《农业观光园项目投资可行性论证初步设计报告》

从旅游资源角度讲，四川有四处世界遗产九寨沟黄龙都江堰青城山峨嵋山带个大湖处国家级风景区，处国家重点风景名胜区，处世界级风景旅游区，座中国优秀旅游城市，座历史文化名城。

四川的旅游资源无论从那个角度看，每个地方都有自己的精品，还不包括正在开发当中的精品。

从省统计局获悉，月份四川省实现社会消费品零售总额亿元，比上年同月增长，比上月的增幅提高个百分点。

月的社会消费品零售总额实现亿元，同比增长。

据分析，旅游业发展良好带动消费增长。

今年以来，月，四川省实现旅游总收入亿元，同比增长，接待总旅客万人次，同比增长年数据。

所以在四川发展农业生态旅游势在必行。

而眉山市丰富的山川和多样的农业资源再加上优越的地理交通条件，为生态农业观光园的发展提供了广阔的发展空间。

因此生态农业科技有限公司抓住机遇决定在眉山市多悦镇川皇村四组兴建个以生态开发为宗旨，集科研畜禽的养殖与销售，果树蔬菜的种植，以及观光休闲集于体的绿色生态园，总面积约为亩。

项目建设的重要性与必要性及其意义项目建设的重要性与必要性生态农业与现代农业在概念和内涵上是相辅相成的。

现代农业是农业发展的方向和新的历史阶段，在突出现代高新技术的先导性农工科贸的体性产业开发的多元性和综合性的基础上，强化资源节约环境零损害的绿色性。

生态农业实质上是生态化的现代农业。

生态农业的发展既符合农业生态可持续发展的方向，又符合农业和农村经济可持续发展的方向，也符合农村社会人文发展的方向。

因此，生态农业是种可操作可实现的现代农业，是未来中国农业发展的方向。

现代生态农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假的生活性功能。

人们对良好的乡村环境所形成的森林浴郊野露营观光采摘等消遣休闲活动的渴望和追求，满足了自身回归自然的心理需求，缓解了繁忙的城市生活中所带来的紧张感和压迫感。

人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。

于是，农业农村与旅游业边缘交叉的新型产业生态观光农业应运而生。

可以肯定，生态观光农业是非常具有前景的现代农业，但需要不懈的努力，才能实现预期目的。

发展生态农业是造福子孙后代的事业，江泽民同志在党的十五大报告中指出我国经济发展必须实现两大战略，即可持续发展和科教兴国战略。

生态园提出的建设生态园规划方案，正是贯彻党的十五大精神，实现可持续发展的具体举措。

生态园强化真正意义上的综合性和多元性，将农业系统各组分各链条的有机整合，对不同产业之间进行有机耦合，把初级农产品生产与其后续性加工的紧密衔接等，并根据生态自然经济社会市场条件，发展高效实用的生态农业模式。

项目建设的意义观光农业旅游项目的出现是后工业文明社会渴望已久的回归自然的旅游主题今天，已拥有了辉煌工业文明的后工业社会，却正在失去与自然的和谐相依熙攘的城市，忙碌的身影，林立的高楼大厦疏远了人与自然人与人的距离，紧张烦躁压迫着现代人的神经，于是生态热休闲热成为都市人的追求和渴望，而与此强烈对照的乡村田园扑面而来的泥土气息与花香望无垠的大地纯朴的农民清新的绿色食品则构成了种强烈的诱惑。

另外，目前我国城市居民与农村的千丝万缕的血缘联系，加之过去上山下乡的历史经历，寻根的潜意识驱使他们寻找个恰当的时机与方式，于是旅行社的当天农民插队落户等项目经推出，即产生了强烈反响。

二高效益的观光农业，为我国传统农业的现代化提供了条可持续发展的途径农业是我国国民经济的命脉，发展农业是我国的国策。

观光农业改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身的大耕作农业的单经营思想，把发展的思路拓展到关注人地人和谐共存的更广阔的背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴望脱贫致富的愿望。

可以预见，基于天时地利人和的新型观光农业，将成为我国传统农业向高精尖高附加值深度开发转移的农业现代化主流方向之。

三观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域的必然选择，并将成为新的经济增长点近年来经济界人士普遍寄予厚望的汽车城市房地产，由于远超越了现阶段大众的经济承受力，加之缺乏相应的金融政策的支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。

而观光农业旅游却因其开发项目的农业特色，直接受到国家投资政策的倾斜优惠。

城市周边农村地带正是基于这种地缘加血缘的优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下轮房地产开发的热点地区。

项目建设单位概况生态农业科技有限公司是家将现代化信息技术融入到农业生态研究与开发的高科技公司，公司所经营的生态园座落于眉山市多悦镇川皇村四组，山清水秀，绿树成荫。

生态园是个以生态开发为宗旨，集科研种植养殖旅游休闲为体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树蔬菜的种植，以及观光休闲集于体，总面积约为亩。

润茵公司为成都捷创科技集团有限公司于年月投资组建的农业高科技公司，成都捷创科技集团有限公司是家致力于系统集成软件开发高新技术服务的高科技企业，集团公司下属分子公司涉及电子税务会快个百分点，在全省的位次由上半年第位回落到第位。

投资眉山市全社会固定资产投资增幅由上半年比全省低个百分点改变为全年低个百分点，居全省的位次由第位回落到第位。

社会消费品零售总额今年眉山市社会消费品零售总额增速直快于全省，且增幅由上半年比全省快个百分点缩小到全年快个百分点，在全省的位次由上半年第位回落到第位。

从增长格局看，产业基础较为稳固，需求拉力不断加大，经济增长的协调性明显增强供给方面农业发展总体稳定，工业持续快速增长，经济发展的产业基础较为稳固。

农业总体稳定。

去年以来，全市各地认真贯彻中央号和市委号文件精神，进步加大支农力度，努力克服猪链球菌和禽流感所带来的不利影响，农业生产形势总体稳定，全年粮食喜获丰收，养殖业快速发展。

