《农业生态科技园、农产品物流及直销网络项目投资可行性论证初步设计报告》

五实施背景随着我国经济的不断发展，党中央，国务院对三农问题的重视程度不断加强，自年以来，连续四年中央号文件都是关注三农问题，已经将三农问题提到了十分重要的高度。

年浙江省实施了强龙兴农工程建设计划，以推进农业生产经营的专业化企业化为基础，以科技创新为支撑，以提升农业产业化经营水平为重点，着力培育农业产业化经营组织，建成了批区域化布局的特色农业产业基地，切实转变农业增长方式，全面提高高效生态农业发展水平。

今年国务院号文件关于年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见再次将三农工作放在了突出位置上，文件明确提出建立建设绿色和有机农产品生产基地，推进农产品冷链系统和生鲜农产品物流中心建设。

三农建设必将迎来新的发展契机。

近些年来，随着经济的不断发展，居民的生活水平不断提高，讲质量讲营养讲合理搭配，已成为大多数消费者的基本要求。

广大群众对农副产品的消费量呈逐年增加的态势，同时，农副产品的生产也有所增加，但是普通农产品已呈供大于求状态，效益也呈下滑趋势。

而出口市场和人民生活对绿色无公害农产品的需求却日趋强烈，因此绿色化多样化高档化新鲜化将成为未来农产品市场的发展趋势。

以无公害蔬菜为例，据不完全统计，目前我国无公害蔬菜种植面积不足蔬菜种植面积的，人均每年占有量不足公斤。

可以说，我国无公害绿色蔬菜市场存在巨大的发展空间。

这为我国绿色无公害农产品的生产提供了广阔的市场空间，也为绿色生态农业的发展提供了广阔的发展前景。

随着市经济社会的飞速发展及城市建设规模的扩大，农业生产用地有所减少，特别是蔬菜基地面积逐年缩小，城市蔬菜果品畜禽水产等农副产品大多由外地调运而来，造成市场供应紧张，产品价格偏高，而家庭式的种养模式，导致农副产品质量不能完全得到保证。

市场对优质农产品的要求与地区紧张的农业生产的矛盾亟待解决。

蔬菜产销有限公司依据国家和浙江省发展农业产业的相关政策，根据市场需求，依靠母公司控股集团强劲的实力，积极参与推进农业产业化的发展，拟分别在湖州市长兴县市越城区县兴建生态农业科技园和农产品物流中心，力争实现品牌化集约化，发展环保型创新型高效型的大型生态农业科技园区，开发优质安全可靠的果蔬畜禽水产等农副产品，满足地区日益增长的农副产品供应需求，同时形成辐射周边省市地区的规模效益通过市区农产品直销网络建设，减少农产品流转环节，确保产品的新鲜度，降低产品成本，为广大市民提供质优价廉安全的农副产品建设环境优雅，自然生态良好的农业生态科技园区，供广大市民参观，游览，观光休闲。

六项目建设优势区位优势生态农业科技园项目建设地处市近郊，与市区车程不超过分钟，同时园区与国道，国道毗邻，距杭州车程仅分钟，距宁波不超过小时绍嘉杭州湾大桥建成后，生态农业科技园将进入上海两小时经济圈。

农产品物流基地地处市郊，交通极为方便。

直销网点建设在市区及柯桥城区的社区内，便于社区居民购买农产品。

整个项目建设区水陆交通十分便利，杭甬运河直达宁波港，毗邻萧山机场和宁波机场，形成水陆空立体交通网，区位优势显著。

环境优势生态农业科技园项目基地自然条件优越，地势平坦，土壤深厚，适合种植水稻及蔬菜瓜果等农作物，基地内水道纵横，河网密布，区域原生态资源保存良好，存在大面积水系，空气质量高，植被保存较好。

水质大气远离污染，环境质量优良，是市郊的块不可多得尚处于原生态的净土。

通过市农科院的检测，生态农业科技园区周边工业三废和化肥农药的污染较轻，空气水质土壤较洁净，符合绿色食品产地环境技术条件级绿色食品生产的限值要求，具有发展绿色农业产业和生态旅游业的优越条件和广阔前景。

技术优势浙江绿味生态农业科技园农产品物流及直销网络建设项目与南京农业大学形成了紧密的双边合作关系，由南京农业大学抽调所属相关学科及工程技术中心专家组成团队负责项目的总体规划，可行性研究及实施方案的编制，并负责项目建成后的技术指导培训和咨询，每年将有大批先进农业科技成果及高素质的机场，形成水陆空立体交通网，区位优势显著。

环境优势生态农业科技园项目基地自然条件优越，地势平坦，土壤深厚，适合种植水稻及蔬菜瓜果等农作物，基地内水道纵横，河网密布，区域原生态资源保存良好，存在大面积水系，空气质量高，植被保存较好。

水质大气远离污染，环境质量优良，是市郊的块不可多得尚处于原生态的净土。

通过市农科院的检测，生态农业科技园区周边工业三废和化肥农药的污染较轻，空气水质土壤较洁净，符合绿色食品产地环境技术条件级绿色食品生产的限值要求，具有发展绿色农业产业和生态旅游业的优越条件和广阔前景。

技术优势浙江绿味生态农业科技园农产品物流及直销网络建设项目与南京农业大学形成了紧密的双边合作关系，由南京农业大学抽调所属相关学科及工程技术中心专家组成团队负责项目的总体规划，可行性研究及实施方案的编制，并负责项目建成后的技术指导培训和咨询，每年将有大批先进农业科技成果及高素质的农业科技人员进驻项目区，为项目区发展提供坚实的技术支撑。

