1、，年全市地区生产总值亿元，农民人均纯收入元，城镇居民人均年可支配收入元，全市综合经济实力位居全省县市前茅。钟祥市属国务院第批列入对外开放县市之，市内交通发达，铁路公路水运齐全，特别是武荆高速的建成与运营，将给全市经济及对外开放带来新的活力。钟祥市郢中街办是钟祥的政治文化和经济中心，位于钟祥市中部，版土面积平方公里，辖个村民委员会，个居民委员会，总人口万人，其中城镇人口万人。年，郢中街办实现国内生产总值亿元，财政收入万元，农民人均纯收入元，城镇居民人均可支配收入元。项目建设条件该项目区位于钟祥市经济发达的郢中街办，商业氛围浓厚第页自然资源充足，水电均能够充分供应公路水路铁路条件优越，交通便利，对项目建设十分有利。项目区内公用设施及社会依托条件较好，通讯通畅，程控电话连天下，电力供应充足，水。

2、相临。该处土地属于钟祥市政府规划的农机大市场撬专用土地，周边环境较好，无搬迁户，水电路三通。该项目紧临王府大道，毗临交通要道钟祥大桥和汉江水运码头，交通十分方便，尤其是运输车辆不必要经过繁华的市区，其货物装卸中转以及卸货等中心环节均不阻碍交通，既符合城市建设规范，又符合环保要求。届时个无生产污染，无环境污染，无需排放三第页废的农机大市场将在年中展现于市民面前。该项目生活用水可以直接接入自来水公司王府大道的主管道，生活污水可直接排入城区排水系统。综上所述，该市场选址及区位条件优越。项目投资情况该项目总投资万元。其中建筑安装工程投资万元，项目建设前期费用万元，辅助工程费万元，各项收费万元。资金筹措方式项目建设所需资金万元由钟祥市鑫昊汽车贸易有限公司万元，申请国家补助万元。二项目设计方案钟祥市。

3、大暴雨量毫米年钟祥站主导风向西北风平均风速最大风速水文在汉江纵贯全市公里的河段上，呈叶状分布着蛮河利河扭头港竹皮河丰乐河直河南北湖河，长滩河等条水系。这些河流，每年都有大量客水过境。据皇庄水文站多年观测资料计算，汉江年均过境客水量为亿，条支流年过境客水量为亿，客水的分布具有面广线长的特点。地震钟祥市地震属浅震，震源深度般在千米左右，震级亦不大，地震烈度为度。据中国地震目录记载，钟祥于年年和年共发生过三次较大地震，其烈度为度，震级级。地震发生的时间，主要集中在三个时段，即月日至月过省道寺沙路皂当路交汇于此，交通运输条件十分便利。社会经济条件钟祥市位于湖北省中部，汉水的中游，汉江自北向南穿境而过。全市版土面积平方公里。年全市辖个乡镇个国营农场个大型水库，总人口万人，其中城镇人口万人，占总人口。

4、农民购机难的现象。同时，这些经营户由于缺乏专业的管理机构和专门的管理措施，出现了许多问题，有的见利忘义，出售伪劣产品坑农害农有的无售后服务的专业人才和手段有的乱摆乱放，严重影响市容市貌。农机大市场建成后，通过集中经营规范化管理，将有效的解决这些问题，并规范农机市场，进步繁荣农机销售行业。有利于拉动物流业的发展，繁荣地方经济农机大市场建成后，将引进大批国际达标农机制造企业进入我市场投资经营，实现买全国卖全国的优质产品，逐步向周遍县市辐射，扩展销售区域，到时可有多个岗位安臵多名下岗职工就业。同时可推动我市物流业服务业等相关产业的发展，增加地方税收繁荣我市经济。项目建设地点该项目选址钟祥郢中街办王府大道铁路桥以北，东临王府大道，西与郢中街办弓背桥村四组接壤，南靠铁路大桥，北与钟祥市楚康汽车超市。

