1、商店会馆栋合计工程建设其他费用工程建设其他费用按照国家相关部门发布费用估算办法和费用标准进行计算，费用为万元。各项取费依据如下建设单位管理费按财政部财建字号文件计取工程设计费按原国家计委建设部发布工程勘察设计收费管理规定计价格号计取项目申请报告编制费参照国计价格号文件规定计取④监理费按国家发展改革委建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定通知发改价格号计算招标费按招标代理服务收费管理暂行办位。签定实施合同，进行公证，对投标落选者，退回保证金。本项目招标基本情况详见下表工程招标基本情况表。住宅小区期工程工程招标基本情况表表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理工程设备购置说明。

2、程总分包体系，大力发展专业承包企业，促进施工总承包专业承包和劳务分包企业协调发展。十五末，力争建筑业增加值达到亿元，年均增长。本项目符合国家和地方发展规划。二产业政策年以来，房地产市场调控政策主要有以下几个年月国办发出通知要求促进房地产市场平稳健康发展。文件要求增加保障性住房和普通商品住房有效供给加快中低价位中小套型普通商品住房建设增加住房建设用地有效供应，提高土地供应和开发利用效率。合理引导住房消费抑制投资投机性购房需求加大差别化信贷政策执行力度继续实施差别化住房税收政策。加强风险防范和市场监管加强房地产信贷风险管理继续整顿房地产市场秩序进步加强土地供应管理和商品房销售管理加强市场监测。加快推进保障性安居工程建设力争到年末，基本解决万户低收入住房困难家庭住房问题中央将加大对保障。

3、建筑设计防火规范及其它相关消防法规要求进行设计及施工。采暖编制依据采暖通风与空气调节设计规范民用建筑热工设计规范民用建筑节能设计标准建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范。热源及供暖方式拟建工程热源来自„„市城市集中供热管网，室内采用地热供热方式供热，可满足冬季采暖需要。投资规模估算范围本项目投资估算范围包括建筑工程费工程建设其他费用基本预备费等。估算依据建设项目经济评价方法与参数第三版项目建设方案及相关资料现行行业估算指标专门机构发布工程建设其他费用估算办法和费用标准。投资估算建筑工程费根据项目工程方案提出建设内容及工程量，并参考已建成同类建设工程单位投资估算指标进行估算。经估算，项目建筑工程费用为万元。建筑工程费用估算表表序号建构筑物名称单位工程量单价元费用合计万元备注住宅宾。

4、押等市场化投资方式，鼓励和吸引外资投资房地产业。加强经济适用住房建设和管理，增加普通商品住房市场供应。房地产业增加值年均增长以上，年达到亿元。建筑业要引进开发和推广各类现代化新型建筑技术，实现建筑业创新和升级。加强人才队伍建设，提高建筑业从业人员整体素质。结合企业资质调整，明确各类企业市场定位，发展大型企业集团，创建名牌企业。积极引进批市场竞争力较强大型建筑集团，发展绿色建筑和地方民族特色建筑，提升建筑业整体素质和竞争力。要严格执行建筑工程项目施工招投标制度，加强勘察设计监理和材料设备采购等招投标管理。改革工程造价管理机制，推动建筑工程建设担保制度。强化工程质量抗震节能和人防消防监管，着力提高建筑质量和防震能力。做好建筑市场和建筑业管理执法及法制宣传，进步规范市场秩序。建立合理工。

5、室外排水设计规范。给水拟建工程用水由当地城市自来水公司供应。给水系统采用下行上给式，管材采用聚丙烯塑料管。排水考虑良好抗腐蚀性能经久耐用等要求，排水管材采用芯层发泡隔音管材以防漏水及噪音。地漏所有设置地漏部位均采用无水封地漏加型存水弯，地漏水封高度要求不小于。电气设计方案设计依据民用建筑电气设计规范供配电系统设计规范低压配电设计规范建筑照明设计规范建筑物防雷设计规范。供电电源项目用电主要为照明用电。项目用电由„„市供电公司供应，电源电压为。防雷屋顶设镀锌圆钢避雷带，高于屋顶金属物均与防雷接地可靠焊接，利用建筑物构造柱四根主筋做引下线，引下线距室外地面米，设测试端子，利用建筑物基础引钢筋做接地极，钢筋应焊接成闭合回路，采用综合接地系统，接地电阻小于欧姆。消防项目设计及施工阶段严格按。

6、建设地点建设地点位于„„„„。建设规模总建筑面积平方米。采暖通风与空气调节设计规范民用建筑热工设计规范民用建筑节能设计标准建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范。热源及供暖方式拟建工程热源来自„„市城市集中供热管网，室内采用地热供热方式供热，可满足冬季采暖需要。投资规模估算范围本项目投资估算范围包括建筑工程费工程建设其他费用基本预备费等。估算依据建设项目经济评价方法与参数第三版项目建设方案及相关资料现行行业估算指标专门机构发布工程建设其他费用估算办法和费用标准。投资估算建筑工程费根据项目工程方案提出建设内容及工程量，并参考已建成同类建设工程单位投资估算指标进行估算。经估算，项目建筑工程费用为万元。建筑工程费用估算表表序号建构筑物名称单位工程量单价元费用合计万元备注住宅宾馆商店会馆。

