《农业生态基地项目投资可行性论证初步设计报告》

项目的经济效益社会效益明显，财务评价指标均高于般农业项目，项目是可行的。

建议项目必须有规划，按规划组织较强的班子负责实施，技术上定要依托高水平的科研单位和技术人员指导，在实施中根据本地实际情况和市场需求，选择具有地方特色的种植养殖品种，注重生态，保护环境。

本项目区地处宜春市袁州区近郊，依托省内江西农业大学宜春学院等高等院校，紧邻宜春市农业科学研究所及相关科研教育单位，可充分发挥其科研成果转化的优势及技术人才资源优势，科技支撑基础雄厚，科技贡献率高。

二编制可行性研究报告的依据农业科技园区指南农业科技园区管理办法试行二国务院关于当前产业政策的要点三国民经济和社会发展第十二个五年规划刚要四江西省国民经济和社会发展第十二个五年规划五宜春市国民经济和社会发展第十二个五年规划六产业结构调整指导目录年本七宜春市袁州区统计年鉴八宜春市袁州区土地利用规划纲要九项目经济评价方法与参数第三版十其他与项目有关的技术资料等。

第二章项目背景项目建设背景生态农业是指在经济和环境协调发展原则下，总结吸收各种农业生产方式的成功经验，按生态学生态经济学原理，应用系统工程方法建立和发展起来的农业体系。

它要求把粮食生产与多种经济作物生产相结合，把种植业与林牧副渔业相结合，把大农业与二三产业发展相结合，利用我国传统农业的精华和现代科学技术，通过人工设计生态工程，协调经济发展与环境之间资源利用与保护之间的关系，形成生态和经济的良性循环，实现农业的可持续发展。

农业生态种养殖能够充分发挥地区优势。

个地区的其特定的自然条件，形成了特有的生物资源，历经劳动人民选择培育，展现了它的独特农业景观。

不仅说明了方水土养方人所树适其土的现实，而且各地区只有充分利用其特有资源生产农产品，发挥地区农业优势，才能调整好农业结构，改变产业结构产品结构区域结构考虑趋同的弊端，在市场竞争中生存和发展。

农业生态种养殖适应了多层次多样化多变化的市场需求。

实践证明，只有饱和的产品，没有饱和的享受。

消费者对农业市场的动态或静态需求无止境，而且是同类农产品的多层次，不同农产品的多样化，数量质量品种的多变化。

个地区绝对生产不了市场需求的所有农产品，农产品市场销售的产品产自许多地区。

每个地区只有发展特色农业，才能适应市场需求，真正使农业增效企业增收农民增收。

农业生态种养殖适应了地道产品绿色天然营养保健的消费需求以及良好的自然生态环境。

消费者需求信息说明，地道天然营养和保健类的农产品以及良好的自然生态环境，是人们所追求的目标，市场非常广阔，这也是新阶段消费者对农业的客观要求。

只有坚持农业生态，充分利用当地有利条件，才能生产出消费者满意的农产品。

目前，本地区的农业种养殖业大都是传统的生产模式，以家庭为单位小规模的种植和养殖，而且以家庭自己消费为主，缺乏规模化集约化的生产，尤其是立体循环式的生产，传统的生产方式，只能根据季节和气候条件，进行简单化的生产，不能适合市场的需求，生产成本高，产出率低，更重要的是极大的浪费农业资源，甚至由于生产方式的不合理，还定程度上破坏了农业生产资源破坏了生态环境。

因此，建立立体循环生态农业种养殖，是提高农业生产效益合理利用农业资源保护生态环境，实现农业可持续发展的必由之路。

政府积极鼓励和支持生态农业的发展，建设立体生态种养殖项目是当前鼓励和扶持的产业政策。

该项目的实施，将在本地区引入全新的农业生产理念，带去更多的农民从事规模化生态化的农业生产，从根本上改变农业生产方式，提高农业资源的利用效率，提高农业生产效益，保护和改在加大农业现代化的步伐，对农业新科技的需求极为迫切。

江西省也是旅游大省，无论是从自然生态还是自然风光历史文化，以及地方风情，都有独特的地方。

而宜春市丰富的山川丘陵与平原交错相间地貌和多样的农业资源再加上优越的地理交通条件，为生态农业基地的发展提供了广阔的发展空间。

因此，我们抓住机遇拟在宜春市袁州区兴建个以生态开发为宗旨，集科研，畜禽的养殖与销售，果树蔬菜的种植，农副产品加工以及观光休闲集于体的绿色生态农业基地开发建设项目。

二项目建设的可行性是本项目符合当前产业政策，为国家鼓励和支持的产业。

江西省委在实施全省计划中提出了建设四大基地的目标，建立城郊型农业生产基地是四大基地之，提出要发挥我省农业大省的优势，采取多种形式发展农业生产，加速农业产业化的推进步伐，逐步实现由农业大省为农业强省的目标。