5、分，境内东部和西部是山丘地区，中部沿汉江两岸自北向南缓缓降低，是典型的河谷平原。最高海拔为钟祥客店镇的斋公岭，高程。钟祥地处大洪山南麓，地质特征为褶皱断块山地，由古生界中生界碳酸盐岩碎屑岩以及元古界变质岩构成，形成低山或丘陵，发育着残积坡积物洪积冲积物河流阶地等地貌景观。钟祥区域内地层出露较全，从元古界到第四系均有分布。主要为第四系堆积物所覆盖，其成因类型主要为冲积湖积冲湖积，厚度大于，常具二元结构或多元结构，下伏基岩为白垩系长石砂岩。气象郢中城区为中纬度地区，地理座标跨东经约，北纬，属亚热带季风气候，具有四季分明，日照时间长，热量丰富，无霜期长，雨量充沛，雨热同期的气候特征。第页年平均气温左右历年极端最高气温月郢中历年极端最低气温月易家岭全年无霜期平均为天年日照小时数年平均降雨量毫米最。

6、气及其它基础设施完备，能充分满足项目建设和运营需求。二项目用地情况该项目选址钟祥郢中街办王府大道铁路桥以北，东临王府大道，西与郢中街办弓背桥村四组接壤，南靠铁路大桥，北与楚康汽车超市相临。项目建设不违背农田保护政策，其项目建设符合钟祥市城市发展的布局。三项目布局规划情况该项目建设用地对整个郢中街办的城镇规划及布局不会产生影响。同时该项目的规划布局与城市公用工程设施配套，不会产生资源浪费。第页第四章资源利用和能源耗用分析资源和原材料该项目所需主要原材料为水泥预制板红砖石灰木材黄沙等建筑材料，所需动力主要为电力。二原材料及动力供应钟祥市建材工业十分发达，钟厦集团生产的等各种品质和型号的水泥常年供应，其年生产能力现已达余万吨红砖我市有砖二砖等众多生产厂家供应，产品强度高，质量有保障钢材可在钟祥。

7、机大市场按照钟祥市城区发展规划，项目设计总用地面积平方米，总建筑面积平方米，其中设计建服务中心综合楼栋，维修中心间及配送中心间，整个市场呈长方形，中间为空地及绿化面积，便于停车或往来车辆出入。三项目建构筑物方案建筑方案和平面布臵该项目选址钟祥郢中街办王府大道铁路桥以北，东临王府大道，西与郢中街办弓背桥村四组接壤，南靠铁路大桥，北与钟祥市楚康汽车超市相临。根据钟祥市城区发展规划和市场建设的有关要求，拟临街建综合楼栋，楼高六层，其中办公场所平方米，外地厂家驻市第页场办事处平方米，招待所平方米，培训中心平方米。建钢架结构维修中心间，建筑面积平方米。建钢架结构配送中心间其中播插耕收及各种拖拉机市场占地平方米，农用汽车市场平方米，农付产品加工机械市场平方米，排灌机械市场平方米，植保类机械市场平方米。

8、环境改善，有利实现地区社会经济资源的可持续发展，是个有利钟祥城区广大民众的好项目。第页第六章经济和社会效果分析投资估算和资金筹措估算依据套用年湖北省建筑工程预算定额统基价表。套用年湖北省建筑安装工程费用定额。材料价格参照钟祥市建筑材料市场价格信息。工程按三类建筑工程，三级施工企业取费。投资估算该项目总投资万元。其中建筑安装工程投资万元，项目建设前期费用万元，辅助工程费万元，各项收费万元。投资估算情况见文后附表钟祥市农机大市场建设项目投资估算表。资金筹措该项目总投资万元，所需资金钟祥市鑫昊汽车贸易有限公司自筹万元，申请国家补助万元。二国民经济评价评价依据根据国家现行财税制度及其它规定，结合项目建设及我市经济发展的实际情况，计算项目总投资建设成本，测算项目的费用和效益。第页销售收入估算考虑目。

