1、五期间大遗址保护总体规划即将出台，炭河里遗址保护发展作为大遗址重点保护项目，将充分享受国家文化产业的优惠政策。湖南是中部崛起战略的重要区域，人口万，是我国旅游大省之。年，全省实现旅游总收入亿元，增长。长株潭是湖南的核心区，省会长沙更是全省中心，经济文化产业发达，也是全国有名的消费城市。宁乡旅游强县经济百强县品牌相得益彰，是县域发展的笔宝贵的无形资产。宁乡是中国县域经济综合竞争力百强县，排名全国第位，居中部第位。宁乡近年来经济包括旅游产业的迅猛发展促进了县域品牌的显著提升，县域品牌的日益彰显吸引了更多地投资者游客和居民，县域经济尤其是旅游产业呈现出健康快速持续发展的良好态势。这为项目建设运营提供了个十分难得的县域经济和产业环境。四项目建设条件优越自然条件地形地貌。炭河里遗址所在的黄。

2、保护模式，以保护和展示遗址本体及其内涵和价值为根本目的，在现有炭河里遗址基础上，综合考虑其人文环境自然环境的保护展示和利用，借国家十二五大遗址保护及国家考古遗址公园建设的契机，遵照省市县各级领导的指示精神，将炭河里遗址区规划成为集文物保护教育科研旅游休闲等多种功能于体，具有国家考古遗址公园规模的炭河里遗址保护建设项目，进步弘扬与传承南中国青铜文化。表达区域文化把握炭河里文化精髓和遗址古城文化信息的空间传递和继承，通过对出土文物符号元素的运用，彰显炭河里文化特色，让人们在公园观赏休闲和娱乐的同时，感受认知炭河里曾经拥有的历史辉煌和文化特质。感受生态观念以生态哲学的观念实现种精神追求，把生态和可持续发展的观念贯穿到规划设计全过程。周边山林为背景，以水系为纽带，以大树构成绿地的机理形成。

3、车程畅通长株潭等城市和景区景点，连接湘中各交通枢纽和要道。水电路通讯设施已覆盖整个景区，大开发的配套条件已经具备。二项目选址地区位独特交通便利长沙是湖南旅游的集散中心湖湘品牌旅游资源最为集中的城市，宁乡是湖南省会长沙市的西大门，是体化中长株潭通往湖南五分之三以上地区的第驿站。选址地距离宁乡县城公里，距省会长沙公里，通过国道高速公路铁路县道等形成了个便捷的旅游交通网络。二广高速长韶娄高速益娄衡高速长张高速将选址地与张家界衡山毛泽东故居韶山刘少奇故里花明楼灰汤温泉等旅游景区连成线，和长株潭城市群相连通洛湛铁路邻近景区设有客站。三项目外部条件成熟国家对文物遗址保护的重视中部崛起国家级长株潭城市群综合配套改革试验区建设和宁乡及周边地区经济和社会的快速发展将为项目提供良好的外部条件。国家十。

4、外平方公里区域建设。六区以炭河里国家考古遗址公园为中心，辐射六个功能区青铜文化区包括大型演艺中心包括室外情景剧场室内影院等内容青铜铸造体验坊古玩文物市场乌木工艺美术品市场乌木工艺的制作展示和销售等项目民俗文化区建设湖南民俗民居博物园及配套项目，包括民族村寨区民间手工作坊街区传统戏剧街区湖南老字号条街和旅游购物条街文化遗产数字化展示区等内容青羊湖度假区包括国际会议中心五星级青羊湖商务会所及高端地产开发项目美食文化区鬲街包括特色农产品交易市场酒吧条街美食村等项目农耕文化区包括观光农业和大型农家乐等项目入口管理区主要建设停车场游客接待中心及服务管理机构等项目。二区域规划指导思想为寻求最好的保护方案，并充分挖掘遗址的经济价值，推动地域经济和社会的发展，依据重科学重投入重持续重民生的大遗址。

