1、金四累计盈余资金资产负债表表单位万元序号年份项目资产流动资产总额应收账款存货现金累计盈余资金在建工程固定资产净值无形及递延资产净值二负债及所有者权益流动负债总额应付账款流动资金借款其他短期借款长期借款负债小计所有者权益资本金资本公积金盈余公积金累计未分配利润计算指标资产负债率资产负债表续表单位万元序号年份项目资产流动资产总额应收账款存货现金累计盈余资金在建工程固定资产净值无形及递延资产净值二负债及所有者权益流动负债总额应付账款流动资金借款其他短期借款长期借款负债小计所有者权益资本金资本公积金盈余公积金累计未分配利润计算指标资产负债率现金流量表全部资金表单位万元序号年份项目经营负荷现金流入销售收入回收固定资产余值回收流动资金小计现金流出固定资产投资流动资金经营成本销售税金及附加所得税特种基。

2、现在，中国已有超过家高尔夫球场，还有众多的练习场。经济的发展生活水平的提高以及高尔夫的魅力，使人们对高尔夫的热情不断高涨。高尔夫运动的兴起，带动了与高尔夫相关的球具服饰球场养护肥料机械传媒电视图书和报刊杂志教育等产业的发展。年首批中国职业球手产生，年月广东深圳观澜湖高尔夫球会成功举行了高尔夫球世界杯赛，这是首次在中国举行的重大高尔夫国际比赛。总之，中国高尔夫运动的发展态势，可用四句话概括中国文化容纳高尔夫，中国民众向往高尔夫，中国城市需要高尔夫，中国经济呼唤高尔夫。投资方基本情况该项目由圣安德鲁斯国际高尔夫发展香港有限公司投资建设。该公司是由香港国际发展公司苏格兰圣安德鲁斯皇家古老高尔夫俱乐部苏格兰爱姆伍德高尔夫学院共同发起，于年月在香港注册成立的，公司董事长是樊志强先生。公司主要业务是。

3、高尔夫球场是高层次商务活动的重要场所，商务谈判往往是在打高尔夫球的过程中完成的。中国高尔夫运动的发展与当地国民经济增长成正比的事实也验证了这点。河南省作为中国的大省，境内没有座国际标准的高尔夫球场，这与周边几个省区是难以比拟的。郑州作为河南省省会，是全省政治经济文化科教中心，在完善城市基础设施与配套设备建设上，应该有座可以举办国际比赛的国际标准的高尔夫球场。扩大内需的需要目前，国内的经济增长在定程度上依赖于扩大内需。扩大内需包括扩大投资需求和扩大消费需求两方面。本项目总投资长期借款流动资金借款其他短期借款自有资金用于固定资产投资用于流动资金回收固定资产余值回收流动资金二资金运用固定资产投资建设期利息流动资金所得税特种基金应付利润长期借款本金偿还流动资金借款本金偿还其他借款本金偿还三盈余资。

4、迅速发展，公众球员数量急速上升，经济较发达的国家现在已形成这样的认识高尔夫球场是城市发展的必要设施。中国虽然在年就在上海建成了第个高尔夫球场，但后因种种原因，大陆高尔夫至年后即自行消亡，台湾和香港地区的高尔夫运动却蓬勃发展，如今已成为亚洲高尔夫最发达的地区之，这从种意义上也代表着随着现代化进程的推进而促成的中西方文化的交流与融合。今天中国的高尔夫运动是改革开放和经济增长的产物。年中国首家高尔夫球会中山温泉高尔夫球俱乐部在广东成立年，中国第家中外合作经营的高尔夫俱乐部深圳高尔夫俱乐部正式开幕年月日中国高尔夫球协会在北京成立年，高尔夫被列为第六届全运会表演项目。在经济比较发达的东南部沿海地区和北京天津上海等地，高尔夫与经济同步发展。世纪年代中后期高尔夫球场更是如雨后春笋般在全国各地发展起来。。

