水，仁者乐山为理念创作而成。水形象征着创业者的智慧，山形象征着创业者奉献社会的仁爱之心。背景为太阳象征企业远大理想如日中天的发展。二项目投资公司山东鲁信投资公司山东鲁信投资公司是家专门从事投资业务的公司，有着雄厚的资金实力，其母公司山东鲁信控股的综合实力，在全国省级投资公司中排名第二，仅次于上海，在旅游项目的投资方面鲁信投资已经积累了丰富的成功经验，著名的青岛海底世界就是鲁信投资在旅游项目投资方面的个杰作。三项目合作方台湾中农集团台湾中农集团是台湾最大的农业集团公司，三项目所在地概况泰安的地理和历史概况泰安地处山东省中部，北与省会济南相连，南临孔子故里曲阜，东连瓷都淄博，西濒黄河。总面积平方公里，人口万。泰安市辖泰山区岱岳区两个区，新泰肥城两个县级市，宁阳东平两个县。泰城座落在举世闻名的泰山南麓，山城体，风景秀丽，文化发达，环境优美，是座历史悠久的风景文化旅游城市。泰安是华夏文明发祥地之。早在万年前就有人类生存，万年前的新泰人已跨入智人阶段。年前这里孕育了灿烂的大文口文化，成为华夏文明史上的个重要里程碑。由于古人对太阳和大山的崇拜，自尧舜至秦汉，直至明清，延绵几千年，泰山成为历代帝王封禅祭天的神山。随帝王封禅，泰山被神化，佛道两家文人明士纷至沓来，经泰山与泰安留下众多的名胜古迹。泰安也因泰山而得名，取泰山安则四海皆安，象征国泰民安。二泰安的气候与交通概况泰安属暖温带温润性季风气候，四季分明，雨热同季，春季较干多风，夏季高温多雨，秋季天高气爽，冬季冷而少雪，全年平均气温，年平均降水量毫米，年内无霜期多天。泰安交通四通八达，中国的南北交通大动脉京沪铁路纵贯南北，泰辛泰肥磁莱铁路横穿市区，泰安站日到发特快直快列车余对。境内高速公路两条，国道四条，省道条，市县级公路干线若干条，形成了四通八达的交通网络。三泰安的经济发展概况泰安地质优良，物产资源丰富，已探明的矿藏有余种，其中石膏储量亿吨，自然硫亿吨列全国首位。岩盐亿吨，为我国特大盐矿之。原煤储量列山东省第二位。钾盐钾长石铅土石灰石花岗石均在全省占重要位置。泰安现有工业企业余家，主要产品多种，年全市就实现国内生产总值亿。泰安年工业生产总值亿元。目前，工业已形成冶金煤炭电力化工机械建材轻工纺织食品加工等门类齐全的现代化工业体系。泰安为山东主要农副产品生产基地，年农业生产总值亿元。主要生产小麦玉米红薯大豆棉花大麻桑蚕肉蛋禽淡水产品，是山东省农副产品主要生产和调出基地。泰安第三产业年产值达到亿元，交通运输邮电通讯文化教育金融保险科技信息广播电视医疗卫生等事业蓬勃发展，特别是泰安的旅游业已成为泰安第三产业的龙头和支柱产业，年旅游收入达到亿元，占国内生产总值的，占第三产业的。四泰安的旅游业发展概况泰安旅游资源得天独厚，泰山为五岳之首，中华民族精神的象征，是华夏文化的缩影，泰山融雄伟壮丽的自然风光与悠久的人文景观于体，被联合国教科文组织列入世界自然与文化遗产。泰山位于山东山水圣人旅游线内。泰安的旅游以泰山为中心，向四周所辖县市区辐射，带动徂徕山腊山连花山牛山东平湖等旅游区的发展，泰山旅游已基本成为既有月亮，也有星星的旅游格局。泰安市在食住行游购娱已基本形成条完善的的旅游服务体系，年有星级宾馆家，旅游涉外饭店家，共有床位张，低中档宾馆饭店招待所多家，床位万张。