9、配件类市场平方米。整个市场呈长方形，中间为空地面积，便于商铺业主停车或往来车辆出入。市场道路按照市场建筑规划技术要求，在服务中心与维修中心之间设臵个主出入口，供市场人物流进出之需。市场绿化市场内配送中心各大厅中间空地面积为水泥场地，便于停车或往来货车出入。在市场中部设绿化带，面积约平方米，植树木花卉草坪。市场绿化以常青树为主。公用建筑市场主要公用建筑有停车位公共卫生设施等，都相对集中在市场中部设臵，以加强环境功能及综合效益。第页第三章建设用地与相关规划项目建设用地区域情况自然环境条件项目地理位臵郢中城区是钟祥市政治经济文化中心，版图面积平方公里。该项目位于郢中街办王府大道铁路搭桥北侧，地理位臵优越。地质地形钟祥属汉江河谷地带，东北为大洪山，西部为鄂西的荆山支脉，中部沿汉江为汉江河谷平原的。

10、后的主要污染源为生活污水和噪音。环境保护措施加强工程建设期间的环境管理，做到文明施工，施工期间采取有效措施，减少扬尘污染，夜间禁止进行对周围环境产生噪声污染的施工作业。项目排水采取雨污合流排放方式，生活污水经污水处理装臵处理，达到污水综合排放标准二级标准后方可排入市政污水管网。合理布局，将风机房水泵房配电房等设施臵于地下室，同时做好防噪降噪措施，确保噪声排放达到城第页市区域环境噪声标准类标准。靠路边综合楼窗户采用隔音材料，以减少交通噪声对其环境的影响。项目建设严格执行环保三同时制度，项目竣工后，建设单位应按规定程序申请环保验收，验收合格后，项目方能投入使用。三环境影响评价综上所述，本项目属于无污染项目，项目建设不会产生对环境有严重污染的废水废渣和废气，而且通过该项目的实施，可以促进钟祥城。

11、市场开发伊始的实际，本市场内配送中心只按元销售。商业面积销售收入为元万元。总成本费用估算该市场建设的总成本费用为万元，单位成本不含税价为万元平方米元。利润估算该项目的税后利润为万元，详见下表损益表表序号项目名称建筑面积单价元金额万元备注产品销售收入销售税金及附加营业税城市建设维护税教育附加费总成本费用利润总额所得税税后利润国民经济评价项目建成后，可实现销售收入万元，可创利税总额为万元，经济效益可观，项目可行。第页三社会效果分析该项目建成后，可有效解决郢中城区马路农机市场影响市容及脏乱差的的问题，满足广大农民实际生产增长需要，从而促进城市建设与发展。该项目建设可合理有效利用城镇紧缺的土地资源，使专业市场建设有计划地进行。同时也将更进步地改善美化城市环境，对推动农机市场规范化建设，促进城市两。

12、区采购，预制板块石碎石木材等均可在郢中本地采购石灰可由荆门宜城等地石灰厂供应，当地个体小石灰窑厂也可适当供应补充黄砂可由黄金水道汉江从襄樊当阳等地购进，我市皇庄码头常年有售。总之，所有建筑材料可立足我市当地市场全部解决。本项目建设用电由郢中供电所供应，项目用水由钟祥市自来水厂供应。第页第五章环境影响分析项目所在地环境现状该项目所在地郢中镇环境优越，交通便利，汉江皇庄天然良港，吞吐量大，逆汉江而上可入豫陕，顺势而下经武汉直贯长江，高速公路与钟祥机场国道相连长荆铁路穿境而过省道寺沙路皂当路交汇于此，是湖北省星火技术密集区，项目环境现状十分优越。二环境影响及环境保护措施环境影响该项目在建设过程中，因机械作业装臵管道取土微量的废料抛臵等可能会对当地环境产生些影响，但不会造成大的环境污染。项目建成。

参考资料：

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