（老年）老年护理院项目立项申报申请报告报发改委版

建筑规模分析根据西藏自治区老龄事业十二五发展规划精神，此次建设规模老年护理院按照床的需求进行设计考虑到后期发展需要老年活动中心和职工宿舍楼按照人的需求进行设计。

老年住宿楼根据老年人居住建筑设计标准第老年人居住建筑的面积标准不应低于表的规定。

人的居住面积人人医疗保健用房诊疗室药品室消毒室心电图室观察理疗保健床人床人床人相关配套建筑面积楼内公共部分再加上附属用房面积，所以老年住宿楼筑面积为。

老年活动中心根据老年人居住建筑设计标准第老年人居住建筑配套服务设施的配置标准不应低于表的规定。

活动室部分建筑规模娱乐用房人学习用房人健身用房人超市用房人办公部分按人的办公规模需设置办公室间，会议室间咨询财务档案室等。

共计建筑面积约平方米老年活动中心建筑面积约为左右。

职工宿舍楼按照每户食堂根据饮食建筑设计规范条的要求餐厅建筑面积人人，厨房建筑面积，再加上配套用房，设计的面积为。

综上所叙老年住宿楼设计的建筑面积与规模分析的面积规模接近老年活动中心所设计的建筑面积与规模分析的面积规模接近职工宿舍与规模分析的面积规模接近同时也符合甲方提出的设计要求。

结论通过项的分析，不难看出该设计方案既满足相关规范要求，同时又满足甲方使用要求。

设计思路在建筑风格上体现庄重严谨大方的立面形式，与周边建筑风格相协调在功能上，按照住宿娱乐就餐等功能要求进行有机组合。

方案比选方案从平面布局的流畅性空间利用的便捷性房间功能合理性及外观立面设计都优于方案二。

因此经过两个方案的比较，推荐方案为方案。

三建筑装修标准外墙仿平光花岗岩真石漆。

内墙乳胶漆三结构设计工程概况工程名称那曲地区老年护理院建设项目工程位置那曲地区那曲县。

建设规模总建筑面积。

老年住宿楼建筑面积建筑层数地上四层建筑高度。

老年活动中心建筑面积建筑层数地上二层建筑高度。

职工住宿楼建筑面积平方米建筑层数地上三层建筑高度。

食堂建筑面积平方米建筑层数地上层建筑高度。

建筑平面功能具体详方案设计图及相应设计说明。

二建筑结构安全等级和设计参数建筑结构安全等级和设计参数结构的安全等级二级地基基础设计等级丙级设计使用年限年抗震等级二级抗震设防类别丙类建筑耐火等级二级结构重要性系数三自然条件风雪荷载年遇风雪荷载参数基本风压基本雪压地面粗糙度类标准冻土深度米工程地质条件勘察单位及完成日期西藏自治区建筑勘察设计院勘察分院于二零年三月正在进行完成。

根据地勘报告，基础持力层位于人工换填土极配卵石土层，地基承载力特征值暂定为。

考虑基础方案的安全可靠，经济适用，施工工期等情况后，设计采用柱下钢筋混凝土基础。

四抗震设防的有关参数抗震设防参数抗震设防烈度设计基本地震加速度值设计地震分组场地特征周期值建筑场地类别度第三组类五设计依据及设计要求本工程设计遵循的主要标准规范规定及规程本工程设计遵循的主要标准规范规定及规程序号名称代号建筑工程抗震设防分类标准建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范年版混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑抗震设计规范建筑结构制图标准年局部修订版建筑工程设计文件编制深度的规定建质号砌体结构设计规范其它国家现行标准规范及规程活荷载标准值荷载类别标准层序号荷载类别办公室，消防楼梯走廊，档案室厕所库房其他上人屋面水箱不上人屋面六结构分析与计算工程使用中国建筑科学研究院，工程部编制的结构分析程序多层及高层建筑结构空间有限元分析与设计软件年月版进行结构分析。

其中多遇地震作用下的弹性层间位移角限值不大于，地震作用和风荷载按两个主轴方向作用，同时考虑的偶然偏心地震作用下的扭转影响。

计算主要参数周期折减系数地震力放大系数计算振型数梁端弯矩调幅系数梁刚度增大系数中梁，边梁梁扭矩折减系数特征周期结构体系及基础选型结构体系本工程结构体系为框架结构，梁板柱均为现浇钢筋混凝土结构。

抗側力体系现浇钢筋混凝土结构。

基础选型设计采用柱下基础抗震缝沉降缝伸缩缝后浇带按规范要求设置道后浇带。

主要建筑材料材质和强度等级安装费主要参照当地的实际水平与有关厂商咨询报价确定。

二投资估算建筑安装设备投资估算表主要包括土建工程安装费设备购置费附属设施费和其它有关费用，具体费用见附表。

三估算编制说明本工程估算根据那曲地区老年护理院方案设计图纸说明及材料表进行编制。

定额西藏自治区建设工程工程量清单计价定额建筑工程部分装饰装修工程部分安装工程部分市政工程部分及相关配套文件费用按西藏自治区建设工程费用定额修订版计算，费率按下线计取。