旅行社家，其中国际社家，国内社家，旅游汽车公司家，有供国内外游客服务的豪华车余辆，有供游客购物的涉外商场家。泰安旅游业的优势就是打好泰山牌，以泰山为中心向四周辐射，带动周边旅游景区的发展。泰安的旅游活动，主要有每年月日至日举办泰山国际登山节，在节日期间开旅游商品展销和旅游商品研讨会。自年以来，泰安市旅游局推出埠阳古朴淳厚的农家风情游，在岱庙推出大型帝王封禅仪式表演活动，近年还推出了奇山古松游国泰民安游泰山中络盘道帝王登山游泰山东路回归大自然等旅游活动。泰安市旅游客源除山东外，主要北京江苏河南河北辽宁黑龙江广东省。年，泰安接待国内外游客万，年接待万，年接待万人次。四泰山农博园项目内容泰山农博园项目简介消费者的需求趋向绿色休闲观光是当今城市里正在日益兴起的项新型户外旅游，随着城市内居住环境的不断密集职业的竞争及工作压力的加剧人们生活的不断提高，居住在城市里的人们渴望返朴归真，追求乡村野外景致的需求大大增强，目前在各大城市，以参观绿色的农业生态和科技园区为主要目的的乡野休闲旅游已经成为种新的时尚，尤其是生活在城市的孩子，这里，已经成了他们学习的第二课堂。泰安蕴藏的巨大消费市场长期以来，来自国内外到泰山旅游的客人都对泰山的风光赞不绝口三层别墅每栋安排服务人员人，合计安排服务员人。部门经理人，领班人，会计出纳人。别墅区总计安排工作人员人。有机食品餐饮大世界生态餐馆工作人员安排计划。主食厨师人，副食厨师人，杂工人。餐桌服务员，人桌张，每名服务员负责张，需要服务员人人桌张，每名服务员负责张，需要服务员人人桌张，每名服务员负责张，需要服务员人人桌张，每名服务员负责张，需要服务员人上菜工人。餐桌服务员合计人。服务台处，需要工作人员人。引导员人。植物管理员人。采购员人，司机人。部门经理人，领班人，会计出纳人。生态休闲餐饮馆工作人员安排总计人。观赏园艺旅游观光园工作人员安排计划。百果园，人，均为果树种植技术人员，同时讲解果树知识，指导客人采摘，销售瓜果产品。百花园，人，均为花卉种植技术人员，同时讲解花卉知识，销售花卉产品。百草园，人，均为草药种植技术人员，同时销售保健药品。坐堂国医另行聘请，不计算在工作人员内。绿色蔬菜园，人，均为蔬菜种植技术人员，同时讲解蔬菜知识，指导客人采摘，销售蔬菜产品。百鸟宠物园，其中飞鸟园养殖人员人，宠物园养殖人员人，家禽区养殖人员人，家畜区养殖人员人。共计人。茶园，人，其中茶叶种植人，炒茶技师人，茶艺表演兼茶叶茶水茶具销售人。奇石园，人，负责奇石园竹园的养护，奇石的销售工作。竹园，不安排固定工作人员，由奇石园工作人员兼顾。水产养殖戏水园，共计人，其中水族展馆人，负责展馆鱼类龟类养殖销售垂钓区人，负责接待客人垂钓，销售钓具，客人钓鱼后计价收费水禽观赏区人，负责水禽养殖。民俗园人，负责日常维护园区和为客人表演。如中华山庄项目实施，人员再行调配。部门经理人，副经理人，会计出纳人。园艺旅游观光园共计划安排工作人员人。辅助设施工作人员安排计划。电工人，水暖工人，机修工人，汽车司机人，杂工人，锅炉工人季节工。辅助设施工作人员总计安排人。不设部门经理，归行政部统管理。园区管理工作人员安排计划。门卫保安人员人，清洁工人，绿化区管理工人。园区管理工作人员总计安排人。不设部门经理，归行政部统管理。经营管理人员安排计划和工作任务。总经理人，常务副总经理人，副总经理人，总经理助理人，秘书人。经理部，部长人，工作人员人。