大型商贸城项目立项申报申请报告

年市的三次产业结构比例调整为，与上年相比，产比重下降个百分点，二产比重提高个百分点，三产比重提高个百分点。

旅游商贸交通运输餐饮等产业快速发展。

非公经济占全市比重提高到，比年提高个百分点。

年产业结构图第三产业第二产业第产业经济发展前景市是个农业大地级市，工业基础条件得天独厚。

市正利用优势，朝集商贸能源糖业等产业为主的新兴工业城市方向发展。

市经济发展预期目标国内生产总值增长第产业增长第二产业增长，其中工业增加值增长，第三产业增长财政收入增长以上按可比口径全社会固定资产投资增长以上社会消费品零售总额增长左右农民人均纯收入增长以上。

市的经济发展前景明朗，平均每年都以两位数的增长辐度增长，高于全国经济的增长速度，显示出市的发展潜力是较大的。

从市的产业结构调整可以分析得出，政府正偏向着重发展的第二产业与第三产业，给市的经济指出个良性的发展的方向。

小结从市的经济发展前景情况分析得出，政府很有意着重发展第二三次产业，均以两位的增长速度加快市的经济，体现出了市经济持续快速健康发展的好势头。

市城市发展规划城市化进程的发展方向按照城乡体协调发展的原则，加快城市布局结构的调整，提高中心城区现代化和县郊城市化的水平，推动中心城区综合改造，加速旧城区成片成套改造。

推进市级中心和批各具特色的公共活动中心的建设。

重点突破有序推进城镇体系建设。

强化对县郊城镇建设的规划指导与管理，鼓励工业向市级工业区和重点城镇规划的工业园集中，重点发展各具特色布局合理环境优雅的新城和中心镇，加快推进县郊的工业化城市化和现代化进程。

城市规划发展方向为改善城市投资环境，提升城市综合竞争能力，市政府引进国内外城市规划新理念，以功能性枢纽性基础设施建设为重点，加速推进对兴宾区的开发，合理利用城市空间，进步拓宽城市框架。

按照拉开框架适当超前完善配套建新改旧强化生态造福市民的思路，推进新的城市建设。

充分发挥城市功能，促进城市发展。

城市规划发展定位市城市规划发展定位绿色生态工业城市和区域性商贸中心新兴的市发展潜力巨大，前景广阔，商机无限。

中共市委市人民政府制定了工业立市，农业稳市，商贸旺市，科教兴市，依法治市的发展战略，决心把建成新型的绿色生态工业城市和区域性商贸中心，大力推进城市化工业化和基础设施现代化。

城市规划功能区划分兴宾区是市的主要商业中心区，但市政府为了拓宽市的框架。

加快市城北新区建设，开工建设市行政中心办公楼，完成建政大道北江路建设，开工建设迎宾路五路兴宾北路，加快城北新区配套附属设施建设。

市政府未来的行政区与城区住宅社区将向城北新区移动。

城市各类用地规划供应情况双百工程市双百工程即新开工建设个重点建设项目，按目标完成个重点项目的前期工作的实施带动了市社会固定资产投资。

个项目大部分按时开工建设，其中已开工个，完成投资亿多元，占全年计划投资的准备开工项目个。

根据统计资料得知，年至月，全市社会固定资产投资完成亿元，同比增长，其中双百工程所完成的投资占了。

潜在竞争对手在已列入市重点招商引资的项目中，其中有两个商业性项目是本项目的主要潜在竞争对手，如下表项目规模总投资工程进度华侨建材市场占地亩，建筑面积万元规划阶段华侨家具市场占地亩，建筑面积万元规划阶段城市未来大力发展的产业分析年市的三次产业全面增长，其中第产业增长，第二产业增长工业增加值增长，第三产业增长。

产业结构调整成效明显，年我市三次产业结构比例调整为，与上年相比，产比重下降个百分点，二产比重提高个百分点，三产比重提高个百分点。

从市的三大产业的发展状况来看，政府将主要的建设力度放在第二三产业方面，第二三产业的发展均呈增长态势，第产业反而下降了两个百分点。

这说明政府意识到了第二三产业对个城市的经济发展的重要性。

第二三产业也将是市重点发展的产业，市经济的新增长点将会保持个稳定的发展势头。

目前，市正利用西部大开发的大好机遇结合东盟博览会的良好契机，大力发展当地经济以及积极调整产业结构，实施农工牧果并举的经济发展战略。

市商业市场的发展机会中国东盟博览会年起每年在广西南宁举办中国东盟博览会这利好消息为广西的贸易投资旅游带来新的发展机遇，尤其是刚刚起步的物流业，本项目在开发之中必须要谨慎缜密。

针对项目开发的切依据，必须要以市场为出发点，充分挖掘市场的空白，寻找项目最佳的赢利点，市场调查分析报告是为项目的发展提供最有力的市场证明，是项目开发最重要的市场依据。

