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《北塔区城乡建设用地增减挂钩项目投资可行性论证初步设计报告》 《北塔区城乡建设用地增减挂钩项目投资可行性论证初步设计报告》

格式:word 上传:2022-06-24 18:43:38

《《北塔区城乡建设用地增减挂钩项目投资可行性论证初步设计报告》》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....从促进土地资源的集约利用和可持续利用出发,按照科学规划分步实施的原则,通过积极推进农村建设用地整理,盘活利用农村存量建设用地贯彻十分珍惜合理利用土地和切实保护耕地的基本国策,以增强土地综合承载能力为重点,协调人口资源环境和经济社会发展的关系,努力提高土地利用的社会经济和生态效益。二编制依据国家有关法律法规标准文件中华人民共和国土地管理法中华人民共和国水土保持法中华人民共和国土地管理法实施条例国务院关于深化改革严格土地管理的决定国发号土地开发整理标准国土资源部关于印发的通知国土资发号国土资源部关于印发的通知国土资发号县级土地开发整理规划编制要点国土资发号......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....三邵阳市北塔区相关规划邵阳市北塔区土地利用总体规划年邵阳市北塔区茶元头乡土地利用总体规划年邵阳市北塔区土地利用总体规划大纲年邵阳市北塔区土地开发整理规划年。三编制原则符合选方案比较论证,选定拆旧区,并制定初步设计方案,进行投资预算和整理效益的分析。五提交成果阶段该阶段主要是提交图件成果与文本成果。图件成果主要是挂钩方案的现状图和实施规划图,文本成果主要包括实施方案文本及相关附件。二方案主要内容根据相关要求......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....第三章项目区概况区域概况邵阳市位于湖南省中部偏西南资水上游,北与娄底毗邻,南与永州广西桂林交界,西与怀化相连,东与衡阳接壤。地理坐标为北纬,东经,东西长约公里,南北宽约公里。市域土地总面积平方公里,占湖南省土地总面积的。邵阳市地处亚热带季风湿润性气候区,气候温和四季分明热量充足雨水集中夏秋多旱严寒期短暑热期长等特点。全年盛行风向以东风为主,夏季多东南风,冬季多东风。邵阳市年降雨量为毫米,折合降水量亿立方米,年均水资源总量为亿立方米,产水系数为。地下水资源总量为亿立方米,可开发利用亿立方米。外地入境水量为亿立方米......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....人均水资源占有量为立方米年,低于全省水平。水资源空间分布上,资江上游地区水资源蕴藏量丰富,下游地区水资源蕴藏量相对较少。邵阳市为江南丘陵向云贵高原的过渡地带,总趋势是西高东低,南北高中间低,四周向中心倾斜。西部雪峰山脉系云贵高原的东缘,东中部为衡邵丘陵盆地的西翼,呈现为北西南面高山环绕,中东部丘陵起伏平原镶嵌其中。邵阳市山地丘陵岗地平地平原各类地貌兼有,山地丘陵岗地平原面积分别占市域总面积的和,其余为水域面积,有七分山地两分田,分水路和庄园之说。二项目区划定城乡建设用地增减挂钩,是指依据土地利用总体规划......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....通过建新拆旧,最终实现项目区内建设用地总量不增加,整理复垦的农用地面积不少于建新区总面积,耕地面积不减少质量不降低,用地布局更合理的农村建设用地整理工作图。图挂钩政策实施流程项目区划定原则挂钩项目区在划定过程中,以土地利用总体规划作为基本依据以挂钩周转指标为总量控制,以拆旧规模控制建新规模,实现建设用地面积不增加,农用地和耕地面积不减少建新区和拆旧区的布局实现与城乡建设规划和产业布局规划相衔接,促进建设用地布局的优化,提高土地节约集约利用水平项目区设置以成片相邻连接为宜,除建新区外,同乡镇的拆旧区不得归入不同项目区建新区必须选择经济发展较快,供地矛盾突出......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....二项目区构成本方案所指项目区,是由若干拟复垦为农用地耕地的农村建设用地地块即拆旧区和拟用于城镇建设的地块即建新区共同组成。拆旧区必须是土地利用现状变更调查已确定的建设用地,包括不合理不充分和废弃闲置的农村集体建设用地以及位于城镇规划圈外废弃的国有工矿用地建新区必须符合土地利用总体规划。依据上述项目区划定原则,确定邵阳市北塔区茶元头乡二砖厂复垦项目。其中拆旧区全部位于茶元头乡茶元村内,土地面积公顷亩建新区位于田江乡的枫江村和农科站内,用地面积公顷亩表......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....建新区田江乡三拆旧区基本情况在对邵阳市北塔区域可用于城乡建设用地增减挂钩的拆旧区土地资源潜力充分调查的基础上,根据先易后难因地制宜的原则,确定茶元头第二砖厂工矿区作为年度挂钩项目拆旧区。该矿区位于邵阳市北塔区茶元头乡茶元村,占地面积公顷亩,原为茶元头第二砖厂,因特殊原因已搬离本区,矿区因此废弃多年,目前区内无人居住。矿区土地属国有土地。在邵阳市北塔区茶元头乡土地利用总体规划年中,矿区所在地没有改变用途,因此认定规划用途依然为工矿用地。四建新区基本情况本区位于田江乡枫江村和农科站。项目选址位于邵阳市经济开发区内,东临资江,用于房地产开发......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....目前现状地类为耕地园地其他农用地。五项目区土地利用总体规划相关情况本实施方案拆旧区选择均在规划建设用地之外,建新区均在土地利用总体规划确定的规划建设用地区内,符合土地利用总体规划的分区管制要求。本次实施方案拆旧区的面积大于建新区的面积,新增农用地面积及耕地面积分别大于建新区面积以及建新占用的耕地面积。因此,建设用地总规模和耕地总规模均在土地利用总体规划控制范围之内。第四章项目区建设条件分析及规模确定拆旧区复垦条件分析及规模确定该矿区位于邵阳市北塔区茶元头乡茶元村,土地利用类型为工矿用地,项目区西边有河流经过,水质较好项目区被南北走向的公路分成两片......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....西北角有低丘,可作开垦为旱地,公路东边项目区边界因取土做砖,形成了陡坎,高差约三米。陡坎之上可规划为防护林。区内有效土层较厚,土壤有机质含量中等,呈微酸性,土壤无盐渍化。总体评价,该地块可以复垦为耕地林地等,经过定的改良,特别是修建定的灌排设施和对土壤进行培肥,可以成为较好的耕地。经实地调查及项目设计,确定拆旧区面积为公顷亩,规划复垦成耕地公顷亩,林地公顷亩,其他农用地公顷亩表......”

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