5、完好，自然共大代表何叔衡故居共和国司法奠基人谢觉哉故居和共和国开国上将甘泗淇故居等人文景观。自然山水风光秀丽炭河里遗址，位于沩山国家级风景名胜区的东大门，本体及其环境保存完好，自然山水风光秀丽，具备建设考古遗址公园的良好条件。遗址所在地四面环山临水，西北畔有亚洲第二大土坝工程，蓄水面积为万亩的大型水库青羊湖，湖面狭长形成水乡十里画廊北部有被誉为天下第洞穴峡谷的千佛洞，以洞内钟乳石酷似佛像而得名，更有沩山漂流峡溪漂流等景点，日接待游客量最高时近人。景区旅游配套日趋完善近年来，宁乡县不断盘活优势资源，精心包装旅游项目，积极参加省内外旅游博览会，广泛招商。沩山千手千眼观音文化公园千佛洞青羊湖等批极具特色最有亮点的旅游产品得到推介，炭河里遗址更是景区推介的重中之重，基础设施日趋完善。小时。

6、盆地面积数百万平方米，中央为冲积平原地势平坦，海拔米左右，周围被相对高度米左右的高山环抱。黄材河塅溪胜溪等几条小河从西北南三面冲出山口在盆地西部汇合出盆地东口于横市镇与南来的楚江合流始称沩水。炭河里遗址正处在黄材河塅溪胜溪三条小河交汇处北岸，属河流级阶地。水文环境。区域内地表径流主要为湘江级支流沩水及二级支流塅溪河及黄材河支流，受大气降水补给，月份的径流量约占全年径流总量的。旱季河床显露，雨季河水充足。气象气候环境。宁乡属亚热带季风性湿润气候，黄材水库流域气候温和，降雨充沛，干湿明显，四季分明。地质概况地质构造与地震遗址区位于雪峰山弧型构造的北段，洞庭湖凹陷的南缘。区内构造以近东西向断裂和褶皱为其主要特征，代表性构造有沩水断裂带和鸡仑山背斜，不存在活动性断裂构造迹象。五宁乡政务服。

7、遗址公园的景观骨架，整治和梳理大遗址水环境，推广环保新材料，实现生产生活生态的完美结合。奉行简约主义以自然山水为背景，用简洁明了的文化符号表达深厚的文化底蕴，空间处理方式丰富多彩设计手法灵活多样，但精神理念高度集中，充分表达大遗址的文化主题。体验田园生活通过雕塑小品文化景墙院落空间重组，再现古人生活场景展示民俗民风设置场地实现场景表演和举办主题活动等形式，把大遗址公园里游人只能简单的可观转变为可游可玩可乐可尝可居可学，提高遗址的参与性娱乐性舒适性和观赏性，提升周边区域发展潜力和文化品质。景观构架把炭河里的历史文化特色通过历史文脉主义和人文主义的手法提取符号，运用园林语言诉诸表现，以象征移情的手法体现炭河里大遗址精神内涵。以多种空间组织形式和功能相结合，实现古今交融。土地利用规划本。

8、功能，提升区域发展品质，提升土地开发价值。同时，项目投资公司可共同开发省级沩山风景名胜区旅游项目，获得投资收益。目录遗址概况遗址简介二考古价值三区域位置二项目定位功能定位二区域规划三项目比较优势炭河里遗址资源具有不可复制性二项目选址地区位独特交通便利三项目外部条件成熟四项目建设条件优越五宁乡政务服务环境优良四发展方略指导思想二运作模式三投资回报五案例分析,核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,六评论聚焦,遗址概况遗址简介炭河里遗址位于长沙市宁乡县西部，省级沩山风景名胜区内，西距宁乡县城公里长沙市区公里，遗址本体面积达到万平方米。经国家文物局批准，通过考古发掘，炭河里遗址发现了西周大型宫殿遗址座，出土了商周时期近件青铜器及大量的陶器玉器和贵族墓葬，其中更有国家特级文物，被誉为青铜。