人工费按西藏自治区建设工程工程量清单计价定额建筑工程部分装饰装修工程部分安装工程部分市政工程部分的人工单价进行计算。

建筑工程元工日装饰装修工程元工日安装工程元工日市政工程建筑元工日市政工程安装元工日。

材料价格按照西藏自治区建设工程造价管理总站所发布的二年第三期西藏建设工程造价信息和现行市场价进行调差。

设备购置费均为市场询价。

钢材元，木材元，水泥元，水泥元。

税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税城市维护建设税及教育费附加。

其他费用取费依据设计费依据国家计委建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知计价格号文计取。

勘察费依据国家计委建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知价格号文计取。

监理费依据国家发展改革委建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知发改价格号文计取。

环评费依据西藏自治区物价局西藏自治区环境保护局印发的藏价费号文件进行计取。

建设单位管理费依据关于印发基本建设财务管理规定的通知财建号文计取。

招标代理服务费依据国家计委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知计价格号文计取。

二资金筹措方案那曲地区老年护理院所需资金万所需资金全部由国家解决。

方案二那曲地区老年护理院所需资金万所需资金全部由国家解决。

第七章建设期限和实施进度安排建设期限项目建设期限为年月至年月。

二实施进度安排根据项目的建设内容总体部署结合资金筹措计划，并考虑仪器设备的安装调试，人员培训等各个方面的因素，项目的建设期确定为年。

具体安排如下年月年月编制项目可行性研究报告，项目论证，建立健全有关机构，落实目标管理责任制，进行环境评价和规划等前期工作。

年月年月制定项目实施方案，全面开展项目有关工作。

进行项目总体设计方案施工计划以及所需仪器设备的招投标采购前期准备和项目土建工程准备工作。

年月年月进行项目土建工程并投入使用。

第八章土地与环境保护土地项目建设那曲地区那曲县。

建设用地已经国土资源部门审核，符合建设用地标准，并颁发了国有土地使用证见附件。

二环境保护本项目的建设在施工期间对声环境大气环境生态环境和社会环境有定的影响。

因此，本项目的建设期和施工期要采取相应的保护措施，使其不良影响降到最低程度。

本项目对声环境影响分析及防治措施施工期对声环境影响分析及防治措施建设施工期的噪声主要来自施工机械和运输车辆，施工中有些机械产生的噪音高于，这种级别较高的噪声长期作用于人体，会诱发多种疾病。

为了保护施工人员的健康，建议施工单位合理安排工人进行高噪声和低噪声的工作时间，禁止超长时间的接触高噪声，给工人充分恢复听力的时间。

同时注意加强维护和保养机械，按照有关规范合理操作，尽量使施工机械降到最低声级水平。

本项目使用期无噪声，对周围环境不会造成影响。

本项目对大气环境影响分析及防治措施由于施工中产生的大气污染主要是二氧化硫烟尘扬粉尘，这些污染物会不同程度地对人体植物和气候产生有害影响。

施工期对大气环境影响分析及防治措施施工期大气污染主要是施工机械排放污染物，燃烧建筑用沥青烟，施工运输车辆排放污染物，丢撒及未铺装道路路面起尘。

施工期车辆机械排放的大气污染物由于排放总量不大，其污染影响范围是有限的。

施工期主要污染是尘土污染，这种污染是短期污染，建议设备应有良好的除尘密封装置。

对施工中道路采取洒水降尘措施，以减少施工车辆运输产生的扬尘。

使用期间对大气环境不存在污染。

本项目对生态环境影响分析及防治措施本项目在施工和使用阶段将产生生活污废水。

生活污废水经化粪池处理达标后，可排入附近河沟，并预留市政管网的接口。

所以，本项目的污染对象为水体，要注意控制污废水的排放标准。

本项目对社会环境影响分析本项目建设用地不存在拆迁问题，也不涉及征用耕地补偿问题。

三结论本项目建设过程中虽然对周围环境带来了定的负面影响，但是本项目的建成投入使用后将改善和提升那曲地区的形象有着积极意义。

第九章项目组织管理与运行成立基建领导小组和办公室成立那曲地区老年护理院建设项目基建领导小组成员待定。

领导小组及办公室的职责研究决策项目建设前后的重大问题，项目建设期间及建成后的监督管理工作组织协调项目的申报立项和经费的落实等前期工作制定项目建设实施计划人员及其使用培训等工作方案和项目层层管理目标责任制。

对项目经费土建工程建设程序质量验收仪器设备采购等进行决策，严防违纪渎职现象发生。

二管理机制项目工程计划管理项目经报批立项后，在项目基建领导小组的总体部署和安排下，按工程建筑施工图纸，进行统规划统布局统采购统施工。

在项目建设过程中实行项目管理层层分级责任制，项目基建领导小组办公室与承建方层层签定合同，实行目标管理，做到目标明确，分项到点，责任到人，有奖有罚，奖罚分明，确保基建项目顺利实施，达到预期目标。

财务管理机制项目经批准，将按照我区基本建设财务管理规定和国家有关政策，编制财务计划，加强财务管理和财务监督，严格核算成本，做到专款专用。

严格执行财经纪律和审计制度，在资金帐目管理中，必须按设备物资采购土建工程建设技术培训等设立分类资金帐册。

项目建设资金建立专用帐户，专款专用，严禁挤占挪用。

设备物资采购管理机制根据项目实施计划登记所需设备物资清单，编制设备采购计划，建立相应帐册，并派专人负责设备物资采购及管理。

三施工管理在建筑施工上主要采取三个方面的防御措施消防安全为防止发生火灾事故，要按照消防规范标准设计消防装置，如消火栓灭火器等，制订严格的操作规程，防止由于操作不慎引发消防事故。

加强对内部工作人员的消防知识宣传，增强消防意识，以防患于未然。

人身安全本项目建设地点位于那曲地区那曲县城内，为避免发生人身安全事故，项目建设过程中应设置安全网，安全警示牌，并加强对带电设备和