7、安居工程建设支持力度，适当提高对中西部地区廉租住房建设补助标准，改进和完善中央补助资金下达方式，调动地方积极性，确保资金使用效果。落实地方各级人民政府责任进步健全和落实稳定房地产市场解决低收入家庭住房困难问题，由省级人民政府负总责，市县人民政府抓落实工作责任制。年月国土资源部部署进步加强房地产用地供应和监管。文件指出各地要站在保民生全局高度，切实做好以住房为主房地产供地计划。要明确并适当增加总量，各地要按照制定年住房建设规划或提供城市居民住房调查统计情况为基础，进步明确年拆迁户安置工作。根据当地征地拆迁补偿办法，并委托房地产形式为砌体结构。抗震设防烈度均按Ⅵ度加速度考虑，耐火等级级，设计使用年限年。装饰工程装饰工程包括内外墙抹灰，楼梯间地面及楼梯台阶粘贴大理石，安装白钢楼梯扶手，。

8、抓住机遇，紧跟„„市发展步伐，为当地人民创建新颖优质布局合理环境优美居住家园，同时为实现城市经济和企业发展双赢目标而努力。„„住宅小区工程项目建设不仅可满足„„市商品房供应，为当地人民创造环境优美居住环境，同时也为加快„„市城市化进程做出贡献，因此„„房地产开发公司提出本项目建设。建设地点项目建设地点位于„„„„。主要建设内容及规模该项目总建筑面积为平方米，其中住宅楼栋商业用房栋宾馆栋会所栋。工程方案工程方案设计原则适应小区内业主使用要求。建设方案经济适用，平面布置功能分区明确布局合理。建筑布局紧凑，节约用地。设计依据民用建筑设计通则建筑设计防火规范建筑内部装修设计防火规范住宅建筑规范住宅设计规范屋面工程技术规范建筑地面设计规范民用建筑隔声设计规范建筑隔声评价标准建筑采光设计标准。

9、墙刷外墙防水涂料等。防水工程屋面防水采用刚柔两道防水，刚性防水采用细石混凝土掺防水剂，柔性防水采用防水卷材卫生间采用防水卷材。建筑特征及结构方案建筑特征本项目建筑面积为平方米，建筑层数分别为层层和层，结构形式采用砌体结构，基础形式采用毛石基础。抗震设防烈度为度。建筑特征览表表建筑名称„„住宅小区期工程耐火等级级抗震设防烈度度主要结构形式毛石基础砌体结构建筑层数层建筑面积建筑构造及其装修墙体红砖或砌块，保温板屋面刚柔性两道防水屋面门防盗门窗三玻塑钢窗内墙面抹灰刷涂料外墙面外墙涂料结构方案基础工程建筑物基础采用毛石基础，根据实际勘察确定基础深度及截面尺寸。主体工程项目拟建工程均为砌体结构，墙体应满足砌体结构设计规范中相关要求。项目配套工程给排水执行标准建筑给排水设计规范室外给水设计规。

10、国家总理温家宝在十届人大四次会议上政府工作报告时强调，继续解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快问题。要着力调整住房供应结构，严格控制高档房地产开发，重点发展普通商品房和经济适用房。要保持固定资产投资规模适当，坚持有保有压，优化投资结构，防止投资过快增长。继续把好土地信贷两个闸门，坚持实行最严格土地管理制度，坚持按照贷款条件和市场准入标准发放贷款。从严控制新开工项目。同时，进步加强经济社会发展薄弱环节和重点领域建设。近年来，„„市经济建设快速发展，房地产市场稳步增长，商品房价格稳中有升。房地产市场总体发展空间非常广阔。当前国家政策选择主基调是加强和改善宏观调控，为了保持房地产业持续健康稳定发展，出台了系列政策措施。„„住宅小区工程建设项目正是在此背景下被提上议事日程。„„公。

11、筑结构荷载目经济评价方法与参数第三版项目建设方案及相关资料现行行业估算指标专门机构发布工程建设其他费用估算办法和费用标准。投资估算建筑工程费根据项目工程方案提出建设内容及工程量，并参考已建成同类建设工程单位投资估算指标进行估算。经估算，项目建筑工程费用为万元。建筑工程费用估算表表序号建构筑物名称单位工程量单价元费用合计万元备注住宅宾馆商店会馆栋合计工程建设其他费用工程建设其他费用按照国家相关第章申报单位及项目概况项目申报单位概况项目申报单位申报单位„„„„„„„„房地产开发有限责任公司项目申报单位概况„„„„公司成立于„„，注册资金„„万元人民币，公司地址位于„„，法人代表„„。主要开发业绩包括„„二项目概况建设背景十五规划中明确提出加快基础设施建设，并把城镇化作为中国新四化目标。

12、合计工程建设其他费用工程建设其他费用按照国家相关第章申报单位及项目概况项目申报单位概况项目申报单位申报单位„„„„„„„„房地产开发有限责任公司项目申报单位概况„„„„公司成立于„„，注册资金„„万元人民币，公司地址位于„„，法人代表„„。主要开发业绩包括„„二项目概况建设背景十五规划中明确提出加快基础设施建设，并把城镇化作为中国新四化目标之，这些都保证了我国建筑业将有个广阔发展市场。据统计，至年年末我国城市化水平达到，将近有人口居住在城镇中。城市化加速发展新型城市基础设施建设以及城市基础设施领域服务管理体制改革，都给建筑业带来广阔发展空间。为落实中央保增长调结构促发展重民生总经济方针政核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,策，国家出台了系列重大举措，包括加快保障性住房建设措施。

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