9、划以沩山风景区总体规划宁乡县黄材镇总体规划以及炭河里遗址保护总体规划为依据，遗址区内全部恢复为遗址公园用地。三项目比较优势炭河里遗址资源具有不可复制性人文历史积淀厚重炭河里遗址是年全国重点考古新发现，年由国务院公布为全国重点文物保护单位，距今年历史，是我国目前发现的唯座西周城址，还是全国目前发现的保存较为完整的商周古文化遗址，是由原始社会向奴隶社会初期国家社会的形成的处重要界标，被誉为南中国青铜文化中心。同时，炭河里遗址周边还有密印寺开山鼻祖灵佑肉身塔唐相国裴休墓唐诗僧齐己墓宋状元易祓墓南宋宰相张浚和理学创始人张栻父子墓及中共大代表何叔衡故居共和国司法奠基人谢觉哉故居和共和国开国上将甘泗淇故居等人文景观。自然山水风光秀丽炭河里遗址，位于沩山国家级风景名胜区的东大门，本体及其环境保。

10、和学术活动，借助重大活动的影响力，扩大炭河里在国内外的影响力，同时在国家文物局等部门的支持下，尽快建成具有国际影响力的炭河里国家考古遗址公园，并配套建设批文化旅游和商贸项目，借助重大项目的带动力和影响力，辐射周边进行产业升级和综合开发。三投资回报炭河里遗址保护发展项目时间跨度长，资金需求量大，因此有必要探索大遗址带动城镇发展的新模式，开辟大遗址保护和利用的新路径。学习已有的成功经验，采取政府主导和市场结合的方式，政府做环境，市场做项目，炭河里国家考古遗址公园建设以政府性投资为主，产业发展项目以市场运作为主，本项目区域平方公里范围实行土地级开发，公司制运作，引进大型运营商参与土地级开发，次性完成项目策划和地块规划，借助强大的品牌优势和市场操作能力，承担部分配套建设资金筹措和市场激活。

11、宝的四羊方尊，遗址展示潜力大，年被评为全国十大考古新发现，年月被国务院公布为第六批全国重点文物保护单位。目前炭河里遗址保护发展的总体规划已经出台，项目已经进入十二五期间大遗址保护总体规划,国家文物局和湖南省人民政府已经签订框架协议，共建炭河里大遗址保护公园，遗址公园项目已经在国家发改委立项，预计在年月份动工。二考古价值炭河里遗址年被评为全国十大考古新发现，年月国务院公布为第六批全国重点文物保护单位。根据科考成果，炭河里遗址是炭河里遗址区位示意图距今为年的处于西周王朝之外的地方国都城所在地我国发现的不多见的座西周城址我国南方青铜文化中心之，由此找到了破译宁乡青铜器之谜的钥匙我国南方发现最重要的商周古文化遗址炭河里遗址的科考成果和考古学文化产生了唯商周时期的文化炭河里文化，奠定了个新。

12、环境优良宁乡县各职能部门工作效率高，形成了湖南省内最为完善的项目引进建设运营的政务支持体系。政务服务模式被称为宁乡模式，并在湖南省各市州进行推广。同时针对此项目，宁乡将从土地价格税费减免服务环境优化等入手，给予项目实实在在的优惠，大大降低项目建设和运营的成本，增强项目风险可控能力，增加项目的赢利空间。四发展方略指导思想以炭河里遗址进入国家大遗址公园保护发展为契机，全面启动炭河里遗址保护利用和黄材集镇建设，要把保护发展文化遗产与促进县域经济发展结合起来，打造国内外知名的文化和旅游品牌，通过大宣传大保护大利用大建设，将黄材建设成为历史文化名镇旅游商贸重镇国内外有影响的旅游目的地。二运作模式政府主导，市场运作，加强管理，选商引资，以炭河里国家考古遗址公园进行文化大策划，举办大型文艺活动。

参考资料：

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[18]游览、运动、健身、休闲、度假、果蔬采摘一体化综合型生态园区项目立项申报申请报告（第42页，发表于2022-06-24）

[19]游艇俱乐部项目立项申报申请报告（第63页，发表于2022-06-24）

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