5、泊为主题的旅游项目，本高尔夫项目正处于这片区域的中心位置，对雁鸣湖旅游区的开发起着至关重要的作用。本项目的建设能直接带动整个旅游区的发展，使这区域成为郑州市及中牟县新的经济增长点。提高郑州的城市品位的需要郑州正在建设成为具有中原文化特色的社会主义现代化商贸城和区域性中心城市，而高尔夫所具有的特点和效应，使得它能成为郑州发展目标的标志之，也是郑州最闪亮的张名片。郑州作为国家级开放城市和全国个商贸中心试点城市之，建设座国际标准的高尔夫球场，可充分体现未来区域性中心城市的高尔夫之美韵，提高城市品位，塑造全省政治文化经济和科技中心的大都市形象。完善河南省及郑州市投资环境的需要高尔夫运动发展比较好的国家的发展历史经验表明，有无高尔夫球场，是外商考虑是否投资的重要因素之。发达国家的高尔夫运动比较普及。

6、金小计净现金流量累计净现金流量所得税前净现金流量税前累计净现金流量现金流量表全部资金续表单位万元序号年份项目经营负荷现金流入销售收入回收固定资产余值回收流动资金小计现金流出固定资产投资流动资金经营成本销售税金及附加所得税特种基金小计净现金流量累计净现金流量所得税前净现金流量税前累计净现金流量所得税后所得税前计算指标财务内部收益率财务净现值投资回收期第十章项目风险分析与对策项目风险分析圣安德鲁斯高尔夫球场是个投资较大利润较高综合效益比较好的项目。由于项目具有良好的建设条件，其投资风险性相对小于般房地产开发项目。根据投资风险报酬原则，在经济投资活动中，任何投资项目都伴随着相应的投资风险，无风险的投资项目在理论上是不存在的，而且投资效益总是与投资风险成正比。从项目财务分析可以看出，该项工程具有。

7、代表苏格兰圣安德鲁斯皇家古老高尔夫俱乐部在中国大陆推广普及高尔夫运动与苏格兰爱姆伍德高尔夫学院合作开设高尔夫教育，并致力于高尔夫球场设计与建造高尔夫球会管理高尔夫运动培训高尔夫旅游等项目。公司与中国高尔夫球协会及许多省市高协开展了多种形式的合作与昆明市政府合作，策划设计了云南省第个公众球场参与设计了昆明世博园球场正在设计改造上海东方巴黎高尔夫球场在广东省与暨南大学共同开设了高尔夫专业课程与中国农业大学合作成立了亚洲第个土壤实验室与中国林业大学深圳大学等众多院校开展了系列高尔夫教育研究项目参股并全权管理广州紫云山高尔夫球会，培养了支代表中国高尔夫业余最高水平的球队，多次在国内重大业余比赛中取得个人和团体冠亚军，并代表中国参加了年韩国亚运会的高尔夫比赛项目。公司管理人员均在高尔夫界工作多年，。

8、得最大的经济效益。四加强项目的市场营销工作。制定章程，印制各种宣传画册，进行广告策划设计，利用各种媒体开展全方位的营销宣传。在区域市场上，以郑州市为核心，同时辐射到周边地区在消费方式上，以会员制为主，引导和鼓励非会员球员打公众球场，同时注意为各种商务活动文化交流活动和休闲度假团体提供场所。五积极参与举办重大的国际国内比赛，以球会的名义组织月例赛，并为各种团体赛提供咨询策划组织接待等服务，不断提升球会在中国高尔夫界的知名度和地位。第十二章可行性研究结论与建议结论综上所述，对圣安德鲁斯高尔夫球场建设项目的可行性研究可得出以下结论高尔夫是当今最流行的运动休闲方式之，以其所具备的特色成为种时尚消费投资方向，也是城市品位的标志项目。具有巨大经济发展潜力的郑州，作为河南省省会和国家开放城市，目前尚无。

