《江水源热泵项目投资可行性论证初步设计报告》

图太阳城区位图图期工程平面图在功能布局上，根据该地区控规的要求，主要商业步行街布置于南侧与区商业相呼应，形成休闲娱乐的整体气氛，其它商业沿用地四边的城市道路展开。

号楼底层及裙楼设置会所，以满足居民休闲娱乐和健身等日常生活需要，在号楼裙楼设置幼儿园，满足幼儿就近入园。

在空间布局上，通过空间的流动连通和引导，视线走廊串起了个个不同的景点，从而营造出步移景异曲径通幽的格局。

通过对空间有意识地压缩和开放处理，以及对景观路线的精心组织，形成了峰回路转豁然开朗的感觉。

通过前排点式建筑的空间以及竖向上的高层错落使更多的住户具有良好的景观视野，将纵向的高压控制线内的绿化空间与横向的小区两大公共空间融合为体，互相延伸和渗透。

竖向布置小区排水方式以路面排水为主。

雨水由北向南排出场区。

设计中将场地进行平整，使场地略高于城市道路，并使建筑有良好的视觉形象，同时为场地内雨水污水排放提供了便利条件，场地平整设计后最大高差水量很小，因此不会对该区段内的嘉陵江的水温产生制约性的影响，不会危及到江中的生物。

后评估保障措施为了便于收集水源热泵空调的使用情况的数据，我们将按照太阳城的不同户型分别选择套典型住宅进行数据的收集，为后续后评估工作的数据收集打下基础。

具体措施如下资金保障措施按项目建安直接费总额的预留后评估工作资金，已将此项费用计入工程投资估算中。

组织保障措施计划委托市合阳工程项目管理有限公司负责该项目的后评估工作。

提前介入，周密策划，稳步推进，确保效果。

技术保障措施项目后评估方案同步进入初步设计文件并提交建设行政主管部门进行评审，以确保后评估技术方案的可实施性和技术先进型。

法律保障措施为了使本示范项目真正起到示范作用，本项目的执行单位实业有限公司完全理解项目后评估工作的重要性，并将通过定的法律方式承诺支持和保障项目后评估工作的顺利进行。

后评估初步方案初步计划用年的时间涵盖冬季夏季过渡季收集基础数据，主要的工作内容包括进行逐时能耗分析和冷热量测试根据在年中设备的能耗冷热量机组搭配的不同，可将年分为三个阶段夏季五个月，每月天冬季三个月，每月天过渡季节天。

针对不同的阶段，提出相应的能耗分析和冷热量测试方案。

夏季侧重于对冷却水泵冷冻水泵的分析和测试，冬季侧重于对采暖热水泵的分析和测试，过渡季节侧重于对生活热水泵取水泵的分析和测试。

而对于每个阶段都要使用的水源热泵机组生活热水泵取水泵，由于每个季节的能耗和冷热量不同，应做好能耗的详细记录，对冷热量进行测试，将记录和测试的数据进行处理分析。

系统中涉及耗电的机组及设备耗电单独计量从本报告对技术方案经济方案及设备选型的分析中，可以知道在年的不同阶段，系统设计的耗电机组和设备是不同的。

首先应配置好不同阶段使用的机组和设备，比如夏季的耗电机组及设备主要有水源热泵机组冷却水泵冷冻水泵生活热水泵取水泵，冬季涉及的耗电机组及设备主要有水源热泵机组采暖热水泵生活热水泵取水泵，过渡季节涉及的耗电机组及设备主要有生活热水泵取水泵其次对不同阶系统涉及的耗电机组和设备进行分别记录和测量，为今后的工作提供详实准确的数据。

选择有代表性的房间测量温差流量温度湿度气压风速可依据房间的面积楼层地理位置等因素选择有代表性的住宅套房，使用专业的测量检测仪器对房间的温度湿度气压风速温差流量等指标进行测量检测。

