《安置房项目投资可行性论证初步设计报告》

建设工期建设工期个月。

结论本工程项目的建设，系城市建设工程，对经营城市加快城市发展起到积极作用，项目建设是完全可行的。

建议有关部门尽快批准建设。

第二章项目建设背景及必要性项目建设背景城市概况市位于四川省东北部大巴山南麓，地理坐标为北纬，东径。

北接陕西安康和湖北十堰，南与广安市接壤，东东南与重庆市万州区城口县开县及重庆市梁平县垫江县相邻，西抵巴中市和南充市。

现辖通川区达县大竹县宣汉县开江县渠县，代管万源市，幅员面积公顷，其中耕地面积公顷，人均占有耕地化顷，总人口万。

地处川渝鄂陕四省市的结合部，是中国西部四大名城重庆成都武汉西安交汇辐射的中心地带。

资源富集，交通便捷，发展势头良好，开发潜力巨大，是四川省的人口大市农业大市工业重镇和四省市结合部的商贸中心和交通枢纽，素有川东明珠之美誉。

市市区包括通川区和达县县城，城市人口万，城市气化率，在全省区域经济发展中属川东北经济区。

工业的主导产业有化工轻纺钢铁煤炭等。

近几年来，城市建设和经济发展迅速，城市总面积和建成区面积年为公顷，貌单元水文市河流主要属长江支流的嘉陵江水系，发源于大巴山，由北而南呈树枝状分布。

前河中河后河汇成州河后与巴河在渠县三汇镇汇合成渠江，向南流公里入长江。

境内流域面积在平方公里以上的河流有条，平方公里以上的干流有条。

共有通航河流条，分别是渠江洲河巴河前河后河中河铁溪河清溪河林岗溪，基本形成以渠江洲河巴河这主干流的水路运输网络，流域覆盖全市四个县市。

各河流可通航里程不等，运载量在吨以下。

气象市属亚热带湿润季风气候类型。

由于地形复杂，区域性气候差异大。

海拔米以下的低山丘陵河谷地区气候温和，冬暖春早夏热秋凉，四季分明，无霜期长海拔至米的低中山气候温凉阴湿，回春迟，无酷暑，秋凉早，冬寒长海拔米以上的中山区，光热资源不足，寒冷期较长，春寒和秋霜十分突出。

全市热量资源丰富，雨热同期，全年平均气温度度之间，无霜期天左右。

全市雨量充沛，年平均雨量在至毫米之间。

降水季节分配不均，夏季约占全年的，秋季约占全年的，冬季约占全年的，春季约占全年的，春季多寒潮低温天气，夏季多伏旱和洪涝大风冰雹，秋季多连绵阴雨。

对农作物生长影响很大。

年最高气温度年最低气温度年平均气温度年平均降雨量毫米最大日降雨量毫米最大降雨出现在月为毫米年最大降雨量毫米年平均蒸发量毫米平均年日照数小时平均风速米秒最大风速米秒年均相对湿度最大风频为北风，风频。

资源土地资源年全市土地面积为平方公里年无变化。

耕地面积为万公顷。

年略有减少，为万公顷。

人均耕地年为人均公顷，年为公顷。

平坝丘陵土地肥沃，有机物含量丰富，主要分布在开江县达县通川区大竹县渠县等地。

境内潜在土地资源十分丰富。

低产田土低产园地低产林地低产水面土地有万公顷，占全市耕地林地园地养殖水面之和的。

以大竹县达县宣汉县万源市较多。

待开发土地资源为万公顷，占辖区面积的。

以万源市宣汉县达县较多。

全市已发现矿物种，产地余处。

其中探明储量的种，产地处可开发利用的种，已开发利用的种。

其中市天然气资源十分丰富，储量达万亿立方米，是仅次于新疆东海的全国第三大气田。

中国石油集团西南油气田分公司组建的川东北气矿和中国石化集团西南分公司进驻，全面负责天然气勘探开发建设与管理及终端市场开发等工作。

面临千载难逢的发展机遇，市委市政府高度重视，要求举全市之力抓好天然气资源开发，以更大的勇气，更务实的作风，更优惠的政策，更灵活的举措，积极创造良好的开发环境，营造出了重商亲商护商安商的政务环境，全力打造全国重要的天然气化工基地。

经济区位优势突出，商品辐射能力较强，人气旺盛。

地处川渝鄂陕接合部，自古以来就是商贾云集之地。

近年来，交通通讯等基础设施条件明显改善，襄渝铁路达成铁路达万铁路四通八达，国道纵贯全境，渠江航运通江达海，达渝高速公路全线通车，河市机场已发展成集水陆空为体的立体交通网。

邮电通讯业也取得了飞速发展。

独特的区位交通枢纽和通讯优势，促进了商品的辐射能力的显著增强，目前已吸引了全国多个省市自治区的客商涌入，肯德基沃尔玛国美电器等企业纷纷入驻谋求发展。

年全市生产总值达到亿元，增长，三次产业结构为，实现粮食总产量万吨，肉类总产量万吨，全社会固定资产投资达到亿元，增长。

采矿业电力燃气和交通运输业完成投资亿元亿元和亿元。

实现社会消费品零售总额亿元，增长。

项目建设的必要性市属川东北中心城市，经营城市已列为城市发展的重要目标，西外新区建设作为城市化的核心，也是主要的经济增长源。

市肉联厂安置房已在新的拆迁规划内，为了统布局，统规划，所以必须新建市肉联厂安置房，以保证拆迁工作的顺利工作，已是确保社会稳定的重大举措。

第三章编制的依据及范围编制依据中华人民共和国土地法年月日第七届全国人民代表大会常务委员会第五次会议修正中华人民共和国城市规划法年月日第七届全国人民代表大会常务委员会第十次会议通过中华人民共和国环境保护法年月日第七届全国人民目录第章项目概况项目名称建设性质项目地址项目业主法定代表人建设规模估算总投资及资金来源建设工期结论第二章项目建设背景及必要性项目建设背景项目建设的必要性第三章编制的依据及范围编制依据研究范围核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第四章选址和场址确定选址原则场址确定第五章总平面布置方案总平面布置原则总体布局项目防护设施和绿化第六章建筑设计及结构设计建筑平立面设计建筑装饰结构设计方案电气设计用电负荷给排水及消防设计给水系统消防第七章工程施工方案施工原则工程方案施工用电抗震设防等级第八章环境保护污染源分析防治措施绿化项目绿化布置设计第九章安全生产编制依据采用标准工程的主要危害因素分析主要防范措施第十章建设规模及建设工期建设规模建设工期第十章投资估算及资金筹措投资估算工程投资估算第十二章保障措施组织机构严格三控制资金管理技术管理资料管理第十三章招标方案招标