状态。 粉质粘土褐黄灰黄色，夹约的砂， 局部夹有碎石，硬塑状态，干强度及韧性中等，摇震无反应，光泽反 应稍有光滑。 粗砂褐黄色，石英质，含约的粉粘粒， 饱和，稍密中密状态。 中风化花岗岩孤石褐黄肉红等色，节理裂隙发 育，部分矿物已风化变质，岩芯呈块及短柱状。 粉质粘土灰白土黄褐黄色，原岩结构清晰 可辨，夹的强风化硬块，硬塑状态，干强度及韧性中等，摇 震无反应，光泽反应稍有光滑。 强风化花岗岩黄褐褐灰色，节理裂隙很发育， 大部分矿物已风化变质，岩石较破碎，呈碎块状，砂砾状或土夹块状， 岩块用手可折断，为软岩，岩体破碎，岩体基本质量等级为Ⅴ级。中等风化花岗岩褐黄肉红等色，节理裂隙发 育，部分矿物已风化变质，岩芯呈块及短柱状，合金钻头可钻进，为 较硬岩，岩体较完整，岩体基本质量等级为Ⅲ级。 微风化花岗岩肉红青灰色，节理裂隙较发育， 节理裂隙间偶见有铁质氧化物浸染，金刚石钻头可钻进，为坚硬岩， 岩体较完整，岩体基本质量等级为Ⅱ级。 强风化泥质板岩Є褐黄褐灰色，大部分矿 物已风化变质，节理裂隙很发育，岩芯呈土夹硬块状，少量块状，岩 块用手可以折断，为极软岩，岩体破碎，岩体基本质量等级为Ⅴ级。 中等风化泥质板岩Є褐灰青灰褐黄色， 部分矿物已风化变质，节理裂隙较为发育，节理裂隙间被铁质氧化物 浸染呈褐红色，岩芯呈块状及短柱状，为较软岩，岩体较破碎，岩体 基本质量等级为Ⅳ级。 微风化泥质板岩Є青灰褐黄色，节理裂隙 稍发育，岩芯呈短柱状及长柱状，为较硬岩，岩体较完整，岩体基本 质量等级为Ⅲ级。 地区地质构造为第四系海相沉积所形成的细砂粘土等。据历 史记载和地震局资料，市区未发生过强烈破