《磁县金沙湾现代农业示范园项目投资可行性论证初步设计报告》

河北森茂农业科技有限公司与中国农业大学合作，建设磁县金沙湾现代农业示范园意在将中国农业大学的科研成果通过这平台迅速转化为生产力，通过转化提高农副产品的国内和国际市场的竞争力。

从而使国家和投资方共同受益，这是项目提出的理由之，其二是磁县近临邯郸市，地处晋冀鲁豫四省的接壤地段，地域优势十分明显，是省政府指定的农业生态观光区，加之磁县投资环境远远优越于其他地方，为此该公司提出建设金沙湾现代农业示范园项目。

项目拟建地点该项目建设的具体位置在磁县辛庄营乡南豆公村东，成峰公路的南侧，占地亩。

项目分区划分高新技术产业化园区，主要建设智能温室大棚，以生产稀优特品种花卉苗木无公害蔬菜为主。

利用现有的占地余亩的生态湖搞淡水养殖。

高新技术产品展示和贸易区，主要负责成果研发和产品贸易。

利用地热温泉井建设休闲健身娱乐场所，开发特色餐饮等。

建设农业技术培训和学术交流中心，作为新农村建设培训基地国际学术论坛和专家休闲度假场所。

项目主要建设条件该项目选产品销售成果特色农产品花卉鱼类万元营业收入培训餐饮娱乐万元经营成果年销售收入万元税金及附加万元年总成本万元年利润总额万元所得税万元税后利润万元盈利能投资利润率力投资回收期年不含建设期三问题与建议该项目投资规模较大落实建设资金任务巨大，望以多方合作形势实施，科研成果仅靠个园区显然达不到推广普及这效果，渴望公司在运行机制上多做文章。

第二章市场预测产品国内外市场供需现状随着我国经济的快速增长，人们对物质生活追求越来越高，追求安全健康已成为时尚，无公害蔬菜林果广泛受到消费者的青睐，特别是大中型城市居民对无公害蔬菜林果需求增长迅速，质量要求越来越高，十分讲究。

据调查仅京津两地每年就消费无公害蔬菜林果多亿吨。

而周边菜农供应量不足半，也是供不应求，其他城市无公害蔬菜林果更是无法满足。

另外，我国生产的无公害蔬菜林果每年向日本东南亚大量出口，因此无公害蔬菜林果市场前景十分乐观。

该项目建成后年可产无公害蔬菜吨。

远不能满足市场的需要，另外，该项目产品有名优花卉苗木。

随着经济发展大中小城市品位不断提高，装扮和美化城市成为历届政府作为形象工程来抓的项任务，从过去的传统节假日广场摆放到现在年四季到处可见的花的海洋，另外名优花卉已走进千家万户，需求量逐年递增。

就邯郸市每年需上千万盆鲜花，邯郸市目前年产百万棵花卉基地家，远不能满足市场需求，为此建设年产万棵花卉园区市场前景较为乐观。

第三章建设规模与产品方案建设规模项目总占地亩，高新技术产业化园区占地亩，其中智能温室大棚占地亩用于名优花卉蔬菜种植和组培苗的级驯化，年驯化花卉万株，苗木万株温室栋，占地亩，每栋面积平方米。

淡水湖养殖区占地亩，年产各种鱼类吨。

高新技术产品展示和贸易区占地亩，总建筑面积平方米和个年储存吨果疏速冻冷藏库。

休闲娱乐健身餐饮区占地亩，培训和学术交流中心占地亩，建设可容纳人的培训会议中心。

二产品方案高新技术产业化区是以成果转化产品为主。

主要产品，名优花卉名优林果种苗花卉苗木精细无公害果蔬鱼类和有机生物肥。

高新技术产品贸易区，是以研究成果推广和产品贸易为主。

第四章场地条件地点与地理位置该项目拟建地点位于磁县东北部，成安到峰峰公路南侧，该址土地属沙荒地，尚未被利用，地形为南高北低，差度约为米，场址北端西侧有约米深的洼地占地约有余亩。

二气象土壤水质条件磁县地域属暖温带半湿润大陆性季风气候。

年平均气温变化幅度，最冷水份平均气温月，最热月份平均气温月，平均温气度作物生长期积温。

太阳辐射总量大卡厘米。

全年日照时数小目录第章总论第二章市场预测第三章建设规模与产品方案第四章场地建设条件第五章技术设备与生产工艺第六章原材料燃料供应第七章项目总体布置第八章节能措施第九章环境影响评价第十章经营管理第十章项目实施进度第十二章投资估算与资金筹措第十三章效益分析第十四章结论第章总论项目背景与概况项目名称磁县金沙湾现代农业示范园承办单位概况河北森茂农业科技有限公司成立于年月日，公司注册资金万元，主要经营范围农业新技术开发与推广花卉果实种植不含育种育苗生态农业观光。

法定代表人苑习强。

现有职工人，其中高级农艺师人，工程师人。

该公司注重科技，始终把新产品开发作为公司发展战略，靠科技进步和新产品开发赢得市场，给公司带来显著的经济效益。

公司已于中国农业大学达成合作协议建设磁县金沙湾现代农业示范园项目。

项目建议书编制依据产业结构调整指导目录年本磁县投资项目优惠政策承办单位提供的有关数据国家有关法律法规目前当地物价。

项目提供的理由中央号文件中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进步夯实农业农村发展基础的若干意见提出提高农业科技创新和推广能力。

切实把农业科技的重点放在良种培育上，加快农业生物育种创新和推广应用体系建设。

继续实施转基因生物新品种培育科技重大专项，抓紧开发具有重要应用价值和自主知识产权的功能基因和生物新品种，在科学评估依法管理基础上，推进转基因新品种产业化创建国家现代农业示范区。

必然要求农业科技有个大的发展，进行次新的农业科技革命，这场革命归根到底就是高新技术的革命。

现在以分子育种为常规育种注入了活力，为农作物种植展示了个新天地高度分散和经验性的农业生产管理走向定量化和信息化传统和粗放的农作趋于精确和高效以牺牲资源和环境为代价的掠夺式农业开始走向可持续发展的道路转变，为确保农业和农村经济持续稳定增长，首先要采取实施科技兴农战略，重视科技队伍建设，推广系列行之有效的先进适用技术。

我国目前科技成果的转化率不到，科技进步对农业增长的贡献率不足，而西方发达国家贡献率高达。

这种农业科技创新能力不强，科技成果转化渠道不畅直接影响科技对农业经济推动作用，因此建立个机制将科研成果即刻投入市场，使其转化为生产力，有效解决科技成果与规模化生产脱节这弊病。

河北森茂农业科技有限公司与中国农业大学合作，建设磁县金沙湾现代农业示范园意在将中国农业大学的科研成果通过这平台迅速转化为生产力，通过转化提高农副产品的国内和国际市场的竞争力。

从而使国家和投资方共同受益，这是项目提出的理由之，其二是磁县近临邯郸市，地处晋冀