夏季冬季每周测量两次，需测量次，过渡季节每周测量次，需测量次，全年共测量次。

记录相关数据，对数据进行处理分析。

对江水进入水处理机组前后的含沙量混浊度等水文数据进行检测，从而检验评估水处理工艺。

设定两个水样采集点，定期提取水样处设在渗滤取水处的嘉陵江中，另处设于渗滤取水的竖井中。

每周取水次，全年共取水次。

水样将及时送到专门的检测机构，化验检测两种水样的含沙量混浊度大肠杆菌等指标，专业人员将详细记录每次的检测结果，用专门的电脑软件绘制相关分析图，反映各个指标的变化对比情况，从而真实准确对渗滤取水工艺进行检验评估。

附件主要设备表取水工程工艺流程图及取水工程平面图营业执照及资质证书渗滤取水专利证书市建设领域新技术认定证书各部门批文承诺书长江嘉陵江水文资料目录第章工程概况项目简介期建设规模和项目组成场地概述总平面布置第二章建筑节能设计设计依据建筑节能第三章示范目标及主要内容示范目标示范主要内容第四章工程示范技术方案冷热负荷估算空调系统方案比较取水水处理方案比较水源热泵用水的水多用集中空调系统的智能监控系统分户计费方案第五章项目投资估算及增量成本计算工程项目投资估算核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目增量成本计算第六章全年运行费用对比及效益分析与传统集中空调系统对比与户式空调加热水器对比水多用节约费用计算投资回收期计算资金落实情况单位面积替代量及费效比第七章项目实施进度第八章风险分析技术风险及规避措施示范效果风险及规避措施资金风险及规避措施第九章技术支持项目执行单位的技术力量描述技术合作单位介绍第十章示范推广项目区域代表性项目建筑类型代表性其他资源节约措施后评估保障措施附件主要设备表取水工程工艺流程图及取水工程平面图营业执照及资质证书渗滤取水专利证书市建设领域新技术认定证书各部门批文承诺书长江嘉陵江水文资料第章工程概况项目简介太阳城是由实业有限公司开发建设的集居住及配套的设备用房地下车库附建人防工程幼儿园和商业服务设施为体的居住小区。

建设地点位于市江北区。

用地范围南北向长，东西向宽，呈四方形状。

东侧临黄花园大桥，东北邻中央电视台记者站培训楼及住宅，南临江北滨江路，场地正在土石方平整，拆迁已基本完成，周边道路交通系统已全部完成，餐饮业发达。

本工程在西南角方向有市政供水管，西南角方向有市政污水管，西南角方向有市政雨水管。

天然气管道由西南方向引入电力管网由北方向引入电讯网络闭路电视管网由北方向引入。

期建设规模和项目组成表建设规模和项目组成览表总图编号项目名称建筑性质层数建筑高度建筑面积工程等级备注号楼商业二级号楼住宅级号住宅级楼号楼住宅级号楼商业三级号楼住宅级号楼住宅级号楼商业级号楼住宅级号楼综合楼级号楼住宅级号楼住宅级号楼住宅级号楼住宅级号楼住宅级号楼综合楼级号楼地下车库级期工程总建筑面积为其中空调示范面积，其中住宅面积为，公建面积为。

场地概述本项目位于江北区滨江路刘家台片区，该片区东临黄花园大桥，与繁华的渝中半岛商业区隔江相望，交通便利，地势优越。

项目用地形状规则，南北长，东西宽，用地面积，地势呈西北高，东南低，相对较陡的阶梯状，总高差约，最高处，最低处。

项目内原有刘家台正街，场地内多无保留的建构筑物。

总平面布置在平面布局上，根据小区地形北高南低以及南面朝向嘉陵江的特点，整体布局采用塔式高层以点状布置的方式，为每幢住宅留出观江景观的视线走廊，整个小区倚山就势，拾阶而上，空间上呈现为向上而行的形，根据商业建筑形式不同，将整个小区分为八个居住组团，共有个建筑子项及个地下车库。