9、有丰富的管理经验和过硬的技术能力，主要管理骨干更是在苏格兰爱姆伍德高尔夫学院和世界最著名的苏格兰圣安德鲁斯老球场进行了系统的专业学习和技能培训，公司成立后，吸引了英国和马来西亚的球场设计施工管理专家加盟本公司，使公司始终走在国际高尔夫发展潮流的最前端，在中国高尔夫界具有不可比拟的地位。圣安德鲁斯国际高尔夫发展香港有限公司的公司注册证书和商业登记证见附件。项目建设必要性分析郑州市第三产业的需要高尔夫运动是种文化娱乐体育休闲性产业，是第三产业的个重要组成部分。高尔夫运动的发展不但能直接增加郑州市第三产业的增加值，而且还能带动宾馆业餐饮业交通业等诸多其他第三产业相应发展。本项目与雁鸣湖旅游区关系密切。雁鸣湖旅游区正处于休闲娱乐旅游度假生态保护的综合开发期，在规划森林公园的同时，大力开发以水域湖。

10、消费也不是普通工薪阶层所能承受的，这就决定了高尔夫运动的消费群体不会太大，在更多的球场相继建造运营之后，如何争夺有限的客源，将是本项目成功运营的关键。因此，在项目开发建设和运营的过程中，应注意以下方面图纸设计阶段注重方案论证，由位国际大师设计座符合现场实景的最佳球场，并由支富有经验的专业施工队实施建造工作，以求淋漓尽致地体现设计思想。总之，定要创造自己的特色，具有独创性，使之成为中国的精品球场。二努力争取政府与社会充分的肯定和支持。本项目是郑州市形象工程之，是城市品位的象征，改革开放的标志，经济发展的见证，对于项目建设和经营来说，政府加大支持力度，无疑是基本和必要的条件。三运用市场经济规律，采用多种运作方式，最大限度地降低风险。同时要注意人力财力物力等资源的合理配置，使企业实现滚动发展，。

11、座国际标准的高尔夫球场，这与实现建设现代化大都市的目标是极不相称的。本项目的建设将对郑州市的建设与发展起到不可低估的作用。二项目选址位于国家森林公园雁鸣湖风景旅游区内，环境资源丰富，是以湖林为载体，以绿色科教休闲为主题，集观光游乐健身休闲度假会议于体的多功能生态旅游胜地，能充分体现自然山水风光和中国文化氛围之特色，发展前景广阔。三圣安德鲁斯高尔夫球场建设工程项目有着较大的客源市场，资金筹措落实，建设条件良好，设计方案科学合理，独具特色，运营方案和实施计划具体明确可行。四本项目经济效益较好，有定的抗风险能力。项目运营后，社会效益显著，可解决下岗工人就业，增加财政收入，带动郑州市特别是中牟县区域经济发展。因此，建设是可行的合理的，应尽早予以实施。建议鉴于该项目所具备的社会意义，在建成投入运营。

12、程投资数额较大社会效益大于经济效益资金回笼速度相对较慢以及不确定因素较多等特点。通过敏感性分析，观察建设投资营业收入经营成本等指标对经济效益的影响程度，营业收入是最为敏感的指标。影响营业收入有多方面的因素，其中起较大影响的因素如项目建设的水平市场营销经营运作服务质量外部环境等诸方面都存在着不可预见的因素。项目的发展壮大与前进中的困难并存，风险还是存在的，需要认真对待，采取相应的对策。对策随着我国经济改革的不断深入，人民生活水平不断提高，由温饱型向小康型转变，些高档次的体育运动和娱乐活动逐渐进入人民群众之中，本项目作为省会郑州的第家国际标准的洞高尔夫球场，市场前景十分可观。但随着经济的发展，会有更多的投资者涉足该领域，同时由于高尔夫会员证的投资比较大，打球所需费用相对较高，即使是公众球场的。

参考资料：

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