资金优势现代农业项目建设是个长期投资回报项目，也是项长期的社会任务，这就需要企业具有相应的经济实力。

没有持久的资金投入，现代农业建设就很难落到实处，改善农业生态和农民居住环境提高农产品质量也就成为句空话。

项目建设单位蔬菜产销有限公司的母公司浙江控股集团有限公司是市越城区的重点企业，总资产达近个亿，具有完善的企业制度丰富的人才储备充足的资金保证，完全可以满足现代农业建设项目的要求。

七项目建设年限年月年月，共计个月八建设目标及原则建设目标本项目是为适应市农业和农村经济的快速发展，促进农业产业规模化集约化，实现农业产业规模效益，促进农业产业结构调整，实现农业增效农民增收。

按照现代企业运行机制和管理模式，以龙头企业为支撑，通过技术创新体制创新整体开发，统规划分步实施滚动发展推进以蔬菜瓜果种苗花卉水产畜禽等为重点的农业产业化进程，形成各产业分区功能明显，界面协调，技术先进，生态平衡的发展格局。

把农业生产基地及农产品物流基地建设成为现代农业基地和现代高新农业技术的辐射源及旅游休闲农业的样板，为发展现代型农业模式提供示范展示，使项目区成为集科研推广生产加工商贸培训观光服务于体的综合型现代农业基地及农业产业化的样板。

建立农业生态科技园，发展循环农业经济环保农业经济，为生态农业摸索新的发展途径建立有机蔬菜种植基地，特色瓜果基地和畜禽养殖基地，培育具有特色的农业知名品牌，丰富市区及周边市县的菜篮子供应建立现代化的农产品物流基地，完善农产品产业链条，保证农产品的流通顺畅，促进农业传统产业转型升级，实现农副产品生产加工配送销售体化，节约运行成本提高农产品产销过程中的附加值，增强农业产业竞争力引进国内外先进农业生产技术及优良品种，切实提高农业单位产值，丰富品种确保产品质量建立农产品直销网点，延伸企业产业链，方便市民购买在农产品基地建立可追溯管理制度，实施，等管理体系在农业物流基地建立农产品检测中心，加大进入流通领域的农产品安全保障力度在整个农业生产及物流项目中实现统品牌管理统生产操作规范统投入品供应和使用统田间管理统收获管理，统配送销售管理，切实保证农产品的质量安全，使广大市民吃到安全放心的农产品。

通过年的努力，力争将本项目建设成为省内流，国内知名的生态农业物流产业示范项目。

建设原则因地制宜原则建设项目首先应考虑自然环境条件和资源条件，因地制宜，突出本地农业特色，优先发展适合本地及周边地区需求具有较强竞争力的农业项目。

依托区域资源优势，充分利用本地区地势平坦水系发达的特点，积极发展高效生态农业，建设特色农业生产基地。

在袍江建立农产品物流基地，汇集农副产品，方便客户交易，由于靠近主城区，可以实现货畅其流，减少流通费用。

科技环保原则建设项目采用先进的农业生产技术，积极引进优良品种，提高农产品质量和市场竞争力，缩短农业生产周期。

同时保证农业生产中采用的农药，肥料等农用物资不对周围环境造成破坏污染，切实做到绿色环保生产。

项目实施过程中，把推行环保生产放在更加突出的位置，实施以农药化肥减量化畜禽粪便无害化和外塘养殖清洁化为主要内容的农业环保行动。

同时加大科技环保的投入力度，采用新工艺新技术进行环保生产，使农业生产与保护环境相结合。

农产品检测中心利用现代先进仪器设备，强化对农产品的检验检测，杜绝农药残留重金属含量超标的农副产品进入城市消费市场，使得广大市民吃到放心菜，保证菜篮子安全。

市场导向原则农业生产及物流项目最终以效益为目标，坚持经济效益与社会效益并重，在项目的开发过程中，应首先充分了解市场需求，根据本地及周边市场的需求，大力发展市场前景广阔，具有广泛辐射能力，经济社会效益明显又适合本地条件的农业种植养殖品种。

在农产品物流基地配套建设大型冷藏保鲜库，利用先进的制冷技术设备，延长农副产品的货架期，调节市场供应，稳定市场价格。

同时开拓努力开拓消费市场，促进消费引导消费，逐步扩大市场占有率，把公司已注册的绿味牌商标培育成浙江乃至全国的知名品牌。

九项目建设规模本项目租用陶堰镇茅洋村土地亩，水面亩，皋埠镇上蒋村土地亩，水面亩用于生态农业科技园建设，利用集团公司所属万家集合新材料公司在袍江洋江路已征用的亩土地用于农产品物流中心建设，在市区建规模为平方米的农产品直销网点个，拟购买个，租用个。

其中生态农业科技园区将建设成以下八个功能区块无公害蔬菜基地亩，有机蔬菜基地亩种子种苗基地亩名优果林基地亩苗木花卉基地亩畜禽养殖基地亩水产养殖基地亩科普观光园区亩农产品物流中心建立万吨冷库农产品检测中心加工区交易区及配送中心，实现流通销售储存加工检测等多种功能。

目录项目概况项目名称浙江绿味二项目地址三项目建设单位四项目建设地点状况五实施背景六项目建设优势区位优势环境优势技术优势浙江绿味资金优势七项目建设年限八建设目标及原则九项目建设规模十主要技术经济指标十产品标准核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，十二可行性研究报告编制依据二项目建设必要性分析提高农业经济效益，增强农业竞争力的重要举措二提高农产品质量安全的要求三建设社会主义新农村的需要四满足人民生活的需要三市场竞争能力分析四项目风险及应对措施分析五市场分析及销售