经理部负责总经理副总经理的工作保障，上传下达，对外的工商税务卫生防疫消防法律等相关业务的联络。财会部，总会计师兼部长人，总会计人，总出纳人。财会部负责整个园区的经济核算，指导各部门的财务核算工作。人事部，部长人，工作人员人。负责各部门人员招聘合同签订人员调度工资计划部门考核等人事管理工作。经营部，部长人，会所别墅经理人，生态休闲餐饮馆经理人，园艺旅游观光园经理人。经营部负责相对应的部门的，经营性业务的对外联络工作。联络部，部长人，工作人员人。联络部负责对外非经营性业务的联络工作，如与科研单位大专院校等单位的业务往来。行政部，部长人，工作人员人。行政部负责整个园区的日常维护维修安全运输绿化保洁等事物性工作。经营管理人员总计安排人。旅游度假园区工作人员总计计划安排人。食品及农产品加工示范园区，计划安排人。未来农庄居住示范区，计划安排人。共计安排员工人。五项目资金状况及分析公司园区投资计划旅游园区计划投资万元，未来农庄居住示范计划投资亿元加工示范区计划增加投资万分项投资计划如下。项目单位数量单价元金额万元会所土木建筑平方米装饰装修项室内用品项别墅区土木建筑平方米装饰装修项室内用品项生态休闲餐饮馆温室平方米绿色植物项餐桌椅项厨房设备项园艺旅游观光园百果园日光温室座植物购置费项百花园日光温室座植物购置费项百草园日光温室座植物购置费项绿色蔬菜园日光温室座植物购置费项种植工具项百鸟宠物园高架网项百鸟宠物园动物圈舍项动物购置费项茶园日光温室座茶室土木工程平方米室内用品项植物购置费项奇石园奇石馆平方米室内用品项奇石购置费项竹园竹子购置费项水产养殖戏水园水族展馆平方米室内用品项鱼塘个鱼类购置费项水禽购置费项民俗园微缩景观建设项民俗园其它建设项辅助设施给排水工程项锅炉房项变电站项仓库项基础工程总平面及运输项热力管道项供电及照明项车库项场区通讯项场区绿化项其它费用前期费用项咨询设计费项地质勘探费项生态评估费项车辆及运输工具台办公用具项建设单位管理费项生产准备费项供电贴费项预备费项建设期贷款利息项铺底流动资金项农博园投资总计农产品加工示范区新增投资其他未计算基础及辅助设施投资土地款共计总投资旅游园区项目总投资万元。农产品加工示范区新增投资万。其他未计算基础及辅助设施万。土地投入万总投资亿元。二筹资方式外来投资万，银行贷款万三经济效益估算经济效益测算比较复杂，本方案仅就旅游园区农博园部分进行简单估算，待项目进行可行性研究时做详尽的测算。单位数量人次平均消费销售额万元税前利润万元会所次别墅人次有机食品餐饮大人次世界民俗园艺观赏园人次总计根据以上估算结果，仅农博园区年税前利润可达万元，与农博园投资亿元相比，两年即可收回投资。可见，项目的经济效益非常好。因而，这是个具有良好的经济效益社会效益和时代意义的好项目。四资金风险因素及控制技术风险综合考虑各种因素，现将公司项目的主要技术风险为技术支撑是否稳固，承担单位有无实施项目的能力，项目本身技术含量的高低，有无有效的技术保密措施等有关情况说明如下农博园项目立足于泰安市丰富的旅游资源优势，为日益富裕起来的人们提供了良好的休闲旅游餐饮高效农业示范场所。因此，项目技术风险较低，并能得到很好的控制。主要项目市场风险农博园是起源于泰安每年超过多万的游客，以及近几年随着人们生活水平的不断提高二出现的城市郊区度假热，加上农博园