《农业生态科技产业园项目投资可行性论证初步设计报告》

休闲农业是贯穿农村二三产业，融合生产生活和生态功能，紧密连结农业农产品加工业服务业的新型农业产业形态和新型消费业态。

随着国民经济的发展居民收入的提高，城乡居民对休闲消费需求高涨，休闲农业已进入快速发展的新阶段。

休闲农业是符合经济发展规律有市场需求蕴藏着巨大发展潜力有助于解决三农问题的朝阳产业，是利国利民举多效的新兴产业。

规划依据区位优势资源禀赋历史文化背景等条件，将我国休闲农业发展总体布局分为四类区域大中城市和名胜景区周边依山傍水逐草自然生态区少数民族地区和传统特色农区。

山区具有得天独厚的山水气候植被生态和人文优势，承载着农业生产农民生活生态涵养等重要生产生态功能。

该类地区要以农民就业增收为核心，紧密依托自然资源生产资源历史文化与独特民风，打破区域界限，营造特色休闲农业功能区，在保护生态环境基础上，大力发展以农业生态游农业景观游民俗风情游特色农牧渔业游为主的休闲农山渔庄和农牧渔家乐等。

规划要求以自然生态田园文化农耕文明为基础，以诚信经营提升内涵保障质量为重点，积极弘扬回归自然认识农业怡情生活生态环保的发展理念，着力创建批优势产业突出发展潜力大带动能力强的全国休闲农业与乡村旅游示范县加快培育批经营特色化管理规范化服务标准化的休闲农业示范点，形成批休闲农业特色品牌扩大农村消费，使休闲农业成为十二五期间扩大内需壮大县域经济的重要途径，显著提升休闲农业地位。

二岳西相关政策岳西地处大别山腹地，境内山多地少，人均耕地面积仅亩，八山水半分田，半分道路和庄园是其真实写照。

丰富的山场和有限的耕地资源，决定了岳西农业发展不可能走商品粮之路，非粮农产品才具有较强竞争力。

岳西平均海拔米，适宜于茶叶高山蔬菜等特色农业发展。

岳西县先后制定出台了岳西县特色产业发展规划关于加快茶叶蚕桑高山茭白三大产业发展的决定和关于加快发展农业产业化经营的意见等政策，鼓励和引导农民发展特色农产业，创新机制支持发展，扶持经合组织引领发展，创建市场促进发展等手段，积极引导农民调整产业结构，着力发展茶叶高山蔬菜蚕桑三大特色产业，促进了特色农业又好又快发展。

目前，岳西县茶园总面积已达万亩，是国家重点扶持的百个优质茶区之，岳西翠兰被农业部评为全国十大新名茶桑园面积达万亩，是国家东桑西移项目试点县，茧丝产量居安徽省前列高山蔬菜基地达万亩，是安徽省蔬菜生产十大基地县，大别山牌无公害蔬菜畅销长江中下游各大中城市。

年，全县茶菜茧销售收入达亿元，农民人均从中获取纯收入在元以上，将占人均纯收入左右。

以石关乡马畈村为例，从年开始大面积发展茭白四季豆西红柿等高山蔬菜，现在蔬菜基地已发展到亩，是年的倍，全村的农户参与种植加工或销售高山蔬菜，年人均纯收入达元，相当于年的倍。

为加快经济发展，岳西县委县政府提出实施生态立县特色强县文化活县民生和县开放兴县五大战略和做强工业做特农业做活旅游做实基础做靓县城做精园区六大举措。

今年又出台了岳西县生态县建设实施方案，对生态城镇生态农业生态旅游等提出了具体目标。

事实证明打生态和特色两块金字招牌是非常英明的，岳西三个宝，茶桑菜样样好说明岳西农业茶桑菜飞速发展，己成为地道的岳西特色，而规模的逐渐扩大，种新型的模特农业在岳西正在兴起。

这些都为喜耕田发展农业和服务农业提供了政策保障和产业基础。

四项目建设必要性条件建设的必要性是发挥农业生态保护功能延伸农业产业链壮大农业主导产业提升农业生态文化带动县域经济发展的有效途径。

是城镇的发展趋势和居民的消费需求。

城镇快速发展，人们生活从单纯追求数量转向追求质量，特别是农残问题已严重影响到身体健康，人们开始崇尚务标准化的休闲农业示范点，形成批休闲农业特色品牌扩大农村消费，使休闲农业成为十二五期间扩大内需壮大县域经济的重要途径，显著提升休闲农业地位。

二岳西相关政策岳西地处大别山腹地，境内山多地少，人均耕地面积仅亩，八山水半分田，半分道路和庄园是其真实写照。

丰富的山场和有限的耕地资源，决定了岳西农业发展不可能走商品粮之路，非粮农产品才具有较强竞争力。

岳西平均海拔米，适宜于茶叶高山蔬菜等特色农业发展。

岳西县先后制定出台了岳西县特色产业发展规划关于加快茶叶蚕桑高山茭白三大产业发展的决定和关于加快发展农业产业化经营的意见等政策，鼓励和引导农民发展特色农产业，创新机制支持发展，扶持经合组织引领发展，创建市场促进发展等手段，积极引导农民调整产业结构，着力发展茶叶高山蔬菜蚕桑三大特色产业，促进了特色农业又好又快发展。

目前，岳西县茶园总面积已达万亩，是国家重点扶持的百个优质茶区之，岳西翠兰被农业部评为全国十大新名茶桑园面积达万亩，是国家东桑西移项目试点县，茧丝产量居安徽省前列高山蔬菜基地达万亩，是安徽省蔬菜生产十大基地县，大别山牌无公害蔬菜畅销长江中下游各大中城市。