附表项目投资成本估算序号项目名称工程量平方米单价参数元平方米金额万元备注土地成本，地价万亩，共亩建安工程成本专业市场及配套工程土建工程成本框架结构按建筑面积计算钢架结构，按建筑面积计算安装工程成本，按建筑面积计算酒店土建工程成本小高层按建筑面积计算别墅，按建筑面积计算安装工程成本元平方米装修标准前期工程费规划勘探设计费，可行性研究费三通平费，开办费，按建安成本计算企业管理费，按建安成本计算基础设施建设费外电工程费按建筑面积计算外水工程费，按建筑面积计算小区道路工程费，按道路面积计算排水排污工程费，按建筑面积计算弱电系统，按建筑面积计算智能化系统燃气工程，序号项目名称工程量平方米单价参数元平方米金额万元备注绿化工程费，按绿化面积计算开发期税费，市政配套建设费，万元工程造价总额工程定额测定费，万元工程造价总额人防费，万元工程造价总额工程监理费，按建筑面积元计工程质量监督检测费，万元工程造价总额建筑企业管理费，万元工程造价总额发展新型材料专项基金，按建筑面积元计规划报建费，万元工程造价总额施工报建费，万元工程造价总额消防报建费，万元工程造价总额招标费，万元不可预见费投资总额总开发成本，附表项目首期投资成本估算序号项目名称工程量平方米单价参数元平方米金额万元备注土地成本，地价万亩，共亩建安工程成本专业市场及配套工程土建工程成本框架结构，按建筑面积计算钢架结构，按建筑面积计算安装工程成本，按建筑面积计算酒店土建工程成本小高层按建筑面积计算别墅按建筑面积计算安装工程成本元平方米装修标准前期工程费，序号项目名称工程量平方米单价参数元平方米金额万元备注规划勘探设计费，可行性研究费三通平费，开办费，按建安成本计算企业管理费，按建安成本计算基础设施建设费外电工程费按建筑面积计算外水工程费，按建筑面积计算小区道路工程费，按道路面积计算排水排污工程费，按建筑面积计算弱电系统，按建筑面积计算智能化系统燃气工程，绿化工程费，按绿化面积计算开发期税费市政配套建设费，万元工程造价总额工程定额测定费，万元工程造价总额人防费，万元工程造价总额工程监理费，按建筑面积元计工程质量监督检测费，万元工程造价总额建筑企业管理费，万元工程造价总额发展新型材料专项基金，按建筑面积元计规划报建费，万元工程造价总额施工报建费，万元工程造价总额消防报建费，万元工程造价总额招标费，万元不可预见费，投资总额总开发成本，附表项目二期投资成本估算序号项目名称工程量平方米单价参数元平方米金额万元备注土地成本地价，万亩，共亩序号项目名称工程量平方米单价参数元平方米金额万元备注建安工程成本专业市场及配套工程土建工程成本框架结构按建筑面积计算钢架结构，按建筑面积计算安装工程成本，按建筑面积计算酒店，土建工程成本，小高层按建筑面积计算别墅，按建筑面积计算安装工程成本，元平方米装修标准前期工程费，规划勘探设计费，可行性研究费三通平费，开办费，按建安成本计算企业管理费，按建安成本计算基础设施建设费外电工程费按建筑面积计算外水工程费，按建筑面积计算小区道路工程费，按道路面积计算排水排污工程费，按建筑面积计算弱电系统，按建筑面积计算智能化系统燃气工程，绿化工程费，按绿化面积计算开发期税费市政配套建设费，万元工程造价总额工程定额测定费，万元工程造价总额人防费，万元工程造价总额工程监理费，按建筑面积元计工程质量监督检测费，万元工程造价总额建筑企业管理费，万元工程造价总额发展新型材料专项基金，按建筑面积元计序号项目名称工程量平方米单价参数元平方米金额万元备注规划报建费，万元工程造价总额施工报建费，万元工程造价总额消防报建费，万元工程造价总额招标费，万元不可预见费，投资总额总开发成本，附表项目三期投资成本估算序号项目名称工程量平方米单价参数元平方米金额万元备注土地成本地价，万亩，共亩建安工程成本，专业市场及配套工程，土建工程成本，框架结构，按建筑面积计算钢架结构按建筑面积计算安装工程成本，按建筑面积计算酒店土建工程成本小高层按建筑面积计算别墅按建筑面积计算安装工程成本元平方米装修标准前期工程费，规划勘探设计费，序号项目名称工程量平方米单价参数元平方米金额万元备注可行性研究费三通平费，开办费按建安成本计算企业管理费按建安成本计算基础设施建设费，外电工程费，按建筑面积计算外水工程费，按建筑面积计算小区道路工程费，按道路面积计算排水排污工程费，按建筑面积计算弱电系统，按建筑面积计算智能化系统燃气工程，绿化工程费按绿化面积计算开发期税费市政配套建设费万元工程造价总额工程定额测定费万元工程造价总额人防费万元工程造价总额工程监理费，按建筑面积元计工程质量监督检测费万元工程造价总额建筑企业管理费万元工程造价总额发展新型材料专项基金，按建筑面积元计规划报建费万元工程造价总额施工报建费万元工程造价总额消防报建费万元工程造价总额招标费万元不可预见费，投资总额总开发成本，附表项目投资进度安排序号项目上半年下半年上半年下半年上半年下半年上半年下半年上半年下半年筹备首期二期三期附表项目首期投资进度安排时间序号项目合计万元上半年下半年上半年下半年上半年下半年上半年下半年上半年下半年开发总投资土地成本地价小区基础设施配套工程费建安工程成本前期费用开发期税费不可预见费附表项目二期投资进度安排时间序号项目合计万元上半年下半年上半年下半年上半年下半年上半年下半年上半年下半年开发总投资土地成本地价其它费用小区基础设施配套工程费建安工程成本前期费用开发期税费不可预见费附表项目三期投资进度安排时间序号项目合计万元上半年下半年上半年下半年上半年下半年上半年下半年上半年下半年开发总投资土地成本地价其它费用小区基础设施配套工程费建安工程