袁州区政府也提出，要发展推广现代化的新型农业，要加快城郊型农业的发展，促进农业产业结构的调整，尽快实现带动城郊农民早日致富的目标。

二是自然条件优越。

园区周边林相良好，为保持园区生态环境，开发时保留部分天然林，陡坡坑谷留足自然植被，园区远离村落和工矿企业，大气水质土壤未受污染，是建设生态园的理想地带。

三是具有丰富的养殖经验和管理基础。

因此，本项目具有坚实的生产经营与管理基础。

四是具有区域优势和市场优势。

项目区位于袁州区新城区近郊，座落在群山环抱山泉清澈的镇村，生态环境优越，无工业污染，距袁州新城区公里老城区公里，交通便捷，四通八达。

项目区将成为风光秀丽，景色宜人，以科技示范科普教育及花卉果品地方特产展示为主题，以水为灵魂，自然恬静优美的生态园区。

三项目法人基本情况我们投资组建的生态农业科技有限公司，规划为家将现代化信息技术融入到农业生态研究与开发的高科技公司，公司所经营的现代生态农业基地计划座落于宜春市袁州区，是个以生态开发为宗旨，集科研种植养殖旅游休闲为体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树蔬菜的种植，农副产品加工以及观光休闲集于体，总面积约为亩。

项目建设单位为，为江苏苏州工业园区等企业共同注资组建，成立于年月，企业法人营业执照号，法定代表人，注册资本万元。

投资组建的生态农业科技有限公司，是对高科技与农业现代企业与传统农户经营相结合之路的有益探索，公司将秉承以科技发展农业，以农业带动经济的发展战略，在现代生态农业基地的开发建设上以技术为依托，以市场为导向，注重发展高科技农业产品，保护乡村生态环境，建立良好的景观生态系统，坚持可持续发展的原则，计划用年时间，建成座以生态养殖为优势以经果林为特色，集餐饮休闲娱乐为体的生态农业示范基地，为社会提供正宗的绿色优质农产品。

公司致力于依靠农业科技进步，打造品牌，积极改进和规范饲养栽培管理技术，探索有机食品基地生产管理模式，不断加强生产全过程标准化建设，不断优化公司内部管理机制，公司的发展方向是把生态农业示范基地建设成集水果生产畜禽生产渔业生产观光农业生态旅游于体的现代化生态园，实现农业产业化健康持续发展。

项目建设期，将健全管理制度，实行总经理负责制，下设生产部营业部办公室财务部等，各部门均制定明确的职责和管理办法，确保各司其职，运转有序。

公司将坚持保护生态，有机生产的理念，严格执行绿色食品生产管理技术规范和标准，积极探索有机食品生产基地管理模式，通过制定并执行科学的生产计划，实行标准化生产，严格控制产品采收成熟度和分级包装标准，提升基地内各种产品的质量和市场竞争力，力争把现代生态农业基地建成生态农业示范区。

第三章项目区基本情况项目建设区域概况自然地理条件地理位置宜春，古称袁州，赣西中心城市之，古称农业上郡，是中国佛教禅林清规的发祥地。

全国第批生态试点城市之。

素有山明水秀，土沃泉甘，其气如春，四时咸宜之称。

袁州区位于江西省西部，属宜春市，袁河上游，东经，北纬。

东连新余，西临萍乡，南界安福，北接万载上高和湖南浏阳。

总面积平方千米，其中城区面积平方千米。

年末，全区户籍人口为万，其中市区人口万全区辖个街道个镇个乡。

历为州郡路府首邑，现为宜春市委市政府所在地，是全市政治经济文化金融和信息中心。

自然环境袁州区属低山丘陵地形。

南西北三面群山环抱，峰峦层叠，地势较高中部和东部广布丘陵，地势较低。

袁河自西向东于区境中部流过，形成块狭长的河谷平原。

按海拔高度和相对高度，全区可划分为山区丘陵平原三种地貌。

山区主要分布在南面和北面的区境边缘，占全区总面积的丘陵分布在区境中部，占全区总面积的平原主要分布在区境东部和袁河两岸，以及丘陵地貌中夹插的小块平原，占全区总面积的。

袁河自西向东穿城而过。

属中亚热带季风型湿润性气候，气候温和，雨量充沛，四季分明，年均匀气温，月平均气温，月平均气温，极端最低气温，极端最高气温。

全年有效积温为，保证率为总日照时间为小时。

无霜期天，年降水量毫米。

重要矿产及资源袁州区自然资源丰富。

矿产资源有钽铌锂钨钼铜锌铅铁锰金煤磷石英白云石石灰石高岭土紫砂泥地热水等多种。

经初步勘查，钽铌金属储量万吨，占全国，为江西有色金属五朵金花之，为国家重点开采项目钨储量万吨，煤储量亿吨，石灰石储量亿吨，钴矿属我国战略矿种之，总储量为万吨石英粉储藏面积达万平方米，储量近亿吨，且二氧化硅含量高达高岭土储量达万吨以上，列全省第白花岗岩有效储量达亿立方米。

水资源总量为亿立方米。

森林资源现有树木品种科多种，有水杉竹柏第章总论项目概要项目名称生态农业基地建设项目。

二项目建设性质新建。

三项目建设单位四项目建设地点江西省宜春市袁州区五项目负责人六建设内容及规模建设目标是以生态农业为基础，以市场为导向，运用生态学生态经济学原理和系统工程方法，以科学技术作支撑，以经济利益为中心，发展高产高效低耗无污染无公害的花果蔬菜畜禽产品。

通过加大科技投入，改善生产条件保护生态环境，进行生态农业综合开发，创建生态农业生产示范基地，将农业的产前产中产后各环节结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现农业生产收入持续稳定增长，达到生态经济和社会三大效益的有机统，使之成为集农业综合开发生产经营等功能于体的生态农业示范园。

生态农业基地项目是个以生态开发为宗旨，集科研种植养殖加工销售旅游休闲为体的绿色生态园，为确保产品优质高产，项目基地聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，树木蔬菜其他经济作物的种植，农