年，全县茶菜茧销售收入达亿元，农民人均从中获取纯收入在元以上，将占人均纯收入左右。

以石关乡马畈村为例，从年开始大面积发展茭白四季豆西红柿等高山蔬菜，现在蔬菜基地已发展到亩，是年的倍，全村的农户参与种植加工或销售高山蔬菜，年人均纯收入达元，相当于年的倍。

为加快经济发展，岳西县委县政府提出实施生态立县特色强县文化活县民生和县开放兴县五大战略和做强工业做特农业做活旅游做实基础做靓县城做精园区六大举措。

今年又出台了岳西县生态县建设实施方案，对生态城镇生态农业生态旅游等提出了具体目标。

事实证明打生态和特色两块金字招牌是非常英明的，岳西三个宝，茶桑菜样样好说明岳西农业茶桑菜飞速发展，己成为地道的岳西特色，而规模的逐渐扩大，种新型的模特农业在岳西正在兴起。

这些都为喜耕田发展农业和服务农业提供了政策保障和产业基础。

四项目建设必要性条件建设的必要性是发挥农业生态保护功能延伸农业产业链壮大农业主导产业提升农业生态文化带动县域经济发展的有效途径。

是城镇的发展趋势和居民的消费需求。

城镇快速发展，人们生活从单纯追求数量转向追求质量，特别是农残问题已严重影响到身体健康，人们开始崇尚回归自然向往返璞归真的田园生活。

随着假日的增多，居民的休闲旅游的兴趣将越来越浓。

是提高园区周围农民收入的重要载体。

产业园可以让农业科技人员开展种养业科技示范，还可以吸纳大量的农业工人就业。

是喜耕田自身的发展需要。

二建设条件及工作进展位置及区域范围园区位于岳西县温泉镇桃岭村和农科所。

范围以温泉殷家河或老国道为中心，上至殷河桥，下至杨树林口，河东至三公尖山脊以西北山场，河西吴毫组土地与原农科所土地接壤至新国道温泉快车道，殷河桥往西延与原农科所土地接壤至新国道温泉快车道，占地总面积亩。

自然条件岳西属于亚热带季风气候区，大别山的多雨中心，气候温和，光照充足，雨量充沛。

全县多年平均气温，多年平均无霜期为天。

项目区地热储量充足，山场丰富，农产品及野生动植物资源丰富，发展休闲农业的自然条件良好。

社会条件全县有农技推广中心及专业站办局个，区域农业综合服务站个，乡镇农技兽医站各个，其中温泉区域站和畜牧兽医站离项目区仅米各类农业科技人员多人全县有所农业职业高中，在校学生人全县有农业种养及营销企业多家全县有各种农业农民协会组织个。

农业产业化基础条件适中。

有利条件有良好的供水供电供地热条件，殷家河水源充足，县三水厂就在温泉，温泉变电所离项目区仅米交流便捷，通讯快捷，温泉快车道经过项目区，老国道贯穿项目区，移动基站就在三公尖水利基础设施良好有良好的政策支持环境喜耕田公司大多都是从岳西走出的热血青年，投资家乡建设，感情深厚，工作团队技术精湛。

工作进展目前即将完成规划，土地流转正在有序有效合法进行，已完成农户流转合同的签订，正准备积极向有关领导汇报和向有关部门申请。

五市场预测项目农产品农制品市场预测种养园利用生态模式使原料和产品相互循环，资源重复利用，各种产品成本小，价格竞争力强沼液种的果蔬产量更高，病虫害更少，口感更好，外观漂亮，品质好，是绿色食品，能提早上市，当然更好卖同样，用粮食和青草喂的畜禽和鱼肉质更好，价格更高且抢手产业园种养项目都是新品种和濒危的土品种老品种，竞争小，质量好价格高销路畅种养园不但生产出许多初级农产品，而且通过加工如豆腐坊酿农家酒出许多农制品，把单产品变成很多产品，提高了产品的附加值，增加了产品的销售渠道整个生态种养过程可参观，可实地参与操作，可认种认养，开辟自己的小菜园小牧场，这种体验收益更高。

种养园每个产品都能产生效益，都可形成个体系，个市场。

退步讲，即使个项目不赚钱仍有其它众多项目产生利润，形成了套投资安全体系。

二本地及周边乡村游市场预测通过生态开发，以清新的田园风光纯朴的乡村风情，为城乡居民和游客提供乡土特色的农业服务，提供洁净优美自然的休闲度假场所，让游客亲近农业亲近自然，体验吃农家饭住农家院做农家活看农家景的农居生活，从而娱悦于人，陶冶情操。

适合双休日黄金周在都市忙碌奔波的上班族和城镇儿童的休闲娱乐。

根据客源总量分析，以岳西年接待旅游总量的计算，游客为万人次，游客人均消费元，预计年旅游产业收入为万元。

利润率计算，年利润为万元。

六项目规划与建设内容产品设计方案园区规划结合温泉开发区规划和与政府地热公司合作，在不项目提要项目名称喜耕田农业生态科技产业园二拟建地点温泉镇桃岭村榆树村三项目主管及技术依托单位岳西县农委四建设单位安徽喜耕田投资发展有限公司五项目负责人胡发新联系电话六项目性质新建七建设目标通过土地规模流转，在不改变农业用途前提下规划及实施，建设处集生态农业示范生态产品生产生态休闲度假于体的，具有定的生态效益社会效益经济效益的城郊农业生态科技园区。

规划占地总面积亩，期亩，二期亩。

八建设内容拟建农业科技生态种养示范功能区农业科普教育功能区农业休闲度假功能区农业体验参与功能区农业综合服务功能区。

九建设期限及进度项目建设期年，期年，二期年。

十项目概算投资项目总投资万元，其中期万元，二期万元。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，十项目效益项目建成后，在计算期内，除具有定的生态