全年，全市粮食总产量万吨，增长油料产量万吨，增长肉类总产量万吨，增长牛奶产量万吨，增长。

全年生猪出栏数万头，增长奶牛存栏数万头，增长。

工业增势较强。

去年全市工业生产持续在较高增长平台上稳定运行。

全年，规模以上工业实现增加值亿元，增长。

国有股份制及其他经济类型企业增长较快，增速分别为和。

全年累计完成新产品产值亿元，增长，新产品产值率达到，比上年提高个百分点。

全年全社会工业对增长的贡献率达，仍是拉动经济增长的产业主动力。

需求方面消费投资稳步趋升，对外贸易形势较好，经济增长的需求拉力不断加大。

消费稳中趋旺。

去年以来，全市消费需求稳步扩大，市场持续旺销。

全年，社会消费品零售总额亿元，增长。

农村市场趋于活跃，全年增长，城乡增幅差距由上年同期的个百分点缩小为个百分点。

投资快速增长。

去年全市投资高开低走，总体保持平稳增长。

全年全社会固定资产投资亿元，增长。

其中，城镇固定资产投资亿元，增长。

房地产投资增长，下降。

外贸高出低进。

去年全市外贸事业稳步发展，对外经济高出低进。

全年，进出口总额亿美元，下降。

其中，出口亿美元，增长进口亿美元，下降。

从运行质量看，财政居民稳定增收，企业效益逐步回升，经济结构进步优化财政稳定增收。

全年，全市地方财政收入亿元，增长，其中地方财政般预算收入亿元，增长。

增值税营业税和企业所得税等主体税种增长较快，对地方财政收入增长的贡献率近七成。

企业效益回升。

全年，规模以上工业经济效益综合指数，同比提高个百分点。

企业实现利润总额亿元，增长。

居民收入增加。

全年，城镇居民人均可支配收入元，增加元，增长。

预计农民人均纯收入元，增收元，增长。

月末，城乡居民储蓄存款比年初增加亿元，同比多增亿元。

结构继续优化。

投资方面，产和制造业投资明显加强。

全年，产和制造业投资分别增长和，增速较上年同期均有提高。

出口方面，机电产品和化工产品出口平稳增长，全年分别增长和，两者占出口总额的比重达，同比上升个百分点。

从发展环境看，资源瓶颈约束趋缓，物价涨幅逐步回落，经济发展活力日益增强资源约束趋缓。

随着国家系列宏观调控措施的有效实施，煤电等供应紧张局面有所缓解。

全年，全社会累计用电亿千瓦时，增长其中工业用电亿千瓦时，增长。

电力紧缺形势有所改善，拉闸限电次数明显减少。

煤炭产量增加，全年全市原煤产量万吨，增长。

物价涨幅回落。

全年，居民消费价格平均上涨，同比回落个百分点。

其中，食品类价格上涨，回落个百分点，是抑制物价总水平上升的主要因素。

工业品和原材料价格分别上涨和，高进低出状况有所改观。

发展活力增强。

是非国有投资强劲增长。

全年，非国有投资增长，比国有投资增幅高个百分点，占全部投资的比重达。

二是利用外资形势良好。

全市实际利用外商投资万美元，增长。

以上表明，当前眉山市经济呈现的高增长低通胀格局，是在供需协调质量提高结构优化活力增强的基础上取得的，体现了又快又好发展的要求，经济总体发展态势良好。

历史沿革眉山建政，始于南齐建武三年，在犍为郡武阳县南境建齐通左郡。

南梁普通时期至，齐通左郡改称齐通郡，建齐通县郡，县治同在城。

太清二年设臵青州，辖齐通郡，州治齐通县城。

西魏废帝二年改青州为眉州，辖齐通青城两郡，州治齐通县城。

北周明帝二年撤销齐通郡，新臵安乐县，治所当今东坡镇，仍属眉州。

建德元年眉州改青州。

大城元年青州改嘉州。

隋开皇三年废郡存州。

大业二年复改嘉州为眉州，州治迁通义县城今东坡镇。

后撤州建眉山郡，郡治龙游，即今乐山市市中区。

唐武德元年眉山郡改为嘉州。

次年，从嘉州分臵眉州，辖通义丹棱洪雅南安今夹江和青神县，属剑南道，州治通义县城。

天宝元年撤销眉州，改臵通义郡。

乾元元年撤销通义郡，恢复眉州，属剑南道西川。

宋太平兴国元年通义县改称眉山县隶属西川路眉州。

州领眉山彭山丹棱青神县。

元至元十四年眉州属嘉定路。

二十年撤销眉山县，由州治理，同时丹棱县并入眉州。

明洪武九年，眉州降为眉县，归嘉定州管辖。

次年，彭山丹棱并入眉县，青神并入嘉州。

十三年眉县复升为眉州，直隶属四川布政使司，眉山县仍由州治理，领县丹棱彭山青神。

民国年撤销眉州恢复眉山县，属上川南道。

次年，改属建昌道。

至年撤销道制。

年臵四川省第四行政督察区，专员公署设眉山县城，辖眉山彭山丹棱青神夹江洪雅大邑邛崃蒲江和名山县。

解放后，年月设眉山专区，专员公署设眉山县城，属川西行政公署，辖县，同解放前的第四行政督察区辖县，以后大邑划出，新津划入。

年月日撤销眉山专区，眉山县划归乐山专区管辖。